Das Wohnobjekt befindet sich im Bereich Sotogrande Puerto in der Provinz Cádiz. Die Grundfläche beträgt 203 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Es wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und wird voll möbliert angeboten. Die Position liegt 142 Meter über dem Meeresspiegel. Eine südliche Ausrichtung ist vermerkt.
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) oder Atria (ab €423.000) liegt der Fokus hier auf einem fertiggestellten, hochwertigen Bestandsobjekt im Mietsegment statt auf Neuverkauf. Die Lage in Sotogrande Puerto ist zentraler am Hafen als in den generelleren Lagen von Adel San Roque. Die Mietpreise von 3.500 Euro reflektieren die direkte Nähe zum Luxussegment des Hafens und die volle Möblierung. Weniger zentral gelegene Projekte in San Roque bieten oft günstigere Einstiegspreise beim Kauf, aber weniger direkte Hafeninfrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Position in Sotogrande Puerto ist nah am Hafen gelegen. Die Entfernung zum Wasser beträgt etwa 6,3 Kilometer in Luftlinie. Einzelne Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 2,0 Kilometern. Die nächste Autobahnverbindung ist regional verknüpft.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Gesamtfläche von 203 m² umfasst Wohnräume und Außenbereiche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und Aufzug.
Der Bau wurde im Jahr 1990 abgeschlossen. Es handelt sich um einen Bestand, der als in gutem Zustand beschrieben wird. Renovierungsbedarf wird in den Daten nicht angezeigt. Die Fertigstellung liegt in der Vergangenheit.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang. Die nächste Klinik ist 12 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einem Haltepunkt in der Nähe begrenzt vorhanden. Ein Gartenanteil ist für das Objekt nicht ausgewiesen.
Das Objekt eignet sich für Personen, die die Nähe zu Golfanlagen und maritimen Einrichtungen suchen. Familien mit schulpflichtigen Kindern finden Internatsschulen in weniger als 6 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über eine Distanz von 16 Kilometern, was häufige Reisende ansprechen kann. Die Ausstattung mit drei Schlafzermern ermöglicht Nutzung durch kleinere Gruppen oder Familien. Das Klima mit über 3.200 Sonnenstunden jährlich unterstützt ganzjährige Nutzung.
Die Böden weisen laut Bildmaterial Marmorelemente auf. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Holzböden sind in den Schlafbereichen sichtbar. Ein Lift steht zur Verfügung, was den Zugang erleichtert. Die Sicherheitsinfrastruktur umfasst einen 24-Stunden-Service. Die Installation umfasst Klimaanlagen und WLAN. Der Zustand wird als exzellent klassifiziert. Fensterfronten bieten Ausblicke auf Palmengrün und Hafenbecken.
Die Kosten betragen 3.500 Euro. Die Preise variieren je nach Saisonierung und Mietdauer. In den Hauptmonaten Juli und August liegt der Wochenpreis bei 4.000 Euro. Langzeitmieten von September bis Juni beginnen bei 3.500 Euro pro Monat. Preise verstehen sich als Richtwerte.
Sotogrande Puerto ist ein geplanter Stadtteil mit Fokus auf Hafen und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung wird von Golfplätzen und Wasserflächen geprägt. Im Alltag ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für schnelle Verbindungen sinnvoll, da öffentliche Anbindungen nur begrenzt vorhanden sind. Die Höhenlage von 142 Metern bringt eine gewisse Entfernung zur direkten Meeresbrandung mit sich, bietet aber Blicke über das Umland. Die Bevölkerungsdichte ist im Verhältnis zu großen Städten geringer, was zu weniger Lärmbelästigung führt. Die Verfügbarkeit von internationalen Schulen und Sportanlagen richtet sich an eine dauerhaft ansässige Klientel.
Die Infrastruktur umfasst Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Banken und Apotheken sind ebenfalls fußläufig oder kurz erreichbar. Für den Sport existieren Tennis- und Poloanlagen sowie Fitnesscenter. Der nächste Supermarkt liegt in 2,0 Kilometern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist über ein 12 Kilometer entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die ÖPNV-Anbindung ist mit einem Haltepunkt minimal vorhanden.
Die Karte zeigt die Positionierung am Yachthafen von Sotogrande. Die grünen Flächen deuten auf Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Küstenlinie ist in südlicher Richtung sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Positionierung an der Costa del Sol ist südwestlich von Málaga gelegen. Großstädte wie Sevilla oder Córdoba sind über 600 Kilometer entfernt. Die Region ist eher durch Tourismus und Freizeit geprägt als durch industrielle Schwerpunkte. Die Lage nahe der Straße nach Gibraltar definiert die Verkehrsrichtung.
Strände wie Playa de la Chullera sind in 6,3 Kilometern erreichbar. Die nächste Golfanlage, Real Club de Golf de Sotogrande, liegt in 1,7 Kilometern Distanz. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über 16 Kilometer. Internationale Schulen befinden sich innerhalb von 6,1 Kilometern. Ein Hafen mit Freizeitmöglichkeiten liegt in 0,7 Kilometern Entfernung.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei 13,4 Grad Celsius. Die Höhenlage von 142 Metern beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und Windverhältnisse. Schwimmen ist saisonal möglich. Die Topographie weist leichte Hügelzüge auf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Der Polo-Club Santa María Polo Club ist in 0,9 Kilometern Entfernung zu finden. Strandabschnitte sind in etwa 6 bis 8 Kilometern vorhanden. Blue Flag Status für Strände ist in der Region gegeben. Wassersportangebote sind über die Marinas verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Die Positionierung an der Costa del Sol ist südwestlich von Málaga gelegen. Großstädte wie Sevilla oder Córdoba sind über 600 Kilometer entfernt. Die Region ist eher durch Tourismus und Freizeit geprägt als durch industrielle Schwerpunkte. Die Lage nahe der Straße nach Gibraltar definiert die Verkehrsrichtung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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