Diese Erdgeschosswohnung im Bungalow-Stil liegt in Gran Alacant, einem Wohngebiet an der Costa Blanca, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Alicante. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 100 m² Wohnfläche sowie einen Privatgarten, einen Stellplatz auf dem Grundstück, einen großen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das 1970 erbaute Haus wird bezugsfertig und vollständig möbliert angeboten, zum festen Angebotspreis von 199.900 €. Der nächste Strand, die Platja dels Arenals del Sol, liegt ca. 1,3 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Alicante-Elche rund 4 km Luftlinie. Ein Gemeinschaftspool gehört zur Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gran Alacant liegt zwischen der Stadt Alicante und Santa Pola auf einem flachen Küstenplateau, etwa 7 Meter über dem Meeresspiegel, mit ebenem Gefälle Richtung Meer. Die Platja dels Arenals del Sol ist 1,3 km Luftlinie entfernt, die Platja de l'Altet 1,8 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 4 km entfernt, und die Stadt Alicante ist über die Küstenstraße nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Immobilie verbindet 100 m² Innenfläche mit einem Privatgarten und überdachter Terrasse und ist auf das Leben im Freien ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer eignen sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Praktische Extras sind ein Stellplatz auf dem Grundstück, ein großer Abstellraum, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und sofort bezugsfertig verfügbar. Sie wird vollständig möbliert verkauft. Es gibt keine Bauphasen oder künftige Übergabetermine; der Kaufprozess betrifft eine Bestandsimmobilie, sodass das übliche spanische Verfahren mit notarieller Eigentumsübertragung gilt und nicht Zahlungen bei einem Kauf vom Reißbrett.
Die Immobilie verfügt über nur ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, was die Eignung für größere Haushalte einschränkt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Käufer die Baustandards dieser Zeit einrechnen und ein Budget für eventuelle Modernisierungen einplanen sollten. Es gibt einen privaten Stellplatz, keine Garage und keinen Privatpool; der Pool ist communal genutzt. Aufzug, Meerblick oder Fußbodenheizung sind nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das eine pflegeleichte Küstenbasis in Gehnähe zum Meer sucht, findet die Erdgeschosslage, den Privatgarten und den Gemeinschaftspool als praktische Kombination. Käufer, die das Risiko und die Bauzeiten eines Kaufs vom Reißbrett vermeiden möchten, profitieren vom bezugsfertigen, vollständig möblierten Zustand: Die notarielle Übertragung kann binnen Wochen nach der Besichtigung erfolgen. Ebenso eignet sie sich für Käufer mit einem Budgetlimit von rund 200.000 €, die Außenbereich und Lage über Innenfläche stellen, 100 m² plus Garten zu diesem Preis sind in der unmittelbaren Küstenzone unüblich. Vielflieger und internationale Eigentümer schätzen möglicherweise die 4 km Luftlinie zum Flughafen Alicante-Elche, die Kurzaufenthalte und Wochenendbesuche leichter organisierbar machen. Weniger offensichtlich passt die Immobilie für größere Familien, die ein zweites Badezimmer benötigen, und für alle, die moderne Baustandards erwarten; ein Baujahr 1970 erfordert in der Regel irgendwann eine Erneuerung von Küche, Bad oder Elektrik, was eingeplant werden sollte. Wer eine ruhige, ländliche Lage sucht, sollte zudem die Flughafennähe und den sommerlichen Zustrom von Feriengästen beachten. Als Kapitalanlage unterstützt die Lage nahe dem Strand die saisonale Vermietung, wobei der lokale Markt für ältere Bungalows mit neueren Wohnungsneubauprojekten entlang der Küste konkurriert.
