Квартира в Сотогранде представляє житлову можливість в одному з найпрестижніших приватних житлових комплексів Андалусії. Розташована в муніципалітеті Сан-Роке, ця двокімнатна квартира площею 82 м² забезпечує близькість як до середземноморського узбережжя, так і до відомих гольф-полів. Збудована в 1989 році та нещодавно відремонтована, нерухомість зберігає хороший стан, забезпечуючи доступ до ексклюзивного способу життя Сотогранде.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в межах приватного житлового комплексу Сотогранде, що забезпечує негайний доступ до характерного для цього району гольф-ландшафту. Її положення забезпечує збалансоване з'єднання як з середземноморським узбережжям, так і з внутрішніми об'єктами комплексу. Власність знаходиться на висоті 40 м над рівнем моря з пологим схилом 0,9% у напрямку до моря.
Ця двокімнатна квартира задовольняє основні житлові потреби завдяки функціональному плануванню 82 м². Конфігурація з однією ванною кімнатою та повністю обладнаною кухнею забезпечує практичні умови для щоденного життя. Наявність внутрішнього патіо надає приватний відкритий простір у межах компактної площі, що відповідає потребам як постійного проживання, так і відпочинку.
Збудована в 1989 році, ця будівля представляє встановлений розвиток у межах генеральному плані Сотогранде. Статус завершеного будівництва вказує на відсутність очікування для заселення. Недавній ремонт оновив інтер'єр, зберігаючи оригінальну структурну цілісність, що забезпечує негайний доступ до розвинених комунальних послуг, на відміну від тимчасових умов, часто асоційованих з новими будівельними зонами.
Квартира не пропонує прямого доступу до пляжу, оскільки найближчий пляж знаходиться на відстані 4,4 км. Власність не включає спеціально відведеного паркувального місця відповідно до наявних даних. Будівля, хоч і нещодавно відремонтована, не має сучасних енергоефективних характеристик, поширених у нових розробках. Конфігурація з однією ванною кімнатою може обмежувати можливості для більших домогосподарств.
Ця квартира особливо підходить для любителів гольфу, які шукають регулярний доступ до преміальних полів Сотогранде без преміуму власності на гольф-фронті. Безпосередня близькість до трьох відомих полів робить її придатною для тих, хто вважає гольф регулярною рекреаційною діяльністю, а не випадковим заняттям. Власність приваблює покупців, які шукають усталене середовище громади, а не невизначеність районів, що розвиваються. Конфігурація квартири добре працює для пар чи невеликих домогосподарств, які віддають перевагу розташуванню над просторим інтер'єром.
Позначка "доброго стану" квартири відображає дату її будівництва 1989 року в поєднанні з недавнім ремонтом. Повністю обладнана кухня представляє модернізацію оригінального оснащення, ймовірно, з сучасною технікою та меблями, що покращують функціональність. Ремонт підтримав оригінальну конфігурацію ванної кімнати, оновивши сантехніку та поверхні. Наявні зображення показують чистий, мінімалістичний естетичний вигляд з білими оздобленнями в спальнях. Інтер'єрні оздоблення пріоритетизують довговічність та легкість у догляді, а не розкішні специфікації.
Ціна від €298,000 розміщує цю квартиру в нижньому діапазоні ринку нерухомості Сотогранде. Ціноутворення позиціонує її приблизно на €42,000 нижче порівняно з розробкою Altara Alcaidesa та на €12,000 нижче за пропозиції Paraiso Beach у тому ж районі. Це представляє значну знижку порівняно з преміальним розвитком Adel San Roque за €673,000. Рівень €3,634 за квадратний метр відображає цінність розташування, а не розкішних характеристик, знайдених у новіших розробках.
Щоденне життя в цій квартирі в Сотогранде обертається навколо середземноморського способу життя з легким доступом як до рекреаційних об'єктів, так і до основних послуг. Жителі зазвичай починають день з місцевих зручностей у межах пішої доступності, ресторанів, магазинів та супермаркету за кілька хвилин ходьби. Близькість до автовокзалу забезпечує мобільність без автомобіля для щоденних справ та соціальних активностей. Розташування поблизу порту Сотогранде додає можливості для вечері біля води та соціальних заходів у межах досяжності пішої прогулянки, що робить вечірні прогулянки до марини регулярною активністю.
