Dessa exklusiva lägenheter är belägna på Isla Carey i hjärtat av Sotogrande Marina, Cádiz. Fastigheten, som färdigställdes år 2001, har en total boyta på 160 kvadratmeter med tre sovrum och tre badrum. Objektet är beläget på första våningen i en byggnad med hiss och har en sydvänd terrass med utsikt över hamnen och havet. Området har en gemensam pool och välskötta trädgårdar. Priset är satt från 710 000 euro och objektet är redo för omedelbar inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger direkt i Sotogrande Marina, med Puerto de Sotogrande på gångavstånd. Detta ger omedelbar närhet till restauranger och hamnliv. Golfbanor, såsom Real Club de Golf de Sotogrande, finns inom 2 kilometer. Trots marinaläget är fastigheten strategiskt placerad för att nå både San Roque och La Línea de la Concepción.
Planlösningen erbjuder tre rymliga sovrum, vilket möter behovet för familjer eller gäster. Det stora vardagsrummet med öppen planlösning mot terrassen skapar yta för sociala sammanhang. Sydvästläget garanterar solljus under stora delar av dagen. Tillgången till en hiss ökar tillgängligheten i vardagen.
Eftersom fastigheten byggdes 2001 klassas den som en befintlig bostad snarare än nyproduktion. Objektet är fullt färdigställt och redo för inflyttning utan byggtider. Byggnadens skick beskrivs som utmärkt, vilket indikerar att ursprungliga material och installationer är väl underhållna. Renoveringsbehov bedöms som begränsade.
Det kortaste avståndet till en strand är drygt 6 kilometer, vilket kräver transportmedel för strandbesök. Närmaste stormarknad ligger 2 kilometer bort. Byggåret 2001 innebär att energiprestanda inte matchar moderna standarder för nybyggnationer. Utsikten kan variera beroende på bebyggelse i hamnen.
Denna lägenhet lämpar sig väl för köpare som söker en permanent bostad i en skyddad och exklusiv miljö vid kusten. De tre sovrummen och 160 kvadratmeter erbjuder utrymme för familjer eller par som ofta har gäster. För den aktiva pensionären eller expaten som älskar golf och polo är läget optimalt, då flera elitbanor finns inom en radie av några kilometer. Närheten till Gibraltar gör det också praktiskt för dem som arbetar där men vill bo i Spanien. Objektet passar inte den som letar efter en strandbungalow med sand utanför fönstret, då stranden kräver en kort bilresa. Det är heller inte ett alternativ för den med en strikt budget, då prisläget är högt än i omgivande kommuner. Köpare som värdesätter trygghet, ordning och tillgång till internationell skola och sjukvård kommer att trivas i det planerade samhället Sotogrande. Det fungerar också som en robust "andrahandsbostad" för den som vill ha en klart definierad och bekvämlig bas för semesterresor året runt, utan att behöva engagera sig i renoveringsprojekt eller byggprocesser. Platsen är särskilt lämplig för den som uppskattar marina livsstilen med restauranger och båtliv inpå knutarna, men som vill ha ett lugnt boende på första våningen.
Kvaliteten på detta objekt präglas av ett välunderhållet skick från 2001, vilket indikerar en solid byggstandard som har stått tidens prövning. Inredningen inkluderar inbyggda garderober, vilket effektivt utnyttjar förvaringsutrymmet, och en kökslösning fokuserad på funktionalitet för vardagsbruk. Installationerna för klimatkontroll är centraliserade och hanterar både luftkonditionering och uppvärmning, en nödvändig komfort för att hantera de varma somrarna och svalare vinterkvällarna i Cádiz. Badrummen är utrustade med standardinredning från byggtiden, där vissa detaljer kan upplevas som klassiska snarare än moderna. Golvytor och fasta materialval är genomgående avsedda att tåla slitage och solljus, vilket är kritiskt i detta klimat. Att lägenheten är klassad som i "utmärkt skick" tyder på att regelbundet underhåll har utförts på kritiska system som VVS och elektricitet. Fasaden och gemensamma ytor verkar vara välskötta, vilket bidrar till det intrycket av en värdig bostadsrättsförening. Den stora täckta terrassen är en väsentlig kvalitetsfaktor, då den utökar det brukbara living space-areat betydligt och möjliggör uteliv året runt. Även om objektet saknar de senaste smarta hem-lösningarna och mest energieffektiva isoleringen från 2020-talet, representerar det en pålitlig kvalitet där fokus ligger på beprövade material och en bekväm utformning för medelhavsliv. Planlösningen är flexibel nog för både familjer och par, vilket visar på en genomtänkt ursprunglig design.
Priset på 710 000 euro för 160 kvadratmeter ger ett kvadratmeterpris på cirka 4 437 euro. Detta är ett högt pris jämfört med genomsnittet för regionen men reflekterar läget i den eftertraktade Sotogrande Marinan. I jämförelse med nyproduktionsprojekt i området, såsom Altara Alcaidesa som startar runt 341 000 euro, erbjuder detta objekt ett etablerat läge och omedelbar tillgång till faciliteter utan väntetid på färdigställande. Priset inkluderar en färdigställd bostad med god standard och utsikt, vilket kan vara avgörande för köpare som inte vill vänta på byggprojekt. Det finns begränsat med objekt till salu i denna specifika del av marinan, vilket påverkar prissättningen uppåt. Köpare bör budgetera för kostnader kopplade till bostadsrättsföreningen, som vanligtvis är högre i marinaområden.
Det dagliga livet på Isla Carey i Sotogrande Marina formas av en exklusiv hamnmiljö och närheten till förstklassig sportinfrastruktur. Genom den öppna planlösningen mot den stora terrassen blir utsikten över hamnen en naturlig förlängning av vardagsrummet. Många startar dagen med sol på terrasen innan de tar bilen till Real Club de Golf de Sotogrande, som bara ligger 1,7 kilometer bort. Eftersom närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger 6,3 kilometer bort, är strandlivet inte lika lättillgängligt som i kustnära resorter. Istället fokuserar tillvaron på marinan och dess faciliteter. Den gemensamma poolen och de parklika trädgårdarna blir samlingspunkter eftermiddagstid, medan hamnens restauranger erbjuder lunch och middag inom gångavstånd. Ärenden såsom att handla mat på stormarknaden eller besöka apoteket kräver bil, då dessa ligger 1,5 till 2 kilometer bort. De internationella skolorna, som ligger inom 6 kilometer, är lätt nåbara med bil, vilket gör pendling hanterbar för familjer. Kvällarna är lugna, men det sociala livet är alltid nära till hands i hamnen. Det är ett boende som passar den som föredrar ordning och stillhet nära vatten framför det livliga turistlivet.
Omgivningen kring Isla Carey i Sotogrande Marina definieras av en blandning av bostadsbebyggelse och högklassig infrastruktur för fritid. Den omedelbara närheten till Puerto de Sotogrande innebär att ett stort urval av restauranger och charkuterier finns tillgängliga till fots. Utbudet av sportfaciliteter är unikt för regionen; förutom golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande, finns Santa María Polo Club inom en kilometer, vilket lockar en internationell publik. För barnfamiljer är tillgången till utbildning avgörande, och med två internationella skolor inom 6 kilometer är området väl anpassat för expats. Dagliga behov som apotek och banker finns i närheten, men för större inköp är man beroende av bil. Sjukvård är säkrat genom närliggande hälsocenter och sjukhus, även om avståndet kräver transport. Sotogrande är känt för sin säkerhet och privatliv, och marinan är inget undantag. Det är en välskött miljö där infrastrukturen, såsom vägar och belysning, håller hög standard. Befolkningssammansättningen är internationell, vilket skapar en kosmopolitisk atmosfär trots det relativt avlägsna läget från större städer. Detta gör att servicenivån, inklusive öppettider på restauranger och butiker, är stabil även under lågsäsong. Det är en miljö skapad för livsnjutning med bekvämlighet i centrum.
Kartan visar lägenhetens exakta position på ön Isla Carey i Sotogrande Marina. Notera avståndet till Puerto de Sotogrande och golfbanorna Real Club de Golf de Sotogrande samt La Reserva Golf Club. Strandlinjen ligger cirka 6 kilometer söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Marina är beläget i kommunen San Roque, i den västligaste delen av Costa del Sol i provinsen Cádiz. Platsen ligger strategiskt vid mynningen av floden Guadiaro, precis vid gränsen till Gibraltar. Detta ger en unik positionering med snabb tillgång till den brittiska enklaven och dess flygplats. Området är skilt från de tätare turistorterna österut som Estepona och Marbella, vilket ger en mer utspridd och grönskande miljö. Sotogrande anses ofta som Spaniens svar på Florida, med välskötta grönområden och kanaler. Dess läge gör det till en mellanstation mellan Atlanten och Medelhavet, vilket ger ett särskilt mikroklimat. Det är en region som känns mer exklusiv och avskild än resten av kusten.
För att utnyttja hela bredden av faciliteter i Sotogrande och dess omgivningar är en bil nödvändig, även om det dagliga livet kan hanteras till fots. Närmaste stormarknad ligger 2 kilometer bort, en kort bilresa. Apotek finns på 1,2 kilometers avstånd. För strandsugna är den närmaste badplatsen, Playa de la Chullera, 6,3 kilometer bort, vilket kräver bil eller cykel. Sotogrande International School nås på cirka 6 minuter med bil. Golfbanorna är extremt nära, med Real Club de Golf de Sotogrande på bara 1,7 kilometer. För flygresor är Gibraltar flygplats det mest logiska valet, belägen 16-17 kilometer bort, vilket tar runt 20 minuter. Malaga flygplats är betydligt längre bort, cirka 82 kilometer, vilket kräver närmare en timmes körning. Hamnen Puerto de Sotogrande ligger inom promenadavstånd. Detta distributionsläge gör att man snabbt kommer iväg men samtidigt har närhet till det väsentliga. Kollektivtrafiken finns men är begränsad, vilket gör bilen till det primära transportmedlet för de flesta hushåll.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande Marina är typiskt för den sydspanska kusten med milda vintrar och heta somrar. Den genomsnittliga temperaturen ligger mellan 12 och 25 grader, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Med 3 836 soltimmar per år är solen en konstant faktor. Vattnet håller en temperatur som tillåter bad under cirka fem månader per år, från slutet av maj till mitten av oktober. Läget, endast 3 meter över havet, innebär att frost i praktiken aldrig förekommer, men det kan också innebära ökad luftfuktighet. Höjden är låg vilket ger en landskapligt öppen känsla med utsikt över vattnet och horisonten. Regn faller främst på vintern och våren, men mängderna är måttliga. Detta klimat gynnar de frodiga trädgårdarna och golfbanorna i området, vilket kräver ständig bevattning. Den skuggiga terrassen blir en viktig tillflykt under de hetaste timmarna på sommaren, medan vinterdagarna erbjuder ett behagligt ljus. Det är ett stabilt klimat utan extrema väderhändelser, vilket bidrar till områdets attraktivitet för permanent boende.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots namnet Costa del Sol är den direkta tillgången till strand inte huvudfokus för denna specifika plats. De närmaste stränderna, såsom Playa de la Chullera och La Duquesa, ligger mellan 6 och 8 kilometer bort. Dessa stränder är en blandning av sand och sten och erbjuder nödvändig service under säsong. Den stora fördelen ligger i närheten till golf, med Real Club de Golf de Sotogrande som en nära granne. För dem som föredrar hästsport är Santa María Polo Club en av världens främsta anläggningar och ligger i gångavstånd. Vattenaktiviteter fokuserar här mer på hamnen och segling än på strandliv, med möjligheter att hyra båtar eller delta i vattensporter i marinan. Det finns sportscenter i närheten för allmän träning. Rekreationen i Sotogrande är därför starkt kopplad till medlemsklubbar och organiserade sporter snarare än allmänna strandområden. Detta skapar en mer organiserad fritidsmiljö där tillgång och faciliteter ofta är kopplade till medlemskap. Det är en miljö för den aktiva utövaren snarare än den som bara vill ligga på en strandhandduk.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Marina är beläget i kommunen San Roque, i den västligaste delen av Costa del Sol i provinsen Cádiz. Platsen ligger strategiskt vid mynningen av floden Guadiaro, precis vid gränsen till Gibraltar. Detta ger en unik positionering med snabb tillgång till den brittiska enklaven och dess flygplats. Området är skilt från de tätare turistorterna österut som Estepona och Marbella, vilket ger en mer utspridd och grönskande miljö. Sotogrande anses ofta som Spaniens svar på Florida, med välskötta grönområden och kanaler. Dess läge gör det till en mellanstation mellan Atlanten och Medelhavet, vilket ger ett särskilt mikroklimat. Det är en region som känns mer exklusiv och avskild än resten av kusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL255745
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt i närheten, såsom Altara Alcaidesa (från 341 000 euro) och Atria (från 423 000 euro), ligger detta objekt i ett betydligt högre prissegment. Prisskillnaden motiveras främst av det direkta läget i Sotogrande Marina och den eftertraktade utsikten över vattnet, egenskaper som nyproduktion ofta saknar eller debiterar ett kraftigt premium för. Även Adel San Roque (från 551 000 euro) är prissatt lägre än detta objekt på 710 000 euro, vilket reflekterar Isla Careys status som en av de mest eftertraktade adresserna i marinan. Medan nyprojekt kan erbjuda modernare energilösningar och färre underhållsbehov initialt, erbjuder denna lägenhet en omedelbar boendemiljö med generös boyta och bekvämlighet som är svår att matcha i nyproduktion till samma prisnivå. Ytorna i nybyggda lägenheter är ofta mindre. Dessutom är vegetationen i Sotogrande Marina mogen, vilket ger en grönska och insynsskydd som nya områden saknar. För köparen innebär detta ett val mellan de senaste teknikerna och en etablerad livsstil. Platsen i marinan ger också en annan typ av närhet till service och hamnliv än vad projekt som Adel San Roque, som ligger mer inland, kan erbjuda. Investeringsprofilen skiljer sig åt; här betalar man för position och historia, medan man i de andra projekten ofta betalar för potential och nyhet. De jämförda projekten kan attrahera köpare med lägre budget som är villiga att avstå hamnliv, medan detta objekt riktar sig till den som söker det färdiga Sotogrande-livet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID