立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリバの都市部近郊に位置し、海岸からもアクセスしやすい場所にあります。近隣にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を揃えた施設が徒歩圏内にあり、日常生活における利便性が確保されています。一方で、主要な空港へは距離があり、移動には公共交通機関よりも自家用車が適しています。
4つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを受け入れるのに適した広さを有しています。293平方メートルの広々とした居住空間は、居住者に快適な生活環境を提供します。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースとして活用できます。
この物件は新築ではなく、完成済み（gereed）です。購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。大規模な改修やリノベーションの履歴に関する詳細情報は提供されていませんが、物件の状態は良好であると想定されます。購入者は、待つことなく新しい生活を始めることが可能です。
このプロジェクトは、ヴィラタイプであり、集合住宅ではありません。また、現時点では家具は含まれていない状態での販売となります。提供されている情報からは、共用施設（プール、ジムなど）の有無や、詳細なエネルギー効率評価に関する情報は限定的です。近隣の騒音レベルや、特定のライフスタイル（例: ゴルフ中心の生活）に特化するほどの環境ではない可能性があります。
Ref: VL943544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、家族での移住を検討している層に特に適しています。4つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、あるいはホームオフィスとして多目的に利用でき、2つの浴室は、朝の忙しい時間帯でも快適に過ごせるように配慮されています。また、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとっても、魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候、近隣のビーチへのアクセス、そして車で容易にアクセスできるゴルフコースやスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、セカンドハウスやリタイア後の住居としても適しており、静かで落ち着いた環境の中で、リラックスした生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な場所となり得ます。完成済み物件であるため、購入後すぐに生活を開始できる点も、迅速な移住を希望する層にとってメリットとなります。オリバの地域的な特性として、年間32日間の地方祭など、地域文化に触れる機会も豊富にあります。
このヴィラは、既存の記述によると、改装されており、特徴的な要素が維持されています。例えば、アンティークの油圧タイル、粘土タイル、木製の梁、トスカアーチなどが挙げられます。これらの素材は、地中海らしい温かみと魅力を物件に与えています。内装については、広々とした空間、大きな窓、そして複数のテラスが設計されており、自然光が豊富に取り込まれることで、明るく開放的な居住空間を実現しています。キッチンの設計やバスルームの設備に関する具体的な詳細情報は限られていますが、全体として、個々の空間を自分の好みに合わせて装飾できる余地が多く残されています。テラスや、プールとバーベキューエリアを備えた中庭は、屋外での生活を楽しむためのスペースとして設計されており、プライベートな空間でリラックスしたり、友人を招いたりするのに適しています。建物は3階建てで構成されており、各階には機能的なスペースが配置されています。上層階には、さらにカスタマイズ可能なオープンなスペースと広大な屋外テラスがあります。
このヴィラは、359,000ユーロから販売されています。4つの寝室と2つの浴室を備えた293平方メートルの広々とした居住空間は、その価格帯において魅力的な選択肢となります。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、待つ必要がありません。オリバは、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった他の人気エリアと比較して、比較的手頃な価格帯で広めの物件を見つけることができる地域です。この価格設定は、投資目的での購入、あるいはセカンドハウスとしての利用を検討している層にとって、魅力的な条件を提供する可能性があります。ただし、市場の変動や個別の交渉によって、最終的な価格は変動する可能性があります。
オリバに位置するこのヴィラは、日常生活において静穏と利便性のバランスを提供します。日中は、地中海沿岸の穏やかな気候の下、近隣のビーチや公園でリラックスしたり、散策を楽しんだりできます。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物を容易にします。夕方には、徒歩圏内のレストランで地元の料理を味わうことも可能です。週末には、車で短時間移動すれば、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設にアクセスできます。年間を通して約32日間の地域のお祭りが開催されるなど、活気ある文化に触れる機会もあります。この地域は、年間を通じて平均気温が7℃から24℃と温暖であり、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した季節が続きます。標高757mの場所にあるため、夏でも比較的過ごしやすい気候が期待できます。公共交通機関も3つのバス停と1つの路線があり、都市部へのアクセス手段の一つとなります。
オリバのこのエリアは、日々の生活において、都市の利便性とリゾートのような静けさの融合を提供します。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日用品の購入に便利です。レストランも近隣に点在しており、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関のバス停が3つあり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲への移動や、ゴルフ場などのレクリエーション施設へのアクセスを考えると、自家用車の所有が推奨されます。医療施設へのアクセスも比較的良好で、最寄りの病院まで約6.6kmです。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、特に夏は地中海からの風が心地よく、冬も比較的穏やかです。周辺には、整備されたビーチが複数あり、夏には海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。また、ゴルフコースも複数存在し、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境と言えるでしょう。オリバは、バレンシア州のサフォール郡に位置し、地中海に面した10kmの海岸線と、8km北のガンダイアという立地条件を持っています。この地域は、スペイン国内外からの訪問者にとって、魅力的なリゾート地として知られています。
この地図は、スペイン東部、バレンシア州に位置するオリバ周辺の地理的状況を示しています。プロジェクトの立地は、地中海沿岸に近く、都市部と自然環境が融合したエリアにあることを示唆しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、そして生活に必要な施設へのアクセスが示されており、地域内での移動手段や距離感を把握するための参考となります。
このプロジェクトは、バレンシア州に属するオリバ市に位置しています。オリバは、サフォール郡の一部であり、東に10キロメートルに及ぶ海岸線と地中海に面しています。北へ約8キロメートルの距離には、より大きな都市であるガンダイアがあります。この立地は、オリバが持つ静かな環境と、ガンダイアの都市機能へのアクセスという利点を兼ね備えています。オリバ自体も、固有の魅力とコミュニティを持ち、地元の文化や生活様式を体験できる場所です。バレンシア市からは、南に位置し、車でのアクセスも可能です。この地域は、地中海沿岸の豊かな自然と、スペインらしい活気ある文化が融合したエリアとして知られています。アリカンテやバレンシアといった主要都市へのアクセスも、直線距離では比較的近いため、広範な地域への移動も考慮に入れることができます。
このヴィラは、オリバの都市部近郊に位置しており、生活に必要なアメニティへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは424メートル、薬局はわずか30メートルの距離にあります。レストランも2軒、徒歩圏内にあります。ビーチへは、Platja de Burgueraまで約2.4km、Platja de Terranovaまで約2.5kmと、比較的近距離に位置しています。公共交通機関に関しては、3つのバス停と1つの路線が利用可能ですが、より広範な移動や、ゴルフ場などのレクリエーション施設へのアクセスを考慮すると、自家用車の利用が便利です。最寄りの病院までは6.6kmです。ゴルフコースは、Golf de Gandiaまで8.5km、GregalやLlebeigまでは約20kmの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約45km（直線距離）、バレンシア空港まで約96km（直線距離）です。ただし、提供されている情報には、オリバから空港までの正確な移動時間や推奨ルートに関する記載はありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリバは、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。平均的な気温は7℃から24℃の間で変動し、冬でも比較的穏やかです。地中海に面しているため、夏は日差しが強く、海水温も上昇し、約5ヶ月間は20℃以上を保ち、海水浴に適したシーズンが続きます。この地域は、標高757mという高地に位置しており、夏の暑い時期でも、内陸部と比較して涼しい環境が期待できます。晴天日数が多く、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候条件と言えます。オリバの海岸線は、広大な砂浜が広がり、リラックスした雰囲気があります。周辺の自然環境は、海岸線だけでなく、内陸部には丘陵地帯も広がり、多様な景観を楽しめます。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住空間を提供し、屋外でのアクティビティを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オリバとその周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。地域には、Platja de Burguera (2.4 km)、Platja de Terranova (2.5 km)、Platja Pau Pi (2.6 km)といったビーチが点在しており、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。さらに、オリバの海岸線全体で18のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質や環境の質の高さが保証されています。これらのビーチでは、海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツも楽しむことができます。ゴルフ愛好家のために、Golf de Gandia (8.5 km)が比較的近くにあり、さらにGregalやLlebeigといったゴルフコースも約20km圏内に位置しています。スポーツ施設としては、Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn (4.9 km)などの施設があり、地域の住民が様々なスポーツ活動に参加できる環境が整っています。これらの施設へのアクセスは、自家用車を利用することで、より効率的に行うことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このプロジェクトは、バレンシア州に属するオリバ市に位置しています。オリバは、サフォール郡の一部であり、東に10キロメートルに及ぶ海岸線と地中海に面しています。北へ約8キロメートルの距離には、より大きな都市であるガンダイアがあります。この立地は、オリバが持つ静かな環境と、ガンダイアの都市機能へのアクセスという利点を兼ね備えています。オリバ自体も、固有の魅力とコミュニティを持ち、地元の文化や生活様式を体験できる場所です。バレンシア市からは、南に位置し、車でのアクセスも可能です。この地域は、地中海沿岸の豊かな自然と、スペインらしい活気ある文化が融合したエリアとして知られています。アリカンテやバレンシアといった主要都市へのアクセスも、直線距離では比較的近いため、広範な地域への移動も考慮に入れることができます。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.8°C | 60 mm |
| 2月 | 7.2°C | 42 mm |
| 3月 | 10.0°C | 52 mm |
| 4月 | 12.3°C | 55 mm |
| 5月 | 15.3°C | 62 mm |
| 6月 | 19.9°C | 30 mm |
| 7月 | 23.5°C | 9 mm |
| 8月 | 23.9°C | 13 mm |
| 9月 | 20.1°C | 53 mm |
| 10月 | 15.4°C | 96 mm |
| 11月 | 10.9°C | 72 mm |
| 12月 | 7.3°C | 57 mm |
オリバは、バレンシア州の南部に位置し、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカといった他の人気リゾートエリアと比較して、より落ち着いた雰囲気と、手頃な価格帯が特徴です。例えば、コスタ・デル・ソルでは、同等規模のヴィラはより高価になる傾向がありますが、オリバでは、広々とした居住空間や4つの寝室といった条件を満たす物件を、より競争力のある価格で見つけることができます。また、オリバは、ガンダイアのような周辺都市へのアクセスも良好でありながら、独自の静かなライフスタイルを提供します。コスタ・ブランカがより開発された観光地としての側面が強いのに対し、オリバは、地域住民の生活と観光がより調和した環境と言えます。このプロジェクトは、ビーチへの近さ（約2.4km）と、生活に必要なアメニティが徒歩圏内にあるという点で、利便性を重視する購入者にとって魅力的です。一方で、主要空港への距離（バレンシアまで約96km）は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの主要空港へのアクセスと比較すると、やや長くなる可能性があります。しかし、オリバ周辺には複数のゴルフコースや、ブルーフラッグ認定のビーチが多数存在するため、レクリエーションの選択肢は豊富です。このヴィラは、価格、広さ、そして生活のしやすさのバランスを求める層にとって、地域内で際立った選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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