Este apartamento se encuentra situado en Isla Carey, dentro de la urbanización Sotogrande Marina en Cádiz. Se trata de una propiedad completada en 2001 con una superficie construida de 160 m². El inmueble presenta una orientación sur y ofrece vistas al mar y al puerto. Consta de tres dormitorios y tres baños distribuidos en una planta primera con acceso a ascensor. La propiedad se encuentra en estado de conservación excelente y disponible para ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se localiza en una isla residencial integrada en el recinto de la marina. Esta posición proporciona proximidad inmediata a las instalaciones náuticas y comercios del puerto. La conexión con el entorno natural requiere desplazamiento, ya que las zonas de duna y el litoral abierto se sitúan a varios kilómetros de distancia.
La distribución responde a necesidades de residencia familiar o uso vacacional de capacidad media. La presencia de tres dormitorios permite acomodar huéspedes o familia numerosa. La terraza cubierta y la orientación sur facilitan el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La piscina comunitaria aporta una zona de recreo sin necesidad de mantenimiento privado.
Dado que el proyecto finalizó su construcción en 2001, no se aplican plazos de entrega ni fases de obra. La edificación se encuentra totalmente consolidada. Esto permite la ocupación inmediata y elimina los riesgos asociados a retrasos en promociones en desarrollo.
El inmueble no dispone de jardín privado, limitando el espacio exterior al área de la terrasa. La distancia al litoral (más de 6 km) implica la dependencia del vehículo para acceder a la playa. Al estar situado en una planta primera, no se trata de un ático ni de una planta baja. El precio de mercado es superior al de desarrollos nuevos en zonas interiores.
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan la cercanía a instalaciones de golf y náuticas sobre la primera línea de playa. Familias que requieren acceso a colegios internacionales encontrarán las distancias a los centros educativos gestionables (menos de 10 km). También encaja para perfiles que buscan una propiedad lista para habitar sin procesos de reforma o espera de obra. La configuración de tres dormitorios permite el uso como residencia principal para una pareja con hijos o como segunda vivienda para recibir visitas frecuentes. No es el lugar indicado para quienes buscan aislamiento total, dado el entorno de urbanización.
Los materiales descritos incluyen aire acondicionado centralizado y calefacción, lo que indica un equipamiento integral para el control climático en una construcción de principios de siglo. Las alacenas empotradas maximizan el espacio de almacenamiento. Las imágenes sugieren la presencia de baños con bañera hidromasaje y acabados en cerámica o mármol, típicos de la época y el segmento de mercado. La carpintería y los acabados de la cocina se enfocan en la practicidad. La conservación descrita como "excelente" sugiere un mantenimiento continuo de los elementos comunes y privados desde su construcción original. La altura de los techos y la distribución de espacios buscan la luminosidad, aprovechando la orientación sur.
El precio indicado es de 710.000 €. Esta cifra se sitúa por encima de desarrollos de nueva construcción en la zona como Altara Alcaidesa o Atria. La diferencia de valor se justifica por la ubicación en primera línea de marina y las vistas directas consolidadas. Al ser una reventa de 2001, el precio incluye la consolidación de la comunidad y el acabado inmediato. No se especifican variaciones de precio según planta o orientación al tratarse de una unidad única.
La rutina diaria en esta ubicación se caracteriza por la tranquilidad de una urbanización consolidada frente a la actividad del puerto. La mañana inicia con iluminación natural en la zona de salón debido a la orientación sur. El acceso a pie a restaurantes y supermercados permite gestionar necesidades básicas sin desplazamientos largos. La tarde se puede emplear en las instalaciones deportivas cercanas, como el club de polo o los campos de golf situados a menos de 5 km. La vista hacia el puerto ofrece una dinámica visual continua relacionada con la náutica. El entorno es residencial, con una reducción de ruido en temporada baja, manteniendo un ritmo de vida pausado. La noche transcurre en un ambiente tranquilo, con iluminación urbana controlada típica de zonas de alta gama.
La infraestructura alrededor de la marina de Sotogrande ofrece una concentración de servicios de alta calidad. A menos de 2 km se encuentra un supermercado y varias farmacias para abastecimiento diario. La oferta educativa es fuerte, con Sotogrande International School a 6 km, una distancia razonable para transporte escolar. La zona portuaria concentra una variedad de restaurantes y boutiques que atienden la demanda residencial y turística. La accesibilidad a pie es viable para el entorno inmediato de la marina, pero las conexiones regionales requieren vehículo privado. La carretera A-7 está cercana, facilitando el acceso a Gibraltar y Málaga.
El mapa muestra la posición estratégica del edificio dentro de la isla de Isla Carey, rodeada por las dársenas del puerto de Sotogrande. Se observa la proximidad inmediata a los campos de golf al norte y el acceso viario principal al sur. La localización de las playas se visualiza al oeste, a lo largo de la línea costera. Las referencias a colegios y centros comerciales aparecen dispersas en el entorno cercano, resaltando la autosuficiencia de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se ubica en la parte más occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece un acceso equidistante entre las comodidades del campo de Gibraltar y la Costa del Sol occidental. Aunque está relativamente aislada de grandes núcleos urbanos como Marbella (a unos 50 km), mantiene una autonomía funcional completa debido a sus propios servicios. La localización actúa como un enclave residencial exclusivo que conecta dos regiones geográficas distintas: Andalucía occidental y el peñón de Gibraltar.
La distancia en línea recta a las playas más cercanas como Playa de la Chullera es de 6,3 km. Este trayecto, que depende de la red vial, requiere habitualmente el uso de automóvil. El aeropuerto de Gibraltar se ubica a unos 16 km, lo que lo convierte en la terminal aérea más próxima para conexiones europeas. Los campos de golf, específicamente el Real Club de Golf de Sotogrande, están a una distancia corta de 1,7 km, accesible incluso en bicicleta o a pie para usuarios activos. El hospital más cercano se sitúa a 12 km, lo que implica un tiempo de desplazamiento moderado en caso de emergencia.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,5 °C, con máximas en verano que permiten el uso de piscinas y zonas exteriores. La altitud de 3 metros sobre el nivel del mar indica que la propiedad está prácticamente a nivel del mar, lo que influye en una humedad moderada típica costera. Los 3.836 horas de sol al año garantizan una alta exposición luminosa, beneficiosa para la orientación sur del apartamento. La brisa marina proveniente del estrecho es un factor climático característico que refresca las tardes estivales. El periodo de baño, con temperaturas de agua superiores a 20 °C, se extiende por cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Playa de la Chullera y La Alcaidesa, situadas a entre 6 y 6,5 km, son las opciones más cercanas para el baño marítimo. Estas zonas costeras ofrecen la Bandera Azul en algunos tramos, indicando estándares de calidad de agua y servicios. En cuanto al deporte, la concentración de campos de golf es alta, destacando La Reserva Golf Club y el Real Club de Golf de Sotogrande en un radio inferior a 5 km. El Santa María Polo Club se encuentra a menos de 1 km, lo que permite la asistencia a torneos y la práctica de equitación. Las instalaciones recreativas se complementan con zonas de paseo marítimo en el puerto deportivo.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande se ubica en la parte más occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece un acceso equidistante entre las comodidades del campo de Gibraltar y la Costa del Sol occidental. Aunque está relativamente aislada de grandes núcleos urbanos como Marbella (a unos 50 km), mantiene una autonomía funcional completa debido a sus propios servicios. La localización actúa como un enclave residencial exclusivo que conecta dos regiones geográficas distintas: Andalucía occidental y el peñón de Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos en Sotogrande como Altara Alcaidesa o Atria, cuyos precios de partida son significativamente menores (341.000 € y 423.000 € respectivamente), este apartamento en la Marina presenta un valor superior. Esta diferencia de precio (desde 710.000 €) se atribuye principalmente a la ubicación premium frente al puerto y la madurez de la urbanización. Mientras que proyectos como Adel San Roque (551.000 €) pueden ofrecer vivienda nueva, suelen estar situados más alejados del frente de agua. Este inmueble ofrece la ventaja de una estructura ya consolidada sin incertidumbres de obra nueva, junto a vistas consolidadas que en nuevos desarrollos no están garantizadas debido al crecimiento futuro de la zona. La elección depende de priorizar vistas inmediatas y consolidación urbana sobre el precio por metro cuadrado o la novedad constructiva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID