Dieses exklusive Anwesen in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert eine neue Ära des modernen Wohnens. Mit einer bebauten Fläche von 995 m² auf einem 2.707 m² großen Grundstück bietet die Villa luxuriöse Räumlichkeiten und durchdachte Architektur. Der Standort, nahe golferischen Hotspots und Küstenattraktionen, verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Die Fertigstellung des Objekts gewährleistet sofortige Bezugsfähigkeit für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande, einem renommierten Wohngebiet in der Provinz Cádiz, das für seine gepflegten Anlagen und seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Integration von Natur und moderner Infrastruktur aus, was ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld schafft.
Für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, repräsentative Architektur und hochwertige Ausstattung legen, ist diese Villa konzipiert. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Integration von Innen- und Außenbereichen mit einer Infinity-Poollandschaft adressiert den Wunsch nach einem exklusiven Lebensstil mit Fokus auf Erholung und Repräsentation.
Die Immobilie ist als Neubauprojekt fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Moderne Bautechniken und Materialien wurden verwendet, um einen hohen Qualitätsstandard und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Architektur spiegelt aktuelle Trends im Luxussegment wider, mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen.
Das Projekt bietet keine Kompromisse bei modernen Annehmlichkeiten und luxuriöser Ausstattung. Es ist jedoch zu beachten, dass die exponierte Lage und die großzügigen Flächen eine regelmäßige Pflege erfordern. Eine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist begrenzt, was die Nutzung eines Fahrzeugs zur bevorzugten Mobilitätsform macht. Ein direkter Meerblick ist, je nach exakter Positionierung der Räumlichkeiten, nicht durchgängig gegeben.
Ref: VL277618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und architektonisch anspruchsvolle Immobilie in einer erstklassigen Umgebung suchen. Sie passt ideal für Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine hohe Lebensqualität legen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Wer einen zweiten Wohnsitz mit repräsentativem Charakter oder eine exklusive Hauptwohnsitz sucht, der nah an wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Meer liegt, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen und Wert auf eine moderne, offene Bauweise mit Integration von Innen- und Außenbereichen legen, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Die Lage in Sotogrande spricht zudem jene an, die eine etablierte und gut organisierte Wohnanlage mit internationalem Flair schätzen.
Die Architektur der Villa zeichnet sich durch die Überlagerung zweier klar unterscheidbarer Volumina aus: eine offene, transparente Basis und ein kompakterer, geschützter Oberbau. Diese architektonische Haltung wird durch die Materialwahl und Ausführung unterstrichen. Hochwertige Materialien kommen zum Einsatz, um sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte zu erfüllen. Großflächige Glasfronten sorgen für maximale Lichtdurchflutung und verbinden die Innenräume nahtlos mit den Terrassen und dem Poolbereich. Die strategisch platzierten Öffnungen im oberen Gebäudeteil schaffen kontrollierte Ausblicke und verleihen der Fassade Tiefe. Die Verarbeitung ist auf Präzision und Langlebigkeit ausgelegt, wobei horizontale Ebenen und umlaufende Rahmen die geometrische Klarheit des gesamten Bauwerks betonen. Das Ergebnis ist eine Komposition, bei der jedes Element, Volumen, Material, Licht und Wasser, Teil eines kohärenten architektonischen Konzepts ist, was auf ein hohes Qualitätsniveau in der Ausführung schließen lässt.
Die angebotene Villa ist ein Einzelstück, das zu einem Preis von 5.250.000 € angeboten wird. Diese Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität des Standorts, die großzügige Grundstücksgröße von 2.707 m², die beeindruckende bebaute Fläche von 995 m² und die hochwertige Ausführung wider. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist keine Verfügbarkeitsstaffelung nach Bauphasen erforderlich. Der Preis gilt für die Immobilie in ihrem aktuellen, schlüsselfertigen Zustand. Die Kosten für den Erwerb, wie Grunderwerbssteuer und Notargebühren, sind nicht im Angebotspreis enthalten und müssen zusätzlich kalkuliert werden.
Sotogrande steht für eine exklusive Lebensart, die durch erstklassige Golfplätze, Yachthäfen und eine gut entwickelte Infrastruktur geprägt ist. Dieses Projekt fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein und bietet ein Wohnkonzept, das auf Offenheit und Verbindung zur Natur ausgelegt ist. Die Architektur mit ihren transparenten und massiven Volumina schafft eine visuelle Dynamik, die sich in den Wohnbereichen fortsetzt. Die großen Glasflächen und Terrassenflächen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima und die umliegende Landschaft optimal zu nutzen. Das tägliche Leben könnte von Morgenkaffee mit Blick auf den Garten und Pool bis hin zu abendlichen Zusammenkünften auf den weitläufigen Terrassen reichen. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage fördern ein entspanntes, aber dennoch aktives Lebensgefühl.
Das Leben in Sotogrande bietet eine einzigartige Mischung aus Exklusivität und mediterraner Lebensart. Als größte privat geführte Wohnanlage Andalusiens, erstreckt sich Sotogrande von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die hier angebotene Villa profitiert von dieser Lage, die Kontraste zwischen Meer, Hügeln, Korkwäldern und grünen Fairways bietet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (1,2 km), Supermärkten (1,7 km) und Banken (innerhalb 2 km) erleichtert den Alltag. Die internationale Ausrichtung der Gemeinde spiegelt sich in der Präsenz von internationalen Schulen wider, was für Familien ein wichtiger Faktor sein kann. Die insgesamt 34.310 Einwohner immunicípio San Roque und die touristische Infrastruktur mit 7 Hotels und 1017 Betten deuten auf eine lebendige, aber dennoch gut organisierte Umgebung hin. Die Villa selbst ist Teil einer ruhigeren Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und Grünflächen gekennzeichnet ist.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Projekts in Sotogrande, einem international bekannten Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Sie veranschaulicht die Nähe zu bedeutenden Golfplätzen, dem Yachthafen und der Küstenlinie. Die strategische Positionierung im südlichen Andalusien, mit guter Anbindung an Gibraltar und die Costa del Sol, wird auf der Karte deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich im äußersten Süden Andalusiens, in der Provinz Cádiz, und grenzt an die Costa del Sol. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 84 km westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur und des Flughafens von Gibraltar als auch die Erreichbarkeit der größeren Metropolen und des Flughafens Málaga. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die Anbindung an die Costa del Sol machen Sotogrande zu einem strategisch wichtigen Knotenpunkt für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage als auch die Dynamik der Küstenregionen Andalusiens schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaften, Hügeln und etablierten Siedlungsgebieten.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch überregionale Ziele zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke befindet sich in 1,2 km Entfernung und das Stadtzentrum von San Roque mit weiteren Dienstleistungen ist in 10 km erreichbar. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4,4 km entfernt, während Gibraltar (GIB) mit dem Flugzeug erreichbar ist (ca. 14 km Luftlinie). Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 84 km entfernt. Die Anbindung durch 9 ÖPNV-Linien und 8 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine grundlegende öffentliche Mobilität hin, obwohl ein Auto für umfassende Erkundungen und Erledigungen empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen milden 12°C im Winter und angenehmen 25°C im Sommer. Der fünf Monate andauernde Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Topographie und eine leichte Neigung von 1,0% zum nächstgelegenen Strand, Playa de La Alcaidesa (4,4 km), bedeutet. Diese Gegebenheiten fördern ein angenehmes Wohnklima, das sowohl durch Sonnenschein als auch durch die Nähe zum Meer geprägt ist. Die umliegende Landschaft, die sich von den Küstenstreifen bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt, bietet vielfältige Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt und leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Reichweite. Neben Golf und Strandaktivitäten verfügt die Gegend über zahlreiche Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt sind 66 Sportanlagen in der Region verfügbar, was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner unterstreicht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich im äußersten Süden Andalusiens, in der Provinz Cádiz, und grenzt an die Costa del Sol. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und 84 km westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur und des Flughafens von Gibraltar als auch die Erreichbarkeit der größeren Metropolen und des Flughafens Málaga. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die Anbindung an die Costa del Sol machen Sotogrande zu einem strategisch wichtigen Knotenpunkt für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage als auch die Dynamik der Küstenregionen Andalusiens schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaften, Hügeln und etablierten Siedlungsgebieten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 536.000 €), positioniert sich diese Villa im absoluten Luxussegment. Diese Preisunterschiede spiegeln sich in der Regel in der Größe des Grundstücks, der architektonischen Komplexität, der Größe der bebauten Fläche und dem Grad der Exklusivität der Lage wider. Während die genannten Vergleichsobjekte eher als Einstieg oder Mittelklasse im Luxussegment gelten, repräsentiert die hier beschriebene Villa eine Spitzenpositionierung. Die architektonische Gestaltung, die auf der bewussten Gegenüberstellung von offenen und geschlossenen Volumen basiert, hebt sich von konventionelleren Designs ab. Die großzügige Grundstücksfläche von über 2.700 m² und die beeindruckende Wohnfläche von fast 1.000 m² sind Indikatoren für die Exklusivität und das hohe Investitionsvolumen, das mit dieser Immobilie verbunden ist. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Valderrama und La Cañada ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in Sotogrande, jedoch wird hier die Kombination aus Grundstücksgröße, architektonischem Anspruch und der letztendlichen Fertigstellung als schlüsselfertiges Objekt als Alleinstellungsmerkmal hervorgehoben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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