Двухкомнатная квартира в Сотогранде, Кадис, с общей площадью 82 м². Квартира построена в 1989 году, недавно отремонтирована и находится в хорошем состоянии. Расположена в престижном частном жилом комплексе Сотогранде, крупнейшем частном жилом комплексе в Андалусии. В квартире полностью оборудованная кухня, ванная комната, гостиная с диваном-кроватью и уютный внутренний дворик. Квартира находится в пешей доступности от ресторанов, баров, магазинов и супермаркета.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Сотогранде, в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Объект находится в частном жилом комплексе, простирающемся от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Ближайшие города, Алхесирас (21 км) и Марбелья (45 км). Расположение объекта обеспечивает вид на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа, включая скалу Гибралтара и Марокко.
Квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или отпуска. Полностью оборудованная кухня позволяет готовить дома, а гостиная с диваном-кроватью обеспечивает дополнительное спальное место. Уютный внутренний дворик создает приватное пространство для отдыха на свежем воздухе. Расположение рядом с магазинами и ресторанами обеспечивает удобство повседневной жизни.
Это не новостройка, а объект, построенный в 1989 году и недавно отремонтированный. Статус строительства, завершен, что означает немедленную доступность для вселения. Квартира поддерживается в хорошем состоянии с современными удобствами, включая телевизор, кофемашину и попкорн-аппарат. Год постройки указан как ориентировочный, что подтверждает статус готового объекта без ожидания завершения строительства.
Квартира не предлагает нескольких ванных комнат, что может быть неудобно для больших семей или при приеме гостей. Объект не находится непосредственно на пляже, требуется транспорт для достижения береговой линии. Квартира расположена в многоквартирном доме, что означает отсутствие частного земельного участка. Отсутствие гаража может потребовать поиска парковки на улице. Также отсутствует бассейн или другие общественные удобства, характерные для более новых жилых комплексов.
Эта квартира подходит для разных типов покупателей. Для молодых пар или небольших семей, ищущих базовое жилье в престижном районе с хорошей инфраструктурой. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче объекта в аренду, учитывая близость к полям для гольфа и международным школам. Для пенсионеров, желающих проводить часть года в Испании в удобном месте с умеренным климатом. Также это может быть второй дом для тех, кто ценит испанский образ жизни и хочет иметь базу на Коста-дель-Соль. Близость к полям для гольфа делает квартиру привлекательной для любителей этого спорта, а близость к международным школам, для семей с детьми.
Квартира недавно отремонтирована и находится в хорошем состоянии. Кухня полностью оборудована современной техникой, включая кофемашину и, возможно, другие бытовые приборы. Ванная комната оборудована душем и умывальником. В гостиной диван-кровать обеспечивает дополнительное спальное место для гостей. Внутренний дворик создает приватное пространство для отдыха. Хотя точные материалы отделки не указаны, недавний ремонт гарантирует современный внешний вид и функциональность. Установка телевизора и других элементов развлечений указывает на внимание к деталям и комфорту жильцов. Общая площадь 82 м² разумно распределена между жилыми и служебными помещениями.
Цена на эту квартиру начинается от 298 000 евро. Учитывая, что объект находится в престижном районе Сотогранде и был недавно отремонтирован, цена является конкурентоспособной по сравнению с другими аналогичными объектами в этой области. Квадратный метр жилья стоит около 3634 евро, что соответствует средним ценам для этого эксклюзивного района. Для сравнения, аналогичные объекты в Сотогранде, такие как Altara Alcaidesa, начинаются от 341 000 евро, а Paraiso Beach, от 310 000 евро, что делает эту квартиру привлекательным предложением на рынке.
Жизнь в этой квартире в Сотогранде предлагает сочетание удобств урбанистической среды и близости к природе. Утром можно выпить кофе на внутреннем дворике, а затем прогуляться до ближайших магазинов или ресторанов, которые находятся всего в минуте ходьбы. После обеда можно отправиться в Сотогранде Порт или на одно из близлежащих полей для гольфа. Вечером можно приготовить ужин в полностью оборудованной кухне или поужинать в одном из местных ресторанов. В выходные дни можно посетить пляж Ла-Алкайдеса, расположенный всего в 4,4 км, или исследовать другие части андалусского побережья. Благодаря близости к международным школам, это место также подходит для семей с детьми.
Жизненная среда вокруг квартиры в Сотогранде характеризуется высоким уровнем удобств и инфраструктуры. В радиусе 2 км от объекта находятся 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка, 1 кафе и 2 стоматологических кабинета. Это обеспечивает все необходимые услуги в пешей доступности. Автобусная остановка находится в нескольких метрах от квартиры, что обеспечивает легкое передвижение без автомобиля. Сан-Роке, муниципалитет, в котором расположен Сотогранде, предлагает 13 начальных школ и 5 средних школ, что делает район привлекательным для семей. В районе также 2 медицинских центра, обеспечивающих доступ к здравоохранению. Общая инфраструктура района спланирована с учетом комфорта жителей частного сообщества.
Эта карта показывает расположение квартиры в эксклюзивном частном сообществе Сотогранде. Объект находится в непосредственной близости от полей для гольфа и основных услуг района. Карта также отображает близость к берегу Средиземного моря, ближайшим городам Алхесирас и Марбелья, а также к Гибралтару. Стрелки указывают на доступ к основным автомагистралям и пунктам интереса, включая международные школы и пляжи в радиусе 10 км от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен стратегически между важными городами провинции Кадис. Алхесирас, крупный портовый город с населением 121 957 человек, находится в 21 км. Это обеспечивает доступ к разнообразным услугам и занятости. Марбелья, известный туристический центр с населением 147 958 человек, расположен в 45 км на северо-восток, что открывает доступ к более оживленной городской жизни. Херес-де-ла-Фронтера, город с населением 213 105 человек, находится на расстоянии 87 км. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием частного сообщества Сотогранде, сохраняя при этом доступ к урбанистическим центрам южной Андалусии и восточной части Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 4,8 км от квартиры, что делает его доступным на автомобиле или общественном транспорте. Другие близлежащие пляжи включают Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Ближайший аэропорт Гибралтар (GIB) расположен на расстоянии 15 км, что делает международные поездки удобными. Для любителей гольфа эта локация особенно привлекательна: Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 270 метрах, Club de Golf La Cañada, в 2,5 км, а знаменитый Club de Golf Valderrama, в 3,4 км. Супермаркеты и другие повседневные магазины находятся в радиусе 1,7 км, что обеспечивает легкий доступ к необходимым товарам.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира расположена на высоте 40 метров над уровнем моря, с легким уклоном 0,9% в сторону пляжа, что делает рельеф практически плоским. Среднегодовая температура в районе составляет 17,8°C, что создает комфортный климат в течение всего года. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морем с весны до осени. Локация предлагает контрастные виды на море, холмы и зеленые поля для гольфа. Годовое количество солнечных дней и умеренная влажность создают идеальные условия для жизни на Средиземноморском побережье, с мягкими зимами и теплыми, но не чрезмерно жаркими летними месяцами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Сотогранде известен своими рекреационными возможностями, особенно в области гольфа. Ближайшее поле для гольфа, Real Club de Golf de Sotogrande, находится всего в 270 метрах от квартиры, что делает его одним из самых доступных в регионе. Другие престижные поля для гольфа, включая знаменитый Valderrama, находятся в радиусе 3,4 км. Хотя ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится на расстоянии 4,4 км, он предлагает голубой флаг и качественные условия для купания. В районе также 66 спортивных объектов, включая Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), Santa María Polo Club (2,3 км) и Piscina Loma del Rey (4,8 км), что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде расположен стратегически между важными городами провинции Кадис. Алхесирас, крупный портовый город с населением 121 957 человек, находится в 21 км. Это обеспечивает доступ к разнообразным услугам и занятости. Марбелья, известный туристический центр с населением 147 958 человек, расположен в 45 км на северо-восток, что открывает доступ к более оживленной городской жизни. Херес-де-ла-Фронтера, город с населением 213 105 человек, находится на расстоянии 87 км. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием частного сообщества Сотогранде, сохраняя при этом доступ к урбанистическим центрам южной Андалусии и восточной части Коста-дель-Соль.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL136056
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде является одним из самых эксклюзивных и дорогих районов на испанском побережье, известный своими частными сообществами и полями для гольфа мирового класса. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Сотогранде предлагает более высокий уровень конфиденциальности и безопасности. Аналогичные объекты в Сотогранде, такие как Altara Alcaidesa, начинаются от 341 000 евро, а Paraiso Beach, от 310 000 евро, что делает текущую квартиру привлекательной по цене. В отличие от более туристических районов, таких как Эстепона или Марбелья, Сотогранде сохраняет более спокойную атмосферу, ориентированную на постоянных жителей. Однако, по сравнению с другими частными сообществами в регионе, такими как La Zagaleta, где цены начинаются от 1,5 миллиона евро, Сотогранде предлагает более доступную альтернативу для тех, кто ищет эксклюзивность по более умеренной цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID