Dieses freistehende Haus in Oliva, Valencia, bietet auf 293 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Als kürzlich fertiggestelltes Projekt verkörpert es moderne Wohnansprüche in einer etablierten urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Villa zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Käufern zugeschnitten ist. Die Lage in Oliva verbindet die Nähe zu mediterranen Stränden mit der Funktionalität einer Stadt mit guter Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Oliva, einer Stadt mit direktem Zugang zur Küste und mediterranen Stränden. Es ist in eine urbane Struktur eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zum Meer, was eine ausgewogene Lebensqualität verspricht.
Für Familien oder Einzelpersonen, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Gegend suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie erfüllt den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Privatsphäre, ergänzt durch einen Innenhof mit Pool und Grillbereich. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Wohn- und Arbeitsbereiche, während die Nähe zu Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Das Projekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen. Der aktuelle Bauzustand garantiert moderne Standards und eine frische, ungenutzte Bausubstanz ohne die Unsicherheiten einer Projektentwicklungsphase.
Das Objekt bietet keine direkte Meerlage, sondern befindet sich in stadtnäherer Umgebung. Es ist nicht als Luxusapartment mit Meerblick konzipiert, sondern als freistehendes Haus mit Fokus auf Wohnraum und Privatsphäre. Die Lage erfordert gegebenenfalls ein Fahrzeug für weiter entfernte Ausflüge, auch wenn zentrale Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Ref: VL943544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus stadtnäherem Wohnen und der Nähe zum Mittelmeer suchen, ohne die direkte Strandlage oder die Abgeschiedenheit einer ländlichen Villa zu bevorzugen. Familien, die Wert auf ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und privaten Außenbereichen wie einem Innenhof mit Pool legen, finden hier ein passendes Zuhause. Ebenso spricht es Käufer an, die ein kürzlich fertiggestelltes Haus mit modernen Standards und ohne Bauverzögerungen erwerben möchten. Personen, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen legen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, in wenigen Fahrminuten die Küste zu erreichen, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie kann als permanenter Wohnsitz oder als großzügiges Feriendomizil dienen, das Platz für Gäste bietet und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eröffnet.
Die Beschreibung hebt eine Renovierung mit viel Charme hervor, die traditionelle Elemente wie antike hydraulische Fliesen, Tonböden und Holzbalken beibehält, ergänzt durch Tosca-Bögen. Dies deutet auf eine sorgfältige Auswahl von Materialien hin, die eine authentische mediterrane Ästhetik widerspiegeln. Die Immobilie ist unmöbliert, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Innenräume nach eigenem Geschmack zu gestalten.Große Fensterflächen sind erwähnt, was auf eine gute natürliche Belichtung hindeutet. Die Erwähnung von 'guten Qualitätsmaterialien' bei der Renovierung und Wiederherstellung, obwohl ohne spezifische Details, suggeriert eine solide Bauausführung. Der Innenhof mit Pool und Grillbereich ist ein Merkmal, das auf eine hochwertige Gestaltung von Außenbereichen schließen lässt, die auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist. Die Verteilung über drei Etagen mit geräumigen Räumen, einem Wohnzimmer mit Kamin und verschiedenen Terrassen spricht für eine durchdachte Funktionalität.
Das freistehende Haus wird ab einem Preis von €359.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Neubauvillen in der Region. Die angegebene Wohnfläche von 293 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und zwei Bäder, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter Wohnraum impliziert. Da das Projekt als "Gereed" klassifiziert ist, steht die Immobilie kurzfristig zur Verfügung, was die Kaufentscheidung und den Einzugsprozess beschleunigt. Die Verfügbarkeit einzelner Einheiten ist zu prüfen, da der Markt dynamisch sein kann, jedoch deutet der "Gereed"-Status auf eine unmittelbare Übergabe hin.
Oliva, gelegen in der Comarca Safor in der valencianischen Gemeinschaft, präsentiert sich als eine Stadt, die sowohl maritime Nähe als auch städtischen Komfort bietet. Die Zehn-Kilometer-Küste mit ihren Stränden ist ein zentrales Merkmal, das das Freizeitangebot prägt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und lokaler Infrastruktur gekennzeichnet, was ein tägliches Leben ermöglicht, das von der Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken profitiert. Das Projekt selbst, mit seinem Innenhof, Pool und Grillbereich, fördert eine Lebensweise, die Outdoor-Aktivitäten und geselliges Beisammensein im privaten Rahmen betont. Der städtische Kontext sorgt dafür, dass auch außerhalb der touristischen Saison eine gewisse Lebendigkeit und Verfügbarkeit von Geschäften und Einrichtungen gegeben ist, was für eine ganzjährige Bewohnbarkeit spricht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Präsenz von öffentlichem Nahverkehr tragen zur Funktionalität bei.
Das Leben in Oliva ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer städtischen Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Mit Supermärkten in 424 Metern und einer Apotheke direkt vor der Haustür (30 Meter) sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Der Strand ist in wenigen Kilometern erreichbar, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Stadt bietet zudem eine Auswahl an Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus etwa 6,6 km entfernt. Die Präsenz von 3 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 1 ÖPNV-Linie bietet eine grundlegende Mobilitätsoption, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie z.B. Golfplätze (Golf de Gandia in 8,5 km Entfernung), empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und milde Klimabedingungen laden zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein.
