Ático situado en el Puerto Deportivo de Sotogrande, Cádiz. La propiedad presenta una superficie de 203 metros cuadrados con orientación sur y vistas hacia el puerto. Se encuentra a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, lo que ofrece una posición elevada respecto a la línea de costa. El inmueble está totalmente amueblado y disponible para ocupación inmediata.
Comparado con desarrollos como Altara Alcaidesa o Atria, esta ubicación en Sotogrande Puerto ofrece un estilo de vida más enfocado en el náutico y el golf de élite, con una infraestructura más madura y consolidada. Mientras que proyectos en San Roque o Alcaidesa pueden ofrecer precios de compra más accesibles o viviendas de nueva construcción, Sotogrande destaca por su exclusividad y servicios consolidados como el puerto deportivo y el club de polo. La ubicación de este ático proporciona acceso a pie al puerto, una ventaja que no siempre está presente en urbanizaciones residenciales más alejadas del centro. Sin embargo, la distancia a la playa es mayor que en zonas como Alcaidesa, que se asienta más cerca de la línea de costa. En términos de precio de alquiler, la cifra de 3.500 euros mensuales sitúa el inmueble en un segmento alto-alto, reflejendo la plusvalía de la dirección en Sotogrande frente a otras áreas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en una zona consolidada del urbanismo de Sotogrande. Su relación con el entorno se define por la cercanía inmediata al puerto náutico y a las instalaciones deportivas de élite. La ubicación proporciona acceso a pie a restaurantes y servicios del puerto, aunque se sitúa tierra adiente respecto a las playas abiertas del litoral.
Esta vivienda responde a necesidades de espacio y confort residencial. Los tres dormitorios y tres baños permiten acomodación familiar o de grupos. La terraza privada y la orientación sur ofrecen un espacio exterior funcional para el ocio. La inclusión de mobiliario y equipamiento de cocina facilita la instalación sin trámites logísticos adicionales.
El proyecto corresponde a una edificación finalizada en 1990, situada en una fase de madurez urbana completa. No se trata de una obra de nueva construcción, sino de un inmueble consolidado en el mercado de segunda ocupación. El estado de conservación es óptimo, lo que elimina la necesidad de esperas por obras o acabados.
El inmueble no ofrece vistas directas al mar abierto ni acceso a pie a la playa, ya que el arenal más cercano se encuentra a más de 6 kilómetros. No dispone de jardín privado en planta baja. El acceso a ciertas comodidades fuera del recinto de Sotogrande requiere el uso de vehículo privado debido a la distancia entre urbanizaciones.
Este inmueble es adecuado para familias que buscan residencia escolar durante el curso académico, dada la proximidad a colegios internacionales. También se ajusta a perfiles que practican golf o pádel y requieren acceso frecuente a clubes deportivos. Es una opción funcional para quienes prefieren un entorno portuario y exclusivo frente a una zona urbana densa o turística masificada.
Los acabados interiores presentan suelos de mármol en zonas comunes y dormitorios, material típico de la construcción de calidad de la época. La cocina cuenta con electrodomésticos integrados y está totalmente equipada. La instalación de aire acondicionado garantiza el control térmico. El edificio dispone de ascensor y plaza de aparcamiento subterránea, elementos que contribuyen a la funcionalidad diaria.
El precio del alquiler muestra una variación estacional marcada. Para estancias largas de septiembre a junio, el importe mensual es de 3.500 euros. En los meses de julio y agosto, el modelo cambia a alquiler semanal con un precio de 4.000 euros. Esta estructura refleja la demanda alta del mercado turístico en la temporada estival de la Costa del Sol.
El área de Sotogrande Puerto se caracteriza por una oferta de servicios de alta gama y un ritmo de vida pausado. El día a día transcurre entre las instalaciones del puerto y las zonas residenciales ajardinadas. Es posible realizar desplazamientos a pie hasta restaurantes y cafeterías del puerto. La presencia del club de polo y los campos de golf influye en el patrón social y deportivo de la zona. La seguridad es un elemento constante en el diseño urbano.
La infraestructura de Sotogrande incluye centros deportivos, bancos y farmacias en un radio reducido. La movilidad dentro del complejo es fluida por carretera, aunque la distancia entre puntos de interés requiere vehículo. La zona cuenta con puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3,2 kilómetros. La distancia a hospitales de referencia es de 12 kilómetros, asegurando cobertura sanitaria.
El mapa ilustra la posición del ático dentro del recinto de Sotogrande. Se aprecia la distancia a la costa y la conexión con los clubes de golf, el puerto deportivo y las principales vías de acceso a la comarca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se ubica en el litoral de la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Se encuentra en una zona limítrofe con la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición ofrece un entorno más ajardinado y espacioso comparado con los núcleos urbanos densos de la costa oriental de Málaga, manteniendo however una alta conectividad.
El aeropuerto de Gibraltar es el terminal más cercano, situado a 16 kilómetros en línea recta. Las playas de La Duquesa y La Alcaidesa se encuentran a una distancia aproximada de 6 a 8 kilómetros. El acceso por carretera permite conectar con Málaga y el resto de la Costa del Sol mediante la autovía A-7. Los campos de golf se localizan a menos de 5 kilómetros.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 142 metros de altitud influye en una ventilación constante y temperaturas moderadas respecto a la costa. La región disfruta de un clima templado con temperaturas medias anuales de 13,4°C y rangos entre 11°C y 26°C. Los más de 3.000 horas de sol anuales favorecen el uso de la terraza y actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La actividad recreativa se centra en el golf y el náutico. Existen tres campos de golf en un radio de 5 kilómetros, incluyendo el Real Club de Golf de Sotogrande. El Club de Polo Santa María está a menos de 1 kilómetro. La playa de La Chullera es el arenal más cercano, situado a 6,3 kilómetros, lo que implica un desplazamiento para el baño marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande se ubica en el litoral de la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Se encuentra en una zona limítrofe con la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición ofrece un entorno más ajardinado y espacioso comparado con los núcleos urbanos densos de la costa oriental de Málaga, manteniendo however una alta conectividad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL094935
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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