דירה למכירה בלב אזור יוקרתי בסוטוגרנדה, קדיס. נכס זה, הפונה לדרום, מציע נופים מרהיבים של המרינה ושדות הפולו, וכולל יתרון נדיר של אפשרות לעגינת סירה בכניסה לבניין. שטחו הבנוי הוא 130 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מרפסת לא מקורה בשטח 18 מ"ר, ומחסן. הפרויקט נבנה בשנת 2007 וממוקם בקומה שלישית חיצונית עם מעלית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), דירה זו, המוצעת החל מ-610,000 אירו, ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה המועדף במרינה עצמה ואת האפשרות הייחודית לעגינת סירה. פרויקט Adel San Roque, המוצע החל מ-551,000 אירו, מציע אלטרנטיבה מעט זולה יותר אך עם מיקום מעט פחות מרכזי במרינה. הדירה הנוכחית מתאפיינת בנוף ישיר למרינה ולשדות הפולו, יתרון שאינו קיים בכל הפרויקטים באזור. בנוסף, היותה ממוקמת במבנה משנת 2007, עם גישה למתקנים קהילתיים, מעניקה לה יתרון מסוים על פני פרויקטים ישנים יותר או כאלה ללא תשתיות משותפות. הביקוש הגבוה באזור סוטוגרנדה, הידוע כאחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, תומך ברמות המחיר המוצעות, במיוחד עבור נכסים עם תכונות ייחודיות כמו זו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך סוטוגרנדה מרינה, אזור הידוע באטרקציות הימיות והספורטיביות שלו. קרבתה למסעדות, חנויות ולחוף הים מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהגישה הנוחה למרכזי פולו וטניס מוסיפה לאטרקטיביות עבור חובבי ספורט.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומעוניינים ליהנות מנופי מרינה ופעילויות ימיות. האפשרויות לעגינת סירה, יחד עם קרבה למתקני ספורט וחיי עיר, פונות לבעלי סגנון חיים פעיל ופעילויות פנאי מגוונות.
הבניין הושלם בשנת 2007, ומציע דירות עם גימור מצוין. אף על פי שהבנייה אינה חדשה, הדירה שמורה היטב ומציעה חווית מגורים מודרנית. הפרויקט מספק מתקנים קהילתיים כמו בריכה וגנים, המשמרים את איכותו לאורך זמן.
הנכס ממוקם בקומה השלישית, ואינו כולל גישה ישירה לחוף הים (למרות הקרבה). בעוד שישנה אפשרות לעגינת סירה, היא אינה מובטחת ודורשת הסדר נפרד. כמו כן, המרחק מהים מחייב שימוש ברכב או תחבורה ציבורית לגישה נוחה לחוף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור אקסקלוסיבי, או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים באזור עם מגוון פעילויות פנאי ונגישות נוחה לשירותים. היא אידיאלית עבור חובבי ימאות, גולף וספורט, הודות לקרבתה למרינה, מועדוני גולף ומרכזי ספורט. האווירה היוקרתית והשקטה של סוטוגרנדה, יחד עם נופי המרינה, מתאימים למי שמחפש איכות חיים גבוהה וסביבה מטופחת. האפשרות לעגינת סירה מושכת במיוחד את חובבי הספורט הימי. עבור משפחות, קרבתם לבתי ספר בינלאומיים (כ-6 ק"מ) הופכת את הדירה לאופציה מעניינת. תושבים נהנים גם מבריכה קהילתית וגנים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2007, מציגה רמת גימור מצוינת. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 130 מ"ר, הכולל מרפסת לא מקורה בשטח 18 מ"ר. הדירה מצוידת בארונות קיר מובנים, מחסן (trastero), וחניה פרטית. מערכות בקרת אקלים כוללות חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הגימור הכללי משקף תקן בנייה איכותי, האופייני לאזור יוקרתי זה, והדירה ממוקמת בקומה שלישית עם נוף פתוח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 610,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי באזור המרינה של סוטוגרנדה. המחיר כולל שטח בנוי של 130 מ"ר, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת לא מקורה בשטח 18 מ"ר, מחסן וכן חניה פרטית. בנוסף, הדירה מצוידת במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי. המחיר משקף את האטרקטיביות של הנכס, הכוללת נופים למרינה ולשדות הפולו, ואת האפשרות הייחודית לעגינת סירה, כמו גם את הגישה למתקנים קהילתיים. הדירה זמינה באופן מיידי.
המיקום במרינה של סוטוגרנדה מציע סביבה אורבנית תוססת אך יוקרתית, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. בטווח של 2 קילומטרים בלבד ניתן למצוא 17 מסעדות, 2 בנקים ו-2 בתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבתה של הדירה למספר מועדוני גולף מובילים, כמו Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 ק"מ), מדגישה את אורח החיים הפעיל והפנאי הזמין. המרינה עצמה, במרחק 0.7 ק"מ, מספקת אווירה ימית וגישה לספורט ימי. עם זאת, הגובה הנמוך יחסית (3 מטר מעל פני הים) והמיקום הפנימי ביחס לים (לא חזית חוף ישירה) משפיעים על תחושת המרחב והקרבה לאלמנטים טבעיים כמו חוף הים.
החיים בסוטוגרנדה מרינה מתאפיינים בשילוב של יוקרה, נוחות ופעילויות פנאי. הדירה ממוקמת בקרבת מרינה פעילה, המציעה מגוון שירותי יאכטות, מסעדות וחנויות. בנוסף, האזור ידוע במועדוני הפולו והגולף היוקרתיים שלו, המושכים קהל בינלאומי. המרחק הקצר לסופרמרקט (2 ק"מ) ולבית המרקחת (1.2 ק"מ) מבטיח מענה לצרכים יומיומיים. אף על פי שהדירה אינה ממוקמת ממש על החוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6.3 ק"מ. הנגישות לשדות הפולו, כמו Santa María Polo Club (0.9 ק"מ), והאפשרות לעגינת סירה, מעידים על אורח חיים המתמקד בפעילויות חוץ וספורט.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הדירה למרינה של סוטוגרנדה, שדות הפולו והיציאה לכיוון החופים והערים הסמוכות. הדבר ממחיש את הנגישות לאטרקציות ימיות, ספורטיביות וכן לשירותים חיוניים, ומצביע על מיקום המשלב יוקרה עם נוחות יומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרינה היוקרתית של סוטוגרנדה, אזור המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם לה קומבררה (La Combrea). המיקום מספק קרבה לעיירות כמו סן רוקה (San Roque) ואסטפונה (Estepona), בעוד שהוא מרוחק יותר מערים גדולות כמו מלגה. גיברלטר (Gibraltar) נמצאת במרחק קצר יחסית, מה שמספק גישה נוספת לטסקרים ומרכזי קניות. אזור זה מציע שילוב של טבע, מתקני ספורט יוקרתיים וחיי עיר, אך שומר על אופי אינטימי ויוקרתי יותר בהשוואה לאזורים צפופים יותר לאורך החוף.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי בסוטוגרנדה. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-82 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. החופים הקרובים, כגון Playa de la Chullera, נמצאים במרחק של כ-6.3 ק"מ. מספר מועדוני גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 3.2 ק"מ. בנוסף, קיימות 24 תחנות של תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 5 קווי אוטובוס, המאפשרות ניידות יעילה גם ללא רכב צמוד, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,836 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. גובהה של הדירה, 3 מטרים מעל פני הים, מעניק תחושה של קרבה למים, אך מיקומה אינו בהכרח מבטיח נופי ים פתוחים. הנוף הנשקף הוא בעיקר של המרינה ושדות הפולו. השילוב של שמש מרובה, טמפרטורות מתונות ומגוון פעילויות חוץ יוצר סביבת מגורים אטרקטיבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de la Chullera נמצא במרחק 6.3 ק"מ. חופי רחצה נוספים, כמו Playa de La Alcaidesa (6.5 ק"מ) ו-La Duquesa (8.2 ק"מ), זמינים גם הם. סוטוגרנדה ידועה במתקני הגולף שלה, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (3.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מועדונים כמו Santa María Polo Club (0.9 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים זמינים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרינה היוקרתית של סוטוגרנדה, אזור המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם לה קומבררה (La Combrea). המיקום מספק קרבה לעיירות כמו סן רוקה (San Roque) ואסטפונה (Estepona), בעוד שהוא מרוחק יותר מערים גדולות כמו מלגה. גיברלטר (Gibraltar) נמצאת במרחק קצר יחסית, מה שמספק גישה נוספת לטסקרים ומרכזי קניות. אזור זה מציע שילוב של טבע, מתקני ספורט יוקרתיים וחיי עיר, אך שומר על אופי אינטימי ויוקרתי יותר בהשוואה לאזורים צפופים יותר לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL749220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID