ソトグランデに位置するこの82㎡のアパートメントは、2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、1989年に完成しました。ゴルフ好きにとって理想的な場所で、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートル、ゴルフ・ラ・カナーダまで2.5キロメートルです。地中海沿岸の魅力を享受しつつ、必要な日常的な施設が徒歩圏内にあります。298,000ユーロからの価格設定で、ソトグランデのプライベートリゾートコミュニティでの生活を始める機会を提供します。最近改装され、フル装備のキッチンを備え、快適な地中海ライフスタイルを求める方々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アンダルシア最大のプライベート住宅開発地であるソトグランデに位置しています。カディス県のサンロケ自治体に属し、ジブラルタルの北東約25キロに位置しています。地中海沿岸とシエラ・アルメナラ山麓の間に広がるこの地域は、海、丘、コルクの森、そしてグリーンのフェアウェイという対照的な景色を提供しています。
2つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの82㎡のアパートメントは、カップルや小規模な家族に適した快適な居住空間を提供します。フル装備のキッチン、居心地の良い内庭、ソファーベッドを備え、日常の生活に必要な機能性を備えています。最近改装されたため、現代的な快適さと実用性を両立しています。
このアパートメントは1989年に完成した既存の物件です。新築ではありませんが、最近改装されており、良好な状態に保たれています。これにより、新築物件の価格プレミアムを避けつつ、更新された設備と快適さを享受することができます。建物は安定しており、維持管理が行き届いています。
このアパートメントはプライベートプールやエレベーターなどの贅沢な施設を提供していません。また、ビーチフロントの物件ではなく、最寄りのビーチまで4.4キロメートルの距離があります。専用の駐車場はないため、路上駐車を利用する必要があります。共同住宅の特性上、完全なプライバシーは期待できません。
このアパートメントは、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルを求めるカップルや小規模な家族に最適です。特にゴルフ愛好家にとっては、スペインで最も評価の高いゴルフコースの一つが目の前にあり、ゴルフを中心とした生活を送りたいと考える人々に理想的です。定期的にスペインを訪れ、第二の住居として利用したいと考える国際的なバイヤーにも適しています。退職後の生活を検討している人々にとっても、この物件は魅力的です。穏やかな気候、充実した施設、そして活気あるコミュニティが、リラックスした充実した退職生活を送るための環境を提供します。
このアパートメントは最近改装されており、良好な状態に保たれています。キッチンは完全に設備が整っており、現代的な家電が備え付けられています。コーヒーメーカーやポップコーンメーカーなどの調理器具も含まれており、日常の調理を快適にサポートします。リビングルームにはテレビとソファーベッドが設置されており、くつろぎの空間としても、ゲスト用の宿泊施設としても機能します。バスルームはシャワーと洗面台を備え、清潔で機能的なデザインです。2つのベッドルームは明るい白色を基調としており、一方の部屋には2つのベッドと机、もう一方の部屋にはベッドとランプ、机が設置されています。
このアパートメントの価格は298,000ユーロからで、ソトグランデ地域の同様の物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。地域の類似プロジェクトと比較すると、アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やパライソ・ビーチ（310,000ユーロから）よりも低価格であり、アデル・サンロケ（673,000ユーロから）よりも大幅に手頃です。82㎡の居住面積を考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約3,634ユーロとなり、ソトグランデというプレミアム地域においては合理的な価格設定です。
ソトグランデのこのアパートメントでの日常生活は、地中海のリラックスしたライフスタイルと活気あるコミュニティの融合です。朝は地中海の太陽を浴びて目覚め、近くのカフェで朝食をとり、地元の人々と交流することができます。アパートメントからわずか数分の場所にあるレストラン、バー、ショップ、スーパーマーケットが、日常のニーズに応えています。ゴルフ愛好家にとっては、スペインで最も著名なゴルフコースの一つであるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで歩いて行ける距離にあります。午後はゴルフを楽しんだり、近くのビーチで時間を過ごしたりすることができます。プエルト・デ・ソトグランデまでは徒歩圏内で、夕方にはマリナの雰囲気を楽しむことができます。週末には、地域で開催される様々なスポーツイベントや社会的活動に参加することができます。ポロクラブやその他のスポーツ施設が近くにあり、アクティブなライフスタイルを送る機会を提供しています。
このアパートメントは、ソトグランデの施設にアクセスしやすい場所に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局まで1.2キロメートルと、日常の買い物に便利です。レストランやカフェも徒歩圏内にあり、地元の料理や国際的な料理を楽しむことができます。医療施設に関しては、10キロメートルの距離に病院があり、また2つの健康センターが地域内にあります。教育面では、13の小学校と5つの中等学校があり、特にソトグランデ国際学校（3.5キロメートル）やソトグランデ国際サンロケキャンパス（4.4キロメートル）は、国際的な教育を求める家族にとって大きな魅力です。
