וילה נפרדת זו ממוקמת בסאיאלונגה, מחוז מאלגה, ומציעה 280 מ"ר של שטח מגורים ו-19,500 מ"ר של קרקע. הפרויקט כולל ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. הוא ממוקם בפנים הארץ, בסביבה כפרית ושקטה. הבית ממוקם בכיוון דרום, מה שמבטיח אור טבעי. הוא מורכב מבניין ראשי דו-קומתי המחובר דרך חצר פנימית מרכזית (patio). בנכס יש בריכה פרטית, חניה ומתקנים חיצוניים כגון סאונה וחדר כושר. שטח הקרקע הגדול מאפשר שימושים שונים, לרבות גידול סוסים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa ב-Mijas (מ-€490,000) או Waterfall Residences ב-Fuengirola (מ-€720,000), הווילה בסאיאלונגה יקרה באופן משמעותי, כאשר המחירים מתחילים מ-€1,350,000. ההבדל הזה נובע מהקרקע הגדולה והפרטיות שפרויקטים בחוף אינם מציעים. מצד שני, לפרויקטים בחוף בדרך כלל יש גישה טובה יותר למגרשי גולף וחופים, מה שזמין כאן ברכב. Mijas ו-Fuengirola מציעים תשתית תיירותית מפותחת יותר, בעוד שסאיאלונגה מציעה חיים שקטים ואותנטיים יותר. אם מטרת הקונה היא רווחיות וקרבה לעיר, פרויקטים בחוף עשויים להיות בחירה טובה יותר. אם המטרה היא בידוד ואפשרות לגידול בעלי חיים, נכס זה נמצא בקטגוריה נפרדת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעירייה סאיאלונגה, החלק מקומרקה אקסארקיה. הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר מאלגה. המיקום הוא בגובה של 348 מטר מעל פני הים. האזור הררי ומציע חיים שקטים בתוך הטבע. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ (בקו אווירי). התשתית המקומית מוגבלת, כך שרכב פרטי הוא הכרחי לניידות יומיומית.
הנכס מתאים למגוון צרכים עם דגש על פרטיות ומרחב. פריסת הבית כוללת משרד וחדר שינה בקומה הראשונה, ובקומה השנייה חדר שינה ראשי עם גן חורף. מתקנים חיצוניים כמו סאונה וחדר כושר תומכים באורח חיים פעיל. השטח הגדול מאפשר גידול פירות וירקות או חקלאות, לפי ענייני הבעלים.
בתיאור הפרויקט מודגש סגנון מעורב שבו בנייה מודרנית נפגשת עם אלמנטים אנדלוסיים. הפטיו המרכזי בבית הוא פרט אדריכלי חשוב המחבר את החדרים התחתונים ויוצר אווירה מוארת. המבנה מורכב מכמה חלקים, כולל סאונה ממוזגת ואזור חיצוני למנוחה. בנכס יש גם כביש גישה המוביל לאורווה.
הנכס לא נמצא ישירות על חוף הים; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. תשתית התיירות פחות מפותחת כאן מאשר באזורי החוף. הבית נמצא באזור הררי, מה שעלול להשפיע על התניידות. חנויות ושירותים זמינים, אך דורשים נסיעה ברכב. מגרשי גולף נמצאים במרחק של מעל 40 ק"מ.
זה מתאים לאדם המחפש מרחב ופרטיות, נהנה מהטבע ומוכן לנסוע ברכב. אם אורח החיים שלך כולל עניין בסוסים או בגינון, נכס זה מציע מספיק מקום. זה גם מתאים לאלה המעדיפים סביבה שקטה על פני רעש העיר. משפחות שזקוקות למשרד נפרד או חדרים לאורחים ימצאו כאן פתרון. המיקום עשוי להתאים גם לבעלים שאינם מבקרים בחוף או במגרש הגולף בכל יום.
הבית נבנה בשילוב של סגנון מודרני ואנדלוסי. החלונות כפולים, מה שמשפר את הבידוד התרמי. הבית כולל ארונות בנויים ומטבח מודרני. הסאונה וחדר הכושר החיצוני מדגישים את איכות החיים. האזור החיצוני מזכוכית עם מטבח חיצוני מציע מקום לארוחת ערב. בנכס יש גם חדר כביסה, מתאים לאחסון. הכיוון של הפטיו תוכנן כך שיצור אווירה מוארת בחלק התחתון.
המחירים מתחילים מ-€1,350,000. זהו פלח יוקרתי בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור. הקרקע הגדולה והגודל הופכים אותו להשקעה גדולה. עלויות נוספות שעלולות להיווצר כתוצאה משימוש בקרקע, כגון אחזקת סוסים, אינן כלולות במחיר. האפשרות להתאמת הנכס (למשל בניית מגרש טניס) עשויה להשפיע על השקעות עתידיות. מחיר הבית משקף מיקום מעולה ופרטיות.
