Málaga'nın iç kesimlerinde, Sayalonga belediyesine bağlı bu 280 m² müstakil villa, kıyıların hemen üzerindeki Axarquía bölgesinin tipik kırsal karakterini yansıtmaktadır. Proje, deniz manzarasına hakim bir konumda yer almakta olup, 19.500 m²'lik geniş bir arazi üzerinde toplam 4 yatak odası ve 4 banyoyu kapsamaktadır. Bölge, 348 metre yüksekliği ile yıl boyuca ılıman bir iklim sunmaktadır. Yapı, geleneksel Andalus mimarisinin unsurlarını modern yaşam alanlarıyla birleştiren bir tasarıma sahiptir. Arazi üzerinde at barınağı ve eğitim alanı bulunması, mülkün tarımsal veya hayvansal kullanım potansiyelini artırmaktadır.
Bu mülkün fiyatı ve konumu, kıyı şeridindeki yoğun turistik lokasyonlardan belirgin şekilde ayrılır. Mijas'taki benzer lüks villalar (Arosa projesi) genellikle daha küçük arazi üzerine kuruludur ve farklı bir yaşam tarzı sunar. Sayalonga'daki bu villa, arazi büyüklüğü ve kırsal izolasyon avantajına sahiptir. Bu, sahil şeridindeki 'apart' yaşam tarzından ziyade, 'finca' (çiftlik evi) yaşam tarzına bir geçişi temsil eder. Bu nedenle, yatırımcılar daha az turizm baskısı ve daha fazla doğal alan arayanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Sayalonga kasabası yakınlarında, deniz seviyesinden 348 metre yükseklikte bir arazi üzerine kurulmuştur. Bu konum, sahil şeridine olan doğrudan yakınlıktan ziyade, daha izole ve panoramik bir manzara sunmaktadır. Bölge, kırsal nüfusun yoğun olduğu, doğal çevrenin korunduğu ve ticari alanlardan uzak bir yapıdadır. En yakın ticari merkezler ve sahil şeridi araç ile ulaşımı gerektiren mesafededir.
Bu villa, geniş arazi ihtiyacı olan ve dış mekan kullanımını önemseyen yaşam biçimlerine uygundur. Arazi üzerinde bulunan at barınağı ve diğer ek binalar, hayvan yetiştiriciliği veya geniş ölçekli bahçe işleri için gerekli altyapıyı sunmaktadır. Evin içinde ofis alanı ve spor salonu yer alması, evden çalışma düzenine veya aktif bir yaşama uyum sağlar. Müstakil yapı olması ve geniş arazisi ile özel yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır.
Proje, müstakil bir villanın yenilenmesi veya tamamlanması sürecini temsil etmektedir. Temel yapı ve zemin katta ince işçilik tamamlanmış olup, mutfak donanımı kısmi olarak yapılmıştır. Bina, çift camlı pencereler gibi enerji verimliliği odaklı unsurlar içermektedir. Evin genelinde ısıtma ve soğutma sistemi kurulu durumdadır. Bahçe ve peyzaj alanları, kullanıcının ihtiyaçlarına göre şekillendirilebilecek boş alanlar barındırır.
Mülk, akşam saatlerinde yürüyüş mesafesinde bir kasaba merkezine veya markete sahip değildir; günlük alışveriş ve ulaşım için araç kullanımı zorunludur. Deniz manzarası bulunmakla birlikte, plajlara olan mesafe yaklaşık 7 kilometredir. Arazinin genişliği (yaklaşık 2 hektar), peyzaj bakımı ve havuz temizliği gibi dış mekan işlerinde yüksek bakım maliyeti ve işçiliği gerektirir. Proje, yoğun sosyal ortamı veya marina yaşamına yakın bir konum sunmaz.
Bu yaşam tarzı, şehir gürültüsünden uzaklaşarak kendi alanına çekilmek isteyen, ancak tamamen izole olmayan bir konumu tercih edenler için uygundur. Mülk, çocuklu aileler veya hayvan sahipleri için güvenli ve geniş bir alan sunar. Dış mekanı aktif kullanan, bahçe işleriyle veya ata ilgisi olan bireyler için gerekli altyapı mevcuttur. Ev ofisi ile çalışanlar için sessiz bir ortam sağlarken, aile toplantıları için geniş oturma alanları ve yemek alanı bulunur. Bölgenin sakin yapısı, kalabalık turistik merkezlerden kaçınan ancak sahil şeridine kısa bir sürüş mesafesinde kalmak isteyenlere hitap eder.
Mülkün iç mekanında doğal taş ve ahşap kaplamalar öne çıkar. Mutfak, yemek ve oturma alanlarının açık plan tasarımı, modern yaşam gereksinimlerine uygun olarak düzenlenmiştir. Evin ana girişinden tüm yaşam alanlarına doğal bir geçiş sağlanmıştır. Yatak odalarında yer alan gardırop dolapları, depolama alanını artırır. Isıtma ve soğutma sistemi, tüm yıl boyunca konforlu bir iç ortam sıcaklığı sağlamak için donanımlıdır. Banyo alanlarında yer alan sauna, lüks ve konfor öğelerini tamamlar.
