يقع هذا العقار المنفصل في مدينة أوليفا، فالنسيا، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة تجمع بين قربها من الساحل وبيئتها الحضرية. يهدف هذا التحليل إلى تقديم نظرة شاملة وموضوعية حول المشروع وموقعه، مع التركيز على البيانات الواقعية لتمكين المشترين المحتملين من اتخاذ قرار مستنير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه في محيط حضري قريب من البحر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يوفر هذا القرب توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الأنشطة الساحلية، مع الأخذ في الاعتبار أن بعض التنقلات قد تتطلب وسيلة نقل خاصة.
يوفر العقار المساحة والتصميم المناسبين للأسر التي تبحث عن منزل يتمتع بالراحة والخصوصية. مع أربع غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، يلبي هذا المسكن احتياجات مختلفة، بما في ذلك إمكانية التكيف مع التغييرات المستقبلية في حجم الأسرة أو المتطلبات الوظيفية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. لا توجد فترات انتظار مرتبطة بمراحل البناء، ويمكن للمالكين الجدد الاستمتاع بمنزلهم فور الانتهاء من إجراءات الشراء. هذا يقلل من عدم اليقين المرتبط بمشاريع التطوير الجديدة.
لا يقع المشروع مباشرة على شاطئ البحر، ويتطلب الوصول إلى بعض المرافق الأساسية أو الأنشطة الترفيهية وسيلة نقل. كما أن المطار الدولي ليس على مسافة قريبة جدًا، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للرحلات الجوية الدولية.
Ref: VL943544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل جاهز للسكن في منطقة ذات طابع متوسطي، مع التركيز على التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. إنه خيار جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر، ويحتاجون إلى مساحة كافية لأسرة، ربما مع الحاجة لغرف إضافية لأغراض العمل أو الهوايات. كما أن الأشخاص الذين يفضلون بيئة هادئة نسبيًا مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية سيجدون هذا العقار جذابًا. أولئك الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، أو يبحثون عن منزل للعطلات يمكن استخدامه فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد، سيستفيدون من حالة البناء الجاهزة.
تم تجديد هذا المنزل مع الاهتمام بالتفاصيل، مع الحفاظ على عناصر خاصة مثل الأرضيات البلاط الهيدروليكي القديم، والأرضيات الفخارية، والعوارض الخشبية، والأقواس الحجرية. توفر الفناء الداخلي مع مسبح ومنطقة للشواء مساحة خارجية خاصة. يتميز المنزل بتصميم ريفي دقيق، ونوافذ كبيرة، وشرفات متعددة، مما يخلق بيئة مريحة وجذابة. تشير المواد المستخدمة إلى جودة عالية في التجديد، مع التركيز على الطراز المتوسطي التقليدي. التوزيع على ثلاثة طوابق يوفر فصلاً واضحًا للمناطق السكنية والخاصة، مع إمكانية تعديل الطابق العلوي حسب الحاجة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 359,000 يورو. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين المستعدين. تتيح هذه الشفافية في التسعير وإمكانية الوصول الفوري للمشترين تقييم الميزانية واتخاذ قرار سريع. توفر المساحة الكبيرة (293 مترًا مربعًا) مع أربع غرف نوم وحمامين، قيمة مقابل السعر في سوق العقارات الحالي، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على الميزات والتفاصيل الداخلية المحددة.
تُعد أوليفا، حيث يقع هذا العقار، منطقة تتميز بتنوعها. يوفر الموقع النهاري توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من الساحل. مع توفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية على مسافة قريبة، يمكن للسكان الاستمتاع براحة الحياة اليومية. تتيح الطبيعة الحضرية للمنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات، بينما تضمن المسافة المعقولة إلى الشواطئ إمكانية الاستمتاع بالبحر. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (757 مترًا) قد يؤثر على المناخ المحلي، مما يوفر هواءً أكثر انتعاشًا في بعض الأحيان. إن وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا يشير إلى ثقافة غنية وفعاليات مجتمعية قد تثري تجربة العيش هنا.
يقع العقار في بيئة حضرية في أوليفا، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. توفر المدينة نفسها إمكانية الوصول إلى الخدمات الضرورية، بينما تبعد الشواطئ الرئيسية مسافة قصيرة نسبيًا. على الرغم من أن سيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأكثر بعدًا، فإن قرب المرافق الأساسية يقلل من الحاجة إلى استخدامها يوميًا. تتوفر خيارات نقل عام محدودة مع ثلاث محطات قريبة، مما يوفر بعض البدائل. إن المسافة إلى المستشفى (6.6 كم) تضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. يساهم وجود 30 مترًا فقط إلى أقرب صيدلية في سهولة الوصول إلى الاحتياجات الطبية اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار ضمن مدينة أوليفا ومنطقة فالنسيا. يمكن رؤية قرب المسافة من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى مواقع المدن الكبرى مثل غانديا. توفر الخريطة منظورًا بصريًا للموقع وعلاقاته بالمناطق المحيطة.
