ソトグランデ・マリーナ周辺の不動産市場において、このアパートメントは、その立地と設備から、中〜高価格帯に位置づけられます。例えば、近隣のアルタラ・アルカイデサ（Altara Alcaidesa）では341,000ユーロから、アトリア（Atria）では423,000ユーロからの物件が見られますが、これらは一般的にマリーナビューや特殊な設備を備えていない場合があります。アデル・サン・ロケ（Adel San Roque）は551,000ユーロからと、より高額な物件群に属し、しばしばより広大な敷地やプライベートな空間を提供します。本物件の610,000ユーロという価格設定は、マリーナの眺望、ボート係留の可能性、そしてソトグランデというブランド価値を考慮すると、市場における妥当な範囲内にあると言えます。周辺地域は、高級リゾートとしての需要が高く、安定した不動産取引が行われています。特に、国際的な居住者層からの人気が高く、年間を通じて一定の取引量が見られます。この物件は、そのユニークな立地と付加価値により、特定のニーズを持つ購入者層に強くアピールするでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・マリーナに位置するこのアパートメントは、周辺の自然環境と調和しながらも、港湾施設やレアル・クルブ・マリティモといった主要な施設に近接しています。南向きのバルコニーからは、マリーナの眺望が広がり、穏やかな海辺の生活を日々の暮らしに取り入れることができます。
この物件は、マリーナの眺望、利便性、そしてボート係留の可能性を重視する居住者のニーズに応えます。2つの寝室と2つの浴室、十分な広さのリビングエリアは、快適な居住空間を提供し、南向きのテラスは、地中海沿岸でのライフスタイルを豊かにします。
2007年に建設されたこのアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準を満たし、現代的な設備を備えているため、新築のような快適さと安心感を提供します。年間の平均気温18.5℃という温暖な気候の中で、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、海岸線に直接面しているわけではなく、ビーチフロントではありません。また、プライベートプールはなく、共用プールを利用することになります。さらに、この地域では車が移動手段として便利ですが、全ての移動に必須ではありません。
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、より穏やかで洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。マリーナの活気ある雰囲気と、ポロ競技場に隣接する静かな住環境の両方を享受したい方に適しています。また、ボート愛好家にとっては、係留場所の確保の可能性は大きな魅力となるでしょう。国際的な学校（ソトグランデ・インターナショナル・スクールまで5.9km）が近いため、お子様連れの家族にも魅力的な立地です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、2007年に完成した建物であり、良好な状態が維持されています。内装には、高品質な素材が使用され、快適性と機能性を両立させています。南向きの窓からは自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な居住空間を演出します。全館空調システムとセントラルヒーティングにより、年間を通じて快適な室温を保つことができます。各フロアには最大2世帯しかいないため、プライバシーが確保され、静かな生活環境が提供されます。備え付けのワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。
このアパートメントは、610,000ユーロから提供されています。総賃貸可能面積は90平方メートルで、2つの寝室と2つの浴室を備えています。2007年に完成した建物は、現在も良好な状態を保っており、即時入居が可能です。広々としたテラスとバルコニー、そして専用ガレージスペースが含まれています。この価格帯は、ソトグランデという高級エリアにおけるマリーナビュー付きの物件としては、市場の基準に沿ったものです。物件は3階に位置し、エレベーターが完備されています。
ソトグランデ・マリーナに位置するこのアパートメントは、洗練された海辺の生活を体験できる場所です。日常の買い物は近隣のスーパーマーケット（2.0km）で済ませることができ、アポセカ（1.2km）などの医療施設も手近にあります。港の散策や、近隣のレストラン（半径2km圏内に17軒）での食事は、日々の生活に彩りを与えます。また、週末には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）やサンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）といったレジャー施設でアクティブに過ごすことも可能です。年間3,836時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむための恵まれた環境を提供します。
ソトグランデ・マリーナは、スペインでも有数の高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルを提供するエリアです。このアパートメントからは、徒歩圏内にレストラン、ショップ、そしてレアル・クルブ・マリティモなどのマリーナ施設があります。サンタ・マリア・ポロ・クラブやテニスクラブなどのスポーツ施設も近接しており、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。周辺には緑豊かな空間が広がり、穏やかな海辺の雰囲気が日々の暮らしに安らぎを与えます。また、地域には13校の小学校と5校の中学校があり、教育環境も整っています。
この地図は、ソトグランデ・マリーナの戦略的な位置を示しています。港湾施設、主要なゴルフコース、そしてビーチへの近さを視覚的に示しており、このエリアのレクリエーションとライフスタイルの中心地としての特徴を強調しています。主要な道路網との接続も示唆されており、周辺地域へのアクセスの容易さを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・マリーナは、コスタ・デル・ソル西部、カディス県に位置し、アンダルシア地方の沿岸部における高級リゾートエリアとして国際的に認知されています。ジブラルタルに近く、マラガからもアクセス可能な戦略的なロケーションにあります。周辺には、エステポナやマルベーリャといった活気ある都市も点在しており、これらの地域への日帰り旅行も容易です。ソトグランデ自体が、ゴルフ、ポロ、マリーナといったアクティビティの中心地として、独自のライフスタイルを提供しています。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは直線距離で約16km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約82kmと、国際的なアクセスも良好です。ビーチへは車で約10分程度（プラヤ・デ・ラ・チュレラまで6.3km）、複数のゴルフコース（リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで1.7km）も近距離にあります。近隣にはスーパーマーケット（2.0km）、アポセカ（1.2km）、銀行（2.0km圏内）など、日常生活に必要な施設が充実しています。公共交通機関も利用可能で、24箇所のバス停があり、5つの路線が運行されています。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・マリーナは、年間平均気温18.5℃、年間日照時間3,836時間という、恵まれた地中海性気候に属しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適な環境です。海抜3mという低地でありながら、穏やかな気候のため、極端な暑さや寒さを感じることなく、一年中アウトドアライフを満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから約6.3kmの距離には、プラヤ・デ・ラ・チュレラがあり、その他にもプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5km）やラ・ドゥケーサ（8.2km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、地中海でのリラックスやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6km）といった名門コースが近隣にあり、理想的な環境です。また、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（1.9km）などのスポーツ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・マリーナは、コスタ・デル・ソル西部、カディス県に位置し、アンダルシア地方の沿岸部における高級リゾートエリアとして国際的に認知されています。ジブラルタルに近く、マラガからもアクセス可能な戦略的なロケーションにあります。周辺には、エステポナやマルベーリャといった活気ある都市も点在しており、これらの地域への日帰り旅行も容易です。ソトグランデ自体が、ゴルフ、ポロ、マリーナといったアクティビティの中心地として、独自のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL749220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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