Esta villa isolada, situada no interior de Sanet y Negrals na província de Alicante, oferece uma área habitacional de 390 m² num terreno de 2889 m². Construída em 2000, a propriedade distribui-se por dois pisos e dispõe de quatro quartos e três casas de banho. A localização proporciona vistas panorâmicas sobre a campina circundante e as montanhas. A estrutura inclui uma piscina privada, sistema de aquecimento central e amplos terraços cobertos e envidraçados, projetados para tirar partido do clima mediterrânico com mais de 3700 horas de sol anuais. A propriedade situa-se a cerca de 94 metros acima do nível do mar, proporcionando vista aberta e ventilação natural.
Em comparação com outras propriedades na região, como o projeto FALCO 8 em Benissa (€4.250.000+) ou as villas em Altea (€6.490.000+), esta villa em Sanet y Negrals posiciona-se numa faixa de preço acessível, oferecendo ainda assim áreas significativas e terreno. Enquanto Benissa e Altea são zonas mais exclusivas e perto do mar com preços muito elevados, Sanet y Negrals oferece valor imobiliário baseado no espaço e na privacidade do interior. Esta comparação evidencia como o orçamento necessário para a compra nesta zona da Marina Alta é inferior em relação às localidades costeiras de luxo da Costa Blanca, mantendo-se bem ligado a Denia e às suas praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na região de Marina Alta, especificamente no município de Sanet y Negrals. Esta zona caracteriza-se por um ambiente rural tranquilo, cercado por pomares e terrenos agrícolas. A distância em linha reta para a costa mais próxima, Platja de l'Almadrava, é de cerca de 6.2 quilómetros. O acesso às principais infraestruturas como supermercado e hospital é rápido, respetivamente a 2.5 km e 2.8 km. A posição combina a privacidade do campo com a proximidade dos serviços essenciais das vilas vizinhas como Orba e Pego.
Com uma área construída de 390 m², a villa é adequada para famílias que procuram espaços amplos. A distribuição interna inclui uma zona dia aberta com cozinha, três quartos no piso principal, um dos quais com casa de banho privativa, e espaços adicionais no piso inferior. A presença de uma cozinha de verão e várias áreas exteriores cobertas facilita a convivialidade ao ar livre. O terreno de quase 3000 m² oferece espaço para jardinagem ou cultivo, dado que já existem várias árvores de fruto como limoeiros, laranjeiras e abacateiros.
Sendo uma propriedade concluída no ano 2000, não se trata de um projeto de construção nova. O estado de construção é reportado como excelente. Os elementos estruturais e as instalações, como o aquecimento central por bomba de calor e os vidros duplos, já estão instalados e funcionais. Não há tempos de espera para a construção ou riscos associados a projetos em desenvolvimento. A cozinha de verão e os terraços já fazem parte integrante da propriedade.
Esta propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, pois é uma villa isolada. Não há serviços de portaria ou manutenção do jardim incluídos, que são da responsabilidade do proprietário. A localização, sendo no interior, requer o uso de um veículo para os deslocamentos diários para as praias ou centros comerciais maiores. A distância do aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche, é significativa, cerca de 75 quilómetros em linha reta. Não existem serviços comerciais ou restaurantes dentro do recinto da propriedade.
Esta villa é adequada para quem procura uma residência espaçosa e não tem necessidade de serviços à mão de semáforo imediato. É ideal para famílias que desejam um espaço exterior privado e volume suficiente para hospedar convidados, graças aos quartos múltiplos e aos apartamentos para hóspedes. A propriedade adapta-se bem a quem trabalha remotamente e necessita de um ambiente tranquilo, ou a quem está reformado e procura uma propriedade isolada sem as restrições de uma comunidade de proprietários. Quem aprecia a jardinagem e a manutenção de um terreno de dimensões médio-grandes também encontrará aqui satisfação. No entanto, pode não ser adequada para quem procura a vida de praia diária ou quem não quer depender do carro para cada deslocação.
A qualidade construtiva remonta a 2000 e prevê acabamentos sólidos. As janelas têm vidro duplo, uma característica que contribui para o isolamento térmico e acústico, importante considerando a posição aberta. O aquecimento central, distribuído através de bomba de calor, indica uma atenção ao conforto durante os meses de inverno, que podem ser frescos no interior. A cozinha está completa e equipada. As casas de banho e cozinhas estão totalmente azulejadas até ao teto, uma escolha prática para a manutenção. Os terraços envidraçados (Naya) representam um elemento arquitetónico de valor, permitindo desfrutar das vistas mesmo nos meses mais ventosos. O sistema de rega automático no jardim facilita a manutenção do verde.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em €649,000. Considerando a área de 390 m² e a dimensão do terreno de 2889 m², o preço posiciona-se numa faixa de mercado para villas de grandes dimensões com piscina na zona de Marina Alta. É importante notar que para além do preço de compra, deverão ser considerados os custos adicionais obrigatórios como impostos, despesas notariais e de registo. A etiqueta de 'Bargain' (Negócio) nos dados sugere uma avaliação competitiva em relação a outras propriedades semelhantes na região, mas uma verificação comparativa com o mercado local é sempre aconselhada.
