פרויקט זה מציע בית נפרד הממוקם באוליבה, ולנסיה. הבית, בשטח 293 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם ומציע איכות בנייה, תוך שילוב של עיצוב מודרני עם אלמנטים ים תיכוניים. מיקומו בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך גם בקרבה לחופים, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באוליבה, ולנסיה, מציב את הפרויקט בסביבה עירונית עשירה בשירותים, תוך שמירה על קרבה יחסית לקו החוף. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לחופים ומתקני פנאי ימיים, אך גם מחייבת התחשבות במרחקים לערים גדולות יותר ושדות תעופה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום.
הבית מיועד לאלו המחפשים מרחב מחיה נדיב עם 4 חדרי שינה, המתאים למשפחות או לאירוח. השטח הגדול (293 מ"ר) והעיצוב המאפשר גמישות, כגון אפשרות ליצירת חדרי שינה נוספים, עונים על צרכים משתנים. תכונות כמו מרפסת פרטית וחדר אחסון מוסיפות פונקציונליות למגורים.
הפרויקט הושלם, כלומר הבנייה הסתיימה והנכס מוכן לאכלוס. סטטוס זה מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בתהליך בנייה, ומאפשר תכנון מיידי של המעבר. אין צורך להמתין לסיום העבודות, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית.
פרויקט זה אינו מציע את כל השירותים המצופים מבית מגורים מלא. לדוגמה, למרות שהוא נמצא בסביבה עירונית, הוא אינו ממוקם בלב מטרופולין גדול, ולכן עשוי לדרוש נסיעה לגישה לשדות תעופה בינלאומיים או לחלק ממתקני הפנאי המרוחקים יותר. המרחק לשדות התעופה המרכזיים (כ-45-96 ק"מ) מצביע על כך שרכב פרטי מומלץ לצורך נוחות.
Ref: VL943544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע או בית נופש מרווח עם 4 חדרי שינה, המוכן לאכלוס מיידי. העובדה שהבית כבר בנוי ומציע גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת (424 מ' ו-30 מ' בהתאמה), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעדיפים להימנע מתהליכי בנייה. הקרבה לחופים (כ-2.4 ק"מ) משלימה את ההתאמה למשפחות המחפשות סגנון חיים ימי. בנוסף, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מושכר פוטנציאלי, בשל המיקום האטרקטיבי והגודל. הוא גם מציע פוטנציאל לשימוש כבית עבור קשישים או אנשים עם מוגבלויות, בזכות הגישה הנוחה לשירותים חיוניים. האפשרות ליצירת חדרים נוספים בקומה העליונה מעניקה גמישות למשפחות גדלות או לאירוח. הוא פונה גם לאוהבי גולף, עם מגרשים בקרבת מקום (8.5 ק"מ).
הבית, למרות שלא צוינו פרטים מדויקים על חומרי גימור, מתואר כבעל "איכות בנייה". המידע הקיים מתייחס לשילוב של עיצוב מודרני עם אלמנטים ים תיכוניים, הכוללים רצפות הידראוליות עתיקות, רצפות חרס, קורות עץ וקשתות טוסקה, כפי שמוזכר בתיאור הקיים. כמו כן, ישנה התייחסות לשימוש בחומרים באיכות טובה בשיפוץ. התכונות המוצגות, כמו מרפסת פרטית וחדר אחסון, מוסיפות לפונקציונליות. האופי המלא של הבית, הכולל חצר פנימית עם בריכה ואזור ברביקיו, מצביע על השקעה באיכות החיים. יש לצפות לחומרי גמר סטנדרטיים עבור נכס מסוג זה, אם כי פרטים ספציפיים דורשים בדיקה נוספת.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 359,000 אירו, מה שממקם אותו בשוק הביניים של נכסי מגורים באזור. המחיר לבית בן 4 חדרים בשטח 293 מ"ר משקף ערך למטר מרובע תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס הושלם. זמינות הנכס מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. גודל הנכס, מספר החדרים והמיקום תורמים למחירו, והוא מייצג הזדמנות לרכוש בית מוכן לאכלוס באזור מבוקש, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים. המחיר משקף את גודלו של הבית והסטטוס המוכן שלו.
