Ce projet immobilier de nouvelle construction, situé à Sotogrande dans la province de Cádiz, représente une offre d'exception sur la Costa del Sol. Proposant une villa de quatre chambres et quatre salles de bain sur un terrain spacieux de 2 707 m², cette propriété offre 995 m² d'espace habitable. Son architecture contemporaine, axée sur l'intégration entre intérieur et extérieur, promet un cadre de vie luxueux. La proximité des terrains de golf et des commodités locales, tout en bénéficiant du climat andalou, constitue un atout majeur pour les acquéreurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Sotogrande, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270m) et le Club de Golf Valderrama (3.4 km). La côte, avec la plage de La Alcaidesa à 4.8 km, offre un accès facile aux loisirs maritimes. Cet environnement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie entre nature, sport et services.
Cette villa est conçue pour répondre à des exigences de confort et d'espace élevées. Les 995 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, offrent un agencement fluide et une intégration parfaite avec l'extérieur. La conception architecturale met l'accent sur la lumière et la transparence, créant des espaces de vie ouverts sur des terrasses et une piscine privée. La présence de quatre chambres et quatre salles de bain assure l'intimité et le confort des résidents.
Le projet est une nouvelle construction, livrée dans un état impeccable. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité sont au cœur de cette réalisation. La structure du bâtiment, composée de deux volumes distincts, une base ouverte et transparente et une section supérieure plus solide, confère au projet une identité architecturale singulière. L'achèvement des travaux signifie que les acquéreurs peuvent emménager immédiatement dans une propriété neuve et moderne.
Bien que le projet offre un cadre de vie privilégié, il est important de noter certaines caractéristiques intrinsèques. La propriété est située dans un environnement axé sur le golf et la nature, ce qui implique une certaine tranquillité, potentiellement moins d'animation urbaine immédiate. De plus, l'absence de mention d'espaces communs tels que piscines communautaires ou jardins partagés suggère une focalisation sur l'espace privé et l'indépendance. La localisation, bien que bien desservie, rend l'usage d'une voiture particulièrement pratique pour explorer la région.
Ref: VL277618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing, dans un environnement à la fois exclusif et axé sur les loisirs de plein air. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours prestigieux. Les familles appréciant l'espace, la lumière naturelle et une architecture contemporaine seront séduites par la conception de la villa, notamment son intégration avec la terrasse et la piscine. Les personnes désirant un cadre de vie paisible, tout en ayant accès à des commodités modernes comme des écoles internationales et des centres commerciaux, trouveront également leur bonheur. Enfin, ce bien convient à ceux qui privilégient la tranquillité et l'intimité, grâce à un grand terrain privé et une conception architecturale qui offre des vues maîtrisées et une forte connexion avec l'environnement.
La qualité de la construction et des finitions est un élément central de ce projet. L'architecture repose sur la superposition de deux volumes distincts : une base transparente et ouverte, et une partie supérieure plus compacte et protectrice. Cette dualité se retrouve dans le choix des matériaux, alliant verre, pour maximiser la lumière et la connexion avec l'extérieur, et des matériaux plus solides pour structurer les espaces privés. Les grandes baies vitrées qui disparaissent pour s'intégrer à la terrasse et à la piscine témoignent d'une volonté d'effacer les limites entre intérieur et extérieur. Les espaces privés, situés à l'étage supérieur, sont conçus pour offrir des vues panoramiques contrôlées grâce à des ouvertures stratégiquement placées. L'ensemble crée une composition architecturale équilibrée, où chaque élément, volume, matériau, lumière et eau, participe à une expérience esthétique et fonctionnelle de haut niveau. Le confort thermique et acoustique est assuré par des techniques de construction modernes, visant une excellente performance énergétique.
La villa est proposée au prix de lancement de 5 250 000 €. Ce tarif unique reflète la spécificité et le standing du bien, qui dispose de 4 chambres et 4 salles de bain sur une surface bâtie de 995 m². La propriété est située sur un vaste terrain de 2 707 m². Étant une construction neuve et achevée, elle est immédiatement disponible à l'achat. Le prix englobe la villa elle-même, un jardin privé et une piscine privée. Il est à noter que cette gamme de prix se situe dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Sotogrande, reflétant la qualité de la construction, la taille du terrain et les prestations offertes.
Sotogrande est une communauté résidentielle privée reconnue pour son exclusivité et son cadre de vie sophistiqué. Le projet s'intègre dans cet environnement en offrant une villa aux lignes architecturales audacieuses, conçue pour maximiser le confort et la jouissance de l'espace. La conception architecturale joue sur le contraste entre volumes ouverts et fermés, créant des perspectives uniques et une intégration harmonieuse avec le paysage environnant. Les journées ici peuvent être rythmées par des parties de golf sur des parcours de renommée mondiale, des promenades le long de la côte, ou simplement la détente au bord de la piscine privée, profitant du climat méditerranéen. L'accès aux commodités, bien que nécessitant potentiellement un court trajet en voiture, est facilité par la proximité de centres commerciaux et de services essentiels.
Vivre à Sotogrande, c'est s'immerger dans un environnement privilégié, réputé pour son urbanisme soigné et ses infrastructures de qualité. Ce projet, situé à proximité de la côte et de nombreux terrains de golf, offre un rythme de vie alliant détente et activités sportives. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 2 km, incluant pharmacies et banques, tandis que les supermarchés se trouvent à 1.7 km. Pour les besoins médicaux, un centre de santé est à 10 km. L'éducation est bien représentée avec plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon raisonnable. La présence de la marina de Sotogrande à 2.8 km ajoute une dimension nautique à la vie locale, tandis que les centres sportifs, comme le Santa María Polo Club, complètent l'offre de loisirs. La communauté de Sotogrande, en tant que plus grand lotissement privé d'Andalousie, assure un cadre sécurisé et bien entretenu.
Cette carte localise le projet dans la zone résidentielle exclusive de Sotogrande, dans la province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité des principaux parcours de golf, des plages et des commodités locales, telles que les centres commerciaux et les écoles internationales. La position stratégique par rapport à Gibraltar et aux principaux axes routiers est également soulignée, offrant une perspective claire sur l'accessibilité de la région et ses atouts environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une enclave résidentielle de premier plan dans la province de Cádiz, située à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Elle se positionne comme une extension naturelle de la Costa del Sol, mais avec une identité propre, axée sur l'exclusivité et la tranquillité. Comparée à des centres urbains plus denses comme Marbella ou Malaga, Sotogrande offre un environnement plus contrôlé et résidentiel, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité grâce à l'aéroport de Gibraltar. Sa proximité avec la nature, notamment les contreforts de la Sierra Almenara, offre un cadre distinct de celui des zones plus côtières.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique facilitant les déplacements. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 14 km, offrant une connexion internationale aisée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, plus grand, se trouve à environ 84 km. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles à moins de 5 km. Pour les passionnés de golf, le Real Club de Golf de Sotogrande est à seulement 270 mètres, et d'autres parcours renommés sont à quelques kilomètres. Les services de proximité, tels que pharmacies et banques, sont présents dans un rayon de 1,2 à 2 km. Le réseau de transport public, bien que présent avec 9 lignes et 8 arrêtes, suggère qu'un véhicule personnel reste la solution la plus pratique pour explorer pleinement la région et ses nombreuses attractions.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen agréable, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 25°C en été. Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité exceptionnelle, propice aux activités extérieures durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective dégagée. La légère pente de 1.0% vers la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa (4.4 km), assure un accès facile sans effort. La proximité des Sierra Almenara offre également des paysages variés, alliant mer et collines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande regorge d'opportunités de loisirs. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, se trouvent à une courte distance en voiture (4.4 km). La zone est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 270m, le Club de Golf La Cañada à 2.5 km et le prestigieux Club de Golf Valderrama à 3.4 km. Au-delà du golf, le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, situés à environ 2 km, proposent diverses installations sportives. La marina de Puerto de Sotogrande, à 2.8 km, offre des activités nautiques et des options de restauration en bord de mer. Avec 66 installations sportives recensées, l'offre de loisirs est diversifiée et répond à de nombreux centres d'intérêt.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une enclave résidentielle de premier plan dans la province de Cádiz, située à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Elle se positionne comme une extension naturelle de la Costa del Sol, mais avec une identité propre, axée sur l'exclusivité et la tranquillité. Comparée à des centres urbains plus denses comme Marbella ou Malaga, Sotogrande offre un environnement plus contrôlé et résidentiel, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité grâce à l'aéroport de Gibraltar. Sa proximité avec la nature, notamment les contreforts de la Sierra Almenara, offre un cadre distinct de celui des zones plus côtières.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Le projet se distingue par son positionnement dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Sotogrande. Contrairement à des développements comme Altara Alcaidesa ou Atria, dont les prix démarrent à des niveaux nettement inférieurs (à partir de 341 000 € et 423 000 € respectivement), ce bien s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité et de très grands volumes. Le prix de 5 250 000 € le place dans une catégorie à part, comparable à des villas de luxe indépendantes plutôt qu'à des appartements ou maisons de ville plus abordables. Adel San Roque, avec des prix débutant à 536 000 €, se situe également dans une gamme de prix différente. La valeur de ce projet réside dans sa superficie habitable exceptionnelle, son architecture distinctive et son emplacement au sein de l'une des communautés résidentielles les plus prestigieuses d'Andalousie, offrant une intimité et des prestations rares sur le marché. La proximité immédiate de terrains de golf de renommée mondiale et la qualité des finitions sont des arguments clés qui justifient son positionnement tarifaire élevé, le différenciant des offres plus généralistes rencontrées dans d'autres zones de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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