Este apartamento se encuentra en la prestigiosa urbanización Marina de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. Ofrece una perspectiva de vida conectada con el mar y las actividades náuticas, beneficiándose de un entorno consolidado y de fácil acceso a servicios esenciales. La propiedad está ubicada en una zona reconocida por su exclusividad y sus infraestructuras, proporcionando un marco de vida residencial de alto nivel en la Costa del Sol.
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, este apartamento en Sotogrande Marina se distingue por su ubicación específica dentro de una urbanización de alto standing, enfocada en el estilo de vida náutico. Proyectos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 551.000 €) ofrecen alternativas en la misma provincia de Cádiz, con precios variados y ubicaciones que pueden priorizar la proximidad a la playa o a zonas más residenciales. Mientras que Altara y Atria podrían enfocarse más en la vida de playa en Alcaidesa, Adel San Roque se ubica en una zona residencial de San Roque. Este apartamento en la Marina de Sotogrande, con un precio de partida de 610.000 €, se posiciona en un segmento que valora la exclusividad del puerto deportivo, las vistas asociadas y la infraestructura de ocio de primer nivel que caracteriza a Sotogrande, un factor que justifica su precio comparado con desarrollos más genéricos en otras áreas de la Costa del Sol. La oferta de marinas y clubes de polo es un diferencial clave frente a otras zonas de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la Marina de Sotogrande, el apartamento ofrece una conexión directa con el entorno portuario y náutico. La proximidad a instalaciones deportivas de prestigio y servicios locales define su ubicación. Esta posición facilita el acceso a actividades recreativas y a la vida social de la marina.
Este inmueble responde a las necesidades de quienes buscan un estilo de vida activo y conectado con el mar. La disposición de dos dormitorios y dos baños, junto con amplias zonas comunes, se adapta a parejas, familias pequeñas o aquellos que reciben invitados. La presencia de balcón y terraza sugiere un disfrute del clima exterior.
Construido en 2007, este apartamento representa una edificación consolidada dentro de un complejo residencial. Aunque no es obra nueva, su condición de obra terminada en una fecha relativamente reciente sugiere que cumple con estándares de construcción modernos. La fecha de finalización proporciona un indicativo de su estado general y posibles actualizaciones.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar ni se encuentra en primera línea de playa, a pesar de su proximidad a la costa. Tampoco se beneficia de las últimas innovaciones en eficiencia energética o domótica, características más comunes en promociones de obra nueva recientes. La altura de 3 metros sobre el nivel del mar implica una exposición moderada a posibles efectos costeros.
Esta propiedad es adecuada para un comprador que valora la vida en un entorno náutico y deportivo de prestigio. Es una opción a considerar para aquellos que buscan una segunda residencia con acceso a actividades como la vela, el polo o el golf, dada la proximidad a clubes de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km). También puede ser atractiva para profesionales que trabajen en la zona o que necesiten estar cerca de la frontera con Gibraltar (aproximadamente 17 km en línea recta), facilitando desplazamientos. La existencia de escuelas internacionales a unos 6 km podría ser un factor para familias con hijos escolarizados en estos centros. Finalmente, representa una oportunidad para quienes desean establecerse en una comunidad consolidada con servicios a mano y un ambiente tranquilo, pero con acceso a opciones de ocio y restauración.
El apartamento, construido en 2007, presenta acabados y materiales propios de su época de construcción y del segmento residencial de Sotogrande. Se espera que disponga de suelos de mármol o cerámica de calidad, carpintería interior de madera y armarios empotrados. Los baños y la cocina estarían equipados con sanitarios y electrodomésticos funcionales. La climatización centralizada con aire acondicionado y calefacción asegura el confort térmico durante todo el año. Las ventanas probablemente sean de doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. La orientación sur del inmueble, junto con la presencia de terraza y balcón, maximiza la entrada de luz natural y el disfrute del clima exterior, características apreciadas en la arquitectura residencial de la Costa del Sol. El estado general de conservación se presume bueno, acorde con la calidad de la urbanización.
El precio de venta para este apartamento se sitúa en 610.000 €. Este valor se corresponde con una propiedad de dos dormitorios y dos baños con 90 m² de superficie habitable, ubicada en una zona exclusiva como Sotogrande Marina. La oferta de apartamentos en esta área tiende a reflejar la demanda de propiedades en enclaves de alto standing. La disponibilidad de unidades en esta urbanización puede variar, pero este precio posiciona la propiedad dentro del segmento medio-alto del mercado residencial de la zona. Se trata de una vivienda terminada, lista para su ocupación, lo que elimina la incertidumbre asociada a las fases de construcción y permite una adquisición directa.
