L'appartement est situé sur l'île de Carey au sein de la marina de Sotogrande, à Cádiz. Construit en 2001, ce bien dispose d'une surface de 160 m² répartis sur trois chambres et trois salles de bain. L'orientation sud offre une exposition ensoleillée et une vue directe sur le port et la mer. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et dispose de finitions comprenant la climatisation centralisée et le chauffage. La propriété se trouve dans une zone résidentielle privée, à proximité immédiate des installations nautiques et commerciales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré directement dans la marina de Sotogrande, offrant un accès piétonnier aux berges et aux commerces. La position est centrale par rapport aux équipements sportifs de prestige, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande et le Santa María Polo Club. Le site se trouve à une altitude de 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement urbain aménagé.
La configuration intérieure répond à un besoin d'espace de vie conséquent avec 160 m² habitables. La présence d'un salon ouvert et d'une grande terrasse couverte orientée sud facilite l'utilisation de l'espace extérieur. Les trois chambres avec salles de bain intégrées permettent une occupation familiale ou l'accueil d'invités sans compromis sur l'intimité des espaces de nuit.
La construction date de 2001, classant le bien dans le segment de l'immobilier de seconde main disponible immédiatement. Les systèmes techniques, tels que la climatisation centralisée et le chauffage, sont opérationnels. L'état général est présenté comme excellent, ne nécessitant pas de travaux de rénovation majeurs avant l'emménagement.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, l'accès se fait via la piscine communautaire. Il ne s'agit pas d'une villa avec jardin privatif, mais d'un appartement situé à l'étage. L'emplacement en marina implique une proximité avec l'activité touristique et portuaire, ce qui peut engendrer une variation de fréquentation selon les saisons.
Ce logement convient aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement équipé. Les familles profitant des écoles internationales voisines y trouvent une solution logistique. Les amateurs de sports nautiques apprécieront la proximité directe avec les ports. La configuration en trois chambres permet d'envisager un télétravail avec un espace bureau dédié. L'accès aux infrastructures de golf et de polo répond aux exigences d'un mode de vie sportif. L'ascenseur rend le bien adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés et une climatisation centralisée pour la gestion thermique. Les matériaux sont conformes aux standards de construction de 2001 dans cette zone résidentielle. Les salles de bain sont équipées de baignoires et de douches avec installations sanitaires fonctionnelles. Les espaces de vie bénéficient d'une bonne hauteur sous plafond et d'une orientation maximisant la lumière naturelle. La terrasse est conçue pour supporter un espace repas extérieur. L'état général ne présente pas de signes d'usure excessive, permettant une occupation immédiate.
Le prix est fixé à partir de 710 000 euros pour 160 m², soit environ 4 437 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment supérieur de Sotogrande Marina. En comparaison, des projets comme Altara Alcaidesa affichent des prix à partir de 341 000 euros, tandis qu'Adel San Roque commence autour de 551 000 euros. La différence de prix s'explique par l'emplacement en marina et la surface habitable plus importante. La disponibilité est immédiate.
La vie quotidienne à Sotogrande Marina s'organise autour des activités nautiques et des commerces de proximité. Les résidents ont accès à pied aux restaurants et boutiques du port. Le rythme est marqué par la présence de bateaux et la proximité des clubs de golf et de polo. Les déplacements pour les achats quotidiens sont courts, avec des supermarchés situés à moins de 2 km. L'ambiance est cosmopolite, liée à la communauté internationale de la région. L'accès aux plages nécessite un court trajet en voiture, celles-ci se trouvant à environ 6 km. Les soirées se concentrent sur les terrasses du port, offrant une vie sociale extérieure grâce au climat clément. La circulation reste modérée, bien qu'elle puisse augmenter lors des événements sportifs majeurs.
L'environnement immédiat offre les commodités d'une petite ville urbaine. Une pharmacie et deux banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. La présence de 17 restaurants dans ce périmètre offre une diversité culinaire sans usage systématique du véhicule. Les écoles, dont le campus de Sotogrande International School, sont à environ 6 km. Les infrastructures de santé comprennent deux centres de santé à proximité et un hôpital à 12 km. La mobilité est facilitée par l'autoroute A-7, reliant Gibraltar à l'ouest et Malaga à l'est.
La carte montre un endroit carrément bien stratégique, coincé entre le golf et le port. On voit bien que les plages sont à deux pas, tout comme l'école internationale. C'est un coin pratique pour bouger sans trop se farcir la route, surtout pour aller faire ses courses au supermarché qui n'est pas loin.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande se situe à l'extrême ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un mélange de culture espagnole et d'influences internationales. La marina sert de transition entre les zones résidentielles fermées et la côte ouverte. Le développement est moins dense que dans des stations comme Marbella, préservant des espaces verts.
Les plages de Playa de la Chullera et La Alcaidesa sont situées à environ 6 km, soit 10 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 16 km, offrant des connexions vers le Royaume-Uni. Les golfs de prestige comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont à moins de 2 km. Le Santa María Polo Club est accessible à moins d'un kilomètre. Une borne de recharge électrique est disponible à 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 836 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des hivers doux (12°C) et des étés chauds (25°C en moyenne). La saison de baignade dure cinq mois, période où l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 3 mètres soumet le site à une influence maritime directe, modérant les écarts thermiques. Les vents d'est peuvent apporter une humidité plus élevée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme La Duquesa à 8 km, disposent de services. Les activités nautiques sont centrales, avec la voile et le jet-ski au départ de la marina. L'offre sportive est dense, avec une concentration de terrains de golf à moins de 5 km. Le Complejo Deportivo Zona Norte offre des installations multisports à moins de 2 km. Les sentiers côtiers permettent la randonnée avec vues sur le détroit.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande se situe à l'extrême ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un mélange de culture espagnole et d'influences internationales. La marina sert de transition entre les zones résidentielles fermées et la côte ouverte. Le développement est moins dense que dans des stations comme Marbella, préservant des espaces verts.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Si on compare avec des coins comme Altara Alcaidesa, c'est clairement pas le même prix. Ici, on paie pour la marina et le standing. À Adel San Roque, c'est un peu moins cher mais on n'a pas forcément la vue sur l'eau. C'est un choix de vie, quoi. Sotogrande est plus haut de gamme que les zones environnantes, donc le prix au mètre carré est plus élevé. C'est un investissement différent, plus axé sur le luxe et le nautique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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