Der Bungalow wurde 1970 erbaut und wird vollständig möbliert verkauft, was bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort einziehen oder vermieten kann. Das Innere bietet 100 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnbereich und einer Küche sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum und einem großen Abstellraum, ein Grundriss, wie er für die spanische Bungalowbauweise dieser Zeit typisch ist, die generell massive Mauern und großzügige Zimmerproportionen gegenüber kompakten modernen Grundrissen bevorzugte. Käufer sollten die Immobilie unter Berücksichtigung des Alters des Gebäudes besichtigen. Ursprüngliche Installationen aus den 1970er Jahren, Elektrik, Sanitär, Fenster und das Bad, wurden möglicherweise teilweise oder vollständig ersetzt, was jedoch bei einer Besichtigung und gegebenenfalls in der technischen Prüfung überprüft werden sollte. Die Modernisierung einer Küche oder eines Bades ist bei einer Immobilie dieser Größe ein überschaubares Projekt und wird üblicherweise ins Kaufbudget eingerechnet. Die Außenbereiche sind ein prägendes Merkmal: eine überdachte Terrasse mit Platz für einen Esstisch, ein teilweise als Rasen angelegter Privatgarten und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Der Gemeinschaftspool wird gemeinschaftlich gepflegt, wodurch die Wartungsverantwortung für diese Einrichtung bei der Gemeinschaft liegt. Der Stauraum liegt für dieses Segment über dem Durchschnitt, mit eigenem Abstellraum und separatem Hauswirtschaftsraum, nützlich für Strandutensilien, Fahrräder oder Waschmaschinen. Es liegen keine Angaben zum Energieausweis in den bereitgestellten Daten vor, daher sollten Käufer diese Unterlagen während des Prozesses beim Verkäufer anfordern.
Der Angebotspreis liegt fest bei 199.900 € für diesen 100-m²-Bungalow mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Privatgarten, Stellplatz, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, verkauft vollständig möbliert. Das entspricht rund 2.000 € pro m² Wohnfläche. Verglichen mit nahegelegenen Neubauoptionen, Wohnungen in Torrevieja ab 160.000–169.000 € und Bungalows in der Urbanización El Raso ab 227.000 €, spiegelt der Preis das Baujahr (1970), das einzelne Badezimmer und die etablierte Lage nahe Strand und Flughafen wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig ist und keine Wartezeit aufgrund von Bauarbeiten anfällt.
Gran Alacant ist ein etabliertes Wohngebiet, das bei internationalen Eigentümern ebenso beliebt ist wie bei spanischen Familien, gelegen an der Küste zwischen der Stadt Alicante und Santa Pola. Das tägliche Leben richtet sich hier nach den Stränden von Arenals del Sol, El Altet und Carabassí, alle innerhalb von etwa 2,5 km Luftlinie, sowie nach einem überschaubaren lokalen Geschäftszentrum mit Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die Daten zeigen 16 Restaurants und eine Apotheke innerhalb von 2 km, was den Großteil des Alltags abdeckt, ohne das Gebiet verlassen zu müssen. Dieser Bungalow ist eine Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum eigenen Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen dient das ganze Jahr über als Erweiterung des Wohnbereichs, und der Privatgarten bietet Platz zum Bepflanzen, zum Wäschetrocknen oder einfach zum Sitzen im Freien am Abend. Der nahe Gemeinschaftspool deckt das Schwimmbedürfnis ab, ohne private Wartungspflicht. Der Rhythmus des Gebiets ist saisonal. Im Sommer wächst die Bevölkerung durch Feriengäste und die Strände füllen sich; außerhalb der Hauptsaison wird Gran Alacant deutlich ruhiger, wobei ein Kern von Ganzjahresbewohnern eine Handvoll lokaler Geschäfte das ganze Jahr über offen hält. Das flache Gelände, nur 7 Meter hoch mit 0,2 % Gefälle zum Meer, macht alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, einschließlich des Weges hinunter zum Sand von Arenals del Sol. Für Eigentümer, die häufig reisen, verkürzt die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche, rund 4 km Luftlinie, die An- und Abreisetage erheblich, wobei einige Flugrouten auch über das weitere Gebiet führen. Die Stadt Alicante, etwa 15 Autominuten entfernt, bietet das größere kulturelle, Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, das ein Ort dieser Größe nicht bereitstellen kann.
Das Leben in Gran Alacant wird durch seine Lage auf einem flachen Küstenplateau zwischen zwei größeren Städten geprägt. Die Stadt Alicante ist rund 15 Autominuten entfernt und bietet das vollständige urbane Programm einer Provinzhauptstadt: Kaufhäuser, Krankenhäuser, Universitäten, Museen und eine Altstadt. Santa Pola mit seinem Yachthafen in 7,4 km Luftlinie ist ein aktiver Fischerhafen mit täglichem Fischmarkt und Fährverbindungen zur Insel Tabarca. In der näheren Umgebung gibt es 43 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 13 Linien, ein ungewöhnlich dichtes Netz für einen Ort dieser Größe, , das Gran Alacant mit Arenals del Sol, dem Flughafengebiet und der Stadt Alicante verbindet. Der Bahnhof Torrellano, 6,2 km Luftlinie entfernt, bietet Anschluss an das Regionalzugnetz. In der Praxis nutzen die meisten Bewohner das Auto für größere Einkäufe, während alltägliche Besorgungen, eine Apotheke, 16 Restaurants und lokale Geschäfte innerhalb von 2 km, dank des flachen Geländes zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar sind. Die Höhe von 7 Metern und das Gefälle von 0,2 % bedeuten, dass kein Hügel zwischen der Immobilie und dem Meer liegt; der Weg zur Platja dels Arenals del Sol umfasst 1,3 km Luftlinie. Die Aussichtspunkte am Mirador 2C (0,9 km) und das Gebiet des Strandes Carabassí bieten nahegelegene Wanderwege entlang der Dünen und Kiefernhaine, die diesen Küstenabschnitt prägen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie auf dem flachen Küstenplateau von Gran Alacant, mit dem Strand Arenals del Sol 1,3 km östlich, dem Flughafen 4 km nördlich und dem Yachthafen von Santa Pola 7,4 km südlich. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gran Alacant nimmt eine strategische Position an der südlichen Costa Blanca ein, etwa auf halbem Weg zwischen der Stadt Alicante und Santa Pola und unmittelbar südlich des Flughafens Alicante-Elche. Damit liegt es näher an einem großen internationalen Flughafen als fast jedes andere Wohnstrandgebiet an der Küste, während die Strände von Arenals del Sol, El Altet und Carabassí zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Im Vergleich zu den dichten Wohnungsgebieten des weiter südlich gelegenen Torrevieja ist die Gegend niedriger bebaut und stärker Wohncharakters, mit einer Mischung aus Bungalows, Villen und kleinen Wohnblocks, eingebettet in Kiefernhaine und Dünen. Die Region profitiert von rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und einer fünfmonatigen Badesaison und liegt damit eindeutig im mediterranen Küstengürtel, der ganzjährige Bewohner ebenso anzieht wie Sommergäste.
Das Erreichbarkeitsprofil der Immobilie gehört zu ihren stärksten Merkmalen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt nur etwa 4 km Luftlinie entfernt, eines der am nächsten am Flughafen gelegenen Wohngebiete der gesamten Costa Blanca, was die Transferzeiten an Ankunftstagen verkürzt, wobei je nach Windrichtung und Startbahnverwendung mit etwas Fluglärm zu rechnen ist. Das Stadtzentrum von Alicante ist rund 15 Fahrminuten entfernt. Strände sind leicht erreichbar: Platja dels Arenals del Sol in 1,3 km, Platja de l'Altet in 1,8 km und Platja del Carabassí in 2,5 km, jeweils als Luftlinie. Golfer erreichen den Club de Golf El Plantío in 6,6 km und den Yachthafen von Santa Pola in 7,4 km. Zu den Sporteinrichtungen gehören das Poliesportiu Javi Ródenas Blasco (2,5 km) und das städtische Sportzentrum von Gran Alacant (3,5 km); ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina Novamar 4, liegt 1,6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist für die Gegend gut ausgebaut, mit 13 Linien und 43 Haltestellen, die Gran Alacant und Umgebung bedienen. Der nächstgelegene Bahnhof, Torrellano, liegt 6,2 km Luftlinie entfernt. Ein Auto bleibt für Ausflüge in die Region praktisch, doch der Alltag rund um die Immobilie ist dank des flachen Geländes weitgehend zu Fuß bewältigbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gran Alacant liegt 7 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände mit einem Gefälle von nur 0,2 % Richtung Küste. Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von etwa 12 °C in den kühlsten Monaten bis zu 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Winter sind mild genug, um die Terrasse ganzjährig zu nutzen, während die Sommerhitze durch die Meeresbrise gemildert wird. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, realistisch von Ende Mai bis in den Oktober. Die Niederschläge sind gering und konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, was der Region ihre charakteristisch hohe Anzahl nutzbarer Außentage verleiht. Zur natürlichen Umgebung gehören die Dünensysteme und Kiefernhaine hinter den Stränden von Carabassí und Arenals del Sol, die schattierte Wander- und Radwege bieten. Der Aussichtspunkt Mirador 2C, weniger als einen Kilometer entfernt, bietet einen erhöhten Blick über die Küstenlinie, eine bemerkenswerte Besonderheit in einer ansonsten flachen Landschaft. Das Meeresreservat der Insel Tabarca ist mit der Fähre ab Santa Pola für Tagesausflüge erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 2,5 km um die Immobilie. Platja dels Arenals del Sol (1,3 km) ist der nächstgelegene: ein breiter Sandstrand mit Promenade und Restaurants dahinter, im Sommer belebt und außerhalb der Saison ruhig. Platja de l'Altet (1,8 km) und Platja del Carabassí (2,5 km) sind wilder im Charakter, gesäumt von Dünen und Kiefern statt dichter Bebauung, und Carabassí ist insbesondere für seine natürliche Umgebung und das klarere Wasser bekannt. Für Sport liegen zwei Einrichtungen innerhalb von 3,5 km: das Poliesportiu Javi Ródenas Blasco und das städtische Sportzentrum José Antonio Alemañ Valero. Ein öffentliches Schwimmbad liegt 1,6 km entfernt und ergänzt den Gemeinschaftspool in der eigenen Anlage der Bungalowanlage. Golfern steht der Club de Golf El Plantío in 6,6 km zur Verfügung, ein 18-Loch-Platz in der Nähe von Elche. Der Yachthafen Port de Santa Pola, 7,4 km Luftlinie, beherbergt Freizeitschiffe und die Fähren zur Insel Tabarca, einer ehemaligen Piratenfestung, die heute ein Meeresreservat mit Schnorchelmöglichkeiten und Fischrestaurants ist. Wanderwege beginnen fast vor der Haustür: Der flache Küstenweg Richtung Arenals und die Dünen von Carabassí eignen sich sowohl für kurze Spaziergänge als auch für längere Wanderungen, und der Aussichtspunkt Mirador 2C in 0,9 km bietet ein Panorama über die Bucht.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 25 mm |
| Februar | 12.3°C | 17 mm |
| März | 14.1°C | 24 mm |
| April | 16.2°C | 29 mm |
| Mai | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 41 mm |
| Oktober | 20.0°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 30 mm |
| Dezember | 12.5°C | 26 mm |
Flach
Ref: VL213377
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt von Alicante, Costa Blanca bewegt sich dieser Bungalow am erschwinglichen Ende des Bestandssegments. Der feste Angebotspreis von 199.900 € für 100 m², rund 2.000 € pro m², liegt zwischen den Neubauwohnungen in Torrevieja (Palangre Beach ab 160.000 €; Sun & Center ab 169.000 €) und den neueren Bungalowanlagen in Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, Phase II ab 227.000 €). Der Vergleich verdeutlicht den Zielkonflikt: Neubaukäufer erhalten in den niedrigeren Preissegmenten kleinere, moderne Wohnungen, während diese Immobilie mehr Wohnfläche und einen Privatgarten in einer etablierten Umgebung bietet, jedoch mit Baujahr 1970. Hinsichtlich der Lage unterscheidet sich Gran Alacant im Charakter von Torrevieja. Torrevieja ist eine dichte, hochbebaute, vollständig verstädterte Ferienstadt mit großer ständiger Bevölkerung und ganzjährigem Gewerbe; Gran Alacant ist niedriger bebaut und stärker Wohncharakters, mit den Stränden von Arenals del Sol und Carabassí sowie der Dünen- und Kiefernlandschaft dazwischen. El Raso bei Guardamar ist im Wohngefühl vergleichbar, liegt aber weiter von einem großen Flughafen entfernt; die Luftlinienentfernung von nur 4 km zum Flughafen Alicante-Elche ist für eine Strandlage außergewöhnlich und erklärt die Beliebtheit bei Vielfliegern und Kurzzeit-Eigentümern. Für Käufer, die die Optionen abwägen, läuft die Entscheidung in der Regel auf Baualter gegen Raum und Lage hinaus. Neuere Projekte bieten moderne Dämmung, zeitgemäße Grundrisse und Garantien; diese Immobilie bietet eine größere Grundfläche, Außenbereich und sofortige Verfügbarkeit. Der Mietmarkt in der Region ist saisonal, am stärksten zwischen Mai und Oktober, und Alt- wie Neubestand konkurrieren um dieselbe Sommernachfrage, wobei die Strandnähe der wichtigste Unterscheidungsfaktor ist.
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