La vida en este apartamento en Sotogrande Marina se caracteriza por una rutina fluida, marcada por la cercanía al puerto deportivo. Las mañanas podrían comenzar con un paseo por la marina o dirigirse a uno de los clubes de golf cercanos, como el Real Club de Golf de Sotogrande. El acceso a servicios como supermercados (2 km) y farmacias (1.2 km) facilita las compras diarias. La zona cuenta con una oferta de 17 restaurantes en un radio de 2 km, permitiendo variedad en la gastronomía. La presencia de 24 paradas de transporte público y 5 líneas de autobús sugiere una conectividad razonable, aunque el uso de un vehículo privado es recomendable para una mayor flexibilidad en los desplazamientos, especialmente para acceder a playas o aeropuertos distantes. La vida social puede girar en torno a las instalaciones náuticas y deportivas, con el Santa María Polo Club a menos de 1 km.
El día a día en Sotogrande Marina ofrece una experiencia de vida conectada al mar y a un estilo de vida activo. A poca distancia se encuentran servicios esenciales: una farmacia a 1.2 km y un supermercado a 2 km. Para el ocio, la marina misma ofrece un entorno agradable para pasear, además de contar con 17 restaurantes en un radio de 2 km. La zona cuenta con centros deportivos de alto nivel, como el Santa María Polo Club a 0.9 km y varias opciones de golf a menos de 5 km. La presencia de 24 paradas de transporte público y 5 líneas indica cierta cobertura, pero para aprovechar al máximo las oportunidades de la región, como los aeropuertos (Málaga a 82 km, Gibraltar a 17 km) o ciudades cercanas, un vehículo particular resulta muy conveniente. La vida fuera de la temporada alta turística se mantiene activa gracias a la comunidad residente y a los servicios permanentes de la marina y sus alrededores.
La posición del apartamento en Sotogrande Marina lo sitúa en un enclave reconocido por su exclusividad náutica y residencial. Desde aquí, se accede fácilmente a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol, permitiendo explorar tanto la provincia de Cádiz como áreas adyacentes. La proximidad a campos de golf y centros deportivos subraya el carácter activo de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está estratégicamente ubicado en Sotogrande, una urbanización de renombre dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Se sitúa en la Costa del Sol Occidental, cerca del límite con la Costa del Sol y no lejos de la frontera con Gibraltar. Su posición le otorga acceso a las comodidades de esta exclusiva zona residencial, al tiempo que lo conecta con ciudades andaluzas de interés como Marbella (aproximadamente 45 km) y la histórica ciudad de Cádiz (aproximadamente 110 km). La cercanía a Gibraltar (17 km) es relevante para quienes buscan una conexión rápida con el territorio británico de ultramar. La región circundante está marcada por su oferta de golf, puertos deportivos y un estilo de vida de alta calidad.
La accesibilidad a las comodidades es un punto fuerte de esta ubicación. Las playas más cercanas, como Playa de la Chullera, se encuentran a unos 6.3 km, accesibles en pocos minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 16 km, facilitando los viajes internacionales, mientras que el de Málaga se sitúa a 82 km. Para los amantes del golf, existen múltiples campos de renombre a escasa distancia, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande a 1.7 km. La proximidad a un supermercado (2 km) y una farmacia (1.2 km) cubre las necesidades diarias. El centro urbano de San Roque se encuentra a una distancia manejable para acceder a servicios adicionales o atención hospitalaria (12 km). La marina de Puerto de Sotogrande, a menos de 1 km, añade un foco de actividad y servicios náuticos.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Sotogrande se beneficia de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18.5°C y aproximadamente 3,836 horas de sol al año. Esto se traduce en un largo y agradable período para disfrutar de actividades al aire libre. El nadar en el mar es posible durante unos 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a solo 3 metros sobre el nivel del mar, asegura un clima templado, alejado de las temperaturas más extremas que podrían experimentarse en zonas de mayor elevación. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición a la luz solar durante el día, contribuyendo a una atmósfera cálida y luminosa en el interior, y propiciando el disfrute de las terrazas y balcones durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Sotogrande ofrece una rica oferta recreativa. A nivel de playas, se encuentran a poca distancia la Playa de la Chullera (6.3 km) y Playa de La Alcaidesa (6.5 km), ambas con acceso para disfrutar del litoral. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada, con el Real Club de Golf de Sotogrande a tan solo 1.7 km, Club de Golf La Cañada a 3.2 km, y La Reserva Golf Club a 4.6 km. La marina de Puerto de Sotogrande, a 0.7 km, es un centro neurálgico para actividades náuticas. Además, el Santa María Polo Club, a 0.9 km, y el Complejo Deportivo Zona Norte, a 1.9 km, brindan instalaciones para la práctica de diversos deportes, complementando la oferta de ocio y deporte de alto nivel de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está estratégicamente ubicado en Sotogrande, una urbanización de renombre dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Se sitúa en la Costa del Sol Occidental, cerca del límite con la Costa del Sol y no lejos de la frontera con Gibraltar. Su posición le otorga acceso a las comodidades de esta exclusiva zona residencial, al tiempo que lo conecta con ciudades andaluzas de interés como Marbella (aproximadamente 45 km) y la histórica ciudad de Cádiz (aproximadamente 110 km). La cercanía a Gibraltar (17 km) es relevante para quienes buscan una conexión rápida con el territorio británico de ultramar. La región circundante está marcada por su oferta de golf, puertos deportivos y un estilo de vida de alta calidad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL749220
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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