关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Sotogrande社区，靠近海岸线，距离Real Club de Golf de Sotogrande高尔夫球场仅270米。周边设施完善，步行1分钟即可到达餐厅、酒吧、商店和超市。公共汽车站仅在数米之外，Sotogrande港口也在步行范围内，使居民能够方便地享受当地设施和便利设施。
该公寓满足日常功能需求，提供两间卧室和一间浴室，适合小家庭或作为度假住所。82平方米的生活空间提供了足够的居住面积，而全套厨房设施和舒适的内部庭院增加了居住舒适度。靠近学校的地理位置也使其适合有子女的家庭考虑。
该物业于1989年建成，属于已完成的房产项目，不存在新建筑相关的建设不确定性。公寓近期经过翻新，维护状况良好，意味着买家无需立即进行重大维修或更新。这种成熟开发项目的优势在于基础设施完善，周边环境已稳定发展。
该公寓不提供专用的停车设施，居民需要依赖街道停车或寻找替代方案。建筑历史可追溯至1989年，可能不符合最新的建筑能效标准。此外，作为单浴室公寓，对于多人家庭来说可能在高峰时段使用卫生间时存在一定限制。公寓也不包含专用的户外空间，只有内部庭院。
该公寓特别适合那些寻求安达卢西亚海岸舒适生活的小家庭或夫妇。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个世界级高尔夫球场的位置使其成为理想选择。作为第二套住房或度假住所，该物业提供了全年可用的便利设施和舒适的居住环境。对于投资买家，Sotogrande的稳定房地产市场和旅游吸引力提供了潜在的租赁机会。退休人士也会欣赏该社区的安全环境、便利设施和温和的气候。由于靠近国际学校，有学龄儿童的家庭也会发现该位置具有吸引力。总体而言，该公寓适合那些希望在安达卢西亚南部拥有一个维护良好、位置便利的住宅的买家。
该公寓虽然建于1989年，但近期经过翻新，维护状况良好。厨房设施齐全，配备现代电器，为日常烹饪提供便利。浴室配有淋浴和梳妆台，提供实用的功能。公寓内部采用白色调的装饰，创造了明亮而通风的生活空间。卧室设计实用，配有书桌，提供工作或学习区域。客厅与厨房区相连，配有吧台和电视，适合现代生活方式。内部庭院为住宅增添了一个私密的外部空间，可用于放松或娱乐。整体装修风格简洁而实用，注重功能性而非奢华，反映了安达卢西亚海岸住宅的典型特征。
该公寓的起价为298,000欧元，在Sotogrande地区属于中等价位。与周边 comparable 项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Paraiso Beach（起价310,000欧元），该公寓提供了较为经济实惠的入市机会。考虑到其近期翻新、靠近设施和82平方米的生活面积，价格反映了该地区成熟房产的市场价值。作为已建成的物业，买家无需等待建设完成，可以立即入住或出租。
在Sotogrande这个住宅区内，日常生活以舒适和便利为特点。早晨，居民可以在附近的咖啡店享用早餐，然后步行到商店购买日常用品。由于靠近多个高尔夫球场，包括著名的Valderrama，该地区吸引了许多高尔夫爱好者。下午，可以在Sotogrande港口散步，欣赏停泊的游艇，或者在附近的餐厅享用午餐。公共交通的便利性使得无需汽车也能探索周边地区。傍晚，居民可以在内部庭院放松，或前往当地的酒吧社交。社区安全且维护良好，适合全年居住或作为度假住所。该地区融合了国际居民和当地文化，创造了多元而友好的氛围。
Sotogrande的生活环境以高品质和便利性为特点。社区内有13所小学和5所中学，为有子女的家庭提供教育选择。两个医疗中心确保基本医疗服务的可及性，而最近的综合医院位于10公里外。该地区拥有66个体育设施，包括Complejo Deportivo Zona Norte和Santa María Polo Club，为居民提供多样化的休闲选择。公共交通网络包括9条线路和8个站点，连接社区与周边地区。对于国际居民，附近的Sotogrande国际学校提供英语教育。社区安全且维护良好，街道整洁，公共区域得到妥善照顾。该地区融合了国际人口和当地文化，创造了多元而包容的社区氛围。
