Denne fritliggende villa, beliggende i det indland af Sanet y Negrals i provinsen Alicante, tilbyder et boligareal på 390 m² på en grund på 2889 m². Bygget i 2000 er ejendommen fordelt på to niveauer og har fire værelser og tre badeværelser. Beliggenheden giver panoramiske udsigter over det omkringliggende landskab og bjergene. Strukturen inkluderer en privat pool, centralvarme og store overdækkede terrasser, designet til at udnytte det middelhavske klima med over 3700 solskinstimer årligt. Ejendommen ligger ca. 94 meter over havets overflade, hvilket giver åben udsigt og naturlig ventilation.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, såsom FALCO 8-projektet i Benissa (fra €4.250.000) eller villaer i Altea (fra €6.490.000), placerer denne villa i Sanet y Negrals sig i en overkommelig prisklasse, men tilbyder stadig betydeligt areal og grund. Mens Benissa og Altea er mere eksklusive områder tæt på havet med meget høje priser, tilbyder Sanet y Negrals ejendomsværdi baseret på plads og privatliv i det indland. Denne sammenligning viser, at budgettet for køb i dette område af Marina Alta er lavere end ved de luksuriøse kyststeder på Costa Blanca, men stadig godt forbundet til Denia og dens strande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i regionen Marina Alta, specifikt i kommunen Sanet y Negrals. Dette område er kendetegnet ved et roligt landligt miljø, omgivet af frugtplantager og landbrugsjord. Afstanden i fugleflugtslinje til nærmeste kyst, Platja de l'Almadrava, er ca. 6,2 kilometer. Adgangen til vigtig infrastruktur som supermarked og hospital er hurtig, henholdsvis 2,5 km og 2,8 km væk. Positionen kombinerer privatlivet på landet med nærheden til nødvendige faciliteter i nabobyerne som Orba og Pego.
Med et boligareal på 390 m² er villaen velegnet til familier, der søger store rum. Den interne fordeling inkluderer et åbent køkken-alrum, tre soveværelser på hovedplan, hvoraf det ene har eget badeværelse, samt yderligere rum på det nederste plan. Tilstedeværelsen af et sommerkøkken og flere overdækkede udendørs arealer faciliterer samvær udendørs. Grunden på næsten 3000 m² giver plads til havearbejde eller dyrkning, da der allerede er flere frugttræer som citroner, appelsiner og avocadoer.
Da ejendommen blev færdiggjort i år 2000, er det ikke et nybyggeri. Bygningens tilstand er angivet som fremragende. De strukturelle elementer og installationer, såsom centralvarme via varmepumpe og termoruder, er allerede installeret og funktionelle. Der er ingen ventetid på byggeri eller risici forbundet med projekter under udvikling. Sommerkøkkenet og terrasserne er allerede en integreret del af ejendommen.
Denne ejendom er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter, da det er en fritliggende villa. Der er ingen portner- eller havevedligeholdelsestjenester inkluderet, hvilket er ejerens ansvar. Beliggenheden, der er i det indland, kræver brug af et køretøj til daglige ture til strande eller større indkøbscentre. Afstanden til den nærmeste internationale lufthavn, Alicante-Elche, er betydelig, ca. 75 kilometer i fugleflugtslinje. Der er ingen kommercielle tjenester eller restauranter inden for ejendommens område.
Denne villa er velegnet til dem, der søger en rummelig bolig og ikke har brug for faciliteter lige ved døren. Den er ideel til familier, der ønsker et privat udendørs areal og nok plads til at have gæster, takket være de mange soveværelser og gæsteboliger. Ejendommen passer godt til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et roligt miljø, eller til pensionister, der søger en enkeltstående ejendom uden restriktionerne fra en ejerforening. Også dem, der sætter pris på havearbejde og vedligeholdelse af en mellemstor til stor grund, vil finde tilfredshed her. Det er dog måske ikke egnet til dem, der ønsker et strandliv hver dag eller som ikke vil være afhængige af bilen for hver tur.
Byggekvaliteten stammer fra 2000 og indebærer solide afslutninger. Vinduerne har termoglas, en egenskab der bidrager til termisk og akustisk isolation, hvilket er vigtigt givet den åbne placering. Centralvarmen, distribueret via varmepumpe, indikerer opmærksomhed på komfort om vinteren, som kan være kølige i indlandet. Køkkenet er fuldt udstyret. Badeværelser og køkkener er fuldt flisebelagte til loftet, et praktisk valg for vedligeholdelse. De indkapslede terrasser (Naya) repræsenterer et værdifuldt arkitektonisk element, der gør det muligt at nyde udsigten selv i de blæsende måneder. Det automatiske vandingssystem i haven letter vedligeholdelsen af det grønne område.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €649.000. Med et boligareal på 390 m² og en grundstørrelse på 2889 m² placerer prisen sig i en markedssegment for store villaer med pool i Marina Alta-området. Det er vigtigt at bemærke, at udover købsprisen skal der tages højde for obligatoriske omkostninger såsom skatter, notar- og registreringsgebyrer. Mærket 'Bargain' (Tilbud) i dataene antyder en konkurrencedygtig vurdering i forhold til lignende ejendomme i regionen, men en sammenlignende kontrol med det lokale marked er altid anbefalet.
At bo i Sanet y Negrals betyder at adoptere en livsstil fokuseret på ro og kontakt med naturen. En typisk dag kan begynde med morgenmad på den panoramiske terrasse og nyde det naturlige lys, der oversvømmer opholdsrummet. Det flade terræn omkring villaen giver mulighed for at dyrke grøntsager eller nyde høsten af de eksisterende citrusfrugter. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen ved hjælp af det overdækkede område med pergola for at beskytte sig mod solen i de varmeste timer. Om aftenen bliver det veludstyrede sommerkøkken det ideelle sted at spise udendørs. Den forhøjede position fremmer kølighed om sommeraftnerne sammenlignet med kysten. Nærheden til byer som Orba og Pego giver adgang til lokale markeder og tjenester uden at skulle kæmpe med trafikken i de turistiske kystområder.
Det omkringliggende miljø er domineret af fred og det landlige landskab i Marina Alta. Med kun 521 indbyggere i Sanet y Negrals er befolkningstætheden lav. Atmosfæren er den af en traditionel spansk landsby, langt fra pulsen i de turistiske områder på Costa Blanca. De lokale fester, 32 om året, giver muligheder for at integrere sig i lokalsamfundet. Nærheden til Orba og Pego sikrer adgang til daglige fornødenheder som restauranter og apoteker. Tilstedeværelsen af frugtplantager og intensiv dyrkning i omgivelserne kendetegner det visuelle og olfaktoriske landskab, især om foråret med blomstringen af citrusfrugter.
Kortet viser villaens placering i det indland, med fokus på afstanden til kysten og nærheden til byerne Orba og Pego. Området er kendetegnet ved et netværk af landeveje, der forbinder de forskellige gårde.
Sanet y Negrals ligger i den nordlige del af provinsen Alicante i comarca Marina Alta. Dette område er kendt for sin blanding af landbrug og boligturisme. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker at undgå de mest tæt bebyggede områder på sydlige Costa Blanca, men stadig være inden for en times kørsel fra de større lufthavne. Nærheden til Denia (ca. 20 minutters kørsel) giver adgang til bredere havne- og kommercielle tjenester. Regionen værdsættes for sin autenticitet i forhold til andre områder mere udviklet til masseturisme.
Ejendommen er tilgængelig via vej, og brug af en bil betragtes som essentiel for de fleste ture. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 75 km væk i fugleflugtslinje, mens Valencia ligger ca. 84 km væk. De nærmeste strande, såsom Platja de l'Almadrava, ligger ca. 6,2 km væk. Golfbanen Gregal ligger 9,0 km væk. Til dagligvarer ligger et supermarked 2,5 km væk. Apoteket er særligt tæt på, mindre end en kilometer (916 m). På trods af den landlige placering er der 31 offentlige transportstop i området betjent af 3 linjer, hvilket giver alternativer for dem, der ikke ønsker at køre.
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sanet y Negrals er defineret af over 3700 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C. Da den ligger 94 meter over havets overflade, er hovedfordelen en konstant ventilation, der lindrer sommervarmen i forhold til kysten. Bad sæsonen med en vandtemperatur på over 20°C varer ca. 4 måneder. Villaens eksponering maksimerer det naturlige lys. Havens vegetation med træer som citroner, mandariner og figner trives takket være disse klimatiske forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ikke ligger ved havet, er kysten tilgængelig på kort tid. De nærmeste strande ligger ca. 6 kilometer væk i fugleflugtslinje. Golfentusiaster har adgang til Gregal-banen ca. 9 km væk. Til fritidsaktiviteter er den store private pool og haven omdrejningspunktet for hjemmet. Det omkringliggende område tilbyder muligheder for vandreture eller cykling i landskabet takket være de landeveje, der løber gennem dalen. Der er ingen store sportskomplekser inden for nærmeste radius af ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Sanet y Negrals ligger i den nordlige del af provinsen Alicante i comarca Marina Alta. Dette område er kendt for sin blanding af landbrug og boligturisme. Beliggenheden er strategisk for dem, der ønsker at undgå de mest tæt bebyggede områder på sydlige Costa Blanca, men stadig være inden for en times kørsel fra de større lufthavne. Nærheden til Denia (ca. 20 minutters kørsel) giver adgang til bredere havne- og kommercielle tjenester. Regionen værdsættes for sin autenticitet i forhold til andre områder mere udviklet til masseturisme.
Sanet y Negrals is a town located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 68 mm |
| Februar | 11.6°C | 41 mm |
| Marts | 13.9°C | 45 mm |
| April | 15.9°C | 44 mm |
| Maj | 18.7°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.6°C | 10 mm |
| September | 23.7°C | 44 mm |
| Oktober | 19.5°C | 87 mm |
| November | 15.5°C | 76 mm |
| December | 12.1°C | 61 mm |
Ref: VL165698
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID