Este empreendimento em Sotogrande Marina, Cádiz, oferece um apartamento de 2 quartos e 3 casas de banho, com 118 m² de área construída. Localizado numa zona exclusiva, o projeto beneficia da proximidade a serviços diários e a uma atmosfera náutica vibrante. Construído em 2001, o imóvel situa-se numa área urbanizada com acesso a comodidades modernas, proporcionando um ambiente de vida confortável e bem conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Marina de Sotogrande, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada com vista para o porto. Está estrategicamente posicionado para acesso a áreas de lazer náutico e a serviços de conveniência, com a praia e o centro da cidade a uma curta distância, facilitando um estilo de vida integrado.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida dinâmico e conectado à água, com foco em conveniência e acesso a lazer. A configuração de 2 quartos e 3 casas de banho é adequada para casais, pequenas famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa.
Completada em 2001, esta propriedade representa um empreendimento estabelecido, oferecendo a vantagem de infraestruturas maduras e um ambiente residencial consolidado. A construção em 2001 indica um período de construção com padrões da época, com a estrutura e os acabamentos já no local.
O imóvel não dispõe de piscina privativa nem de jardim individualizado, sendo as comodidades partilhadas. A construção data de 2001, o que pode implicar que não cumpre os mais recentes padrões de eficiência energética ou design moderno, embora a manutenção possa ter sido realizada.
Esta propriedade é adequada para profissionais que trabalham remotamente ou que procuram um refúgio de fim de semana, beneficiando da proximidade a campos de golfe de renome e clubes desportivos. Investidores podem considerar esta opção devido ao potencial de arrendamento numa área turística consolidada. Famílias com filhos em idade escolar encontrarão escolas internacionais a uma distância razoável. Pessoas que procuram um estilo de vida com acesso fácil a atividades marítimas, como vela e passeios de barco, também se sentirão atraídas pela localização junto à marina.
O apartamento, construído em 2001, apresenta acabamentos que refletem o padrão de construção da época. As imagens sugerem uma cozinha moderna com ilha, casas de banho com mármore e detalhes dourados, e um espaço de estar em plano aberto. A orientação sudoeste sugere uma boa exposição solar, especialmente à tarde. A climatização com ar condicionado quente e frio garante conforto todo o ano. A presença de um terraço coberto proporciona um espaço adicional para desfrutar do ambiente exterior, mantendo um nível de privacidade.
O apartamento é oferecido a partir de 702.000 €. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Sotogrande Marina, uma área conhecida pelo seu exclusivismo e infraestruturas de alta qualidade. A oferta inclui 2 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 118 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e pronto a habitar, o que o torna uma opção atrativa para compradores que procuram uma aquisição rápida.
Viver em Sotogrande Marina significa estar imerso num ambiente náutico cosmopolita, onde o ritmo é ditado pela atividade do porto e pela proximidade ao mar. A vida diária é marcada pela conveniência de ter restaurantes, lojas e serviços a poucos passos, ideal para quem valoriza o acesso imediato a lazer e comodidades. A localização, embora servida por transportes públicos, beneficia de um carro para explorar a região mais ampla. A altitude de 3 metros acima do nível do mar assegura uma proximidade à água, com um clima mediterrânico ameno que convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de cinco meses.
A vida em Sotogrande Marina é caracterizada pela abundância de restaurantes (17 num raio de 2 km), farmácias (2) e bancos (2), garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School San Roque Campus (5.9 km), é um fator importante para famílias. A área oferece uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo 7 hotéis e 1017 camas para visitantes, e está bem servida por infraestruturas desportivas, como o Santa María Polo Club (0.9 km). A mobilidade é facilitada pela presença de 24 paragens de transporte público, embora um veículo pessoal possa ser útil para explorar zonas mais distantes.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Sotogrande Marina, Cádiz. Destaca a proximidade a portos de recreio, campos de golfe, escolas internacionais e a costa, sublinhando a conveniência e o acesso a um estilo de vida diversificado e de alta qualidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Marina está estrategicamente localizada na província de Cádiz, com fácil acesso a Gibraltar (17 km) e a uma distância razoável de Marbella (menos de 1 hora). Situa-se numa zona privilegiada da Costa del Sol, conhecida pelo seu luxo discreto e infraestruturas desportivas de classe mundial. A sua posição oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a cidades maiores e aeroportos internacionais.
O acesso a praias como Playa de la Chullera (6.3 km) e La Duquesa (8.2 km) é direto. O aeroporto de Gibraltar fica a 17 km, enquanto o de Málaga a 82 km, ambos acessíveis para viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) e Club de Golf La Cañada (3.2 km) estão nas imediações. Supermercados (2.0 km), farmácias (1.2 km) e centros de saúde (12 km) asseguram a conveniência diária.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 25°C. Com 3.836 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A baixa altitude (3m acima do nível do mar) e a proximidade à costa contribuem para um ambiente agradável, com brisas marítimas frequentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de la Chullera (6.3 km) e La Duquesa (8.2 km) oferece oportunidades de lazer à beira-mar. A região é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) e La Reserva Golf Club (4.6 km) nas proximidades. O Santa María Polo Club (0.9 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km) são centros de atividades desportivas, complementando a oferta de lazer náutico da marina.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina está estrategicamente localizada na província de Cádiz, com fácil acesso a Gibraltar (17 km) e a uma distância razoável de Marbella (menos de 1 hora). Situa-se numa zona privilegiada da Costa del Sol, conhecida pelo seu luxo discreto e infraestruturas desportivas de classe mundial. A sua posição oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a cidades maiores e aeroportos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL940843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), este apartamento em Sotogrande Marina apresenta um preço inicial de €702.000. Esta diferença de preço está associada à localização de maior prestígio dentro de Sotogrande, especificamente na área da marina, que é conhecida pela sua exclusividade, vistas e infraestruturas náuticas. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis na região de San Roque e Alcaidesa, este imóvel posiciona-se num segmento superior, refletindo as características únicas da marina, como a proximidade a iates, restaurantes de luxo e um ambiente mais cosmopolita. A escolha entre estes empreendimentos dependerá do orçamento e da prioridade dada à localização exata e às comodidades associadas a cada um.
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