En modern fristående villa på 667 m² i Sotogrande Costa, färdigställd 2025 och erbjuden inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 2 450 000 €. Bostaden står på en plan, söderläge tomt på 1 268 m² och erbjuder sex sovrum, var och ett med eget badrum, fördelat på tre våningsplan. Interiörerna öppnas genom golv-till-tak-glas mot 136 m² terrasser, en anlagd trädgård och en egen pool med elektrolyssystem. Sotogrande Costa är ett etablerat bostadsområde nära golfbanor, marinan och internationella skolor, med Gibraltar flygplats cirka 15 km bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sotogrande Costa ligger på västra Costa del Sol, inom kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Villan ligger i ett etablerat bostadsområde med Real Club de Golf de Sotogrande endast 0,3 km bort i fågelvägen, Puerto de Sotogrande på 2,2 km och stranden Playa de La Alcaidesa 4,8 km bort. Gibraltar flygplats ligger cirka 15 km i rak linje; Málaga flygplats ungefär 84 km.
Villan är utformad för året-runt-boende för familjer: sex sovrum med eget badrum, 667 m² boyta fördelat på tre våningar och 136 m² terrasser förbundna med en anlagd trädgård och en egen pool. Klimatsystemen omfattar golvvärme, luftkonditionering med värme och kyla, aerotermisk teknik och solpaneler. Källaren erbjuder parkering för två till tre fordon med förberedelse för laddning av elbilar samt utrymme för ett eventuellt sjunde sovrum.
Byggnationen slutfördes i juni 2025, vilket gör detta till en nyproduktionsbostad som levereras inflyttningsklar. Det angivna färdigställandedatumet är indikativt och bör bekräftas under köpprocessen. Som ett befintligt färdigställt hem är det begärda priset på 2 450 000 € fast snarare än ett startpris. Nybyggda villor i denna skala är ovanliga i Sotogrande Costa, där det mesta beståndet härstammar från tidigare decennier.
Bostaden erbjuder inte direkt strandaccess; närmaste strand ligger 4,8 km bort i rak linje och terrängen däremellan är platt. Kollektivtrafiken är minimal, med endast ett hållplats registrerat i närheten, så vardagen är beroende av bil. Tomten på 1 268 m² är blygsam i förhållande till boytan på 667 m². Inga havsutsikter är registrerade; registrerade vyer är mot trädgård och pool.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En stor familj som söker permanentboende hittar de sex sovrummen med eget badrum och möjligheten till ett sjunde i källaren direkt relevant, tillsammans med närheten till två internationella skolor inom cirka 4–5 km. Hushåll som flyttar från Nordeuropa och vill undvika en byggtid uppskattar statusen inflyttningsklar; hemmet färdigställdes i juni 2025 och kan bosättas utan väntan. Köpare som avser att använda villan som andrahem hittar att klimatsystemen, golvvärme, luftkonditionering med värme och kyla, aerotermisk värme och solpaneler, stödjer bekväma besök utanför sommarsäsongen, då en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C fortfarande möjliggör terrassanvändande större delen av året. Golfare intar en naturlig position här: Real Club de Golf de Sotogrande ligger 0,3 km bort, med La Cañada på 2,5 km och Valderrama på 3,4 km, alla i rak linje. Bostaden passar köpare som prioriterar integritet och inre utrymme framför havsutsikt, eftersom registrerade vyer är mot trädgård och pool snarare än Medelhavet. Den är mindre lämplig för dem som vill gå till stranden dagligen, med tanke på avståndet på 4,8 km, eller för hushåll beroende av kollektivtrafik. En bil är en praktisk nödvändighet, med Gibraltar flygplats cirka 15 km bort och Málaga flygplats cirka 84 km, båda uppmätta i rak linje.
Villan kombinerar moderna material med ett teknisk installation-paket inriktat på effektivitet året runt. Golv är storformatsporslin genomgående, parat med energisnåla aluminiumfönster och golv-till-tak-glas som förbinder vardagsrummen med terrasserna. Sanitetsarmaturer är från Grohe, och interiörfotografierna bekräftar en modern estetik med glasmursväggar och en trappa i fokus. Klimatstyrningen är skiktad: golvvärme i hela huset med särskild golvvärme i badrummen, plus luftkonditionering med värme och kyla för säsongsanvändning. Det aerotermiska systemet, stött av solpaneler, minskar energibehovet för varmvatten och värme. Den egna poolen använder ett elektrolyssystem, som desinficerar vattnet med lägre klorhalt än konventionell behandling, och inkluderar en strandliknande ingång. Söder- och sydvästläget stödjer passiv solinstrålning vintertid medan terrasserna ger skuggigt utomhusutrymme. Källaren rymmer två till tre fordon och inkluderar förberedelse för laddning av el- och hybridbilar, i linje med IONITY-snabbladdningsstationen 2,0 km bort. Bostaden är registrerad i utmärkt skick med nyproduktionsstatus. Som vid alla nyligen färdigställda hem rekommenderas köpare att verifiera teknisk dokumentation, garantier och färdigställandedatum under due diligence, eftersom det angivna färdigställandet 2025 är indikativt.
Det begärda priset är fast 2 450 000 € för den färdigställda villan, vilket speglar 667 m² boyta, sex sovrum med eget badrum och en tomt på 1 268 m² i Sotogrande Costa. Det finns ingen prislista eller enhetsvariation, eftersom detta gäller ett enda befintligt hem snarare än ett projekt med flera bostäder. Köpare som jämför med nyproduktionsprojekt i det större Sotogrande-området hittar lägenheter från ungefär 341 000 € till 549 000 €, men det är olika produkttyper. Återkommande kostnader som månadsavgift, IBI och sophämtning bör verifieras med säljaren. Det angivna färdigställandedatumet 2025 är indikativt.
Vardagslivet i denna villa kretsar kring det privata utomhusutrymmet och Sotogrande Costas rytm. Söder- och sydvästläget innebär att terrasserna får sol mitt på dagen och in på kvällen, vilket passar både frukost utomhus och sen eftermiddagsbad. Poolen använder ett elektrolyssystem med en strandliknande ingång, vilket gör den praktisk för hushåll med barn. Inomhus gör layouten med sex sovrum med eget badrum fördelat på tre våningar att familjemedlemmar eller gäster får stor självständighet, medan källaren kan byggas om för ett sjunde sovrum eller mer förvaring. Närområdet är bostadspräglat och glest, med Real Club de Golf de Sotogrande i princip granne på 0,3 km i fågelvägen. Vardagliga bekvämligheter finns nära till hands: inom 2 km finns tre restauranger, sex caféer, två apotek, två banker och två tandläkare, så rutinärenden kräver inga långa resor. Två internationella skolor ligger inom ungefär 4–5 km, och två vårdcentraler betjänar orten. Området är lugnt utanför sommarmånaderna, med turismen koncentrerad till marinan samt polo- och golfkalendern. Bil är nödvändigt; den enda kollektivtrafikhållplatsen bekräftar att detta är en bilburen miljö. Den platta terrängen, på 27 m höjd, gör promenader och cykling inom området enkla. Ägare delar oftast sin tid mellan hemmets fritid, golf, marinan i Puerto de Sotogrande och stranden La Alcaidesa, 4,8 km bort i rak linje.
Omkring Sotogrande Costa präglas av golf, marinan och en gles bebyggelsestruktur. Inom 2 km från villan kan boende nå tre restauranger, sex caféer, två apotek, två banker och två tandläkare, tillräckligt för dagliga behov utan att lämna området. Vård täcks av två vårdcentraler på orten. Familjer har tillgång till 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor i det större området, inklusive Sotogrande International Schools campus i San Roque på 4,1 km och huvudanläggningen på 4,8 km, båda i rak linje. Idrott är väl tillgodosett: Santa María Polo Club ligger 1,8 km bort, med ett kommunalt idrottskomplex på samma avstånd, medan tre golfbanor, Real Club de Golf de Sotogrande på 0,3 km, La Cañada på 2,5 km och den renommerade Valderrama på 3,4 km, utgör ryggraden i lokalt friluftsliv. Turisminfrastruktur finns men är begränsad: åtta hotell med cirka 1 719 sängar betjänar besökare, vilket innebär att området behåller sin bostadsprägel utanför toppveckorna. Bostadsmarknaden registrerar cirka 1 018 transaktioner per år i området, vilket indikerar en aktiv men inte spekulativ marknad. Större städer som Algeciras, 21 km bort med cirka 122 000 invånare, och Marbella, 45 km bort, erbjuder bredare handel och tjänster. Alla avstånd är i rak linje; vägavstånd är längre.
Kartan visar villan i Sotogrande Costa, med Real Club de Golf de Sotogrande intill på 0,3 km, marinan 2,2 km sydost och stranden La Alcaidesa 4,8 km längs kusten. Gibraltar ligger cirka 15 km söderut och Marbella 45 km österut. Alla avstånd är i rak linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Costa intar Costa del Sols västligaste ände, vid gränsen mellan provinserna Málaga och Cádiz inom San Roque kommun. Det ligger närmare Gibraltar (15 km i rak linje) än Málaga (84 km), vilket skiljer det från Marbella-centrerade marknader 45 km österut. Området utgör del av en golf- och polokorridor som inkluderar Valderrama och La Cañada, med Algeciras 21 km sydväst som ger industri- och färjeinfrastruktur. Jerez de la Frontera ligger 87 km bort. Denna position ger villan en lugnare, områdesbaserad karaktär jämfört med den tätare kustremsan längre österut.
Tillgängligheten är till stor del bilbaserad. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km bort i rak linje, nås med en kort bilfärd över platt terräng. Puerto de Sotogrande, marinan med sina restauranger och skeppshandlar, ligger 2,2 km bort. Gibraltar flygplats ligger cirka 15 km i rak linje, vilket är exceptionellt nära efter regionala mått, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 84 km bort och hanterar det bredaste utbudet av internationella rutter; Alicante-Elche på 474 km är inte praktiskt för regelbunden användning. Kollektivtrafiken är försumbar, med en registrerad hållplats, så boende bör planera kring egna fordon, villans källarparkering för två till tre bilar med förberedd elladdning stödjer detta. Algeciras, 21 km bort, ansluter till järnväg och färjeförbindelser till Marocko. Vardagliga bekvämligheter inom en radie av 2 km minskar behovet av frekventa längre resor.
| Avstånd till strand | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett milt medelhavsklimat: en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på fem månader under vilka havsvattnet når minst 20 °C, ungefär juni till oktober. Villan ligger på 27 m höjd på platt mark, lutningen mot stranden är 0,6 %, så det finns inga branta promenader eller trappklättring i omgivningen, till skillnad från många backtomter längs kusten. Denna planhet gör cykling och promenader inom Sotogrande Costa realistiskt som daglig motion. Med 32 lokala helgdagar per år registrerade i kommunen inkluderar kalendern många lokala festligheter. Omkringliggande grönska, synlig i den tropiska trädgården och gatuplanteringen, speglar områdets golforienterade landskap snarare än tät kustbebyggelse. Solexponering på de söder vända terrasserna stödjer utomhusliv större delen av året, medan golvvärmen och det aerotermiska systemet bär de kyligare vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen kretsar kring Playa de La Alcaidesa, 4,8 km i rak linje, en lång öppen strand mellan Sotogrande och Gibraltar. Marinan i Puerto de Sotogrande, 2,2 km bort, tillför strandrestauranger och seglingsanläggningar. Golf är den definierande fritiden här: Real Club de Golf de Sotogrande, en av kustens äldsta banor, ligger 0,3 km från villan, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och Valderrama, värd för 1997 års Ryder Cup, på 3,4 km. Santa María Polo Club, 1,8 km bort, arrangerar högpolo sommartid och drar en internationell publik. För landbaserad idrott ligger Complejo Deportivo Zona Norte 1,8 km bort. Den egna poolen med strandliknande ingång ger dagligt bad utan att lämna tomten. Den femmånaders långa havsbadsäsongen och årsmedeltalet 18,5 °C stödjer utomhusaktivitet under större delen av året.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 54 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL774801
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den större Sotogrande-marknaden intar denna villa ett annat segment än närliggande nybyggda lägenhetsprojekt. Altara Alcaidesa börjar på cirka 341 000 €, Atria på 423 000 € och Adel San Roque på 549 000 €, samtliga lägenhetsprodukter, medan denna bostad är en färdigställd fristående familjevilla med fast pris på 2 450 000 €. Jämfört i pris per kvadratmeter ger 2 450 000 € över 667 m² boyta ungefär 3 670 € per m², en siffra köpare bör väga mot konfigurationen med sex sovrum med eget badrum och färdigställandet 2025. Nybyggda villor i denna storlek är sällsynta i Sotogrande Costa; det mesta fristående beståndet i området härstammar från 1970- till 2000-talet, så ett nyligen färdigställt hem undviker både renoveringskostnader och väntetid. Geografiskt ligger Sotogrande vid Costa del Sols västra ytterkant, närmare Gibraltar flygplats (15 km i rak linje) än Málaga (84 km), vilket formar både resmönster och köparprofil, området drar golf-, polo- och seglingsentusiaster mer än Marbellas strandklubbmarknad, 45 km österut. Medianinkomsten i provinsen Cádiz ligger på 15 750 €, väl under denna bostads prisnivå, vilket bekräftar att den lokala marknaden för sådana villor är internationell snarare än nationell. De cirka 1 018 årliga bostadstransaktionerna i området indikerar en fungerande andrahandsmarknad, relevant för eventuell likviditet. Köpare som överväger alternativ kan betrakta villor i Alcaidesa, närmare stranden men med färre etablerade faciliteter, eller Estepona, längre österut med nyare projekt men längre restider från Gibraltar. Kombinationen av en angränsande golfbana, två internationella skolor inom 5 km och ett färdigställt bygge återstår den särskiljande positionen här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
DA
SV
PL