Nowoczesna willa wolnostojąca o powierzchni 667 m² w Sotogrande Costa, ukończona w 2025 roku i oferowana gotowa do zamieszkania w stałej cenie ofertowej 2 450 000 €. Nieruchomość stoi na płaskiej, południowo zorientowanej działce o powierzchni 1 268 m² i oferuje sześć sypialni, każda z łazienką przy sypialni, rozmieszczonych na trzech poziomach. Wnętrza otwierają się przez przeszklenia od podłogi do sufitu na 136 m² tarasów, zadbany ogród i prywatny basen z systemem elektrolizy. Sotogrande Costa to uznana dzielnica mieszkalna w pobliżu pól golfowych, mariny i szkół międzynarodowych, a lotnisko w Gibraltarze znajduje się w linii prostej około 15 km stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Sotogrande Costa leży na zachodnim Costa del Sol, w gminie San Roque w prowincji Kadyks. Willa położona jest w uznanej okolicy mieszkalnej, z Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 0,3 km w linii prostej, Puerto de Sotogrande w odległości 2,2 km i plażą Playa de La Alcaidesa 4,8 km dalej. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 15 km w linii prostej; lotnisko w Maladze około 84 km.
Willa została zaprojektowana do całorocznego życia rodzinnego: sześć sypialni z łazienkami przy sypialniach, 667 m² powierzchni całkowitej na trzech poziomach oraz 136 m² tarasów połączonych z zadbana zielenią ogrodu i prywatnym basenem. Systemy klimatyczne obejmują ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, technologię aerotermalną i panele solarne. W piwnicy znajdziemy miejsca parkingowe na dwa do trzech pojazdów z przygotowaniem pod ładowanie samochodów elektrycznych oraz przestrzeń na ewentualną siódmą sypialnię.
Budowę ukończono w czerwcu 2025 roku, dzięki czemu jest to nowa inwestycja przekazana gotowa do zamieszkania. Podana data ukończenia ma charakter orientacyjny i powinna zostać potwierdzona podczas procesu zakupu. Jako gotowy, ukończony dom, cena ofertowa 2 450 000 € jest stała, a nie ceną od. Nowe wille tej skali są rzadkością w Sotogrande Costa, gdzie większość zasobów pochodzi z wcześniejszych dekad.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży; najbliższa plaża znajduje się 4,8 km w linii prostej, a teren pomiędzy jest płaski. Transport publiczny jest minimalny, w pobliżu zanotowano tylko jeden przystanek, więc codzienne życie opiera się na samochodzie. Działka o powierzchni 1 268 m² jest skromna w stosunku do powierzchni całkowitej 667 m². Nie wymieniono widoku na morze; zarejestrowane widoki obejmują ogród i basen.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Liczna rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania doceni sześć sypialni z łazienkami przy sypialniach i opcję siódmej w piwnicy oraz bliskość dwóch szkół międzynarodowych w odległości około 4–5 km. Rodziny przeprowadzające się z północnej Europy, które chcą uniknąć okresu budowy, docenią status gotowy do zamieszkania; dom ukończono w czerwcu 2025 roku i można się wprowadzić bez czekania. Kupujący planujący używać willi jako drugiego domu przekonają się, że systemy klimatyczne, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie aerotermalne i panele solarne, umożliwiają komfortowe pobyty poza sezonem letnim, a średnia roczna temperatura 18,5°C pozwala korzystać z tarasu przez większą część roku. Golfiści mają tu naturalne miejsce: Real Club de Golf de Sotogrande leży 0,3 km stąd, La Cañada 2,5 km, a Valderrama 3,4 km, wszystko w linii prostej. Nieruchomość odpowiada kupującym, którzy przedkładają prywatność i przestrzeń wewnętrzną nad widok na morze, ponieważ zarejestrowane widoki obejmują ogród i basen, a nie Morze Śródziemne. Jest mniej odpowiednia dla tych, którzy chcodzą codziennie chodzić na plażę, z uwagi na odległość 4,8 km, lub dla gospodarstw domowych zależnych od transportu publicznego. Samochód jest praktyczną koniecznością, a lotnisko w Gibraltarze leży około 15 km stąd, a lotnisko w Maladze około 84 km, wszystko w linii prostej.
Willa łączy nowoczesne wykończenia z pakietem instalacji technicznych nastawionych na całoroczną wydajność. Posadzki to wielkoformatowy gres w całym domu, w połączeniu z energooszczędnymi oknami aluminiowymi i przeszkleniami od podłogi do sufitu, które łączą część dzienną z tarasami. Armatura sanitarna pochodzi od firmy Grohe, a zdjęcia wnętrz potwierdzają nowoczesną estetykę ze ścianami z bloczków szklanych i efektowną klatką schodową. Sterowanie klimatem jest wielopoziomowe: ogrzewanie podłogowe w całym domu, z dedykowanym ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, oraz klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia na poszczególne sezony. System aerotermalny, wspierany przez panele solarne, zmniejsza zapotrzebowanie na energię do ciepłej wody i ogrzewania. Prywatny basen korzysta z systemu elektrolizy, który dezynfekuje wodę przy niższym stężeniu chloru niż konwencjonalne metody, i ma wejście w stylu plażowym. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia sprzyja pasywnym zyskom słonecznym zimą, a tarasy zapewniają ocienioną przestrzeń na zewnątrz. Piwnica pomieści dwa do trzech pojazdów i obejmuje przygotowanie pod ładowanie samochodów elektrycznych i hybrydowych, co jest spójne ze stacją szybkiego ładowania IONITY oddaloną o 2,0 km. Nieruchomość figuruje w doskonałym stanie ze statusem nowej inwestycji. Jak przy każdym niedawno ukończonym domu, kupującym zaleca się weryfikację dokumentacji technicznej, gwarancji i daty ukończenia podczas due diligence, ponieważ podane ukończenie w 2025 roku ma charakter orientacyjny.
Cena ofertowa to stałe 2 450 000 € za ukończoną willę, odzwierciedlająca 667 m² powierzchni całkowitej, sześć sypialni z łazienkami przy sypialniach i działkę 1 268 m² w Sotogrande Costa. Nie ma cennika ani wariantów jednostek, ponieważ chodzi o pojedynczy istniejący dom, a nie inwestycję z wieloma nieruchomościami. Kupujący porównujący z nowymi inwestycjami w szerszym obszarze Sotogrande znajdą apartamenty w cenach od około 341 000 € do 549 000 €, ale są to inne typy produktów. Koszty stałe, takie jak opłaty wspólnotowe, podatek od nieruchomości (IBI) i wywóz odpadów, należy zweryfikować ze sprzedającym. Podana data ukończenia w 2025 roku ma charakter orientacyjny.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół prywatnej przestrzeni zewnętrznej i rytmu Sotogrande Costa. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia sprawia, że tarasy są nasłonecznione w środku dnia i wieczorem, co sprzyja zarówno śniadaniom na zewnątrz, jak i późnopopołudniowym kąpielom. Basen wykorzystuje system elektrolizy i ma wejście w stylu plażowym, co czyni go praktycznym dla rodzin z dziećmi. W środku układ sześciu sypialni z łazienkami na trzech poziomach daje domownikom lub gościom znaczną niezależność, a piwnicę można zaadaptować na siódmą sypialnię lub dodatkowy schowek. Bezpośrednia okolica jest mieszkalna i niskiej zabudowy, a Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się praktycznie za płotem, 0,3 km w linii prostej. Codzienne udogodnienia są blisko: w promieniu 2 km znajdują się trzy restauracje, sześć kawiarni, dwie apteki, dwa banki i dwóch dentystów, więc rutynowe sprawy nie wymagają dalekich podróży. Dwie szkoły międzynarodowe leżą około 4–5 km stąd, a okolicę obsługują dwie przychodnie. Poza miesiącami letnimi okolica jest cicha, a turystyka koncentruje się wokół mariny oraz kalendarza polo i golfa. Samochód jest niezbędny; jedyny przystanek transportu publicznego potwierdza, że to środowisko zorientowane na jazdę autem. Płaski teren, na wysokości 27 m n.p.m., ułatwia spacery i jazdę rowerem po osiedlu. Właściciele zazwyczaj dzielą czas między odpoczynek w domu, golf, marinę Puerto de Sotogrande i plażę La Alcaidesa, oddaloną o 4,8 km w linii prostej.
Okolicę Sotogrande Costa definiują golf, marina i niska zabudowa mieszkalna. W promieniu 2 km od willi mieszkańcy mają dostęp do trzech restauracji, sześciu kawiarni, dwóch aptek, dwóch banków i dwóch dentystów, wystarczająco na codzienne potrzeby bez opuszczania osiedla. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w miejscowości. Rodziny mają do dyspozycji 13 szkół podstawowych i 5 szkół średnich w szerszej okolicy, w tym kampus San Roque szkoły Sotogrande International School w odległości 4,1 km i jej główną siedzibę 4,8 km, wszystko w linii prostej. Sport jest dobrze zabezpieczony: Santa María Polo Club leży 1,8 km stąd, a w tej samej odległości miejski kompleks sportowy; trzy pola golfowe, Real Club de Golf de Sotogrande 0,3 km, La Cañada 2,5 km i renomowany Valderrama 3,4 km, stanowią trzon lokalnej rekreacji. Infrastruktura turystyczna istnieje, ale jest ograniczona: osiem hoteli z około 1 719 miejscami noclegowymi obsługuje odwiedzających, co oznacza, że poza szczytowymi tygodniami okolica zachowuje mieszkalny charakter. Rynek mieszkaniowy odnotowuje około 1 018 transakcji rocznie w okolicy, co wskazuje na aktywny, ale nie spekulacyjny rynek. Większe miasta, takie jak Algeciras, 21 km stąd z około 122 000 mieszkańców, oraz Marbella, 45 km stąd, oferują szerszy handel i usługi. Wszystkie odległości są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Mapa pokazuje willę w Sotogrande Costa, z Real Club de Golf de Sotogrande tuż obok, 0,3 km, mariną 2,2 km na południowy wschód i plażą La Alcaidesa 4,8 km wzdłuż wybrzeża. Gibraltar leży około 15 km na południe, a Marbella 45 km na wschód. Wszystkie odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Costa zajmuje skrajnie zachodni kraniec Costa del Sol, na granicy prowincji Málaga i Kadyks w gminie San Roque. Jest bliżej Gibraltaru (15 km w linii prostej) niż Malagi (84 km), co odróżnia go od rynków skupionych wokół Marbelli, 45 km na wschód. Okolica stanowi część korytarza golfowego i polo, obejmującego Valderrama i La Cañada, a Algeciras 21 km na południowy zachód zapewnia infrastrukturę przemysłową i promową. Jerez de la Frontera leży 87 km stąd. Ta pozycja nadaje willi spokojniejszy, osiedlowy charakter w porównaniu z gęstszym pasem nadmorskim dalej na wschód.
Dostępność opiera się w dużej mierze na samochodzie. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, leży 4,8 km w linii prostej, osiągalna krótką jazdą po płaskim terenie. Puerto de Sotogrande, marina ze swoimi restauracjami i sklepy żeglarskimi, jest oddalona o 2,2 km. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 15 km w linii prostej, co w skali regionu jest wyjątkowo blisko, a lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 84 km stąd i obsługuje najszerszą ofertę połączeń międzynarodowych; Alicante-Elche 474 km stąd nie jest praktyczne do regularnego użytku. Transport publiczny jest znikomy, zarejestrowano jeden przystanek, więc mieszkańcy powinni planować wokół pojazdów prywatnych, parking w piwnicy willi na dwa do trzech aut z przygotowaniem pod ładowanie EV to wspiera. Algeciras, 21 km stąd, łączy się z połączeniami kolejowymi i promowymi do Maroka. Codzienne udogodnienia w promieniu 2 km zmniejszają potrzebę częstych dalszych podróży.
| Dystans do plaży | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na łagodny wzór śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, podczas których woda morska osiąga co najmniej 20°C, mniej więcej od czerwca do października. Willa położona jest na wysokości 27 m na płaskim terenie, spadek w kierunku plaży wynosi 0,6%, więc w okolicy nie ma stromych podejść ani schodów, w przeciwieństwie do wielu położonych na zboczach miejsc na wybrzeżu. Ta płaskość czyni jazdę rowerem i spacery po Sotogrande Costa realnymi na codzienną aktywność. Z 32 lokalnymi dniami wolnymi rocznie odnotowanymi w gminie kalendarz obejmuje liczne lokalne imprezy. Otaczająca zieleń, widoczna w tropikalnym ogrodzie i nasadzeniach ulicznych, odzwierciedla golfowy krajobraz osiedla, a nie gęstą zabudowę nadmorską. Nasłonecznienie tarasów o ekspozycji południowej sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku, a ogrzewanie podłogowe i system aerotermalny przenoszą chłodniejsze miesiące zimowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska koncentruje się wokół Playa de La Alcaidesa, 4,8 km w linii prostej, długiej otwartej plaży między Sotogrande a Gibraltarem. Marina w Puerto de Sotogrande, 2,2 km stąd, dodaje restauracje nad wodą i zaplecze żeglarskie. Golf to definiująca tu rozrywka: Real Club de Golf de Sotogrande, jeden z najstarszych kortów na wybrzeżu, leży 0,3 km od willi, Club de Golf La Cañada 2,5 km, a Valderrama, gospodarz Ryder Cup 1997 — 3,4 km. Santa María Polo Club, 1,8 km stąd, latem gości polo wysokiego poziomu, przyciągając międzynarodową publiczność. Dla sportów lądowych Complejo Deportivo Zona Norte znajduje się 1,8 km stąd. Prywatny basen z wejściem plażowym umożliwia codzienne pływanie bez opuszczania działki. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy w morzu i średnia roczna 18,5°C wspierają aktywność na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.5°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 54 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL774801
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Sotogrande ta willa zajmuje inny segment niż pobliskie nowe inwestycje apartamentowe. Altara Alcaidesa zaczyna się od około 341 000 €, Atria od 423 000 €, a Adel San Roque od 549 000 €, wszystkie to produkty apartamentowe, podczas gdy ta nieruchomość to ukończona wolnostojąca willa rodzinna w stałej cenie 2 450 000 €. Porównując cenę za metr kwadratowy, 2 450 000 € za 667 m² powierzchni całkowitej daje około 3 670 € za m², kwotę, którą kupujący powinni rozważyć w kontekście konfiguracji sześciu sypialni z łazienkami i daty ukończenia w 2025 roku. Nowe wille tej wielkości w Sotogrande Costa są rzadkie; większość wolnostojących zasobów na osiedlu pochodzi z lat 1970–2000, więc niedawno ukończony dom pozwala uniknąć zarówno kosztów remontu, jak i czasu oczekiwania. Geograficznie Sotogrande leży na zachodnim krańcu Costa del Sol, bliżej lotniska w Gibraltarze (15 km w linii prostej) niż w Maladze (84 km), co kształtuje zarówno wzorce podróży, jak i profil kupującego, okolica przyciąga entuzjastów golfa, polo i żeglarstwa bardziej niż rynek klubów plażowych Marbelli, 45 km na wschód. Mediana dochodów w prowincji Kadyks wynosi 15 750 €, znacznie poniżej poziomu cen tej nieruchomości, co potwierdza, że lokalny rynek takich willi jest międzynarodowy, a nie krajowy. Około 1 018 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy wskazuje na działający rynek wtórny, istotny dla przyszłej płynności. Kupujący rozważający alternatywy mogą wziąć pod uwagę wille w Alcaidesa, bliżej plaży, ale z mniejszą liczbą ugruntowanych udogodnień, lub Esteponę, dalej na wschód z nowszymi inwestycjami, ale dłuższym transferem z Gibraltaru. Połączenie przyległego pola golfowego, dwóch szkół międzynarodowych w promieniu 5 km i ukończonej budowy pozostaje tu wyróżniającą pozycją.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
DA
SV
PL