تقع أوليفا في منطقة فالنسيا، وتحديدًا في كوماركا دي سافور. تتميز المنطقة بساحلها الممتد على البحر الأبيض المتوسط، والذي يبعد عنها حوالي 10 كيلومترات شرقًا. تقع مدينة غانديا على بعد حوالي 8 كيلومترات شمالًا، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يضع أوليفا في قلب منطقة ذات أهمية سياحية واقتصادية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يتيح الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي بورغيرا وبلاتجا دي تيرانوفا على بعد حوالي 2.4-2.5 كم، مما يجعل الوصول إليها سهلاً نسبيًا. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 424 مترًا فقط، مما يوفر راحة كبيرة للتسوق اليومي. أما بالنسبة للرياضة، فإن ملاعب الجولف مثل غولف دي غانديا تقع على بعد 8.5 كم، بينما توجد خيارات أخرى على بعد 20 كم. توفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 256 مترًا دعمًا للتنقل المستدام. بالنسبة للسفر الجوي، تقع المطارات الدولية مثل أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 45 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 96 كم، مما يوفر خيارات متعددة للرحلات الدولية.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 7 و 24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ القريبة. تقع أوليفا على ارتفاع 757 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذا الارتفاع، بالإضافة إلى قربها من البحر، يخلق بيئة مناخية قد تكون مفضلة للبعض. يشير عدد أيام العطلات المحلية (32 يومًا) إلى غنى ثقافي قد يرتبط بالاحتفالات الموسمية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة الساحلية المحيطة بأوليفا العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كورينتو ولا غوليتا ولايغوا بلانكا ولايغوا مورتا ولا ألماردا، بإجمالي 18 شاطئًا. هذا يوفر خيارات وفيرة للاستمتاع بالبحر والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل غولف دي غانديا على بعد 8.5 كم، وهناك خيارات إضافية على بعد 20 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، حيث يقع مركز بوليبورتيفو مونيسيبال برونو ليوريت بوفورن على بعد 4.9 كم. هذه المرافق تساهم في توفير خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوليفا في منطقة فالنسيا، وتحديدًا في كوماركا دي سافور. تتميز المنطقة بساحلها الممتد على البحر الأبيض المتوسط، والذي يبعد عنها حوالي 10 كيلومترات شرقًا. تقع مدينة غانديا على بعد حوالي 8 كيلومترات شمالًا، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يضع أوليفا في قلب منطقة ذات أهمية سياحية واقتصادية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 60 mm |
| فبراير | 7.2°C | 42 mm |
| مارس | 10.0°C | 52 mm |
| أبريل | 12.3°C | 55 mm |
| مايو | 15.3°C | 62 mm |
| يونيو | 19.9°C | 30 mm |
| يوليو | 23.5°C | 9 mm |
| أغسطس | 23.9°C | 13 mm |
| سبتمبر | 20.1°C | 53 mm |
| أكتوبر | 15.4°C | 96 mm |
| نوفمبر | 10.9°C | 72 mm |
| ديسمبر | 7.3°C | 57 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الأخرى في فالنسيا، يقدم هذا العقار في أوليفا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من البحر. في حين أن بعض المناطق قد تركز بشكل أكبر على المنتجعات السياحية المكثفة، فإن أوليفا توفر بيئة سكنية أكثر رسوخًا مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. مقارنةً بالمناطق الداخلية، يتميز هذا العقار بقربه من الشواطئ، حيث تقع الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 2.5 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. أما بالنسبة لمواقع العقارات الأخرى في نفس المنطقة، فإن هذا المنزل المنفصل ذو الأربع غرف نوم يمثل خيارًا واسعًا مقارنة بالشقق أو المنازل الأصغر. السعر المبدئي البالغ 359,000 يورو يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة، مما يعكس المساحة الكبيرة والتجديدات التي خضع لها. في حين أن مدنًا مثل غانديا قد توفر خيارات أكثر تنوعًا في التسوق والترفيه، فإن أوليفا تقدم نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بالوصول إلى هذه الخدمات الحيوية. يعد الارتفاع المحلي (757 مترًا) سمة مميزة قد لا توجد في المناطق الساحلية المسطحة تمامًا، مما قد يؤثر على المناخ المحلي ويوفر مناظر بانورامية محتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