该地图显示了Sotogrande公寓在安达卢西亚南部沿海地区的主要位置。该物业位于地中海沿岸，靠近多个高尔夫球场，包括Valderrama，距离直布罗陀仅25公里。地图还标示了主要交通路线、附近的城市中心如阿尔赫西拉斯，以及海滩和休闲设施的位置。该地区的特点是平坦的地形，向海岸线的坡度最小，创造了开放而宽敞的景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande位于安达卢西亚地区加的斯省，在区域中占据战略位置。该社区位于直布罗陀东北25公里处，距离阿尔赫西拉斯市21公里，后者是区域内的重要城市，人口121,957。马拉加位于45公里外，是另一个重要的区域中心，人口147,958。这种位置使Sotogrande能够平衡隐私和便利性，提供相对隔离的住宅环境，同时保持对主要城市中心和设施的访问。
该公寓位置便利，距离主要设施和服务相对较近。最近的超市仅1.7公里，而药房和银行等基本服务在2公里范围内有多个选择。Playa de La Alcaidesa海滩距离4.8公里，是最近的沙滩选择，提供地中海的休闲娱乐。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande仅270米，而La Cañada和Valderrama高尔夫球场也分别位于2.5公里和3.4公里处。公共交通便利，巴士站仅在数米之外。最近的机场是直布罗陀机场，距离约15公里，而马拉加机场位于84公里外，为国际旅行提供选择。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande位于海拔40米处，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.9%。该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C。夏季温暖干燥，冬季温和，全年约有300个晴天。游泳季节持续4个月，期间海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。该地区海拔适中，海风带来自然的空调效果，使夏季更加舒适。冬季温和的气候意味着全年户外活动都是可行的。Sotogrande的地理位置使其免受极端天气条件的影响，创造了一个全年宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Sotogrande附近的海滩提供多样化的娱乐选择。最近的Playa de La Alcaidesa距离4.8公里，是一个受欢迎的海滩目的地，提供游泳、日光浴和海滩活动。Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也提供了额外的海滩选择。对于水上运动爱好者，该地区提供各种活动，如帆船、皮划艇和站立式桨板。高尔夫是该地区的主要娱乐活动，拥有三个世界级高尔夫球场，包括著名的Valderrama。此外，该地区有66个体育设施，包括Complejo Deportivo Zona Norte和Santa María Polo Club，为居民提供多样化的休闲选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande位于安达卢西亚地区加的斯省，在区域中占据战略位置。该社区位于直布罗陀东北25公里处，距离阿尔赫西拉斯市21公里，后者是区域内的重要城市，人口121,957。马拉加位于45公里外，是另一个重要的区域中心，人口147,958。这种位置使Sotogrande能够平衡隐私和便利性，提供相对隔离的住宅环境，同时保持对主要城市中心和设施的访问。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL136056
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Sotogrande地区，该公寓与周边项目相比具有明显的价格优势。Altara Alcaidesa项目的起价为341,000欧元，而Paraiso Beach项目的起价为310,000欧元，都高于该公寓的298,000欧元价格点。然而，Adel San Roque项目（起价673,000欧元）则定位于高端市场。与周边地区相比，Sotogrande提供了独特的私人社区环境，这是安达卢西亚地区最大的私人住宅开发项目。与马拉加等更繁忙的沿海城镇相比，Sotogrande提供了更加宁静和 exclusieve 的居住体验，同时仍然保持对主要设施和服务的访问。该地区的高尔夫设施，特别是Valderrama球场，将其与安达卢西亚其他沿海地区区分开来，吸引了特定的高尔夫爱好者市场。
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