この地図はソトグランデ地域におけるアパートメントの位置を示しています。地中海沿岸に近く、シエラ・アルメナラ山麓との間に位置する理想的な場所にあります。主要なゴルフコースや施設が近くに集中しており、またジブラルタルやアルヘシラスといった主要な都市へのアクセスも良好です。日本の季節風とは異なり、ここでは地中海の穏やかな風が四季を通じて快適な環境を提供します。
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ソトグランデはアンダルシア地方のカディス県に位置するプライベート住宅開発地です。ジブラルタルの北東約25キロ、アルヘシラスの南西約21キロに位置しています。地域内での位置としては、地中海沿岸とシエラ・アルメナラ山麓の間に広がる絶好の立地にあります。マルベージャとは45キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラとは87キロの距離があります。この立地により、コスタデルソルの主要都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、ソトグランデ独特のプライベートで落ち着いた雰囲気を保つことができています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.4キロメートル、その他のビーチまで8.1〜8.5キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスは特に良好で、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでわずか270メートル、ゴルフ・ラ・カナーダまで2.5キロメートル、バルデラマ・ゴルフクラブまで3.4キロメートルです。ジブラルタル空港まで15キロ、マラガ・コスタデルソル空港まで84キロと、空港へのアクセスも便利です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿度がやや高くなります。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は晴れやかな日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、水温が20°C以上になる時期に楽しめます。標高は海抜40メートルで、ビーチへの勾配は0.9%とほぼ平坦です。この穏やかな地形は、散策やサイクリングなどの屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、4.4〜8.5キロメートルの距離に複数のビーチがアクセス可能です。最も近いプラヤ・デ・ラ・アルカイデサは、清潔で設備の整ったビーチで、日光浴や水泳を楽しむことができます。その他のビーチも同様に、地中海の美しい海岸線を提供しています。ゴルフ施設はこの地域の主な魅力の一つで、世界でも有名なゴルフコースがすぐ近くにあります。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270メートル）、バルデラマ・ゴルフクラブ（3.4キロメートル）などは、ゴルフ愛好家にとっては天国のような存在です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデはアンダルシア地方のカディス県に位置するプライベート住宅開発地です。ジブラルタルの北東約25キロ、アルヘシラスの南西約21キロに位置しています。地域内での位置としては、地中海沿岸とシエラ・アルメナラ山麓の間に広がる絶好の立地にあります。マルベージャとは45キロ、ヘレス・デ・ラ・フロンテラとは87キロの距離があります。この立地により、コスタデルソルの主要都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、ソトグランデ独特のプライベートで落ち着いた雰囲気を保つことができています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL136056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデはコスタデルソルの他のリゾート地域と比較して、より独創的でプライベートな雰囲気を提供します。マルベージャやエステポナといった東部のリゾートタウンとは異なり、ソトグランデは大規模なプライベート住宅地として開発され、より計画的で整然とした環境を提供しています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、このアパートメントは価格面で有利です。アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やパライソ・ビーチ（310,000ユーロから）よりも低価格であり、高級物件のアデル・サンロケ（673,000ユーロから）と比較すれば大幅に手頃です。ジブラルタルに近いという地理的利点も、この地域の特徴の一つです。これにより、英国との商業や文化的つながりが強く、英語が広く話される環境が形成されています。日本のゴルフ愛好家にも人気のある地域で、質の高いゴルフ環境を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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