Bu proje için istenen fiyat €1.350.000'dir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer arazi büyüklüğüne sahip mülkler ve deniz manzaralı konumlar baz alınarak oluşturulmuştur. Arazi büyüklüğü (neredeyse 2 hektar), mülkün değerinin önemli bir kısmını oluşturur. Akdeniz kıyı şeridindeki standart apartman fiyatlarına kıyasla, bu villa fiyatı geniş arazi ve müstakil yaşam alanı nedeniyle daha yüksek bir giriş seviyesi sunar.
Buradaki yaşam, güneşin deniz üzerinde doğduğu sabahları kahvaltıyı terasında yapmakla başlar. Evin zemin katında yer alan avlu, tüm ana yaşam alanlarını birbirine bağlayan merkezi bir nokta olarak fonksiyon görür. Oturma odasındaki şömine, bölgenin kış aylarında serin sabahlarında ek bir ısıtma kaynağı sağlar. Günlük rutin, mutfak ve yemek alanının akışkan bir şekilde birbirine bağlanmasıyla şekillenir. Arka tarafta yer alan spor salonu ve sauna, günlük egzersiz ihtiyacını evden ayrılmadan karşılar. Gün boyu, güneye dönük terasların ve pencerelerin evi doğal ışıkla doldurması gözlemlenir. Arazi üzerinde atlar için ayrılan alan, bu konuda deneyimi olanlar için bakım işlerini günlük programa dahil eder.
Sayalonga çevresindeki yaşam, temel olarak tarım ve hayvancılık üzerine kurulu olsa da, en yakın sahil şeridi olan Playa de Mezquitilla yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, deniz tatillerinin araçla kolayca erişilebilir olmasını sağlar. Bölgede halk toplu taşıma araçları sınırlıdır, bu nedenle günlük yaşamda bir araba zorunluluğu vardır. En yakın hastane 8.6 kilometre, büyük bir süpermarket ise 4.2 kilometre uzaklıktadır. Mülkten görülebilen deniz manzarası, coğrafi yakınlıktan ziyade, arazinin yüksek konumu sayesinde elde edilen panoramik bir görüntüdür.
Bu harita, mülkün Sayalonga belediyesi sınırları içindeki konumunu ve çevresindeki yolları göstermektedir. Yeşil renkli bölgeler doğal koruma alanlarını veya tarım arazilerini temsil ederken, mavi renkli çizgiler su geçişlerini gösterir.
Sayalonga, Costa del Sol'un doğusunda, Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde yer alır. Málaga şehir merkezine 38 kilometre, sahil kasabası Vélez-Málaga'ya ise 12 kilometre uzaklıktadır. Mülk, kıyı şeridindeki yüksek yoğunluklu turizm bölgelerinden ziyade, daha geleneksel İspanyol kasaba yaşamına yakın bir konumdadır.
Mülk, Malaga havalimanına yaklaşık 45 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, araçla yaklaşık 35-45 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir. En yakın golf sahaları (Club de Golf Málaga Parador ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) yaklaşık 43-46 kilometre uzaklıktadır. Denize ulaşım için en yakın noktalar Playa de Mezquitilla ve Playa del Morche'dir. Mülkün konumu, günlük alışverişlerin yapılabilmesi için en az bir araca sahip olmayı gerektirir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk 348 metre yükseklikte yer alması nedeniyle, kıyı şeridine göre biraz daha serin bir mikro iklim gözlemlenir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C civarındadır. Bölgede yılda 3.915 saat güneş ışığı ölçülmüştür. Bu veri, kış aylarının dahi sıklıkla açık geçtiğini gösterir. Arazinin yüksekliği ve topoğrafyası, suyun tahliyesi ve bahçe düzenlemesi planlanırken göz önünde bulundurulmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de Mezquitilla ve Playa del Morche, araçla yaklaşık 15-20 dakika mesafededir. Bu plajlar, gerekli temel donanılara sahiptir. Mülkün kendi arazisinde yer alan özel havuz ve spor salonu, günlük rekreasyon ihtiyacını karşılar. Arazinin genişliği, müşteri talebine göre tenis kortu veya futbol sahası gibi sportif alanların inşasına imkan tanır. Bölgedeki atlı turizm olanakları, mülkün at barınağı ile uyumludur.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga, Costa del Sol'un doğusunda, Axarquía bölgesinin iç kesimlerinde yer alır. Málaga şehir merkezine 38 kilometre, sahil kasabası Vélez-Málaga'ya ise 12 kilometre uzaklıktadır. Mülk, kıyı şeridindeki yüksek yoğunluklu turizm bölgelerinden ziyade, daha geleneksel İspanyol kasaba yaşamına yakın bir konumdadır.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.4°C | 84 mm |
| Şubat | 10.6°C | 90 mm |
| Mart | 12.9°C | 91 mm |
| Nisan | 14.8°C | 73 mm |
| Mayıs | 16.9°C | 65 mm |
| Haziran | 21.4°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 5 mm |
| Eylül | 22.0°C | 24 mm |
| Ekim | 17.9°C | 64 mm |
| Kasım | 13.8°C | 107 mm |
| Aralık | 10.9°C | 85 mm |
Ref: VL233130
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