אוליבה, ולנסיה, מציעה קצב חיים המשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם האטרקציות של אזור חוף. המרחק הקצר (424 מ') לסופרמרקט והקרבה לבית המרקחת (30 מ') מבטיחים שצרכים יומיומיים יטופלו בקלות. בית המרקחת הסמוך, למשל, מספק גישה מיידית לתרופות ומוצרי בריאות, מה שמקל על חיי היומיום, במיוחד עבור משפחות או אנשים עם צרכים מיוחדים. מספר המסעדות (2) ברדיוס 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית מקומית, אם כי ייתכן שיהיה צורך לנסוע מעבר לאזור המיידי כדי למצוא מגוון רחב יותר. שפע החופים (18 בעלי דגל כחול בסביבה) והעובדה שהם במרחק של כ-2.5 ק"מ, מושכים אליהם את אלה שנהנים מפעילויות ימיות ומחופשות בחוף הים. קרבתם של מגרשי גולף (כ-8.5 ק"מ) מוסיפה אפשרות נוספת לפנאי, במיוחד לאוהבי הספורט. הגישה לנוחיות עירוניות כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, יחד עם הקרבה לחופים, יוצרת סביבת מגורים נוחה ופעילה.
חיי היומיום באוליבה, ולנסיה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (424 מ') ולבית המרקחת (30 מ') מאפשר סיפוק צרכים בסיסיים בקלות. בית המרקחת הסמוך הוא יתרון משמעותי לנוחות וזמינות. בעוד שברדיוס 2 ק"מ ישנן רק שתי מסעדות, האזור מציע בסיס טוב לחיי קהילה. קרבת החופים (כ-2.4 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי ובילוי. בנוסף, מרכז הספורט העירוני (4.9 ק"מ) והקרבה למגרשי גולף (8.5 ק"מ) מרחיבים את אפשרויות הפעילות הגופנית. המיקום, למרות שאינו סמוך לשדות תעופה גדולים, מציע גישה לתשתיות תחבורה (3 תחנות תחבורה ציבורית), אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית. המרחק לבית החולים (6.6 ק"מ) מבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. גובה של 757 מ' מעל פני הים יכול להשפיע על האקלים, להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר בקיץ ולימים קרירים יותר בחורף בהשוואה למישור החוף.
המיקום המוצג על המפה ממקם את אוליבה, ולנסיה, באזור חוף מזרחי של ספרד. המפה מדגישה את קרבתה של העיר לים התיכון, עם רצועת חוף נרחבת. היא מראה גם את מיקומה ביחס לערים סמוכות כמו גאנדיה, ואת הגישה לכבישים ראשיים המובילים לשדות התעופה של ולנסיה ואליקנטה, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והסביבה.
אוליבה ממוקמת בקהילה האוטונומית ולנסיה, בחלק הדרומי של החוף, בין ולנסיה לגאנדיה. היא ממוקמת בסמוך לגאנדיה (8 ק"מ צפונה), עיר גדולה יותר המציעה שירותים מגוונים. קו החוף של אוליבה מתפרס על פני 10 קילומטרים, המציע גישה נוחה לחופים. המרחק לשדות התעופה של אליקנטה (כ-45 ק"מ) וולנסיה (כ-96 ק"מ) ממצב אותה במיקום נגיש יחסית, אך דורש נסיעה. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה קלה יותר למגוון רחב יותר של שירותים, מסחר ופעילויות תרבותיות.
הגישה לאוליבה, ולנסיה, נוחה יחסית, אך דורשת תכנון לוגיסטי. שדות התעופה הגדולים ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC), נמצאים במרחק של כ-45 ו-96 ק"מ בהתאמה (בקו אווירי). למרות שמרחקים אלו אינם גדולים, נסיעה ברכב או הסעה מאורגנת נדרשת. הבית ממוקם בסביבה עירונית עם סופרמרקט במרחק 424 מטר ובית מרקחת במרחק 30 מטר, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. החופים, כמו Platja de Burguera, נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ, ונגישים בנוחות. מגרשי גולף קרובים, כאשר Golf de Gandia נמצא במרחק 8.5 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. תחבורה ציבורית קיימת (3 תחנות), אך רכב פרטי מומלץ לצורך גמישות מקסימלית, במיוחד לגישה למתקנים מרוחקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוליבה, ולנסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 7°C בחורף ל-24°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שמאפשר הנאה מהים לאורך חלק ניכר מהשנה. למרות שהמידע מציין גובה של 757 מ' מעל פני הים, מה שיכול להשפיע על טמפרטורות האוויר, חופי הים והאקלים הימי עדיין מהווים מאפיין מרכזי. יש לצפות לכ-32 ימי חג מקומיים בשנה, מה שיכול להוסיף גיוון ללוח השנה. שפע החופים, כולל 18 בעלי דגל כחול, מעיד על יופיים ואיכותם הסביבתית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אוליבה מתברך בקו חוף נרחב עם 18 חופים בעלי דגל כחול, ביניהם Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta, ו-L’Almardá. חופים אלו מציעים מגוון אפשרויות לפעילויות ימיות ונופש. המרחק לחופים כמו Platja de Burguera (2.4 ק"מ) ו-Platja de Terranova (2.5 ק"מ) הופך אותם לנגישים בקלות. בנוסף לפעילויות חוף, אזור זה מציע אפשרויות פנאי נוספות. מגרשי גולף קרובים, כגון Golf de Gandia במרחק 8.5 ק"מ, הופכים את המקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. מרכז ספורט עירוני (4.9 ק"מ) מספק מתקנים נוספים לפעילות גופנית. קרבתם של כל אלה לחופים יוצרת סביבה עשירה בפעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוליבה ממוקמת בקהילה האוטונומית ולנסיה, בחלק הדרומי של החוף, בין ולנסיה לגאנדיה. היא ממוקמת בסמוך לגאנדיה (8 ק"מ צפונה), עיר גדולה יותר המציעה שירותים מגוונים. קו החוף של אוליבה מתפרס על פני 10 קילומטרים, המציע גישה נוחה לחופים. המרחק לשדות התעופה של אליקנטה (כ-45 ק"מ) וולנסיה (כ-96 ק"מ) ממצב אותה במיקום נגיש יחסית, אך דורש נסיעה. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה קלה יותר למגוון רחב יותר של שירותים, מסחר ופעילויות תרבותיות.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 60 mm |
| פברואר | 7.2°C | 42 mm |
| מרץ | 10.0°C | 52 mm |
| אפריל | 12.3°C | 55 mm |
| מאי | 15.3°C | 62 mm |
| יוני | 19.9°C | 30 mm |
| יולי | 23.5°C | 9 mm |
| אוגוסט | 23.9°C | 13 mm |
| ספטמבר | 20.1°C | 53 mm |
| אוקטובר | 15.4°C | 96 mm |
| נובמבר | 10.9°C | 72 mm |
| דצמבר | 7.3°C | 57 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך חוף הים התיכון בספרד, בית זה באוליבה, ולנסיה, מציג שילוב ייחודי של גודל, מיקום ומוכנות לאכלוס. בעוד שאזורים כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה ידועים בריכוז גבוה של פרויקטים חדשים ויוקרתיים, אוליבה מציעה חוויה אותנטית יותר, המשלבת חיים מקומיים עם נוכחות תיירותית. המחיר של 359,000 אירו עבור בית בן 4 חדרים בשטח 293 מ"ר, אשר הושלם, הוא תחרותי בהשוואה למחירים באזורים מפותחים יותר, שם נכסים דומים עשויים לעלות משמעותית יותר. האזור נהנה מ-18 חופים בעלי דגל כחול, יתרון משמעותי בהשוואה לאזורים פחות מפותחים מבחינת קו חוף. כמו כן, זמינות שירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה (424 מ' ו-30 מ' בהתאמה) מגדילה את ערכו השימושי של הנכס, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר. ההתמקדות בשילוב של סביבה עירונית נוחה וקרבה לחוף, יחד עם היותו נכס מוכן, מבדיל אותו מפרויקטים רבים המצריכים תכנון ובנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
