Questa villa indipendente, situata nell'entroterra di Sanet y Negrals nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 390 m² su un terreno di 2889 m². Costruita nel 2000, la proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di quattro camere da letto e tre bagni. La posizione offre panorami panoramici sulla campagna circostante e sulle montagne. La struttura include una piscina privata, un sistema di riscaldamento centralizzato e ampie terrazze coperte e vetrate, progettate per sfruttare il clima mediterraneo con oltre 3700 ore di sole annue. La proprietà si trova a circa 94 metri sul livello del mare, fornendo una vista aperta e ventilazione naturale.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come il progetto FALCO 8 a Benisse (€4.250.000+) o le ville di Altea (€6.490.000+), questa villa a Sanet y Negrals si posiziona in una fascia di prezzo accessibile, offrendo comunque metrature significative e terreno. Mentre Benisse e Altea sono zone più esclusive e vicine al mare con prezzi molto elevati, Sanet y Negrals offre un valore immobiliare basato sullo spazio e sulla privacy dell'entroterra. Questo confronto evidenzia come il budget necessario per l'acquisto in questa zona della Marina Alta sia inferiore rispetto alle località costiere di lusso della Costa Blanca, pur rimanendo bene collegato a Denia e alle sue spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella regione di Marina Alta, specificamente nel comune di Sanet y Negrals. Questa zona è caratterizzata da un ambiente rurale tranquillo, circondato da frutteti e terreni agricoli. La distanza in linea d'aria dalla costa più vicina, Platja de l'Almadrava, è di circa 6.2 chilometri. L'accesso alle principali infrastrutture come il supermercato e l'ospedale avviene in breve tempo, rispettivamente a 2.5 km e 2.8 km. La posizione combina la privacy della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali dei villaggi vicini come Orba e Pego.
Con una superficie costruita di 390 m², la villa è adatta a famiglie che cercano spazi ampi. La distribuzione interna include una zona giorno开放ta con cucina, tre camere da letto al piano principale, una delle quali con bagno privato, e ulteriori spazi al piano inferiore. La presenza di una taverna estiva e diverse aree esterne coperte facilita la convivialità all'aperto. Il terreno di quasi 3000 m² offre spazio per il giardinaggio o la coltivazione, dato che sono già presenti diversi alberi da frutto come limoni, aranci e avocado.
Essendo una proprietà completata nell'anno 2000, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Lo stato della costruzione è riportato come eccellente. Gli elementi strutturali e gli impianti, come il riscaldamento centralizzato a pompa di calore e gli infissi a doppio vetro, sono già installati e funzionanti. Non ci sono tempi di attesa per la costruzione o rischi associati a progetti in sviluppo. La taverna e le terrazze sono già parte integrante della proprietà.
Questa proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché è una villa indipendente. Non vi sono servizi di portineria o manutenzione del giardino inclusi, che sono a carico del proprietario. La posizione, essendo nell'entroterra, richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani verso le spiagge o i centri commerciali più grandi. La distanza dall'aeroporto internazionale più vicino, Alicante-Elche, è significativa, circa 75 chilometri in linea d'aria. Non sono presenti servizi commerciali o ristoranti all'interno del recinto della proprietà.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza spaziosa e non ha necessità di servizi a portata di mano immediata. È ideale per famiglie che desiderano uno spazio esterno privato e sufficiente volume per ospitare ospiti, grazie alle camere multiple e agli appartamenti per ospiti. La proprietà si adatta bene a chi lavora da remoto e necessita di un ambiente tranquillo, o a chi è in pensione e cerca una proprietà singola senza le restrizioni di una comunità di proprietari. Anche chi apprezza il giardinaggio e la manutenzione di un terreno di dimensioni medio-grandi troverà qui soddisfazione. Tuttavia, potrebbe non essere adatta a chi cerca la vita da spiaggia quotidiana o a chi non vuole dipendere dall'auto per ogni spostamento.
La qualità costruttiva risale al 2000 e prevede finiture solide. Gli infissi sono dotati di doppio vetro, una caratteristica che contribuisce all'isolamento termico e acustico, importante considerando la posizione aperta. Il riscaldamento centralizzato, distribuito tramite pompa di calore, indica un'attenzione al comfort durante i mesi invernali, che possono essere freschi nell'entroterra. La cucina è completa e dotata di elettrodomestici. I bagni e le cucine sono completamente piastrellati fino al soffitto, una scelta pratica per la manutenzione. Le terrazze vetrate (Naya) rappresentano un elemento architettonico di valore, permettendo di godere delle viste anche nei mesi più ventosi. Il sistema di irrigazione automatico nel giardino facilita la manutenzione del verde.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €649,000. Considerando la metratura di 390 m² e la dimensione del terreno di 2889 m², il prezzo si posiziona in una fascia di mercato per ville di grandi dimensioni con piscina nella zona di Marina Alta. È importante notare che oltre al prezzo di acquisto, dovranno essere considerati i costi aggiuntivi obbligatori quali tasse, spese notarili e di registrazione. L'etichetta di 'Bargain' (Affare) nei dati suggerisce una valutazione competitiva rispetto ad altre proprietà simili nella regione, ma una verifica comparativa con il mercato locale è sempre consigliata.
Vivere a Sanet y Negrals significa adottare un ritmo di vita incentrato sulla tranquillità e sul contatto con la natura. La giornata tipica può iniziare con la colazione sulla terrazza panoramica, godendo della luce naturale che inonda la zona giorno. Il terreno pianeggiante circostante la villa offre la possibilità di coltivare ortaggi o godersi la raccolta degli agrumi presenti. Il pomeriggio può essere trascorso a bordo piscina, sfruttando l'area coperta con pergolato per ripararsi dal sole durante le ore più calde. La sera, la taverna attrezzata diventa il luogo ideale per cenare all'aperto. La posizione elevata favorisce la freschezza durante le notti estive rispetto alla costa. La vicinanza a paesi come Orba e Pego permette di accedere a mercati locali e servizi senza dover affrontare il traffico delle zone turistiche costiere.
L'ambiente circostante è dominato dalla pace e dal paesaggio rurale della Marina Alta. Con soli 521 abitanti a Sanet y Negrals, la densità abitativa è bassa. L'atmosfera è quella di un villaggio tradizionale spagnolo, lontano dal trambusto delle località turistiche della Costa Blanca. Le feste locali, 32 all'anno, offrono occasioni per integrarsi con la comunità. La vicinanza a Orba e Pego garantisce l'accesso a servizi quotidiani come ristoranti e farmacie. La presenza di frutteti e coltivazioni intensive nei dintorni caratterizza il paesaggio visivo e olfattivo, specialmente in primavera con la fioritura degli agrumi.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra, evidenziando la distanza dalla costa e la vicinanza ai centri abitati di Orba e Pego. L'area è caratterizzata da un reticolo di strade rurali che collegano le diverse fincas.
Sanet y Negrals si trova nella parte settentrionale della provincia di Alicante, nella comarca Marina Alta. Questa zona è conosciuta per la sua mix tra agricoltura e turismo residenziale. La posizione è strategica per chi vuole evitare le zone più densamente urbanizzate della Costa Blanca meridionale, pur rimanendo entro un'ora di auto dagli aeroporti principali. La vicinanza a Denia (circa 20 minuti in auto) fornisce accesso a servizi portuali e commerciali più ampi. La regione è apprezzata per la sua autenticità rispetto ad altre zone più sviluppate per il turismo di massa.
La proprietà è accessibile tramite strada, e l'uso di un'automobile è considerato essenziale per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 75 km in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a circa 84 km. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Almadrava, si trovano a circa 6.2 km di distanza. Il campo da golf Gregal è a 9.0 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 2.5 km. La farmacia è particolarmente vicina, a meno di un chilometro (916 m). Nonostante la posizione rurale, ci sono 31 fermate di trasporto pubblico nella zona servite da 3 linee, offrendo alternative per chi non desidera guidare.
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sanet y Negrals è definito da oltre 3700 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.3°C. Essendo situato a 94 metri sul livello del mare, il beneficio principale è una ventilazione costante che allevia il calore estivo rispetto alla costa. Lo schwemmsaison, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione della villa permette di massimizzare l'illuminazione naturale. La vegetazione del giardino, con alberi come limoni, mandarini e fichi, prospera grazie a queste condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia sul mare, la costa è accessibile in breve tempo. Le spiagge più vicine sono a circa 6 chilometri in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno accesso al campo Gregal a circa 9 km di distanza. Per le attività ricreative, la grande piscina privata e il giardino sono il fulcro della vita domestica. L'area circostante offre opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta nella campagna, grazie ai sentieri rurali che attraversano la valle. Non ci sono grandi complessi sportivi entro il raggio immediato della proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Sanet y Negrals si trova nella parte settentrionale della provincia di Alicante, nella comarca Marina Alta. Questa zona è conosciuta per la sua mix tra agricoltura e turismo residenziale. La posizione è strategica per chi vuole evitare le zone più densamente urbanizzate della Costa Blanca meridionale, pur rimanendo entro un'ora di auto dagli aeroporti principali. La vicinanza a Denia (circa 20 minuti in auto) fornisce accesso a servizi portuali e commerciali più ampi. La regione è apprezzata per la sua autenticità rispetto ad altre zone più sviluppate per il turismo di massa.
Sanet y Negrals is a town located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 41 mm |
| Marzo | 13.9°C | 45 mm |
| Aprile | 15.9°C | 44 mm |
| Maggio | 18.7°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.6°C | 10 mm |
| Settembre | 23.7°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 87 mm |
| Novembre | 15.5°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 61 mm |
Ref: VL165698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID