A Sotogrande területén, Cádiz tartományban található ez a lakás, amely a La Reserva de Sotogrande nevű övezetben helyezkedik el. Az épület összesen hét lakást tartalmaz három szinten, ez az ingatlan az első emeleten található. A 200 négyzetméteres lakóterülethez 179 négyzetméteres U alakú terasz tartozik, amely körbeöleli a teljes lakást. A négy hálószobás, öt fürdőszobás ingatlan 2021-ben készült el, és 2026 januárjában teljes felújításon esett át. Az ingatlan turisztikai bérlési engedéllyel is rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a La Reserva de Sotogrande negyedben fekszik, 40 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,4 kilométerre található, a tengerpartig vezető út 0,9 százalékos szintemelkedésű, ami sík terepet jelent. A Real Club de Golf de Sotogrande 800 méterre, a Puerto de Sotogrande kikötő 2,7 kilométerre van. A Gibraltári repülőtér vonalban 15 kilométerre fekszik.
Öt hálószoba és öt fürdőszoba kínálata ritka a környéken. Az egyik szoba jelenleg irodaként funkcionál, de hálózobaként is használható. A 179 négyzetméteres terasz több különálló tartózkodási zónát tesz lehetővé. A lakásban nem közvetlenül szomszédos falak vannak, ami csökkenti a hangátvitelt. Az ingatlan 379 négyzetméteres összes alapterülettel rendelkezik, a padlót szőnyeg borítja.
Az épület 2021-ben készült el. 2026 januárjában a lakást teljes mértékben felújították. A felújítás során a belsőépítészeti elemeket cserélték ki, beleértve a tapétákat, a bútorokat és a színvilágot. A konyhai berendezések és a klímaberendezések ekkor kerültek beépítésre. A felújítás befejezése utáni állapotban kerül értékesítésre.
Az ingatlan nem tartalmaz saját úszómedencét, csak közösséget. A strand 4,4 kilométerre van, gyalogosan nem érhető el praktikusan. A település központjától távolabb helyezkedik el, a legközelebbi nagyobb város, Algeciras 21 kilométerre van. A lakásban nincs garázs a felszínen, csak a földalatti parkolóban két hely. Az épületben lifttel kapcsolatban nincs adat.
Az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlóknak releváns, akik öt hálószobás elrendezést keresnek a Sotogrande övezetben. A négy hálószoba és az irodaként használható ötödik szoba családoknak vagy távmunkát végzőknek nyújt funkciót. A turisztikai bérlési engedély lehetővé teszi a rövid távú kiadást, ami a szezonális hasznosítást szolgálja. A 179 négyzetméteres terasz olyan vásárlóknak jelent előnyt, akik a beltéri és a kültéri tér egyenrangú használatára törekszenek. A közeli golfpályák és a polo klub rendszeres sporttevékenységet igénylő lakóknak ad kontextust. Az ingatlan a felújított állapot miatt azonnal lakható, ami azokat a vásárlókat szolgálja, akik nem vállalnak felújítási munkálatokat.
A 2026 januári felújítás során a belső tereket teljesen újraalkották. A falakat botanikus mintás tapétával borították, a színvilág élénk, kurátori megközelítésű. A lakás teljes felületén szőnyegburkolat található, ami hangszigetelőként is funkcionál. A konyha beépített mosogatógéppel, sütővel, elektromos főzőlappal, mosógéppel és hűtőszekrénnyel van felszerelve. A klímaberendezés meleg és hideg levegőre is képes, a kerámia elektromos radiátorokat mobilalkalmazás vezérli. Az optikai szálú internet akár 1000 Mbps sebességet is biztosít. A fürdőszobák zuhanyzóval vannak kialakítva, a hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek. A teraszon mesterséges gyep és behúzható napellenző van, a padlóburkolat az időjárásnak megfelelő anyagokból áll. A mennyezeti ablakok a természetes fény bejutását szolgálják.
A vételár 1 030 000 eurótól indul. A környéken az összehasonlítható projektek árszintje hasonló: a Las Villas, Sotogrande 1 034 000 eurótól, az Adel San Roque 673 000 eurótól, a Serenity Golf Homes 549 000 eurótól indul. A tartomány medián jövedelme 15 750 euró, ami összefüggésben áll a helyi vásárlóerővel. A 200 négyzetméteres lakóterület alapján a négyzetméterár 5150 euró. A lakáshoz két földalatti parkolóhely tartozik. A turisztikai bérlési engedély befolyásolhatja a hosszú távú befektetési szempontokat.
Sotogrande Andalúzia legnagyobb magánkézben lévő lakóövezete, 25 négyzetkilométeres kiterjedéssel. A terület a Földközi-tengertől a Sierra Almenara lejtőiig terjed, így a kilátásban tenger, dombok, parafafenyvesek és golfpályák váltakoznak. A lakás elhelyezkedése miatt a napi ritmus a golf és a tengerparti tevékenységek között oszlik meg. A reggeli órákban a teraszon érkező napfény jellemző. A közeli Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre van, a Valderrama golfpálya 3,4 kilométerre. A területen 66 sportlétesítmény található, beleértve a Santa María Polo Clubot is, ami 2,3 kilométerre van. A helyi beépítettség alacsony, a lakóövezet zárt, a közlekedés belül csendes. A 34 éves helyi ünnepnap évente ciklikusan változtatja a környék nyüzsgését. A lakás U alakú terasza mesterséges füves burkolattal és behúzható napellenzővel van kialakítva, ami több funkciós zónát hoz létre a szabadtéri tartózkodásra.
A két kilométeres körzetben három étterem, két gyógyszertár, két bank és egy kávézó található. A legközelebbi szupermarket 1,7 kilométerre van. Az egészségügyi ellátást két egészségközpont biztosítja, a legközelebbi kórház 10 kilométerre, Algecirasban. Az oktatási intézmények között 13 általános és 5 középiskola szerepel, a Sotogrande International School mindkét campusa 3,5 és 4,4 kilométerre van. A tömegközlekedés 9 vonallal és 8 megállóval rendelkezik a környéken. Az EV-töltőállomás 2 kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár 1,2 kilométerre fekszik. A 34 310 fős lakosságú területen 7 hotel és 1017 ágy biztosítja a szálláslehetőséget a vendégeknek.
A térkép a Sotogrande területén belüli elhelyezkedést mutatja. A La Reserva negyed a golfpályák és a tengerpart közötti sávban fekszik. A Gibraltári repülőtér délnyugati irányban, Algeciras nyugati irányban látható. A három közeli golfpálya zöld területei határozzák meg a környék képét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande a San Roque községhez tartozik, 25 kilométerre északkeletre Gibraltártól. Algeciras, a legközelebbi nagyváros 21 kilométerre, 121 957 lakossal. Marbella 45 kilométerre, Jerez de la Frontera 87 kilométerre található. A lakóövezet a Costa del Sol és a Costa de la Luz közötti átmeneti zónában fekszik. A pozíciója miatt a Gibraltári-szoros és az atlanti-óceán felé nyitott, ami más mikroklímát eredményez, mint a keletebbre fekvő partszakaszok.
A Playa de La Alcaidesa strand 4,4 kilométerre, a Playa de la Chullera 8,1 kilométerre, a Playa de La Atunara 8,5 kilométerre található. A Gibraltári repülőtér 15 kilométerre, a málagai repülőtér 84 kilométerre fekszik. A Real Club de Golf de Sotogrande 800 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,4 kilométerre, a Club de Golf Valderrama 3 kilométerre van. Az autó használata nem minden esetben szükséges, de a strand és a repülőtér elérésehez ajánlott. A kikötő, a Puerto de Sotogrande 2,7 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 40 méterrel a tengerszint felett fekszik, a tengerpartig vezető terep 0,9 százalékos szintemelkedésű. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8 Celsius-fok. A vízhőmérséklet évente négy hónapban éri el vagy haladja meg a 20 Celsius-fokot, ami a nyári úszási szezont határozza meg. A Sierra Almenara lejtői és a parafafenyvesek a terület természeti keretét adják. A kilátásban a Gibraltári szikla és Marokkó partjai is megjelennek tiszta időben. A napfényes órák száma az andalúz partvidék átlagának felel meg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de La Alcaidesa a legközelebbi strand, 4,4 kilométerre. A környéken a Blue Flag minősítésről az adatok nem tételeznek fel konkrét információt. A golflehetőségek a terület fő rekreációs ajánlatát képezik: három golfpálya található 3 kilométeren belül, köztük a Valderrama, amely nemzetközi versenyek helyszíne. A Santa María Polo Club 2,3 kilométerre van, ami a lovas sportokhoz nyújt infrastruktúrát. A Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont 2 kilométerre fekszik. A közösségi létesítmények között 25 méteres szabadtéri medence, gyermekmedence, két pádelpálya és tornaterem szerepel.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a San Roque községhez tartozik, 25 kilométerre északkeletre Gibraltártól. Algeciras, a legközelebbi nagyváros 21 kilométerre, 121 957 lakossal. Marbella 45 kilométerre, Jerez de la Frontera 87 kilométerre található. A lakóövezet a Costa del Sol és a Costa de la Luz közötti átmeneti zónában fekszik. A pozíciója miatt a Gibraltári-szoros és az atlanti-óceán felé nyitott, ami más mikroklímát eredményez, mint a keletebbre fekvő partszakaszok.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL152145
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande övezeten belül három összehasonlítható projekt azonosítható. A Las Villas, Sotogrande 1 034 000 eurótól indul, ami négyzetméterárban hasonló szintet jelent, de az ottani projektek általában háztypusok, nem lakások. Az Adel San Roque 673 000 eurótól kapható, ami alacsonyabb árszintet jelez, de a lokáció a Sotogrande központjában van, nem a La Reserva negyedben. A Serenity Golf Homes 549 000 eurótól indul, ez a legalacsonyabb belépési küszöb, de a méret és a terasz kialakítása eltér az itt elemzett lakástól. A La Reserva negyed előnye a golfpályák közelségében és a zárt közösség jellegében rejlik. A Valderrama 3 kilométerre van, ami a prémium golf-ingatlanok esetében fontos tényező. A terület Cádiz tartományban fekszik, nem Malagában, ami adózási és közigazgatási különbségeket jelent. A Gibraltári közelség hatással van a helyi gazdaságra és a vásárlói összetételre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