Розташування квартири в Сотогранде забезпечує доступ до комплексної інфраструктури, що підтримує щоденне життя без залежності від автомобіля для базових потреб. Основні послуги існують у радіусі 2 км, включаючи дві аптеки, два банки та три ресторани. Медичні установи включають два центри здоров'я в межах громади, з повноцінною лікарнею, розташованою на відстані 10 км в Сан-Роке. Освітня інфраструктура підтримує сімейне життя з 13 початковими школами та 5 середніми школами у ширшому районі. Громадський транспорт включає 9 автобусних маршрутів з 8 зупинками, що з'єднує житловий район з ширшими пунктами призначення.
Карта розкриває стратегічне положення Сотогранде між середземноморським узбережжям та передгір'ями Сьєрра-Альменара. Квартира з'являється в житловій зоні комплексу, показуючи прямий доступ до гольф-інфраструктури, зберігаючи близькість до портової зони. Візуалізація ілюструє, як власність з'єднується як з природним ландшафтом, так і зі штучними зручностями, що визначають цей ексклюзивний район.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає відмінне положення в межах ширшої провінції Кадіс, розташовуючись між Гібралтаром на півдні та більшими міськими центрами Коста-дель-Соль на північному сході. Розташування квартири поміщає її за 21 км від Альхесіраса (населення 121,957), головного портового міста регіону, та за 45 км від Марбельї (населення 147,958), міжнародно відомого курорту. Ця позиція створює баланс між доступністю до міських зручностей та ексклюзивністю приватного житлового комплексу.
Квартира пропонує стратегічне позиціонування відносно ключових рекреаційних та практичних напрямків. Найближчий пляж з Блакитним прапором, Плая-де-Ла-Алкайдеса, знаходиться за 4,4 км, доступний за коротку поїздку приблизно 10 хвилин. Гольф-об'єкти представляють особливу силу, з Real Club de Golf de Sotogrande, розташованим всього за 270 м від власності, фактично в межах пішої доступності. Міжнародне сполучення здійснюється через аеропорт Гібралтар, розташований за 14 км. Для міжнародних рейсів аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 84 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде має переваги середземноморського клімату, що характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 17,8°C. Розташування квартири на висоті 40 м над рівнем моря сприяє помірним температурам без охолоджувальних екстремумів, що спостерігаються на більших висотах. Пологий схил 0,9% у напрямку до моря покращує природний дренаж та види, не значно впливаючи на щоденну мобільність. Плавальний сезон триває чотири місяці на рік, коли температура води досягає або перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Сотогранде включає кілька пляжів з Блакитним прапором, з Плая-де-Ла-Алкайдеса, що є найближчим варіантом за 4,4 км від квартири. Додаткові пляжі розширюють рекреаційні можливості, з Плая-де-ла-Чулера (8,1 км) та Плая-де-Ла-Атунара (8,5 км), що надають альтернативи в межах 15-хвилинної поїздки. Інфраструктура гольфу навколо власності представляє особливу рекреаційну силу, з трьома міжнародно визнаними полями в безпосередній близькості. Спортивні можливості виходять за межі гольфу, з 66 задокументованими варіантами в навколишньому районі.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде займає відмінне положення в межах ширшої провінції Кадіс, розташовуючись між Гібралтаром на півдні та більшими міськими центрами Коста-дель-Соль на північному сході. Розташування квартири поміщає її за 21 км від Альхесіраса (населення 121,957), головного портового міста регіону, та за 45 км від Марбельї (населення 147,958), міжнародно відомого курорту. Ця позиція створює баланс між доступністю до міських зручностей та ексклюзивністю приватного житлового комплексу.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL136056
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах ринку нерухомості Сотогранде ця квартира займає відмінну цінову позицію порівняно з навколишніми розробками. Цінова точка €298,000 встановлює її приблизно на €42,000 нижче за розробку Altara Alcaidesa (від €341,000) та на €12,000 нижче за Paraiso Beach (від €310,000), створюючи значну цінову перевагу в межах ексклюзивного району Сотогранде. Різниця в ціні стає більш помітною при порівнянні з преміальною розробкою Adel San Roque за €673,000, де ця квартира становить менше половини інвестиційних вимог. Ця суттєва варіація відображає як дату будівництва власності 1989 року, так і її позиціонування в ієрархії нерухомості Сотогранде.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID