Denna tvåsovrums lägenhet ligger i Sotogrande Costa, i marinaområdet i San Roque i provinsen Cádiz. Bostaden erbjuder 92 m² boyta med tre badrum, en terrass och en balkong, belägen på andra våningen i en byggnad med hiss. Den erbjuds till ett fast begärt pris på 710 000 € som begagnad bostad färdigställd 2002, såld med en privat parkeringsplats och ett förråd. Anläggningen inkluderar en utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool, gemensamma trädgårdar, ett gym och en bastu. Lägenheten har västerläge och passar för köpare som överväger ett renoveringsprojekt i ett etablerat bostadsområde.
Inom Sotogrande och dess omgivningar konkurrerar denna lägenhet på läge snarare än nyhet. Nyproduktionsprojekt i det större området börjar på klart lägre nivåer: Altara Alcaidesa från cirka 341 000 €, Atria i Sotogrande från cirka 423 000 € och Adel San Roque från cirka 549 000 €. Mot detta bakgrund är det begärda priset på 710 000 € för en lägenhet på 92 m² med två sovrum från 2002 i behov av renovering en premie som köper position, ett läge i ett komplex vid första strandlinjen på Avenida de la Marina, några steg från Puerto de Sotogrande med sitt utbud av restauranger och butiker året runt. Köpare som jämför alternativ bör därför överväga två avvägningar. För det första erbjuder nybyggda lägenheter i Alcaidesa och San Roque generellt moderna specifikationer, energieffektivitet och garantier, men ligger längre från Sotograndes marina- och strandkärna. För det andra innebär bostadens skick att en extra renoveringsbudget behövs utöver köpesumman, medan de gemensamma anläggningarna, uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, matchar eller överträffar många nyare projekt av liknande storlek. Marknaden på västra Costa del Sol skiljer sig från Marbella, Estepona-korridoren: volymerna är lägre, med cirka 849 bostadstransaktioner per år i området, och köparprofilen lutar mot etablerade internationella boende, golf- och polodeltagare samt ägare av fritidsbostäder som använder Gibraltars flygplats (17 km fågelvägen) som sin port. Prisutvecklingen i Sotogrande har historiskt varit stadigare än på östra Costa del Sol, vilket speglar det begränsade nya utbudet och områdets restriktioner för gles bebyggelse. För köpare vars prioritet är gångavstånd till marina och strand är utbudet av komplex vid första strandlinjen begränsat, vilket är det strukturella argumentet för denna bostads positionering trots dess ålder och renoveringsbehov.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på Avenida de la Marina i Sotogrande Costa, nära marinan Puerto de Sotogrande på 0,7 km fågelvägen. Real Club de Golf de Sotogrande ligger 1,7 km bort och Santa María Polo Club på 0,9 km. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 17 km fågelvägen, medan Málaga flygplats ligger cirka 82 km bort.
Planlösningen kombinerar två sovrum med tre badrum på 92 m² boyta, tillsammans med en terrass och balkong för uteliv. En privat parkeringsplats och förråd ingår. Gemensamma anläggningar omfattar en utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool, trädgårdar, ett gym och en bastu. Luftkonditionering är installerad och västerläget ger ljus på eftermiddagen och kvällen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2002 och lägenheten är inflyttningsklar i sitt nuvarande skick. Interiören presenteras som lämpad för renovering, vilket ger köpare möjlighet att uppdatera finish efter egna preferenser. Eventuella färdigställande- eller renoveringsdatum från säljare är endast vägledande och beror på de villor som avtalas i köpprocessen.
Bostaden erbjuder två sovrum på 92 m², vilket begränsar utrymmet för hushåll som behöver tre eller fler sovrum. Interiören kräver renovering, vilket innebär ytterligare kostnad och planering utöver det begärda priset. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Västerläget innebär att direkt sol kommer senare på dagen snarare än på morgonen.
Denna bostad passar flera återkommande köparsituationer. En köpare som söker ett andra hem nära marinan och som vill kontrollera finishstandarder kan uppskatta renoveringsmöjligheten: strukturen, planlösningen och de gemensamma anläggningarna finns på plats, medan interiörer kan moderniseras efter egna önskemål. Pensionärer eller deltidsboende kan tycka att det lättskötta formatet är attraktivt, två sovrum med tre badrum, hiss, säker parkering samt ett gym och en uppvärmd inomhuspool på plats minskar det praktiska ansvaret jämfört med en större villa. Familjer som använder hemmet säsongsvis kan väga närheten till internationella skolor på cirka 6 km och den platta, gångvänliga marinamiljön, även om de 92 m² passar mindre hushåll eller semesterboende snarare än permanent familjebosättning. Köpare som främst vill ha inflyttningsklart boende bör notera att renovering ingår i konceptet här; det begärda priset inkluderar inte uppdaterade interiörer. Bostaden passar också köpare som prioriterar läge framför interiört skick, anläggningar i första strandlinjen nära Puerto de Sotogrande är en begränsad kategori, och kombinationen av marina, strand och golf inom två kilometer är specifik för denna del av kusten. Omvänt kan köpare som behöver tre sovrum, egen pool eller morgonsol på terrassen uppleva specifikationen som begränsande.
Byggnaden är från 2002 och beskrivs som vara i gott allmänt skick. Som begagnad bostad speglar byggstandarderna perioden: en konventionell spansk bostadsbyggnad med hiss, luftkonditionering och västerläge. Lägenheten har tre badrum, vilket är anmärkningsvärt för en tvåsovrumsenhet och möjliggör ett eget badrum samt ett gästbadrum. Nuvarande finish förväntas behöva uppdatering, och bostaden marknadsförs uttryckligen som en renoveringsmöjlighet. Köpare som bedömer byggkvalitet bör ordna en teknisk besiktning som omfattar elinstallationer, VVS, fönster och våtutrymmen, särskilt med tanke på kustläget och systemens ålder. De gemensamma ytorna utgör en betydande del av helhetsintrycket: anläggningen har en utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool, anlagda trädgårdar, ett gym med konditionsutrustning och en bastu, faciliteter som förlänger användbarheten under de kyligare månaderna och minskar behovet av externa medlemskap. Den inkluderade parkeringsplatsen och förrådet ger praktiskt mervärde i ett marinaområde där parkering kan vara begränsad under högsäsong. Renoveringsarbeten i en byggnad med gemensamhetsägande omfattas av gemenskapsreglerna, så planerade ändringar av våtutrymmen, terrasser eller fasadelement kräver normalt godkännande från ägarföreningen innan arbete påbörjas.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 710 000 € som begagnad bostad. Priset speglar en färdig egendom från 2002 i ett anläggningsområde vid marinan med omfattande gemensamma faciliteter, men interiören är avsedd för renovering, så köpare bör budgetera separat för uppdateringsarbeten. Som jämförelse börjar nyproducerade lägenheter i det större Sotogrande-området för närvarande på cirka 341 000 €, med flera projekt upp till cirka 549 000 €. Bostaden inkluderar en privat parkeringsplats och förråd inom det begärda priset. Tillgänglighetsuppgifter, månadsavgift och årliga skatter kan begäras via kontaktformuläret; överlämning av bostaden efter köpet är förenad med den ordinarie processen hos notarie och registrering.
Daglivet runt denna lägenhet präglas av dess läge mellan marinan och stranden. Puerto de Sotogrande, 0,7 km fågelvägen, fungerar som områdets sociala centrum, med restauranger, butiker och hamnpromenaden på kort gång- eller köravstånd. Själva lägenheten ligger i en etablerad urbanisation med den lugna, lågdensitetskaraktär som är typisk för Sotogrande Costa, där bostadsgator kantas av vuxen grönska och trafiken är begränsad utanför högsommerveckorna. Inom 2 km från bostaden finns 17 restauranger, två apotek och två banker, vilket täcker de flesta dagliga behov utan längre resor. Två vårdcentraler betjänar det större området, och skolor finns i närheten, med Sotogrande International Schools campus i San Roque på 5,9 km och dess huvudanläggning på 6,1 km fågelvägen. Områdets rytm förändras med årstiderna. Under vår och höst drar polosäsongen på Santa María Polo Club (0,9 km) och golf på närliggande banor till sig en internationell publik, medan vintermånaderna är märkbart lugnare. Den uppvärmda inomhuspoolen i anläggningen förlänger badsäsongen utöver utomhussäsongen, som varar ungefär fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre. För boende som gillar promenader erbjuder strand- och marinaläget platt terräng, eftersom området ligger bara 3 m över havet. En bil är fortfarande användbar för att nå större mataffärer, de internationella skolorna och flygplatserna, även om det närmaste marinaområdet till stor del kan tas sig till fots.
Den närmaste omgivningen kombinerar marinaliv med strandliv. Inom en radie på 2 km har boende tillgång till 17 restauranger, två apotek och två banker, vilket täcker dagliga behov. Marinan i Puerto de Sotogrande, 0,7 km fågelvägen, utgör det främsta nöjescentrumet med sin hamn, promenad och matställen. Hälsovård tillgodoses av två vårdcentraler i området, och utbildning av 13 grundskolor och fem gymnasieskolor i den större kommunen. Turisminfrastrukturen i zonen är måttlig, med sju hotell och cirka 1 017 bäddar, vilket håller området lugnare än massturismanläggningarna längre österut längs kusten. Kollektivtrafiken består av fem linjer med 24 hållplatser, vilket ger grundläggande förbindelser, men de flesta boende förlitar sig på bil för shopping, skolor och flygplatstransfer. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 17 km fågelvägen, vilket gör den till närmaste gateway för flyg till Storbritannien; Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 82 km bort med ett bredare ruttnät. Motorvägen A-7 förbinder området västerut med provinsen Cádiz och österut mot Estepona och Marbella. Bostadsmarknadsaktiviteten i området noterar cirka 849 transaktioner per år, vilket tyder på en etablerad snarare än spekulativ marknad med stadig omsättning.
Kartan visar lägenhetens läge på Avenida de la Marina i Sotogrande Costa, mellan strandfronten och marinan. Viktiga referenspunkter, Puerto de Sotogrande, golfbanorna, poloklubben och förbindelserna mot Gibraltar och A-7, är utmarkerade för att ge en bild av dagliga avstånd i detta hörn av västra Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger vid Costa del Sols västligaste ände, vid gränsen mellan provinserna Málaga och Cádiz, nära Gibraltarsundet. Området är en glest bebyggd bostadsenklav snarare än en badort, med marinaområdet, golfbanorna och poloklubben som främsta landmärken. Österut ligger Estepona och Marbella på ökande avstånd; västerut fortsätter kusten in i provinsen Cádiz mot Tarifa. De närmaste större orterna är San Roque och La Línea de la Concepción, medan Gibraltar ligger på andra sidan bukten. Denna västliga position gör Gibraltars flygplats till den mest praktiska porten, med Málagas flygplats som alternativ för bredare internationella förbindelser.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Stranden ligger i direkt anslutning eftersom bostaden ligger i ett komplex vid första strandlinjen, och marinan Puerto de Sotogrande ligger 0,7 km bort. Golf är väl representerat: Real Club de Golf de Sotogrande på 1,7 km, Club de Golf La Cañada på 3,2 km och La Reserva Golf Club på 4,6 km. Bland idrottsanläggningar finns Santa María Polo Club på 0,9 km och Complejo Deportivo Zona Norte på 1,9 km. En IONITY-snabbladdningsstation för elbilar ligger 3,2 km bort. För längre resor ligger Gibraltars flygplats cirka 17 km bort och Málagas flygplats cirka 82 km. Kollektivtrafiken omfattar fem linjer med 24 hållplatser i området, men turtätheten är begränsad och bilägande är normen bland boende. Väganslutningarna går via A-7 och AP-7 längs kusten.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 25°C på sommaren, med ett årsgenomsnitt på 18,5°C. Detta är ett tempererat medelhavsklimat: varma, torra somrar och milda vintrar där uppvärmning sällan är nödvändig. Badseasen i lokala vatten varar i cirka fem månader med havstemperaturer på minst 20°C, medan komplexets uppvärmda inomhuspool gör det möjligt att bada hela året. Terrängen är flack, området ligger 3 m över havet, vilket gör promenader och cykling praktiskt och undviker de branta sluttningar som finns i vissa kustnära bostadsområden på höjder. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, och Atlantens inflytande nära Gibraltarsundet kan ge blåsigare förhållanden än i områden längre österut på Costa del Sol. Utomhusliv är därför möjligt större delen av året, understött av terrassen i västerläge som fångar eftermiddags- och kvällsljus. Lokallivet har sin egen kalender med 32 allmänna helgdagar per år i kommunen för religiösa och regionala högtider.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidslivet i området vilar på tre pelare: stranden, marinan och golf. Lägenheten ligger i ett komplex vid första strandlinjen, med direkt tillgång till Sotograndes kuststräcka, känd för breda sandstränder som är lugnare än stränderna på östra Costa del Sol. Puerto Deportivo de la Duquesa, en andra marina med restauranger och båtplatser, ligger 8,5 km bort fågelvägen. Golf är områdets kännemärke, Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) är en av Spaniens mest etablerade banor, kompletterad av Club de Golf La Cañada (3,2 km) och La Reserva Golf Club (4,6 km), vilket ger boende tre golfbanor inom kort körtid. Santa María Polo Club på 0,9 km arrangerar internationella turneringar under sommarsäsongen och lockar besökare till området varje år. Inom komplexet erbjuder utomhuspoolen, den uppvärmda inomhuspoolen, gymmet och bastun daglig rekreation utan att man behöver lämna området. Tennis- och padelanläggningar är vanliga i Sotograndes omgivande bostadsområden, och vattensporter utgår från marinan.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL250351
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
SL