Questo spazio auto, situato nella dinamica area di Selwo a Málaga, rappresenta una soluzione pratica per la gestione del proprio veicolo nella Costa del Sol. Con una superficie di 18 m², offre dimensioni adeguate per un'auto di medie dimensioni. La sua ubicazione strategica lo rende facilmente accessibile dalle principali arterie stradali e vicino ai servizi essenziali. L'opportunità di acquisto si inserisce in un contesto immobiliare in continua evoluzione, offrendo una soluzione concreta per proprietari di case o investitori che cercano una sistemazione sicura e conveniente per la propria vettura.
Confrontando questo posto auto con altre offerte residenziali di medio-alto livello nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una chiara distinzione. Mentre questi ultimi rappresentano investimenti immobiliari residenziali con unità abitative complete, il presente spazio auto si posiziona come un'opportunità di investimento più focalizzata e accessibile, dedicata esclusivamente alla gestione di un veicolo. Il prezzo d'ingresso di €17.000 per uno spazio auto è significativamente inferiore rispetto ai prezzi delle proprietà abitative menzionate, rendendolo un'opzione praticabile per chi cerca una soluzione di parcheggio sicura o un investimento con un capitale iniziale ridotto. La sua proposta di valore è quindi legata alla funzionalità e alla convenienza per la mobilità nella Costa del Sol, piuttosto che all'acquisizione di un immobile residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Selwo, Málaga, questo posto auto gode di una posizione strategica che favorisce la comodità quotidiana. La vicinanza a infrastrutture chiave e servizi essenziali facilita l'accesso e l'utilizzo, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano e residenziale della zona. La localizzazione è pensata per chi cerca praticità senza rinunciare alla funzionalità in una delle aree più richieste della Costa del Sol.
Questo posto auto risponde alla necessità di una soluzione di parcheggio sicura e accessibile. È ideale per residenti o proprietari di seconde case che desiderano proteggere il proprio veicolo dalle intemperie e dalla potenziale limitazione di parcheggio in strada. La sua funzionalità lo rende un'aggiunta pratica all'acquisto di un immobile o un investimento mirato per chi frequenta la zona.
Il progetto prevede la disponibilità di spazi auto in diverse configurazioni, con questa unità che misura 18 m². Sebbene non si tratti di un'abitazione, la sua presentazione come parte di uno sviluppo più ampio suggerisce una pianificazione attenta e una realizzazione funzionale, pensata per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante e rispondere alle esigenze pratiche degli acquirenti.
Questo posto auto non offre ulteriori spazi abitativi o servizi accessori tipici di un'abitazione, come camere da letto o bagni. Non è una residenza, ma una soluzione dedicata esclusivamente al parcheggio di un veicolo. Le sue dimensioni e la sua natura sono specificamente concepite per questa funzione, senza quindi implicare comfort abitativi aggiuntivi.
Questo posto auto è una soluzione appropriata per chi possiede già un'abitazione a Selwo o nelle immediate vicinanze e necessita di un parcheggio sicuro e dedicato. È altresì indicato per investitori che mirano a generare un reddito passivo tramite affitto a breve o lungo termine, data la potenziale domanda di parcheggi nella zona, specialmente durante i periodi di alta stagione turistica. Anche chi pianifica una vacanza prolungata o desidera proteggere un veicolo di valore da potenziali danni o furti troverà in questa soluzione una risposta pratica ed economicamente vantaggiosa.
Sebbene le informazioni specifiche sulla qualità di finitura siano limitate per questo tipo di proprietà, i posti auto sono proposti in differenti blocchi, suggerendo una struttura comune e funzionale. La menzione di 'Good Condition' indica uno stato di manutenzione adeguato. L'integrazione di sistemi di sicurezza come l'entry phone rafforza l'idea di un ambiente controllato e protetto, volto a garantire la sicurezza dei veicoli parcheggiati all'interno delle aree designate.
Sono disponibili 11 posti auto, con dimensioni variabili tra 18 e 24 m², con prezzi che vanno da €17.000 a €21.000 per unità. Il valore catastale per ciascuno spazio è indicato in 29.400 €. Vi è inoltre la possibilità di acquisto dell'intero blocco degli 11 posti auto per un importo di 200.000 €. La redditività da locazione stimata si attesta tra 80 e 130 € mensili per posto, a seconda delle dimensioni e della posizione specifica, offrendo un potenziale di rendimento interessante.
Selwo, Málaga, si configura come un'area residenziale funzionale, caratterizzata da una buona accessibilità a servizi di uso quotidiano e infrastrutture. La presenza di centri sanitari, supermercati e farmacie a breve distanza dalla zona, insieme a diverse linee di trasporto pubblico, suggerisce un ambiente ben servito, adatto a chi cerca praticità nella vita di tutti i giorni. L'area è anche vicina a importanti centri ricreativi come campi da golf e spiagge, rendendola attraente per residenti e visitatori che apprezzano la vicinanza alla costa e alle attività all'aperto, pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale e tranquillo al di fuori dei periodi di maggiore affluenza turistica.
La zona di Selwo a Málaga, dove si trova questo posto auto, è caratterizzata da una buona accessibilità alle attività quotidiane e a infrastrutture utili. A circa 1,1 km si trova un ospedale, mentre supermercati e farmacie sono raggiungibili rispettivamente a 2,9 km e 2,3 km. La vicinanza a 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate distribuite nell'area facilita la mobilità anche senza veicolo privato per spostamenti locali. La regione offre inoltre un clima favorevole con circa 3.848 ore di sole all'anno e un'ampia offerta ricreativa, inclusi numerosi campi da golf e spiagge.
La mappa evidenzia la posizione di Selwo all'interno della Costa del Sol, sottolineando la vicinanza a elementi chiave come spiagge, campi da golf e servizi essenziali. La rete stradale e la distribuzione delle infrastrutture rendono questa area un punto logistico conveniente per chi vive o visita la regione.
Selwo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima mite, le spiagge estese e l'ampia offerta di servizi turistici e residenziali. La sua collocazione tra Marbella e Estepona la rende un punto di accesso comodo a diverse località di interesse, beneficiando della vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga. Pur essendo parte di una regione vivace e turistica, Selwo offre un contesto prevalentemente residenziale, con un buon equilibrio tra tranquillità e disponibilità di servizi essenziali.
La raggiungibilità di questo posto auto è ottimale per chi si sposta in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 41 km (o 57 km in linea d'aria), rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3,0 km con una pendenza minima, ideali per passeggiate o attività balneari. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a 2,9 km, un ospedale a 1,1 km e un centro di ricarica per veicoli elettrici a 2,2 km, assicurando comodità per le esigenze primarie e la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.8°C, variando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. Il dato storico di 3.848 ore di sole all'anno sottolinea l'abbondanza di luce naturale, mentre il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che solitamente superano i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a strutture ricreative è un punto di forza dell'area. I campi da golf come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. Le spiagge, tra cui spicca Playa de Guadalmansa a 3.0 km, offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Sono inoltre presenti centri sportivi come Paintball Estepona (3.2 km) e Club de Tenis (3.9 km), oltre a piscine pubbliche come Parque Antena (2.2 km), soddisfacendo diverse esigenze di svago e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima mite, le spiagge estese e l'ampia offerta di servizi turistici e residenziali. La sua collocazione tra Marbella e Estepona la rende un punto di accesso comodo a diverse località di interesse, beneficiando della vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga. Pur essendo parte di una regione vivace e turistica, Selwo offre un contesto prevalentemente residenziale, con un buon equilibrio tra tranquillità e disponibilità di servizi essenziali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL679404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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