Denna fristående villa, belägen i inlandet i Sanet y Negrals i provinsen Alicante, erbjuder ett boende på 390 m² på en tomt på 2889 m². Byggd år 2000 sträcker sig fastigheten över två plan och har fyra sovrum och tre badrum. Läget ger panoramautsikt över den omgivande landsbygden och bergen. Strukturen inkluderar en privat pool, centralvärme och stora täckta terrasser, designade för att utnyttja det medelhavsklimat som råder med över 3700 soltimmar årligen. Fastigheten ligger ca 94 meter över havet, vilket ger öppen utsikt och naturlig ventilation.
Jämfört med andra fastigheter i regionen, såsom FALCO 8-projektet i Benissa (från €4,250,000) eller villor i Altea (från €6,490,000), placeras denna villa i Sanet y Negrals i en prisvärd klass, men erbjuder ändå betydande yta och tomt. Medan Benissa och Altea är mer exklusiva områden nära havet med mycket höga priser, erbjuder Sanet y Negrals fastighetsvärde baserat på utrymme och privatliv i inlandet. Denna jämförelse visar att budgeten för köp i detta område av Marina Alta är lägre än vid de lyxiga kustorterna på Costa Blanca, men fortfarande väl ansluten till Denia och dess stränder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i regionen Marina Alta, specifikt i kommunen Sanet y Negrals. Detta område kännetecknas av en lugn landsbygdsmiljö, omgiven av fruktodlingar och jordbruksmark. Avståndet i fågelflyg till närmaste kust, Platja de l'Almadrava, är ca 6,2 kilometer. Tillgången till viktig infrastruktur som stormarknad och sjukhus är snabb, respektive 2,5 km och 2,8 km bort. Positionen kombinerar privatlivet på landet med närheten till nödvändiga tjänster i grannstäderna som Orba och Pego.
Med en boyta på 390 m² är villan lämplig för familjer som söker rymliga utrymmen. Den interna planlösningen inkluderar en öppen köks-/allrum, tre sovrum på huvudplanet, varav ett med eget badrum, samt ytterligare utrymmen på nedre planet. Förekomsten av ett sommarkök och flera täckta utomhusområden underlättar umgänge utomhus. Tomten på nästan 3000 m² ger plats för trädgårdsskötsel eller odling, eftersom det redan finns flera fruktträd som citroner, apelsiner och avokador.
Då fastigheten färdigställdes år 2000 är det inte ett nybyggnationsprojekt. Byggnationens skick rapporteras som utmärkt. De strukturella elementen och installationerna, såsom centralvärme via värmepump och energirutor, är redan installerade och funktionella. Det finns ingen väntetid för byggandet eller risker associerade med projekt under utveckling. Sommarköket och terrasserna är redan en integrerad del av fastigheten.
Denna fastighet är inte en del av ett bostadsområde med delade tjänster, då det är en fristående villa. Det finns inga portvaktstjänster eller trädgårdsskötsel inkluderade, vilket ligger på ägarens ansvar. Läget, som är i inlandet, kräver användning av ett fordon för dagliga resor till stränder eller större köpcentrum. Avståndet till närmaste internationella flygplats, Alicante-Elche, är betydande, ca 75 kilometer i fågelflyg. Det finns inga kommersiella tjänster eller restauranger inom fastighetens område.
Denna villa är lämplig för den som söker ett rymligt hem och inte har behov av faciliteter precis runt hörnet. Den är idealisk för familjer som önskar ett privat utomhusutrymme och tillräckligt med utrymme för att hälsa gäster välkomna, tack vare de flera sovrummen och gästlägenheter. Fastigheten passar bra för dem som arbetar hemifrån och behöver en lugn miljö, eller för pensionärer som söker en fristående fastighet utan restriktionerna från en samfällighetsförening. Även den som uppskattar trädgårdsskötsel och underhåll av en medelstor till stor tomt kommer att hitta nöje här. Det kanske dock inte passar den som vill ha ett strandliv varje dag eller som inte vill vara beroende av bilen för varje resa.
Byggkvaliteten härrör från år 2000 och innebär solida ytskikt. Fönstren har energiglas, en egenskap som bidrar till termisk och akustisk isolering, vilket är viktigt med tanke på den öppna placeringen. Centralvärmen, distribuerad via värmepump, indikerar uppmärksamhet på komfort under vintermånaderna, som kan vara svala i inlandet. Köket är fullt utrustat. Badrum och kök är helt kaklade till taket, ett praktiskt val för underhåll. De inglasade terrasserna (Naya) representerar ett värdefullt arkitektoniskt element som gör det möjligt att njuta av utsikten även under de blåsiga månaderna. Det automatiska bevattningssystemet i trädgården underlättar underhållet av det gröna.
Startpriset för denna fastighet är satt till €649,000. Med en boyta på 390 m² och en tomtstorlek på 2889 m² placeras priset i ett marknadssegment för stora villor med pool i Marina Alta-området. Det är viktigt att notera att utöver köpeskillingen måste ytterligare obligatoriska kostnader såsom skatter, notarie- och registeravgifter beaktas. Etiketten 'Bargain' (Köp) i dataen föreslår en konkurrenskraftig värdering jämfört med andra liknande fastigheter i regionen, men en jämförande kontroll med den lokala marknaden rekommenderas alltid.
Att bo i Sanet y Negrals innebär att anta en livsstil fokuserad på stillhet och kontakt med naturen. En typisk dag kan börja med frukost på den panoramiska terrassen och njuta av det naturliga ljus som översvämmar allrummet. Den platta terrängen runt villan ger möjlighet att odla grönsaker eller njuta av skörden av de befintliga citrusfrukterna. Eftermiddagen kan tillbringas vid poolen och använda det täckta området med pergola för att skydda sig mot solen under de varmaste timmarna. På kvällen blir det välutrustade sommarköket den idealiska platsen för utomhusmiddagar. Den förhöjda positionen främjar svalka under sommarkvällarna jämfört med kusten. Närheten till städer som Orba och Pego ger tillgång till lokala marknader och tjänster utan att behöva brottas med trafiken i de turistiska kustområdena.
Den omgivande miljön domineras av frid och det lantliga landskapet i Marina Alta. Med bara 521 invånare i Sanet y Negrals är befolkningstätheten låg. Atmosfären är den av en traditionell spansk by, långt från pulsen i de turistiska områdena på Costa Blanca. De lokala festerna, 32 per år, ger möjligheter att integrera sig i samhället. Närheten till Orba och Pego garanterar tillgång till dagliga bekvämligheter som restauranger och apotek. Förekomsten av fruktodlingar och intensiv odling i omgivningen karaktäriserar det visuella och olfaktoriska landskapet, särskilt på våren med blomningen av citrusfrukter.
Kartan visar villans läge i inlandet och belyser avståndet till kusten och närheten till städerna Orba och Pego. Området kännetecknas av ett nätverk av landsvägar som förbinder de olika gårdarna.
Sanet y Negrals ligger i den norra delen av provinsen Alicante i comarca Marina Alta. Detta område är känt för sin blandning av jordbruk och bostadsturism. Läget är strategiskt för den som vill undvika de mest tätbebyggda områdena på södra Costa Blanca men ändå vara inom en timmes bilkörning från de större flygplatserna. Närheten till Denia (ca 20 minuters bilkörning) ger tillgång till bredare hamn- och kommersiella tjänster. Regionen värdesätts för sin autenticitet jämfört med andra områden mer utvecklade för masseturism.
Fastigheten är tillgänglig via väg och användning av en bil anses vara nödvändig för de flesta resor. Flygplatsen i Alicante-Elche ligger ca 75 km bort i fågelflyg, medan Valencia ligger ca 84 km bort. De närmaste stränderna, såsom Platja de l'Almadrava, ligger ca 6,2 km bort. Golfbanan Gregal ligger 9,0 km bort. För dagligvaror finns en stormarknad 2,5 km bort. Apoteket är särskilt nära, mindre än en kilometer (916 m). Trots den lantliga placeringen finns det 31 kollektivtrafikhållplatser i området som betjänas av 3 linjer, vilket erbjuder alternativ för den som inte vill köra.
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sanet y Negrals definieras av över 3700 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C. Eftersom den ligger 94 meter över havet är huvudfördelen en konstant ventilation som lindrar sommarvärmen jämfört med kusten. Badssäsongen med en vattentemperatur på över 20°C varar i ca 4 månader. Villans exponering maximerar det naturliga ljuset. Trädgårdens vegetation med träd som citroner, mandariner och fikon trivs tack vare dessa klimatiska förhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger vid havet är kusten tillgänglig på kort tid. De närmaste stränderna ligger ca 6 kilometer bort i fågelflyg. Golfentusiaster har tillgång till Gregal-banan ca 9 km bort. För fritidsaktiviteter är den stora privata poolen och trädgården fokuspunkten för hemmet. Det omgivande området erbjuder möjligheter till vandring eller cykling i landsbygden tack vare de landsvägar som löper genom dalen. Det finns inga stora sportkomplex inom omedelbart närhet av fastigheten.
Källa: OpenStreetMap
Sanet y Negrals ligger i den norra delen av provinsen Alicante i comarca Marina Alta. Detta område är känt för sin blandning av jordbruk och bostadsturism. Läget är strategiskt för den som vill undvika de mest tätbebyggda områdena på södra Costa Blanca men ändå vara inom en timmes bilkörning från de större flygplatserna. Närheten till Denia (ca 20 minuters bilkörning) ger tillgång till bredare hamn- och kommersiella tjänster. Regionen värdesätts för sin autenticitet jämfört med andra områden mer utvecklade för masseturism.
Sanet y Negrals is a town located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 68 mm |
| Februari | 11.6°C | 41 mm |
| Mars | 13.9°C | 45 mm |
| April | 15.9°C | 44 mm |
| Maj | 18.7°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augusti | 26.6°C | 10 mm |
| September | 23.7°C | 44 mm |
| Oktober | 19.5°C | 87 mm |
| November | 15.5°C | 76 mm |
| December | 12.1°C | 61 mm |
Ref: VL165698
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID