Questo appartamento, situato nella prestigiosa Marina di Sotogrande, offre una combinazione unica di vita marittima e prossimità a servizi essenziali. Costruito nel 2007, l'immobile si trova al terzo piano con ascensore e gode di un'esposizione a sud, garantendo luminosità durante gran parte della giornata. La posizione privilegiata nella Marina di Sotogrande lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando la tranquillità di un ambiente esclusivo con la comodità di avere tutto a portata di mano.
La Marina di Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua esclusività e il suo focus sulla vita nautica. Rispetto ad altre località come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) o Atria (a partire da €423.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la maggiore desiderabilità e le caratteristiche uniche della Marina. Adel San Roque, con prezzi a partire da €551.000, condivide una simile ambizione di lusso ma si colloca leggermente più nell'entroterra rispetto al cuore pulsante della Marina. L'appartamento in questione, con un prezzo di €610.000, si allinea a offerte di qualità simile all'interno di Sotogrande, offrendo non solo un'abitazione ma un'esperienza di vita legata al mare e allo sport. La possibilità di ormeggio, unita alla vista sulla marina e sui campi da polo, conferisce a questa proprietà un valore aggiunto difficilmente replicabile in altre zone della costa, giustificando il suo posizionamento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Marina di Sotogrande, un'area rinomata per la sua esclusività e bellezza paesaggistica. La prossimità al porto e ai campi da polo offre un contesto di vita dinamico, mentre la vicinanza a servizi come farmacie e supermercati garantisce una funzionalità quotidiana. La posizione favorisce un ritmo di vita che coniuga relax e accesso alle comodità urbane.
Questo immobile è pensato per chi desidera uno stile di vita che valorizzi la vicinanza al mare e alle attività nautiche, senza rinunciare al comfort moderno. La presenza di spazi esterni come terrazza e balcone, insieme all'orientamento a sud, risponde all'esigenza di godere del clima mediterraneo. La disponibilità di un garage privato e di un ripostiglio aggiunge un elemento di praticità per chi cerca una residenza funzionale e ben organizzata.
L'edificio, completato nel 2007, rappresenta una costruzione relativamente recente che beneficia di standard moderni per l'epoca. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua età relativamente giovane implica che le strutture e le finiture sono ancora attuali e ben conservate. La manutenzione ordinaria tipica di un complesso residenziale in una zona di pregio assicura che l'immobile rimanga in ottime condizioni nel tempo.
L'immobile non offre accesso diretto alla spiaggia, pur essendo situato in una zona costiera e marina. La distanza dall'aeroporto di Malaga richiede un trasferimento di circa 82 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino ma comunque a una certa distanza in linea d'aria. Non sono presenti dati relativi a un'efficienza energetica specifica o a certificazioni ambientali avanzate per l'edificio.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria in un contesto prestigioso e ben servito, con un forte richiamo allo stile di vita mediterraneo e nautico. È una soluzione ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi, negozi, ristoranti e strutture sportive a breve distanza, il tutto in un ambiente sicuro e curato. L'ubicazione nella Marina di Sotogrande, con la possibilità di ormeggio per un'imbarcazione, è particolarmente attraente per gli appassionati di nautica. Anche chi desidera un punto d'appoggio per esplorare la Costa del Sol, grazie alla buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e agli aeroporti, troverà in questa proprietà una base funzionale e piacevole. La costruzione del 2007 offre un buon compromesso tra modernità e valore immobiliare consolidato.
L'appartamento, costruito nel 2007, presenta finiture e materiali che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca per immobili di pregio in zone esclusive. L'orientamento a sud e la presenza di una terrazza non coperta di 18 m² permettono di sfruttare al meglio la luce naturale e il clima mite della regione. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, contribuendo all'ordine degli spazi. Il sistema di riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno. La qualità costruttiva dell'edificio, situato in una marina di lusso, suggerisce l'impiego di materiali durevoli e una cura generale nella realizzazione, mirata a preservare il valore e l'estetica dell'immobile nel tempo.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €610.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva nella Marina di Sotogrande, una delle zone più ambite della Costa del Sol, nota per le sue infrastrutture di lusso e la qualità della vita. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 90 m², a cui si aggiungono 18 m² di terrazza non coperta. La disponibilità di un garage privato incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto significativo in un'area dove il parcheggio può essere una criticità. La tipologia di immobile e le sue caratteristiche generali posizionano questa offerta in una fascia medio-alta del mercato immobiliare locale.
Vivere in questo appartamento a Sotogrande Marina significa immergersi in un ambiente dove la vita scorre a un ritmo piacevole e ben organizzato. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la Marina, ammirando le imbarcazioni ormeggiate, seguita da una colazione in uno dei caffè vicini. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a centri sportivi come il Santa María Polo Club soddisfa le esigenze degli amanti dello sport e del tempo libero. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende la zona interessante anche per famiglie con bambini. Durante il giorno, è possibile accedere facilmente a supermercati e farmacie per le necessità quotidiane, mentre la sera offre una vasta scelta di ristoranti. La disposizione degli appartamenti con soli due vicini per piano contribuisce a un senso di quiete e privacy, pur essendo parte di una comunità residenziale attiva.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla comodità e dalla ricchezza di attività disponibili. A pochi passi si trovano ristoranti, negozi e servizi essenziali come farmacie, rendendo agevole la gestione delle necessità quotidiane. La vicinanza a importanti centri sportivi, tra cui il Santa María Polo Club e campi da golf rinomati come il Real Club de Sotogrande, offre innumerevoli opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. Le scuole internazionali situate nelle vicinanze facilitano la vita delle famiglie che vi risiedono. La Marina stessa, con la sua atmosfera vivace ma al contempo rilassata, offre un contesto unico per passeggiate serali o per godere della vista sul porto. La presenza di 24 fermate di trasporto pubblico distribuite su 5 linee indica una discreta connettività locale, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare appieno la regione.
Questo appartamento si trova nel cuore della Marina di Sotogrande, un'area residenziale di lusso nota per le sue acque tranquille, gli yacht eleganti e un ambiente esclusivo. La posizione all'interno di questa marina offre un accesso diretto a uno stile di vita costiero, con servizi e intrattenimento a portata di mano, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità e raffinatezza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella Marina di Sotogrande, l'appartamento si trova in una delle enclavi più esclusive della provincia di Cadice, al confine con la provincia di Malaga. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle principali città della Costa del Sol e della Costa de la Luz. Dista circa 17 km dall'aeroporto di Gibilterra, fungendo da ponte verso Gibilterra stessa, e circa 82 km dall'aeroporto di Malaga, il principale hub aereo dell'Andalusia. La prossimità a centri urbani come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km) offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento, posizionando l'immobile in un punto di snodo tra diverse aree di interesse.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture chiave. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 6-7 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 17 km in linea d'aria, offrendo una comoda opzione per viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 82 km. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come il Real Club de Sotogrande e il Club de Golf La Cañada sono a meno di 4 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili rispettivamente in 2 km e 1.2 km, semplificando la vita quotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.5°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno, pari a circa 3.836, è tra i più alti d'Europa, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, rendendo la costa un luogo ideale per chi ama il mare. L'altitudine di soli 3 metri sul livello del mare posiziona l'immobile vicino alla costa, beneficiando della brezza marina e di un paesaggio prevalentemente pianeggiante nella zona della Marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge di Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa si trovano a breve distanza, offrendo chilometri di costa per rilassarsi o praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama mondiale come il Real Club de Sotogrande (1.7 km) e il Club de Golf La Cañada (3.2 km) è un forte richiamo. La presenza di centri sportivi come il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte, insieme alle marine di Puerto de Sotogrande e Puerto Deportivo de la Duquesa, garantisce un'ampia gamma di attività, dal polo agli sport acquatici, soddisfacendo un pubblico eterogeneo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella Marina di Sotogrande, l'appartamento si trova in una delle enclavi più esclusive della provincia di Cadice, al confine con la provincia di Malaga. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle principali città della Costa del Sol e della Costa de la Luz. Dista circa 17 km dall'aeroporto di Gibilterra, fungendo da ponte verso Gibilterra stessa, e circa 82 km dall'aeroporto di Malaga, il principale hub aereo dell'Andalusia. La prossimità a centri urbani come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km) offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento, posizionando l'immobile in un punto di snodo tra diverse aree di interesse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL749220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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