Cet appartement de 197 m² avec 3 chambres et 3 salles de bain se situe dans l'enclave exclusive de Senda Chica, à La Reserva de Sotogrande. Construit en 2021, ce rez-de-jardin combine espaces intérieurs sophistiqués, terrasse privée de 40 m² et jardin avec olivier séculaire. Les fenêtres du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle, tandis que les finitions en marbre italien et les équipements haut de gamme reflètent un standard de qualité supérieur. La propriété bénéficie d'un accès aux installations communautaires de prestige et se trouve à proximité immédiate des terrains de golf renommés.
Comparé à d'autres développements résidentiels de la région, Sotogrande se distingue par son statut de communauté privée la plus vaste d'Andalousie, offrant une sécurité et des infrastructures qui surpassent celles des urbanisations standard. Contrairement aux projets plus denses comme ceux de Torremolinos ou Fuengirola, Sotogrande maintient une faible densité de construction avec de vastes espaces verts. Si on le compare à des projets similaires dans la zone, Adel San Roque (à partir de 673 000 €) offre des prix plus abordables mais avec des finitions standard. Las Villas-Sotogrande (à partir de 1 034 000 €) se positionne dans un segment de luxe supérieur avec des villas indépendantes, mais au prix d'une moins grande intégration communautaire. La région de Marbella, bien que proche, offre un style de vie plus urbain et animé, avec une densité touristique plus élevée. Sotogrande maintient une atmosphère plus résidentielle et exclusive tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se trouve dans le quartier privé de La Reserva de Sotogrande, à proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande. La propriété est située à environ 4,4 km de la Playa de La Alcaidesa et à 1,7 km d'un supermarché. Les commodités quotidiennes sont accessibles à courte distance, avec restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km.
L'appartement de 197 m² offre trois chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain, répondant aux besoins des familles ou des personnes recherchant des espaces privés distincts. La grande terrasse couverte de 40 m² et le jardin privé fournissent des espaces extérieurs pour le divertissement. La cuisine moderne avec équipements haut de gamme et la buanderie séparée combinent fonctionnalité et confort pour la vie quotidienne.
Construit en 2021, ce logement représente une construction récente avec des installations modernes et une efficacité énergétique actuelle. Le système de climatisation aerothermique Mitsubishi Ecodan avec chauffage/refroidissement inversé assure un confort toute l'année avec des coûts d'exploitation réduits. Les doubles vitrages et les revêtements en marbre italien throughout indiquent une finition de qualité conforme aux normes contemporaines.
Ce projet étant un appartement au rez-de-chaussée, il n'offre pas de vues panoramiques sur mer depuis les espaces de vie. La propriété ne dispose pas de piscine privée, uniquement l'accès aux piscines communautaires. Le logement n'inclut pas de système domotique intégré au-delà des fonctions de base. Étant situé dans une communauté fermée, le statut de résident permanent est soumis aux règles de l'urbanisation.
Ce logement convient particulièrement aux familles ou aux couples cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé et bien équipé. La configuration avec trois chambres triples, chacune avec salle de bain privée, offre la flexibilité nécessaire pour accueillir des invités ou des membres de la famille. Pour les amateurs de golf, l'emplacement à seulement 270 mètres du Real Club de Golf de Sotogrande est particulièrement avantageux. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des espaces bien définis, de la connexion internet haut débit disponible et de la tranquillité de l'environnement résidentiel. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (14 km) facilite les déplacements internationaux fréquents. Pour les retraités actifs, la combinaison d'un espace de vie confortable et d'accès à des installations sportives constitue un atout significatif.
La qualité des finitions de cet appartement se manifeste à travers le choix délibéré de matériaux haut de gamme et d'équipements performants. Les sols et les revêtements de salle de bain en marbre italien throughout créent une continuité visuelle tout en offrant durabilité et facilité d'entretien. Le marbre, reconnu pour sa résistance et son élégance intemporelle, a été utilisé non seulement pour les sols mais aussi comme revêtement mural dans les salles de bain, allant du sol au plafond pour une impression de luxe discret. La cuisine représente un exemple d'intégration technologique et fonctionnelle, avec un plan de travail en marbre italien fini à la main accueillant une technologie de cuisson fantôme. Les appareils électroménaires sont sélectionnés parmi les marques haut de gamme : réfrigérateur-congélateur américain Liebherr, four combiné Siemens, lave-vaisselle Miele AutoDos, et robinetterie de designer Franke.
Avec un prix de départ de 880 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché de Sotogrande. Ce montant reflète la qualité des finitions, notamment les revêtements en marbre italien throughout, les équipements de cuisine Miele et le système de climatisation Mitsubishi Ecodan. La propriété comprend deux places de parking souterrain privé, un atout considérable dans cette zone résidentielle. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Adel San Roque (à partir de 673 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce logement présente un tarif plus élevé justifié par sa construction récente et ses finitions haut de gamme.
La vie dans cet appartement de Sotogrande s'articule autour d'un rythme détendu mais structuré, typique des communautés résidentielles haut de gamme de la Costa del Sol. Les vastes espaces intérieurs de 197 m² permettent une circulation fluide entre les zones de vie, favorisant une cohabitation confortable pour les résidents. Les grandes fenêtres du sol au plafond créent une connexion visuelle constante avec le jardin privé, transformant l'espace intérieur en un environnement lumineux et ouvert pendant la journée. Le matin, le jardin avec son olivier centenaire offre un cadre tranquille pour le café matinal, tandis que la cuisine entièrement équipée permet de préparer les repas avec des appareils professionnels. L'après-midi, la terrasse couverte de 40 m² sert d'espace de détente à l'abri du soleil intense de l'Andalousie. Le soir, l'éclairage ambiant du jardin crée une atmosphère intime parfaite pour les dîners en extérieur.
La vie autour de cet appartement à Sotogrande se caractérise par un équilibre entre intimité résidentielle et accès pratique aux infrastructures. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité des principales artères reliant Sotogrande aux villes voisines comme Algeciras (21 km) et Marbella (45 km), permettant un accès relativement aisé aux services urbains importants. Les déplacements quotidiens sont facilités par la présence de commerces essentiels à courte distance, avec un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. Les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des options de restauration variées sans nécessiter de longs déplacements. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 10 km, soit environ 15 minutes en voiture. Le réseau de transport public compte 9 lignes et 8 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour certains trajets.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans le contexte de Sotogrande. On observe la proximité immédiate avec le Real Club de Golf de Sotogrande et l'accès facile aux infrastructures de la région. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique entre la côte méditerranéenne et les contreforts de la Sierra Almenara, offrant à la fois l'accès aux plages et aux espaces naturels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement se situe dans le contexte géographique privilégié de Sotogrande, la plus grande communauté résidentielle privée d'Andalousie. Positionné à 25 km au nord-est de Gibraltar, le développement s'étend sur 25 kilomètres carrés entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation stratégique offre des vues contrastées sur la mer, les collines, les forêts de chênes-liège et les fairways verdoyants. La position de Sotogrande entre deux pôles urbains importants, Algeciras (21 km) et Marbella (45 km), permet de bénéficier à la fois de l'intimité résidentielle et de l'accès aux services urbains complets.
L'emplacement de cet appartement offre un accès stratégique à diverses destinations clés de la Costa del Sol. La Playa de La Alcaidesa, la plus proche, se trouve à seulement 4,8 km, environ 10 minutes en voiture, permettant des escapades spontanées à la mer. D'autres plages comme la Playa de la Chullera (8,1 km) et la Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est l'option la plus proche à 14 km, soit environ 20 minutes de trajet. Les golfeurs bénéficient d'une localisation exceptionnelle avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres à pied, tandis que le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le prestigieux Club de Golf Valderrama (3,4 km) sont rapidement accessibles en voiture.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Cette altitude modérée contribue à des brises légères pendant les mois d'été, atténuant quelque peu la chaleur intense caractéristique de la région. La pente douce de 0,9% vers la mer rend l'accès aux plages facile et agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement abondant caractéristique de la région, avec plus de 300 jours de soleil par an, maximise l'utilisation des espaces extérieurs de la propriété, notamment la terrasse et le jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Sotogrande, comme la Playa de La Alcaidesa, offrent des espaces balnéaires de qualité avec le label Blue Flag garantissant des eaux propres et des services adéquats. Ces plages, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, proposent des activités nautiques saisonnières et des zones de baignade surveillées pendant les mois d'été. L'offre golfique constitue l'un des atouts majeurs de la région, avec un accès quasi immédiat au Real Club de Golf de Sotogrande (270 mètres). Ce terrain de renommée internationale est complété par d'autres parcours prestigieux comme le Valderrama (3,4 km) et le Club de Golf La Cañada (2,5 km). Les installations sportives abondent dans la zone, avec 66 équipements recensés, incluant le Complejo Deportivo Zona Norte et la Santa María Polo Club.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement se situe dans le contexte géographique privilégié de Sotogrande, la plus grande communauté résidentielle privée d'Andalousie. Positionné à 25 km au nord-est de Gibraltar, le développement s'étend sur 25 kilomètres carrés entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation stratégique offre des vues contrastées sur la mer, les collines, les forêts de chênes-liège et les fairways verdoyants. La position de Sotogrande entre deux pôles urbains importants, Algeciras (21 km) et Marbella (45 km), permet de bénéficier à la fois de l'intimité résidentielle et de l'accès aux services urbains complets.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL233707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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