Viver em Sanet y Negrals significa adotar um ritmo de vida focado na tranquilidade e no contacto com a natureza. O dia típico pode começar com o pequeno-almoço no terraço panorâmico, desfrutando da luz natural que inunda a zona dia. O terreno plano circundante a villa oferece a possibilidade de cultivar vegetais ou desfrutar da colheita dos citrinos presentes. A tarde pode ser passada junto da piscina, usando a área coberta com pérgula para se proteger do sol durante as horas mais quentes. À noite, a cozinha de verão equipada torna-se o local ideal para jantar ao ar livre. A posição elevada favorece a frescura durante as noites de verão em relação à costa. A proximidade a vilas como Orba e Pego permite aceder a mercados locais e serviços sem enfrentar o trânsito das zonas turísticas costeiras.
O ambiente circundante é dominado pela paz e pela paisagem rural da Marina Alta. Com apenas 521 habitantes em Sanet y Negrals, a densidade populacional é baixa. A atmosfera é a de uma vila tradicional espanhola, longe da agitação das localidades turísticas da Costa Blanca. As festas locais, 32 por ano, oferecem ocasiões para se integrar na comunidade. A proximidade a Orba e Pego garante o acesso a serviços diários como restaurantes e farmácias. A presença de pomares e cultivações intensivas nos arredores caracteriza a paisagem visual e olfativa, especialmente na primavera com a floração dos citrinos.
O mapa mostra a posição da villa no interior, evidenciando a distância da costa e a proximidade dos centros urbanos de Orba e Pego. A área é caracterizada por uma rede de estradas rurais que ligam as diferentes quintas.
Sanet y Negrals situa-se na parte norte da província de Alicante, na comarca Marina Alta. Esta zona é conhecida pela sua mistura entre agricultura e turismo residencial. A posição é estratégica para quem quer evitar as zonas mais densamente urbanizadas da Costa Blanca sul, permanecendo a menos de uma hora de carro dos aeroportos principais. A proximidade a Denia (cerca de 20 minutos de carro) fornece acesso a serviços portuários e comerciais mais amplos. A região é apreciada pela sua autenticidade em relação a outras zonas mais desenvolvidas para o turismo de massa.
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Sanet y Negrals é definido por mais de 3700 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18.3°C. Estando situado a 94 metros acima do nível do mar, o benefício principal é uma ventilação constante que alivia o calor estival em relação à costa. A época de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição da villa permite maximizar a iluminação natural. A vegetação do jardim, com árvores como limoeiros, tangerineiras e figueiras, prospera graças a estas condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa não seja à beira-mar, a costa é acessível em pouco tempo. As praias mais próximas estão a cerca de 6 quilómetros em linha reta. Os entusiastas de golfe têm acesso ao campo Gregal a cerca de 9 km de distância. Para as atividades recreativas, a grande piscina privada e o jardim são o foco da vida doméstica. A área circundante oferece oportunidades para caminhadas ou ciclismo na campina, graças aos caminhos rurais que atravessam o vale. Não há grandes complexos desportivos dentro do raio imediato da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Sanet y Negrals situa-se na parte norte da província de Alicante, na comarca Marina Alta. Esta zona é conhecida pela sua mistura entre agricultura e turismo residencial. A posição é estratégica para quem quer evitar as zonas mais densamente urbanizadas da Costa Blanca sul, permanecendo a menos de uma hora de carro dos aeroportos principais. A proximidade a Denia (cerca de 20 minutos de carro) fornece acesso a serviços portuários e comerciais mais amplos. A região é apreciada pela sua autenticidade em relação a outras zonas mais desenvolvidas para o turismo de massa.
Sanet y Negrals is a town located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 41 mm |
| Março | 13.9°C | 45 mm |
| Abril | 15.9°C | 44 mm |
| Maio | 18.7°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.6°C | 10 mm |
| Setembro | 23.7°C | 44 mm |
| Outubro | 19.5°C | 87 mm |
| Novembro | 15.5°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 61 mm |
Ref: VL165698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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