Situato a Oliva, Valencia, questo immobile indipendente rappresenta un'opportunità di residenza in una zona che coniuga la vicinanza alla costa con la comodità dei servizi urbani. Progettato per integrarsi nel contesto locale, offre uno spazio abitativo che mira a soddisfare le esigenze di una vita quotidiana pratica, pur rimanendo a breve distanza dalle risorse naturali e ricreative della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi, che facilitano la gestione quotidiana. La sua posizione è pensata per offrire un equilibrio tra la vita di comunità e l'accesso alla natura, con la costa mediterranea a una distanza ragionevole.
Questa proprietà è concepita per chi cerca una soluzione abitativa che offra spazio e funzionalità. La configurazione con più livelli e la presenza di aree esterne come terrazzi suggeriscono un'adattabilità a diverse esigenze familiari o personali, promuovendo un uso flessibile degli ambienti.
Il progetto è stato completato e l'immobile è pronto per l'occupazione. Non essendo una nuova costruzione, l'attenzione si sposta sulla sua condizione attuale e sulle caratteristiche intrinseche dell'edificio, che riflettono gli standard costruttivi al momento della sua realizzazione.
L'immobile non dispone di caratteristiche come piscina privata o giardino esteso, elementi che potrebbero essere ricercati in contesti residenziali di lusso. La sua localizzazione in area urbana implica una densità abitativa che potrebbe influire sul livello di quiete rispetto a zone più isolate.
Ref: VL943544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si rivolge a nuclei familiari che cercano una soluzione abitativa permanente o semi-permanente in una località ben servita, ma senza rinunciare alla vicinanza del mare. È adatta a chi apprezza la comodità di avere negozi e servizi a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'automobile per le incombenze quotidiane. Potrebbe interessare anche professionisti o coppie che desiderano uno spazio generoso con la possibilità di creare zone dedicate al lavoro o agli hobby, sfruttando i diversi livelli e le aree esterne. La tipologia costruttiva e la localizzazione in un contesto urbano potrebbero inoltre attrarre coloro che preferiscono uno stile di vita meno isolato rispetto alle ville in complessi residenziali chiusi o in aree rurali, ma desiderano comunque una casa indipendente.
La proprietà, sebbene non di nuova costruzione, presenta finiture che mirano a offrire un comfort abitativo durevole. Le caratteristiche menzionate, come pavimenti in cotto, travi in legno e archi in tosca, suggeriscono una cura nella scelta dei materiali e nel mantenimento dello stile architettonico originale, unendo elementi tradizionali a funzionalità moderne. La presenza di un patio interno con piscina e area barbecue indica un'attenzione alla vivibilità degli spazi esterni, pensati per il relax e la socializzazione. La distribuzione su tre piani, con la possibilità di personalizzare l'ultimo livello, offre flessibilità per adattare l'abitazione a specifiche esigenze. La descrizione evidenzia l'uso di materiali di buona qualità nel processo di ristrutturazione, con l'obiettivo di preservare il carattere della casa.
L'immobile è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €359.000. Questa offerta comprende una villa con quattro camere da letto e due bagni, distribuita su una superficie abitabile di 293 m². La natura 'pronta per l'occupazione' implica che non ci sono attese legate alla costruzione o a fasi di ultimazione. La disponibilità è legata all'unicità della proprietà singola; pertanto, il prezzo indicato rappresenta l'unico punto di riferimento per l'acquisizione di questo specifico bene immobiliare, senza variazioni per differenti configurazioni o finiture.
Vivere ad Oliva, in questa specifica area, significa inserirsi in un tessuto urbano che offre un buon livello di autonomia per le attività quotidiane. La prossimità a supermercati (424 m) e farmacie (30 m) riduce la necessità di spostamenti frequenti con veicoli per le necessità primarie. Le tre linee di trasporto pubblico e le relative fermate a disposizione suggeriscono una connettività decente, sebbene un'automobile possa comunque migliorare la mobilità generale, specialmente per raggiungere spiagge o campi da golf distanti. La vita qui si articola attorno alla routine cittadina, integrata con la possibilità di accedere a spazi naturali e marittimi nei dintorni, definendo un ritmo quotidiano che bilancia praticità e svago.
L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e accesso a risorse naturali. La prossimità a servizi essenziali come farmacie (30 m) e supermercati (424 m) rende la gestione quotidiana agevole. La presenza di 2 ristoranti entro 2 km e 1 centro sportivo (4.9 km) amplia le opzioni per il tempo libero. La costa, con spiagge come Platja de Burguera a 2.4 km, è raggiungibile con brevi spostamenti. La zona è dotata di 3 fermate di trasporto pubblico che servono 1 linea, facilitando la mobilità per chi non dispone di un mezzo privato, sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare appieno le potenzialità della regione e raggiungere mete più lontane come i campi da golf. L'altitudine di 757 metri suggerisce un microclima potenzialmente più temperato rispetto alla costa in certe stagioni.
La mappa mostra la posizione di Oliva lungo la costa mediterranea, evidenziando la sua prossimità al mare e la sua integrazione nel tessuto urbano della regione di Safor. Si nota la vicinanza a Gandia e le distanze relative dai principali aeroporti, fornendo un quadro geografico utile per comprendere le opzioni di mobilità e l'accessibilità della zona.
Oliva si posiziona strategicamente sulla costa valenciana, a circa 8 chilometri a sud della più grande città di Gandia. Questa vicinanza permette di beneficiare della tranquillità di una municipalità più piccola, pur avendo facile accesso ai servizi e alle infrastrutture di un centro urbano maggiore. La distanza da Valencia città (circa 96 km in linea d'aria) e Alicante (circa 45 km in linea d'aria) pone Oliva in una posizione intermedia, offrendo opzioni per spostamenti verso centri urbani più grandi per attività commerciali, culturali o di viaggio.
La localizzazione a Oliva garantisce un buon accesso ai servizi primari, con una farmacia a soli 30 metri e un supermercato a 424 metri, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili senza l'uso di un veicolo. Le spiagge della costa mediterranea, quali Platja de Burguera, Platja de Terranova e Platja Pau Pi, si trovano a distanze comprese tra 2.4 e 2.6 km, accessibili con un breve tragitto. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini sono Golf de Gandia a 8.5 km, Gregal e Llebeig a circa 20 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista approssimativamente 45 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 96 km, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 256 metri supporta l'uso di mezzi di trasporto sostenibili.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Oliva gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.8°C. Le temperature variano mediamente tra i 7°C nei mesi più freddi e i 24°C nei mesi più caldi, favorendo un utilizzo prolungato degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza al mare e l'altitudine moderata della zona (sebbene i dati indichino 757m, questo potrebbe riferirsi a rilievi circostanti piuttosto che all'area urbana specifica di Oliva) contribuiscono a un'atmosfera generalmente gradevole. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno potrebbe offrire opportunità di partecipazione a eventi e tradizioni culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Oliva offre un accesso a numerosi tratti di arenile, inclusi diversi riconoscimenti Bandiera Blu come Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta e L’Almardá, per un totale di 18 spiagge segnalate. Queste aree marine sono ideali per attività ricreative legate al mare e al relax. Per gli appassionati di golf, il campo di Golf de Gandia si trova a 8.5 km, mentre altre strutture come Gregal e Llebeig sono a circa 20 km di distanza. Per il fitness e lo sport, il Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn è situato a 4.9 km, offrendo strutture per diverse discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva si posiziona strategicamente sulla costa valenciana, a circa 8 chilometri a sud della più grande città di Gandia. Questa vicinanza permette di beneficiare della tranquillità di una municipalità più piccola, pur avendo facile accesso ai servizi e alle infrastrutture di un centro urbano maggiore. La distanza da Valencia città (circa 96 km in linea d'aria) e Alicante (circa 45 km in linea d'aria) pone Oliva in una posizione intermedia, offrendo opzioni per spostamenti verso centri urbani più grandi per attività commerciali, culturali o di viaggio.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 7.2°C | 42 mm |
| Marzo | 10.0°C | 52 mm |
| Aprile | 12.3°C | 55 mm |
| Maggio | 15.3°C | 62 mm |
| Giugno | 19.9°C | 30 mm |
| Luglio | 23.5°C | 9 mm |
| Agosto | 23.9°C | 13 mm |
| Settembre | 20.1°C | 53 mm |
| Ottobre | 15.4°C | 96 mm |
| Novembre | 10.9°C | 72 mm |
| Dicembre | 7.3°C | 57 mm |
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Oliva offre un profilo di prezzo tendenzialmente più accessibile, pur mantenendo l'attrattiva del clima mediterraneo e della vicinanza al mare. Mentre progetti più a sud potrebbero vantare panorami montani più imponenti o un'infrastruttura turistica più sviluppata, Oliva si distingue per un'offerta che bilancia vita locale e accesso a risorse naturali e balneari. La sua posizione, non direttamente sulla 'prima linea' di costa che spesso vede prezzi più elevati, la rende un'opzione interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. La presenza di spiagge Bandiera Blu è un indicatore di qualità ambientale paragonabile ad altre zone rinomate, mentre la vicinanza a Gandia fornisce un'alternativa urbana complementare. La disponibilità di servizi a portata di mano distingue Oliva da zone più prettamente residenziali o vacanziere, suggerendo un'integrazione più completa nel tessuto sociale locale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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