Situada na exclusiva área residencial de Sotogrande, Cádiz, esta excepcional moradia independente oferece uma experiência de vida incomparável. Implantada num vasto terreno de 3.000 m², a propriedade combina design vanguardista, materiais de alta qualidade e características de eficiência energética. Com uma área útil de 921 m², distribuída por sete quartos e nove casas de banho, esta moradia representa o luxo e o conforto modernos numa das zonas mais prestigiadas da Andaluzia. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades sublinha o atrativo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Sotogrande, um município reconhecido na província de Cádiz. O ambiente oferece uma mistura de natureza e infraestrutura, com acesso rápido a campos de golfe, ao mar Mediterrâneo e a serviços locais. Esta localização garante tanto privacidade como boa acessibilidade.
Destinada a compradores exigentes que valorizam amplos espaços, equipamentos modernos e privacidade. A moradia foi concebida para uma vida de luxo, com instalações completas como piscina privada, ginásio e diversas salas de estar, ideal para famílias ou como residência de prestígio.
Este imóvel é um projeto de nova construção em curso. Distingue-se pela sua arquitetura moderna e construção energeticamente eficiente, com conclusão prevista para breve. A fase de construção permite aos compradores potenciais acompanhar o progresso e preparar-se para uma nova casa num local de primeira classe.
O projeto renuncia deliberadamente a uma localização diretamente na praia, embora as distâncias às praias sejam curtas (alguns quilómetros). A orientação sul garante abundante luz, mas exclui o sol direto da tarde em todos os lados. Possui piscina privada, mas não piscina comum.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa prestigiada enclave espanhola. É ideal para famílias que valorizam espaços amplos, privacidade e acabamentos de alta qualidade, incluindo comodidades modernas como ginásio e sauna. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe exclusivos torna-a atrativa para famílias com crianças e amantes do golfe. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma residência exclusiva para fins representativos ou como segunda habitação, com segurança e conforto completos. As divisões modernas e luminosas, juntamente com a orientação sul, atrairão aqueles que desejam desfrutar do clima e do estilo de vida mediterrânicos.
A moradia será construída com materiais de excelente qualidade e o mais alto nível de acabamento. As grandes superfícies envidraçadas maximizam a luz natural, integrando perfeitamente os espaços interiores e exteriores. As áreas de estar estendem-se para terraços com vista para o mar e para os campos de golfe circundantes. No interior, encontram-se pisos em mármore de alta qualidade, uma cozinha totalmente equipada e casas de banho com piso radiante. As comodidades adicionais, como sauna, ginásio e sala de estar, sublinham a ambição de luxo. A propriedade possui um sistema de segurança avançado com videovigilância e automação residencial, bem como pré-instalação para painéis solares no telhado.
Esta exclusiva moradia é oferecida a partir de € 6.975.000. A propriedade compreende sete quartos e nove casas de banho numa área útil de 921 m² num terreno de 3.000 m². A estrutura de preços reflete os luxuosos acabamentos, a construção espaçosa e a localização privilegiada em Sotogrande. Trata-se de um imóvel único, cuja disponibilidade se concentra nesta propriedade específica. O preço indicado é um preço inicial para esta oferta de alta qualidade.
Sotogrande, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida de alta qualidade. O projeto encontra-se próximo do Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e de outros campos de golfe de renome. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 4,4 km. Para as necessidades diárias, os supermercados são acessíveis em 1,7 km e as farmácias em 1,2 km. A proximidade a escolas internacionais como a Sotogrande International School (3,5 km) torna a área atrativa para famílias. A marina de Puerto de Sotogrande fica a 2,8 km e oferece oportunidades de lazer adicionais.
Esta moradia está localizada no coração de Sotogrande, um enclave exclusivo na província de Cádiz. A marca no mapa indica o seu posicionamento entre campos de golfe e a uma distância relativa da costa, destacando o atrativo do local para amantes da natureza e golfistas.
Sotogrande está estrategicamente localizada na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz, na província de Cádiz. Faz parte da maior urbanização privada da Andaluzia e oferece uma combinação única de vistas para o mar, paisagens de colinas e fairways verdes. A proximidade a Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) e às cidades de Estepona e Marbella realça a sua posição central na costa. A região é conhecida pelo seu estilo de vida exclusivo, campos de golfe de primeira classe e diversas atividades de lazer.
A moradia está bem conectada: a autoestrada AP-7 é de fácil acesso, facilitando deslocações para outras cidades costeiras. O aeroporto de Gibraltar fica apenas a 14 km (em linha reta), enquanto o aeroporto maior de Málaga-Costa del Sol se situa a cerca de 84 km (em linha reta). Existe transporte público com 9 linhas e 8 paradas nas proximidades, mas a mobilidade individual de carro é recomendada para aproveitar ao máximo os numerosos campos de golfe (um a 270 m), praias e instalações de lazer. Supermercados e farmácias são acessíveis num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Sotogrande é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5 °C e uma amplitude de 12-25 °C. Historicamente, a região goza de cerca de 3.836 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A temporada balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20 °C. A moradia está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e é rodeada por uma paisagem parcialmente montanhosa com florestas de sobreiros e fairways verdes, com vistas para o mar e para a Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande é um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, bem como o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a 4,4 km e são de fácil acesso. A região oferece inúmeras oportunidades desportivas, incluindo vela e pólo no Santa María Polo Club (2,3 km). A Marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) é outro ponto de atração para os amantes de desportos náuticos e oferece uma seleção de restaurantes e iates.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz, na província de Cádiz. Faz parte da maior urbanização privada da Andaluzia e oferece uma combinação única de vistas para o mar, paisagens de colinas e fairways verdes. A proximidade a Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) e às cidades de Estepona e Marbella realça a sua posição central na costa. A região é conhecida pelo seu estilo de vida exclusivo, campos de golfe de primeira classe e diversas atividades de lazer.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL786957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de € 536.000) ou Serenity Golf Homes (a partir de € 549.000), esta moradia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Estes projetos comparáveis oferecem acesso ao exclusivo ambiente de Sotogrande, mas a um nível de preço significativamente mais baixo e muitas vezes com menor área útil e equipamento. Sphere em Sotogrande, a partir de € 1.619.000, aproxima-se em preço, mas a moradia aqui oferecida supera-a em termos de tamanho e nível de equipamento. A propriedade atual distingue-se pela sua vasta área de terreno de 3.000 m², pela generosa área útil de 921 m² e pelas suas características de equipamento modernas e de alta qualidade, o que justifica o seu preço consideravelmente mais elevado de € 6.975.000. Destina-se a uma clientela que procura máxima privacidade, design sofisticado e comodidades exclusivas, que são raras nesta concentração na região.
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