Ten penthouse, usytuowany w Sotogrande Puerto w prowincji Kadyks, oferuje 203 m² powierzchni mieszkalnej z widokiem na marinę. Obiekt, oddany do użytku w 1990 roku, znajduje się na wysokości 142 m n.p.m., co zapewnia panoramę na okolicę i port jachtowy. Lokalizacja ta łączy funkcje mieszkalne z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej regionu Costa de la Luz. W pobliżu znajdują się pola golfowe i szkoły międzynarodowe.
W porównaniu do nowych inwestycji deweloperskich w regionie, takich jak Altara Alcaidesa czy Atria, ten penthouse oferuje większą powierzchnię (203 m²) i ustaloną, dojrzałą okolicę w zamian za starszy rok budowy. Nowe projekty w okolicach San Roque lub Alcaidesa, których ceny sprzedaży zaczynają się od 341 000 euro, często oferują wspólne baseny i nowoczesne izolacje, ale mogą być położone dalej od głównej mariny Sotogrande. Penthouse w Sotogrande Puerto zapewnia bezpośredni dostęp do unikalnej infrastruktury sportowej i klubowej, której nie ma w innych częściach Costa del Sol. Jest to opcja dla osób ceniących historię i ugruntowany charakter miejsca nad nowoczesnością budowlaną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w sercu kompleksu Puerto Deportivo de Sotogrande. Otoczenie charakteryzuje się obecnością infrastruktury sportowej, w tym pól golfowych w odległości poniżej 2 km oraz portu jachtowego w promieniu 1 km. Mimo położenia nad wodą, dystans do plaż oceanicznych wynosi około 6 km. Teren jest monitorowany, co wpływa na zamknięty charakter osiedla.
Układ trzech sypialni i trzech łaziennek spełnia wymagania rodzin lub grup osób korzystających z nieruchomości sezonowo. Duży prywatny taras i południowa ekspozycja pozwalają na maksymalne wykorzystanie światła dziennego i ciepła. Pełne umeblowanie i wyposażenie kuchni eliminują potrzebę inwestycji w dodatkowy sprzęt, co jest praktycznym rozwiązaniem dla najemców.
Budynek został ukończony w 1990 roku i jest w pełni oddany do użytku. Stan techniczny nieruchomości określono jako doskonały, co sugeruje przeprowadzone modernizacje i bieżącą konserwację. Jest to obiekt z rynku wtórnego, dostępny natychmiast, w przeciwieństwie do projektów deweloperskich wymagających okresu oczekiwania na realizację.
Obiekt nie znajduje się w pierwszej linii brzegu; dostęp do plaż wymaga pokonania około 6 kilometrów. Ze względu na rok budowy (1990), układ przestrzenny i standardy instalacyjne mogą różnić się od nowoczesnych inwestycji. W okolicy znajduje się tylko jeden przystanek transportu publicznego, co sprawia, że posiadanie samochodu jest wskazane dla pełnej mobilności.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących mieszkania na okres od września do czerwca, chcących uniknąć tłoku turystycznego przy zachowaniu dostępu do udogodnień. Trzy sypialnie sprawdzają się w przypadku rodzin z dziećmi lub par wymagających dodatkowych pomieszczeń. Lokalizacja przy polach golfowych (Real Club de Golf Sotogrande) jest funkcjonalna dla miłośników tego sportu. Osoby ceniące widok na wodę i infrastrukturę portową znajdą tu odpowiednie warunki do zamieszkania. Dzięki pełnemu umeblowaniu obiekt nadaje się również dla osób tymczasowo przenoszących się do regionu ze względów zawodowych lub edukacyjnych, korzystających z bliskości szkół międzynarodowych.
Wnętrza zostały wykończone w standardzie opisywanym jako doskonały, z użyciem materiałów takich jak marmur w strefie wejścia. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, co podnosi funkcjonalność obiektu. Nieruchomość posiada klimatyzację, niezbędną ze względu na wysokie temperatury latem. Meble wliczone w cenę wynajmu są gotowe do użytku. Taras jest przystosowany do relaksu na świeżym powietrzu i korzystania z widoku na port. Łazienki są w pełni wyposażone. Budynek oferuje windę i podziemny parking, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania. Bezpieczeństwo jest zapewnione przez całodobową ochronę.
Cena wynajmu ustalona jest na poziomie 3500 euro miesięcznie w okresie długoterminowym (od września do czerwca). W szczycie sezonu letniego stawka wynosi 4000 euro tygodniowo. Powierzchnia 203 m² sprawia, że cena jest konkurencyjna w stosunku do standardów luksusowych w tej lokalizacji. Rynek wynajmu w Sotogrande Puerto wykazuje silne wahania cenowe w zależności od pory roku, co jest typowe dla regionów turystycznych Costa del Sol.
Codzienne życie w Sotogrande Puerto koncentruje się wokół aktywności portowych i rekreacyjnych. Mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego tarasu z widokiem na jachty, co sprzyja relaksacji w ciepłym klimacie. Liczne godziny słoneczne (ponad 3000 rocznie) umożliwiają spędzanie czasu na świeżym powietrzu przez większość roku. Okolica oferuje dostęp do wysokiej jakości pól golfowych w odległości krótkiego przejazdu, co jest istotnym elementem stylu życia w tej części Hiszpanii. Mieszkanie w budynku z windą i podziemnym parkingiem zapewnia wygodę operacyjną. Bliskość restauracji i kawiarni w promieniu 2 km ułatwia zaopatrzenie i spotkania towarzyskie, tworząc zrównoważony rytm dzienny.
Otoczenie oferuje dostęp do różnorodnych usług w promieniu 2 km, w tym restauracje, kawiarnie, apteki i banki. Szpital oddalony jest o 12 km, co wymaga posiadania środka transportu w nagłych przypadkach. Dla rodzin z dziećmi istotna jest bliskość szkół międzynarodowych (Sotogrande International School) w odległości około 6 km. Port jachtowy i klub polo (Santa María Polo Club) znajdują się w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Infrastruktura drogowa pozwala na łatwy dojazd do większych miast regionu, choć okolica zachowuje spokojny, rezydencjonalny charakter.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości wewnątrz kompleksu portowego Sotogrande. Wskazuje odległości do najważniejszych punktów orientacyjnych, takich jak pola golfowe, marina i wjazdy główne. Obszar charakteryzuje się rozwiniętą siecią dróg wewnętrznych i niewielką gęstością zabudowy w porównaniu do otoczenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Puerto położone jest na zachód od Marbelli, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to enklawa rezydencjalna oddzielona od większych ośrodków miejskich. Dojazd do Madrytu lub Sewilli wymaga pokonania znacznych odległości (ponad 500 km), co utrudnia częste wyjazdy do stolicy. Lokalizacja jest izolowana, ale dobrze skomunikowana z autostradą AP-7, co ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża.
Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf de Sotogrande, znajduje się 1,7 km od obiektu. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o około 16 km w linii prostej, co czyni je najłatwiej dostępnym węzłem komunikacyjnym dla podróży międzynarodowych. Plaża w okolicy (Playa de la Chullera) oddalona jest o około 6,3 km. Dojazd do plaż i niektórych usług wymaga użycia samochodu. Ładowarki do pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości 3,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi około 13,4°C, wahając się od 11°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C w sezonie letnim. Wysokość 142 m n.p.m. zapewnia wentylację i niweluje uczucie wilgoci typowe dla nadmorskich stref. Okolica jest zadrzewiona, z widokiem na wody portu i zieleń pól golfowych, co sprzyja spokojnemu stylowi życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Pomimo braku bezpośredniego dostępu do plaży, w promieniu 10 km znajduje się kilka plaż, w tym Playa de la Chullera. Region słynie z infrastruktury golfowej; oprócz Real Club de Golf, dostępne są pola La Cañada i La Reserva. W odległości 0,7 km znajduje się Puerto de Sotogrande, co ułatwia uprawianie sportów wodnych. W okolicy dostępne są ośrodki sportowe i kluby polo, stanowiąc alternatywę dla plażowania.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto położone jest na zachód od Marbelli, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to enklawa rezydencjalna oddzielona od większych ośrodków miejskich. Dojazd do Madrytu lub Sewilli wymaga pokonania znacznych odległości (ponad 500 km), co utrudnia częste wyjazdy do stolicy. Lokalizacja jest izolowana, ale dobrze skomunikowana z autostradą AP-7, co ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID