Este desarrollo de obra nueva en Sotogrande, Cádiz, ofrece una experiencia residencial de lujo. Con una arquitectura distintiva que fusiona volúmenes transparentes y sólidos, esta villa se integra en un entorno privilegiado. Diseñada para maximizar el confort y la integración con el paisaje, representa una opción de alto standing en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Sotogrande, el proyecto goza de proximidad a campos de golf de renombre y al mar Mediterráneo. La zona ofrece un equilibrio entre exclusividad residencial y acceso a servicios, situándose estratégicamente cerca de importantes núcleos urbanos y de la frontera con Gibraltar.
La villa está concebida para satisfacer las necesidades de un estilo de vida contemporáneo y sofisticado. Espacios interiores diáfanos que se conectan fluidamente con el exterior, amplias terrazas y una piscina privada son elementos clave para el disfrute del clima y el entorno.
El proyecto se presenta como obra nueva, completamente terminada y lista para habitar. La construcción reciente garantiza acabados modernos y eficientes, acorde a los estándares actuales de edificación residencial de lujo.
Este proyecto no ofrece proximidad inmediata a playas, requiriendo desplazamiento en vehículo. Tampoco se sitúa en primera línea de mar, lo que implica vistas no ininterrumpidas hacia la costa desde todas las áreas. No está diseñado para maximizar la vida en comunidad dentro del propio desarrollo.
Ref: VL277618
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia se alinea con las expectativas de compradores que buscan una propiedad de alto standing en un entorno consolidado y de prestigio. Es adecuada para quienes valoran la arquitectura moderna y funcional, con amplios espacios interiores y exteriores diseñados para el ocio y la privacidad. Aquellos que priorizan la cercanía a campos de golf de clase mundial y a instalaciones deportivas de élite encontrarán en esta villa una opción idónea. También resulta atractiva para inversores que buscan activos inmobiliarios singulares en ubicaciones exclusivas, así como para quienes desean establecerse en una comunidad residencial segura y bien comunicada con servicios y accesos internacionales.
La villa destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, materializado en la superposición de volúmenes. La base transparente, con paredes acristaladas que se integran con la terraza y la piscina, contrasta con un nivel superior más compacto. Los acabados interiores buscan la continuidad espacial, con la planta baja concebida como un área diáfana que fluye hacia el exterior. La piscina infinita se presenta como un elemento central. El volumen superior alberga las zonas privadas, con aberturas estratégicamente enmarcadas para ofrecer vistas controladas. La combinación de materiales y la cuidadosa distribución espacial enfatizan la geometría y la precisión constructiva, buscando una composición equilibrada donde cada elemento contribuye al concepto arquitectónico general.
La villa se comercializa con un precio único de 5.250.000 €. Dado que la propiedad está terminada, no existe una estructura de precios escalonada por fases de construcción o tipologías. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, lo que la convierte en una oferta exclusiva en el mercado de viviendas de lujo en Sotogrande. Este precio refleja las dimensiones, la calidad de construcción y la ubicación premium del inmueble.
Sotogrande se define por su exclusividad y su diseño urbano planificado. Este enclave ofrece un ritmo de vida pausado, centrado en el disfrute de instalaciones deportivas de primer nivel como el golf y el polo, junto con la cercanía a puertos deportivos. La vida diaria aquí se caracteriza por la tranquilidad y la privacidad, con acceso a servicios esenciales como farmacias y supermercados a distancias razonables. La presencia de escuelas internacionales subraya su atractivo para familias y residentes a largo plazo. El entorno combina áreas verdes cuidadas con vistas al mar y a las estribaciones de Sierra Almenara.
Sotogrande es una urbanización privada de gran extensión, reconocida por su planificación y sus estándares de calidad. Alberga una comunidad residencial de alto nivel, complementada por servicios que incluyen clubes de polo, marinas y extensas áreas verdes. La vida en esta zona se caracteriza por la tranquilidad y la seguridad. La proximidad a la Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y a otros campos de prestigio sitúa a los residentes en el epicentro del golf. La oferta educativa se ve reforzada por la presencia de colegios internacionales, mientras que las infraestructuras sanitarias y comerciales básicas se encuentran a poca distancia en vehículo, facilitando la vida cotidiana.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Sotogrande en la costa de Cádiz, destacando su proximidad a Gibraltar y a importantes campos de golf. La representación gráfica permite visualizar la distribución de servicios y accesos clave en relación con la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se posiciona como un enclave residencial de lujo en la provincia de Cádiz, al noreste de Gibraltar. Forma parte del municipio de San Roque y se extiende desde la costa mediterránea hacia las estribaciones de Sierra Almenara. Su ubicación estratégica la sitúa a unos 25 km de Gibraltar y a aproximadamente 84 km del aeropuerto de Málaga. Esta localización ofrece un entorno de privacidad y exclusividad, diferenciándose de otras zonas más densamente pobladas de la Costa del Sol.
La ubicación en Sotogrande ofrece una buena conectividad. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a aproximadamente 14 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en la zona, aunque un vehículo privado es recomendable para optimizar el acceso a todas las comodidades. Supermercados y farmacias se sitúan a distancias cortas (1.7 km y 1.2 km respectivamente), mientras que el hospital más cercano está a 10 km. La cercanía a la costa se materializa en playas como Playa de La Alcaidesa a 4.8 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Sotogrande se caracteriza por temperaturas suaves a lo largo del año, con una media anual de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 25°C. Disfruta de una media histórica de 3,836 horas de sol al año, lo que propicia un largo periodo de disfrute al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud moderada (44m sobre el nivel del mar) y una pendiente suave hacia la costa contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Sotogrande y sus alrededores es extensa, especialmente orientada a los deportes. Los amantes del golf tienen a su disposición varios campos de renombre a escasa distancia, como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km). Para actividades acuáticas y náuticas, el Puerto de Sotogrande (2.8 km) es un punto de referencia. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, se encuentran a menos de 5 km, ofreciendo acceso al litoral mediterráneo. La zona también cuenta con centros deportivos y ecuestres, como el Santa María Polo Club.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se posiciona como un enclave residencial de lujo en la provincia de Cádiz, al noreste de Gibraltar. Forma parte del municipio de San Roque y se extiende desde la costa mediterránea hacia las estribaciones de Sierra Almenara. Su ubicación estratégica la sitúa a unos 25 km de Gibraltar y a aproximadamente 84 km del aeropuerto de Málaga. Esta localización ofrece un entorno de privacidad y exclusividad, diferenciándose de otras zonas más densamente pobladas de la Costa del Sol.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Sotogrande se distingue en el panorama inmobiliario de la Costa del Sol por su carácter planificado y su enfoque en la exclusividad residencial y deportiva. A diferencia de otras zonas más desarrolladas o con mayor densidad turística, Sotogrande ofrece un entorno de privacidad y tranquilidad, ideal para residentes permanentes y propietarios que buscan un refugio de alta gama. Los proyectos en esta área, como Altara Alcaidesa o Atria, aunque más asequibles, suelen presentar una escala diferente y ubicaciones que pueden variar en cuanto a la proximidad a instalaciones de élite. El precio de 5.250.000 € para esta villa refleja su tamaño, diseño arquitectónico y la ubicación privilegiada dentro de Sotogrande, situándose en el segmento más alto del mercado, en contraste con propiedades de menor envergadura encontradas en urbanizaciones cercanas. La proximidad a campos de golf de renombre mundial y a la marina de Sotogrande son factores que elevan el valor y el atractivo de esta propiedad frente a otras opciones en la región, que pueden estar más orientadas al turismo de masas o a un público con intereses diversos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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