يوفر موقف السيارات هذا الذي تبلغ مساحته 18 مترًا مربعًا حلاً عمليًا لتخزين مركبتك في سيلفو، مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية واتصالات جيدة بالمناطق السياحية في المنطقة. العقار جزء من مجمع أكبر يقدم العديد من مواقف السيارات بأحجام ونطاقات أسعار مختلفة، مما يوفر المرونة وفقًا لاحتياجات المشتري. تضمن البنية التحتية المتطورة وشعبية المنطقة الحفاظ على قيمة موقف السيارات.
تبدأ أسعار مواقف السيارات في منطقة سيلفو من 17,000 يورو، وهو ما يتماشى مع سوق العقارات في المنطقة، خاصة عند مقارنتها بالشقق الأكبر حجمًا. على سبيل المثال، يوفر أكوامار في توري ديل مار شققًا تبدأ من 219,950 يورو، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إيستيبونا تبدأ من 259,000 يورو. في حين أن هذه ليست نقاط مقارنة مباشرة لمواقف السيارات، إلا أنها توضح المستوى العام للأسعار في المنطقة. توفر مواقف السيارات مدخلاً أكثر فعالية من حيث التكلفة إلى سوق كوستا ديل سول، مما يسمح بالاستثمار أو إضافة قيمة إلى عقار قائم. العائد الإيجاري المقدر بـ 80-130 يورو شهريًا يجعلها استثمارًا جذابًا، خاصة في المناطق التي قد يكون فيها وقوف السيارات صعبًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع موقف السيارات في منطقة سيلفو، بالقرب من الساحل والخدمات اليومية. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بمراكز التسوق القريبة ومرافق الترفيه. النمو والتطور في المنطقة يجعلانه وجهة استثمارية جذابة.
موقف السيارات هذا مخصص للأشخاص الذين يبحثون عن مكان آمن وسهل الوصول لتخزين مركباتهم في منطقة كوستا ديل سول. إنه حل ممتاز لأصحاب العقارات الذين يحتاجون إلى مساحة وقوف إضافية أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يدر دخلاً إيجاريًا.
موقف السيارات جزء من مبنى قائم وفي حالة جيدة. إنه ليس مشروع بناء جديد، بل مساحة جاهزة للاستخدام أو التأجير الفوري. يوفر المكان حلاً تخزينياً آمنًا.
هذا ليس مبنى سكنيًا، لذا فهو لا يوفر وسائل الراحة المتعلقة بالسكن مثل غرف النوم أو الحمامات. إنه مجرد موقف سيارات، والغرض الأساسي منه هو تخزين المركبات. بالنسبة للأنشطة الأخرى، ستحتاج إلى مساحة سكنية أو تجارية منفصلة.
موقف السيارات هذا مناسب للشخص الذي يمتلك سيارة ويبحث عن مكان آمن لتخزينها في منطقة سيلفو. إنه حل مثالي لأولئك الذين يعيشون في المنطقة بشكل دائم ويحتاجون إلى مكان وقوف خاص بهم، أو لأولئك الذين يستخدمون كوستا ديل سول كمنزل ثانٍ ويريدون ضمان سلامة مركباتهم خلال الإجازات. بالنسبة للمستثمرين، يوفر هذا فرصة لتأجير مساحة وقوف السيارات للسكان المحليين أو السياح الذين غالبًا ما يواجهون صعوبة في العثور على مواقف في المناطق الشهيرة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تمتلك عقارات في مكان قريب بدون مساحة وقوف خاصة، فهذا يوفر خدمة إضافية قيمة. تتيح وصلات النقل الجيدة في المنطقة، مثل مطار مالاغا على بعد 41 كم، أن يكون الموقع مناسبًا أيضًا للمسافرين الذين يرغبون في ترك سياراتهم في مكان آمن قبل رحلتهم.
موقف السيارات هذا جزء من هيكل قائم وفي حالة جيدة. تشمل ميزات المبنى نظام أمان، مثل هاتف الدخول (Entry Phone)، مما يزيد من الأمان. مواد السطح عملية ومتينة، ومناسبة لوقوف المركبات. من المحتمل أن يكون الدخول إلى منطقة وقوف السيارات سلسًا، وقد تم تصميم المساحة لوضع المركبات بشكل مثالي. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، فمن المفترض أنها تلبي لوائح البناء المحلية وتتحمل الظروف المناخية للمنطقة. من المحتمل أن يكون موقف السيارات مغطى أو تحت الأرض، كما هو موضح في الصور، لحماية المركبات من الشمس والمطر.