החיים בסאיאלונגה מתמקדים באווירה כפרית ושקטה. הסביבה של הבית נועדה לשמור על פרטיות, עם אפשרות לארוחות ערב בחוץ ליד הבריכה. הקצב היומי כולל נסיעות לחנויות ושירותים מקומיים הנמצאים במרחק נסיעה קצרה. המיקום בגובה של 348 מטר מעל פני הים מביא אוויר קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף. האקלים חמים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש בריהוט חיצוני ובבריכה במשך רוב השנה. האזורים המיועדים לסוסים עשויים להשפיע על השגרה היומית, הדורש ביצוע מטלות חקלאיות. השכנים הם בעיקר תושבי קבע, שכן בעיר חיים כ-760 בני אדם.
סאיאלונגה ידועה באווירה הכפרית והשקטה שלה. האקלים חמים עם פעילות שמש גבוהה (סביב 3915 שעות בשנה). החופים הקרובים ביותר הם Mezquitilla ו-La Caleta, במרחק של כ-7 ק"מ. זה מתאים לנופש, אך לשימוש יומיומי יש להסתמך על רכב. מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-43 ק"מ (Club de Golf Málaga Parador), מה שדורש תכנון מראש. באזור ישנם כמה מסעדות ובתי קפה מקומיים, אך הבחירה מוגבלת. התחבורה הציבורית מוגבלת, שכן קיימת קו אוטובוס אחד בלבד.
המפה מציגה את הנכס הגדול של הווילה בעירייה סאיאלונגה. המיקוד הוא על שטח של 19,500 מ"ר והמרחק מהחוף (בערך 7 ק"מ בקו אווירי). פרופיל הגובה הוא 348 מטר.
סאיאלונגה ממוקמת באזור אקסארקיה, מזרחית למחוז מאלגה. היא ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר מאלגה. היא ידועה בנוף הירוק וההררי שלה. המיקום שונה באופן משמעותי מאזורי החוף כמו פואנחירולה, שם החיים ממוקדים בתיירות ובים. כאן החיים שקטים יותר והאוכלוסייה קטנה יותר. זה מתאים לאלה המחפשים אורח חיים אנדלוסי אותנטי יותר.
הרכב הפרטי הוא קריטי כאן. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.2 ק"מ. בית מרקחת זמין במרחק של 89 מטר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 8.6 ק"מ. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, מה שאומר שהשימוש בהם דורש נסיעה. שדה התעופה נמצא במרחק של 45 ק"מ. אפשרויות הגולף רחוקות יותר, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 43 ק"מ. התשתית אינה תומכת בחיים יומיומיים ללא רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום הוא בגובה של 348 מטר מעל פני הים, שם הטמפרטורה נמוכה באופן ניכר מאשר באזורי החוף. האקלים הוא הררי, והשמש זורחת סביב 3915 שעות בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 13–26 מעלות צלזיוס. המים מתאימים לשחייה במשך 4 חודשים בשנה. הגובה והפני שטח מביאים הבדלים גדולים בין טמפרטורות היום והלילה. הקרקע ירוקה, מה שמאפשר גינון, אך הגידול עלול לדרוש מערכת השקיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Mezquitilla (6.7 ק"מ) ו-Playa de La Caleta (6.9 ק"מ). אלו חופים חוליים מתאימים לימי משפחה. מגרשי הגולף רחוקים יותר, מה שעלול להגביל פעילות זו. עם זאת, בנכס יש הרבה אפשרויות לנופש פעיל: בריכה פרטית, חדר כושר ואפשרות לרכיבה על סוסים. החלק החיצוני של הבית מאפשר יצירת מגרשי ספורט (למשל טניס, כדורגל) לפי רצון הבעלים.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סאיאלונגה ממוקמת באזור אקסארקיה, מזרחית למחוז מאלגה. היא ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר מאלגה. היא ידועה בנוף הירוק וההררי שלה. המיקום שונה באופן משמעותי מאזורי החוף כמו פואנחירולה, שם החיים ממוקדים בתיירות ובים. כאן החיים שקטים יותר והאוכלוסייה קטנה יותר. זה מתאים לאלה המחפשים אורח חיים אנדלוסי אותנטי יותר.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 84 mm |
| פברואר | 10.6°C | 90 mm |
| מרץ | 12.9°C | 91 mm |
| אפריל | 14.8°C | 73 mm |
| מאי | 16.9°C | 65 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 64 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 107 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 85 mm |
Ref: VL233130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
