Ce magnifique appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est situé au cœur de la prestigieuse Marina de Sotogrande, dans la province de Cadix. Offrant une surface habitable de 90 m², ce bien prêt à être habité, construit en 2007, bénéficie d'une orientation sud et de vues sur la marina et les terrains de polo. La proximité des commodités, des terrains de golf et de la côte méditerranéenne en fait une opportunité d'acquisition attrayante dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres offres à Sotogrande, cet appartement se distingue par son emplacement au sein même de la marina, offrant un accès direct aux installations nautiques et des vues spécifiques sur le port. Les projets comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais ne proposent généralement pas les mêmes vues ou la même proximité immédiate avec la marina. Adel San Roque (à partir de 551 000 €) se rapproche en termes de standing et de prix, mais est souvent situé un peu plus en retrait de la côte ou de la marina elle-même. Le prix de 610 000 € pour cet appartement reflète donc son positionnement unique, combinant une localisation de choix, des caractéristiques recherchées comme la vue et la possibilité d'amarre, dans un quartier déjà établi et reconnu pour son exclusivité. L'offre est plus orientée vers un style de vie 'portuaire' que les développements plus résidentiels ou 'golf only'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sotogrande Marina, le bien jouit d'une position privilégiée à proximité de diverses commodités et installations de loisirs. L'environnement immédiat comprend des restaurants, des boutiques et des accès faciles aux voies de transport principales, tout en maintenant un sentiment de tranquillité recherché par les résidents.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie côtier actif, avec un accès facile aux terrains de golf, aux installations nautiques et aux plages. Il répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire confortable, offrant des vues agréables et des équipements modernes.
Le bâtiment, achevé en 2007, est une construction relativement récente dans la région. L'appartement lui-même est prêt à être occupé, sans travaux de rénovation majeurs requis, permettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. L'état général reflète la qualité de construction de l'époque.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de rénovations récentes, l'achèvement datant de 2007. Il n'offre pas non plus d'installations privées telles qu'une piscine individuelle ou un jardin, se concentrant plutôt sur les commodités communes de l'urbanisation. L'absence d'une vue directe sur la mer, bien que proche, est à noter.
Cet appartement convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable et bien située sur la Costa del Sol, avec un attrait particulier pour le nautisme et le golf. Il s'adresse également aux professionnels internationaux qui apprécient un cadre de vie prestigieux et pratique, avec un accès aisé aux aéroports de Gibraltar et de Malaga. Les retraités actifs qui souhaitent profiter du climat et des activités de loisirs de la région trouveront également ici un environnement stimulant et agréable. Pour les investisseurs, la localisation prisée de Sotogrande Marina offre un potentiel locatif intéressant, notamment pour une clientèle recherchant des biens de qualité avec des vues distinctives.
L'appartement, construit en 2007, présente un niveau de finition considéré comme excellent. Les matériaux utilisés sont de bonne facture, typiques des développements résidentiels de standing de cette époque. L'orientation sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, complétée par un système de chauffage central et de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que la présence d'une terrasse et d'un balcon permet de profiter de l'extérieur. La cuisine est fonctionnelle et équipée, prête à l'usage. L'ensemble reflète un entretien méticuleux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats.
Le prix de départ pour cet appartement est de 610 000 €. La typologie, avec 2 chambres et 2 salles de bains, pour une surface de 90 m², se positionne dans la gamme supérieure du marché pour des biens de cette taille et localisation. La valeur est justifiée par l'emplacement privilégié dans la marina, l'état d'excellent entretien et les vues proposées. Il est important de noter que les prix dans cette zone peuvent varier en fonction de la vue spécifique, de l'étage et de la présence éventuelle d'un amarre, un avantage rare offert ici. La disponibilité est immédiate puisque le bien est prêt à être occupé.
Vivre à Sotogrande Marina signifie s'intégrer dans un environnement axé sur le nautisme et les sports de loisirs. Les journées peuvent débuter par une promenade le long des quais, suivie d'une partie de golf sur l'un des parcours renommés à proximité. La vie quotidienne est rythmée par la présence de restaurants raffinés, de boutiques exclusives et la proximité de la plage. La communauté internationale y est bien établie, offrant une atmosphère dynamique mais paisible, particulièrement appréciée en dehors des mois les plus fréquentés par les touristes. La facilité d'accès aux commodités essentielles, comme les supermarchés et les services médicaux, assure un confort pratique au quotidien.
Sotogrande Marina est un environnement où la vie s'organise autour des activités nautiques et d'un style de vie exclusif. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de nombreux restaurants, bars et boutiques, créant une atmosphère animée mais civilisée. Les infrastructures sportives sont remarquables, avec le Santa María Polo Club à moins d'un kilomètre et plusieurs parcours de golf de renommée mondiale à courte distance. Les écoles internationales sont également bien représentées dans les environs, faisant de Sotogrande un lieu attrayant pour les familles. La présence de 24 arrêts de transport public et de 5 lignes de bus indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer plus largement la région.
Le placement de cet appartement au sein de la Marina de Sotogrande le situe dans un environnement nautique de premier plan. La carte met en évidence la proximité des installations portuaires, des espaces verts dédiés aux sports comme le polo et le golf, ainsi que l'accès aux axes routiers majeurs qui relient aux villes environnantes et aux aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé dans la prestigieuse zone de Sotogrande Marina, au sein de la province de Cadix. Il offre un accès facile à d'autres centres urbains importants de la Costa del Sol. Estepona est à environ 20 km, Marbella à 45 km, tandis que la frontière avec Gibraltar est à seulement 17 km. Cette position permet de profiter à la fois de la tranquillité de Sotogrande et de l'animation des villes voisines.
L'accès à pied aux commodités est une caractéristique clé de cet appartement, avec des supermarchés à 2 km et des pharmacies à 1,2 km. La marina elle-même regorge de restaurants et de services. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Gibraltar est à environ 17 km, tandis que Malaga est à 82 km, offrant d'excellentes liaisons internationales. Les plages comme Playa de la Chullera se trouvent à 6,3 km. Les golfeurs seront ravis de la proximité de parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe. Le bassin de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 3 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile à la côte. Le paysage environnant, bien que développé, conserve une certaine proximité avec des espaces naturels, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages, telles que Playa de la Chullera à 6,3 km et Playa de La Alcaidesa à 6,5 km, offre d'excellentes opportunités de loisirs balnéaires. Sotogrande est également un paradis pour les amateurs de golf, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 1,7 km, le Club de Golf La Cañada à 3,2 km et La Reserva Golf Club à 4,6 km. Les installations sportives ne s'arrêtent pas là, avec le Santa María Polo Club à 0,9 km et des centres sportifs à proximité. La marina elle-même est un centre d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé dans la prestigieuse zone de Sotogrande Marina, au sein de la province de Cadix. Il offre un accès facile à d'autres centres urbains importants de la Costa del Sol. Estepona est à environ 20 km, Marbella à 45 km, tandis que la frontière avec Gibraltar est à seulement 17 km. Cette position permet de profiter à la fois de la tranquillité de Sotogrande et de l'animation des villes voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL749220
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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