מקום חניה זה באזור סלוואו, מלאגה, מציע פתרון פרקטי לחניה של כלי רכב. כחלק מפיתוח רחב יותר, הוא ממוקם בנוחות בקרבת אזורי מגורים עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור מחובר היטב, אם כי מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את מלוא הפוטנציאל שלו. מקום החניה מיועד לאלו המחפשים פתרון חניה בטוח ונגיש, בין אם למגורים קבועים ובין אם כהשקעה בקוסטה דל סול.
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), מקום חניה זה בסלוואו מציע הזדמנות השקעה ייחודית עם מחיר התחלתי נמוך יותר. פרויקטים דומים אלו הם מתחמי מגורים או דירות המתמקדים בדיור, בעוד שהצעה זו מתמקדת ספציפית בפתרונות חניה. הצעה נישתית זו עונה על פלח שוק מסוים הזקוק לשטח חניה בטוח ונוח, ומציעה הכנסה פוטנציאלית יציבה משכירות שאולי נכסים למגורים אחרים אינם מספקים בצורה כזו. איכות החיים באזור, המאופיינת בחופים קרובים, מסלולי גולף וגישה טובה, הופכת את מקום החניה הזה לאטרקטיבי הן עבור תושבים מקומיים והן עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מקום חניה זה ממוקם באזור סלוואו, ממוקם אסטרטגית קרוב לחוף הים ובסמוך לשירותים יומיומיים. הנגישות לאזור טובה, ומציעה חיבור נוח לשירותים המקומיים, בעוד ששדה התעופה נמצא במרחק סביר.
מקום חניה זה מכוון בעיקר לנהגים הזקוקים לפתרון חניה בטוח. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות וביטחון לרכבם, בין אם למגורים קבועים ובין אם כבית נופש באזור.
מקום החניה הוא חלק מפיתוח קיים הכולל מספר מקומות חניה בבלוקים שונים. מקומות אלו זמינים לשימוש מיידי, ומציעים פתרון מוכן לענות על צרכי החניה ללא תקופת בנייה.
פרויקט זה מציע רק מקומות חניה ואינו כולל שטחי מגורים או נוחות אחרות כגון חדרי שינה או חדרי אמבטיה. כמו כן, חסרים שטחים משותפים או שירותים האופייניים לפרויקטים למגורים.
מקום חניה זה אידיאלי לבעלי נכסים באזור הזקוקים לשטח חניה נוסף או בטוח. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המחפשים נכס המייצר הכנסה, עם הכנסה צפויה משכירות של 80 עד 130 אירו לחודש. בעלי רכב הרואים בחניה ציבורית לעיתים קרובות מלאה או לא בטוחה, ימצאו כאן פתרון פרקטי ואמין. אלו הקונים או שוכרים דירה או וילה סמוכה, יכולים להשתמש במקום זה כדי לספק את צרכי החניה היומיומיים שלהם, ובכך לשפר את איכות חייהם.
למרות שהפרויקט אינו מציין חומרי גימור ספציפיים למקומות החניה, החומרים הוויזואליים הזמינים המציגים חניונים תת-קרקעיים מרמזים על מצב טוב ובטיחות. ניתן לצפות שמקומות החניה יהיו מתוחזקים היטב, נקיים ויספקו סביבה בטוחה לכלי רכב, כפי שמעידים גם מאפיינים כמו אינטרקום.
הפרויקט כולל 11 מקומות חניה בגדלים הנעים בין 18 ל-24 מ"ר. המחירים מתחילים מ-17,000 אירו ומגיעים עד 21,000 אירו. לרכישת כל חבילת 11 מקומות החניה קיימת מחיר מיוחד של 200,000 אירו. ההכנסה הצפויה מדמי שכירות נעה בין 80 ל-130 אירו לחודש למקום חניה, בהתאם למפרט ולגודל שלו. מחירים אלו והכנסות משכירות מצביעים על הזדמנות השקעה פוטנציאלית באזור.
מקום החניה הממוקם באזור סלוואו מציע פתרון פרקטי לחניה של כלי רכב. הוא ממוקם אסטרטגית בקרבת עורקי תחבורה ושירותים יומיומיים. למרות שהאזור מחובר היטב, החזקת רכב מומלצת כדי לנצל באופן מלא את ההזדמנויות והקשרים המקומיים. מיקום זה מציע איזון בין קרבה לחוף לבין נוחות עירונית, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור אלו הנוסעים ברכב באזור קוסטה דל סול.
אזור סלוואו, בו ממוקם מקום חניה זה, מציע גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 2.9 ק"מ בלבד, ובית חולים במרחק של 1.1 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ יש גם מסעדה אחת ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. נוחיות אלו מגבירות את נוחות המגורים באזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של מקום החניה באזור סלוואו, מלאגה, ומדגישה את קרבתו לחוף, לחופים ולמתקנים שונים כגון מסלולי גולף ושדה התעופה.
סלוואו ממוקם באופן אסטרטגי על החוף הדרומי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין נופים טבעיים לנוחות עירונית. האזור הוא חלק מיעד תיירותי מוכר ורחב יותר, המציע מגוון אפשרויות פנאי וחיבור טוב לערים אחרות באזור.
מקום החניה נמצא במרחק 3.0 ק"מ מחוף Playa de Guadalmansa ובמרחק 3.3 ק"מ מחוף Playa del Padron. מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כגון Club de Golf El Coto de la Serena, נמצאים במרחק 1.7 ק"מ. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק 41 ק"מ, ומספק חיבור טוב לטיסות בינלאומיות. האזור כולל גם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, המבטיחים ניידות מספקת.
| מרחק מהים | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, כולל סלוואו, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. לאזור היסטורית יש 3,848 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על ימי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עומדת על 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאקלים נעים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים, כולל Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ) ו-Playa del Padron (3.3 ק"מ). בנוסף, מסלולי גולף רבים כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי לחובבי גולף. האזור כולל גם מרכזי ספורט שונים ואפשרות להשתמש בבריכות ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
סלוואו ממוקם באופן אסטרטגי על החוף הדרומי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין נופים טבעיים לנוחות עירונית. האזור הוא חלק מיעד תיירותי מוכר ורחב יותר, המציע מגוון אפשרויות פנאי וחיבור טוב לערים אחרות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL679404
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