موقف السيارات هذا بمساحة 18 مترًا مربعًا معروض للبيع بسعر 17,000 يورو. تتوفر العديد من مواقف السيارات بأحجام مختلفة (من 18 إلى 24 مترًا مربعًا) بأسعار تتراوح بين 17,000 و 21,000 يورو. إذا كان المشتري مهتمًا بشراء جميع أماكن الـ 11 المتاحة، فسيبلغ السعر الإجمالي 200,000 يورو. يتراوح تقدير الدخل الإيجاري الشهري بين 80 و 130 يورو لكل موقف سيارات، اعتمادًا على حجمه وموقعه. تبلغ القيمة الضريبية للعقار والشهادة لكل مكان 29,400 يورو، مما يعطي مؤشرًا على القيمة الحقيقية للعقار.
توفر منطقة سيلفو في مقاطعة مالاغا مزيجًا من الخدمات القريبة والبيئة الأكثر هدوءًا مقارنة بمراكز المدن الكبرى. قرب موقف السيارات هذا من الساحل واتصالات النقل الجيدة تجعله خيارًا عمليًا. يمكنك القيام بالتسوق اليومي في سوبر ماركت على بعد 2.9 كم، والمستشفى على بعد 1.1 كم فقط. على الرغم من توفر وسائل النقل العام عبر 21 محطة و 6 خطوط، فإن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل والوصول إلى منطقة أوسع مثل مطار مالاغا على بعد 41 كم. يسمح مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية وما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. هذا يجعل موقع موقف السيارات جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى مركباتهم ويرغبون في الاستمتاع بالفرص التي تقدمها كوستا ديل سول.
توفر بيئة سيلفو مزيجًا متوازنًا من راحة السكن والقرب من الخدمات. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي غوادالمانسا (3.0 كم)، فرصًا للترفيه. لعشاق الغولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب، مثل نادي غولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.7 كم). يمكن تلبية الاحتياجات اليومية، مثل التسوق والمواد الصيدلانية، بسهولة في نطاق حوالي 3 كم. في حين أن السيارة الخاصة مريحة، فإن المنطقة لديها أيضًا وسائل نقل عام تربطها بالبلديات الأخرى. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا حوالي 41 كم، مما يسهل التنقل. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 80 مترًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات غير معاقة.
يقع موقف السيارات في منطقة سيلفو، وهي جزء من بلدية إيستيبونا الأوسع في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بأنها وجهة سياحية على كوستا ديل سول، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الساحلية والقرب من الخدمات. توضح الخريطة الموقع بالنسبة للساحل وملاعب الجولف والمرافق الهامة الأخرى، مما يساعد على فهم بنية المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع سيلفو في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من مدينة إيستيبونا، مما يوفر الوصول إلى خدماتها وأجوائها النابضة بالحياة، مع الحفاظ على طابعها الهادئ. المنطقة جزء من وجهة سياحية دولية واسعة ومعروفة، تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف ومناخها المشمس. يوفر موقع سيلفو سهولة الوصول إلى الأجزاء المطورة من الساحل والمناظر الطبيعية الجميلة الداخلية.
يضمن موقع موقف السيارات في سيلفو سهولة الوصول إلى وجهات مختلفة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالمانسا، تقع على بعد حوالي 3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 57 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 42 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 2-3 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها على بعد 1.7 كم فقط. يوفر النقل العام 6 خطوط و 21 محطة في المنطقة، ولكن يوصى باستخدام سيارة خاصة للاستفادة الكاملة من إمكانيات المنطقة. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيلفو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3848 ساعة سنويًا. هذا يسمح بموسم سباحة طويل، يستمر حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. المنحدرات اللطيفة (انحدار 2.5٪ نحو الشاطئ) تجعل الحركة سهلة. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 80 مترًا، مما يوفر مناظر جيدة وحماية من الرياح الساحلية القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالمانسا، على بعد 3 كم فقط وتوفر فرصًا للاسترخاء والسباحة. يخدم عشاق الجولف العديد من الملاعب، وأقربها هو نادي غولف إل كوتو دي لا سيرينا، على بعد 1.7 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل ملاعب التنس ومواقع البينتبول، التي توفر أنشطة نشطة. يقع ميناء بويرتو إيستيبونا على بعد 8.3 كم فقط، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلفو في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من مدينة إيستيبونا، مما يوفر الوصول إلى خدماتها وأجوائها النابضة بالحياة، مع الحفاظ على طابعها الهادئ. المنطقة جزء من وجهة سياحية دولية واسعة ومعروفة، تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف ومناخها المشمس. يوفر موقع سيلفو سهولة الوصول إلى الأجزاء المطورة من الساحل والمناظر الطبيعية الجميلة الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL679404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
