Cet appartement de 160 m² se trouve dans la prestigieuse marina de Sotogrande, à Cadix. Il offre une vie de luxe et de tranquillité, typique de la Costa del Sol. La propriété, achevée en 2001, est prête à être occupée et bénéficie de vues sur la mer et le port. Sa localisation, à proximité des commodités et des infrastructures de transport, la rend attrayante pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur une île résidentielle exclusive, l'appartement jouit d'une position privilégiée au cœur de la marina de Sotogrande. Il est entouré de restaurants de front de mer, de clubs nautiques et de boutiques. La proximité de terrains de golf de renommée mondiale et des commodités essentielles assure un cadre de vie pratique et agréable.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un confort quotidien dans un environnement haut de gamme. Les trois chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale, offrent espace et intimité. La terrasse privée avec vue sur la marina est idéale pour profiter du climat méditerranéen.
L'immeuble, datant de 2001, est déjà achevé. L'appartement est prêt à être habité, ne nécessitant aucun travaux de rénovation. Cette situation permet une occupation immédiate, sans les délais et incertitudes liés aux constructions neuves.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur l'océan depuis toutes les pièces. L'appartement est situé au premier étage et n'offre pas l'intimité d'une villa indépendante. Le chauffage central est présent, mais le système de climatisation est centralisé pour le froid et le chaud, sans unités individuelles spécifiées.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre exclusif et bien desservi. Les familles apprécieront l'espace, la proximité des écoles internationales (à environ 6 km) et les installations sportives comme le Santa María Polo Club (0.9 km). Les retraités actifs y trouveront la tranquillité, les commodités à portée de main (pharmacie à 1.2 km, supermarché à 2 km) et un accès aisé aux soins de santé (centre de santé à 12 km). Les investisseurs noteront le potentiel locatif dans une zone touristique prisée. La proximité du port de plaisance (0.7 km) est un atout majeur pour les passionnés de navigation.
L'appartement a été achevé en 2001 et se présente en excellent état. Les finitions sont de haute qualité, incluant des armoires encastrées pour un rangement optimal. La climatisation centralisée réversible assure un confort thermique toute l'année. Les vues sur la mer et le port, ainsi que l'orientation sud, contribuent à un cadre de vie lumineux et agréable. La présence d'une terrasse couverte est un plus pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Les matériaux utilisés sont conformes aux standards de construction de l'époque pour ce type de résidence de luxe.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 710 000 €. La propriété est achevée et disponible immédiatement. L'espace habitable de 160 m² se répartit sur trois chambres et trois salles de bains. Le prix reflète la localisation exclusive dans la marina de Sotogrande, un quartier réputé pour son standing et ses infrastructures de luxe. Cette offre se situe dans la fourchette haute du marché local pour des appartements de cette taille et de ce standing.
Vivre dans la marina de Sotogrande signifie adopter un rythme de vie paisible et sophistiqué. Les journées peuvent débuter par un café sur la terrasse avec vue sur les yachts, suivies d'une promenade dans les jardins communs ou d'une baignade dans la piscine. La proximité immédiate des restaurants et des boutiques permet des sorties improvisées. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Le soir, l'atmosphère de la marina s'anime doucement, offrant un cadre agréable pour dîner en plein air. La présence de 24 arrêts de transport public et de 5 lignes renforce l'accessibilité du quartier, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région.
Sotogrande Marina offre un environnement de vie raffiné, centré autour du yachting et des loisirs de plein air. Les résidents bénéficient d'une atmosphère sécurisée et d'une qualité de vie élevée, avec des restaurants, des bars et des boutiques à quelques pas. La marina elle-même, située à seulement 0.7 km, est un point focal d'activité. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Gibraltar est à environ 17 km, et celui de Malaga à 82 km, offrant une bonne connectivité internationale. La présence de 24 arrêts de transport public facilite la mobilité locale.
La localisation de cet appartement est stratégique, au sein de la marina de Sotogrande. La carte met en évidence la proximité du port de plaisance, des terrains de golf et des principaux axes routiers, facilitant l'accès aux plages et aux villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est niché au cœur de la marina de Sotogrande, une enclave prestigieuse au sein de la province de Cadix. Il se positionne à proximité de zones dynamiques comme Estepona (environ 20 km) et Marbella (environ 40 km) vers l'est, tout en restant connecté à la ville historique de Cadix (environ 100 km) vers l'ouest. Cette situation offre un équilibre entre la quiétude d'une marina exclusive et l'accès facile aux attractions culturelles et aux centres urbains de la Costa del Sol.
La localisation est très pratique. Les plages comme Playa de la Chullera sont à 6.3 km. Les principaux terrains de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Gibraltar est à 17 km, et celui de Malaga à 82 km. Les commodités de base, telles que les supermarchés, se trouvent à 2 km, et les pharmacies à 1.2 km. La présence de 5 lignes de transport public et de 24 arrêts à proximité renforce l'accessibilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Les 3 836 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La période de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C. L'appartement est situé à 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité agréable avec la côte sans les inconvénients des zones trop exposées au vent. La densité touristique, avec 1017 lits disponibles, indique une région animée, mais l'appartement lui-même est situé dans un quartier résidentiel calme.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage ne seront pas déçus, avec Playa de la Chullera à 6.3 km et Playa de La Alcaidesa à 6.5 km. La marina de Sotogrande elle-même offre des activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité immédiate, tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km) et le Club de Golf La Cañada (3.2 km). Des centres sportifs comme le Santa María Polo Club (0.9 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est niché au cœur de la marina de Sotogrande, une enclave prestigieuse au sein de la province de Cadix. Il se positionne à proximité de zones dynamiques comme Estepona (environ 20 km) et Marbella (environ 40 km) vers l'est, tout en restant connecté à la ville historique de Cadix (environ 100 km) vers l'ouest. Cette situation offre un équilibre entre la quiétude d'une marina exclusive et l'accès facile aux attractions culturelles et aux centres urbains de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets tels qu'Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria (à partir de 423 000 €), cet appartement à Sotogrande Marina se positionne à un niveau de prix supérieur, reflétant son emplacement prime et les prestations offertes. Adel San Roque, proposé à partir de 551 000 €, se situe également dans une gamme de prix inférieure. Le prix de 710 000 € pour cet appartement suggère un positionnement dans le segment haut de gamme de Sotogrande, souvent caractérisé par des vues directes sur la marina, des finitions supérieures et des espaces plus généreux. Tandis que les autres projets peuvent offrir des caractéristiques modernes ou des prix plus accessibles, celui-ci met l'accent sur l'exclusivité de l'emplacement au sein de la marina, un facteur déterminant pour le marché immobilier de luxe à Sotogrande. La différence de prix s'explique par la localisation spécifique 'sur une île résidentielle' et la qualité perçue de l'environnement immédiat.
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