Die Karte zeigt die Lage von Oliva an der Mittelmeerküste der Provinz Valencia. Sie verdeutlicht die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Gandia im Norden und die Erreichbarkeit von größeren Städten und Flughäfen im Hinterland. Die Darstellung hebt die Ausdehnung der Küstenlinie und die Verteilung von Stränden hervor, die für die Region charakteristisch sind.
Oliva liegt an der Küste der Provinz Valencia, im südlichen Teil der Comarca Safor. Es grenzt im Norden an Gandia, eine größere Stadt mit eigener Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Die Positionierung von Oliva an der Mittelmeerküste bietet direkten Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten. Die Entfernung zu den Flughäfen Valencia (ca. 96 km Luftlinie) und Alicante (ca. 45 km Luftlinie) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland. Die Region Valencia ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre landwirtschaftlichen Produkte und ihre kulturelle Vielfalt.
Die Erreichbarkeit von Oliva ist durch seine Lage im Hinterland der Küste definiert. Der Strand Platja de Burguera ist nur 2,4 km entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte lediglich 424 Meter und Apotheken 30 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,6 km Entfernung. Golfinteressierte finden Golfplätze wie den Golf de Gandia in 8,5 km Entfernung. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 45 km und Valencia (VLC) in etwa 96 km Luftlinie, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Die Anwesenheit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (256 m) unterstreicht die moderne Infrastruktur der Umgebung.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 7°C und 24°C schwanken, was milde Winter und warme Sommer bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, und das Meer ist für etwa fünf Monate pro Jahr mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 757 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima und kann zu kühleren Nächten beitragen, insbesondere im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Die umliegende Landschaft wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die typische Vegetation der Region geprägt. Oliva verfügt über eine Küstenlinie von 10 Kilometern mit diversen Stränden, die zum Entspannen und für Wassersport einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Oliva zeichnet sich durch eine Vielzahl von Stränden aus, darunter die Blue Flag-prämierten Strände wie Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta und L’Almardá, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Umwelteigenschaften hinweist. Insgesamt sind 18 Strände in der Nähe verfügbar, die unterschiedliche Erholungsbedürfnisse abdecken. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch nahegelegene Golfplätze wie den Golf de Gandia (8,5 km) und den Puig Campana Golf (12,9 km) ergänzt. Sportbegeisterte finden im Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn (4,9 km) weitere Einrichtungen. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, was reichlich Gelegenheit für Wasseraktivitäten bietet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva liegt an der Küste der Provinz Valencia, im südlichen Teil der Comarca Safor. Es grenzt im Norden an Gandia, eine größere Stadt mit eigener Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Die Positionierung von Oliva an der Mittelmeerküste bietet direkten Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten. Die Entfernung zu den Flughäfen Valencia (ca. 96 km Luftlinie) und Alicante (ca. 45 km Luftlinie) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland. Die Region Valencia ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre landwirtschaftlichen Produkte und ihre kulturelle Vielfalt.
Oliva steht für:Oliva von Brescia, frühchristliche Märtyrin und Heilige Oliva von Palermo, Schutzheilige von Palermo Oliva de Besalú (971–1046), Graf von Berga, Abt und Bischof Oliva (Schiff), maltesisches Frachtschiff Oliva (Unternehmen), portugiesischer Nähmaschinenhersteller
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 60 mm |
| Februar | 7.2°C | 42 mm |
| März | 10.0°C | 52 mm |
| April | 12.3°C | 55 mm |
| Mai | 15.3°C | 62 mm |
| Juni | 19.9°C | 30 mm |
| Juli | 23.5°C | 9 mm |
| August | 23.9°C | 13 mm |
| September | 20.1°C | 53 mm |
| Oktober | 15.4°C | 96 mm |
| November | 10.9°C | 72 mm |
| Dezember | 7.3°C | 57 mm |
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens, wie beispielsweise der Costa del Sol oder der Costa Blanca, positioniert sich Oliva durch seine Lage in der Provinz Valencia. Während die Costa del Sol oft für ihre exklusiveren Resorts und die Nähe zu Marbella bekannt ist, bietet Valencia und dessen Umland eine Balance zwischen etablierten touristischen Zentren und authentischeren spanischen Städten. Die hier angebotene freistehende Villa in Oliva unterscheidet sich von typischen Apartmentkomplexen an den touristisch stärker erschlossenen Küstenabschnitten. Sie bietet einen privaten Außenbereich mit Pool, was nicht immer Standard bei preislich vergleichbaren Objekten in dichter bebauten Küstenorten ist. Die Nähe zu Stränden, kombiniert mit einer guten städtischen Infrastruktur und Erreichbarkeit von Flughäfen wie Valencia und Alicante, macht Oliva zu einer attraktiven Alternative für Käufer, die nicht unbedingt im Zentrum des Massentourismus residieren möchten. Die Bepreisung von €359.000 für eine Villa dieser Größe und Ausführung erscheint im regionalen Vergleich solide, insbesondere wenn man die neuwertige Bausubstanz und die durchdachte Ausstattung berücksichtigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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