تقع هذه العقارات في منطقة Selwo في مقاطعة مالاجا، على ارتفاع حوالي 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهي فيلا مكونة من ثلاثة طوابق غير مفروشة، تم بناؤها عام 2022. تبلغ مساحة الأرض 2025 مترًا مربعًا، ومساحة المعيشة 697 مترًا مربعًا. التوجيه الجنوبي يضمن الإضاءة الطبيعية والانفتاح. المنطقة مخصصة للسكن مع إمكانية الوصول إلى مرافق مدينة إستيبونا والطبيعة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في Selwo، وهي منطقة سكنية في بلدية إستيبونا. الموقع مصمم كمنطقة تدمج السكن مع الطبيعة المجاورة. الأرض هي جزء من تطوير La Panera. الارتفاع البالغ حوالي 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر الحماية وإطلالات على البيئة. في الجوار المباشر، توجد كل من المنازل السكنية الدائمة ومنشآت العطلات.
تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وثماني حمامات. المساحة كبيرة، تزيد عن 600 متر مربع، مما يسمح بفصل الوظائف المختلفة. يحتوي الطابق السفلي على مرآب ومناطق تخزين ومناطق ترفيهية. الطابق الأوسط يحتوي على مناطق المعيشة والمطبخ. الطابق العلوي يحتوي على غرف النوم. تشمل المرافق تكييف الهواء ومدفأة للتحكم في درجة الحرارة. المسبح خاص.
هذا مبنى جديد تم بناؤه عام 2022، تم استخدامه كمنزل لفترة قصيرة. انتهت مرحلة البناء، وتم تسليم العقار. الحالة جديدة تمامًا، وتحتاج الداخلية إلى تأثيث. تم تجهيز الحديقة وممرات الدخول حول المبنى بشكل كبير. التقنيات حديثة.
العقار غير مفروش أو مجهز بالأثاث، ويجب على المشتري شراؤه بشكل منفصل. تقع الأرض على منحدر، مما يعني وجود درجات واختلافات في الارتفاع في الحديقة. يقع العقار على بعد حوالي 3 كيلومترات من الشاطئ، لذا فإن السيارة ضرورية للرحلات اليومية. لا توجد محطات للنقل العام في الجوار المباشر، ولكنها موجودة على مسافة قصيرة بالسيارة.
هذا العقار مناسب لعائلة تقدر المساحة. المساحة الكبيرة وأربعPlaces de parking تشير إلى الحاجة للتنقل والحياة على نطاق واسع. إذا كنت تقدر الخصوصية وتريد اتصالًا مباشرًا بالطبيعة بالقرب من الخدمات، فقد يكون هذا الخيار مناسبًا. العقار عملي أيضًا إذا كنت بحاجة إلى مساحة للعمل عن بُعد أو الهوايات. الموقع يناسب الشخص الذي لا يبحث عن ضوضاء المدينة لكنه يريد أن يكون قريبًا من كل شيء. سيعشق لاعبو الجولف العثور على عدة ملاعب في الجوار.
تطابق جودة البناء معايير عام 2022. الهياكل جديدة ولا تحتاج إلى إصلاحات. الحمامات لديها إضاءة طبيعية وتهوية. المطبخ مجهز بالأدوات، ولكنه يحتاج إلى أثاث. الأسطح حديثة ومتينة. تم بناء المسبح والتراسات مع مراعاة المناخ. لا سيما المطبخ الخارجي والتراسات المغطاة تزيد من القيمة الاستخدامية على مدار العام. يتم حل التدفئة والتبريد من خلال المكيف والمدفأة.
مستوى السعر هو 2,500,000 يورو. هذا ينتمي إلى شريحة سعرية أعلى لإستيبونا مع الأخذ في الاعتبار الحجم والموقع. تنبع التكاليف من الأرض الكبيرة ومساحة المبنى. لا توجد تكاليف خفية في سعر العقار للمشتري، ولكن يجب ميزانية تأثيث الداخل. يتم التسعير مع مراعاة التوجيه الجنوبي والحالة الجديدة.
العيش في هذا العقار يعني المساحة والخصوصية. يمكن أن يبدأ الإيقاع اليومي بالإفطار على التراس، حيث تكون الشمس في الصباح. بفضل وجود ثماني حمامات، يمكن لساعات الذروة الصباحية لعائلة كبيرة أو مجموعة أن تسير بسلاسة. تضيف صالة الألعاب الرياضية في الطابق السفلي ومناطق التخزين الراحة إلى الحياة اليومية. التوجيه الجنوبي يحافظ على المناطق الرئيسية مشمسة، لكن الشمس قد تكون قوية في منتصف النهار. المطبخ مجهز بالأدوات، ولكنه يحتاج إلى أثاث. موقع Selwo هادئ؛ أقرب الجيران هم منازل منفصلة مماثلة. توفر الغابة القريبة الظل ومشارات المشي، بينما تبقى خدمات وسط مدينة إستيبونا على بعد بضع دقائق بالسيارة.
البيئة ضواحي، مما يعني منطقة منازل منفصلة. في الجوار، هناك مقيمون دائمون وكذلك عطلة. الخدمات متناثرة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. أقرب المطاعم والصيدليات على بعد حوالي 2-3 كيلومترات. توجد مدرسة دولية في الجوار. هناك فرص رياضية غنية: هناك عدة ملاعب جولف، وملاعب تنس وبادل، ومسبح في الجوار. الطبيعة قريبة؛ توجد مناطق غابات ومشارات في الجوار. هذا يخلق ظروفًا لنمط حياة نشط.
تُظهر الخريطة موقع العقار في Selwo. تؤدي الطرق القريبة إلى إستيبونا والشاطئ. تظهر اختلافات الارتفاع في نموذج تضاريس الخريطة. تُلاحظ ملاعب الجولف والمناطق الحرجية باللون الأخضر.
يقع Selwo بين إستيبونا وماربيلا. يبعد بما يكفي عن ضوضاء المدن الكبرى، ولكنه قريب من الخدمات. تشتهر هذه الجزء من كوستا ديل سول بالجولف والمناطق السكنية. يوفر موقع العقار الخصوصية مع الحفاظ على الاتصال بالساحل.
السيارة ضرورية للحياة هنا. أقرب سوبر ماركت على بعد 2.9 كم. أقرب مستشفى على بعد 1.1 كم، وهي رحلة قصيرة. المسافة إلى الشاطئ 3 كم، مما يعني حوالي 5-10 دقائق بالسيارة. المسافة إلى مطار مالاجا 41 كم. النقل العام موجود، لكن محطات الحافلات تتطلب المشي أو رحلة قصيرة للوصول إليها.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة. ساعات الشمس أكثر من 3800 سنويًا، مما يجعل الأيام المشمسة هي القاعدة. موسم السباحة يدوم حوالي 5 أشهر. الموقع محمي من الرياح البحرية المباشرة ويؤثر فيه المناخ البحري. الطبيعة نموذجية للريف الإسباني والغابات الصنوبرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Guadalmansa و Playa del Padron، على بعد حوالي 3 كم. الرحلة بالسيارة قصيرة. تخدم ثلاثة ملاعب جولف لاعبي الجولف في نصف قطر 4 كيلومترات، والأقرب هو Club de Golf El Coto de la Serena. هناك أيضًا فرص للعب البادل والتنس في الجوار. يقع ميناء إستيبونا على بعد حوالي 8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Selwo بين إستيبونا وماربيلا. يبعد بما يكفي عن ضوضاء المدن الكبرى، ولكنه قريب من الخدمات. تشتهر هذه الجزء من كوستا ديل سول بالجولف والمناطق السكنية. يوفر موقع العقار الخصوصية مع الحفاظ على الاتصال بالساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.5°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.9°C | 12 mm |
| يوليو | 26.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 106 mm |
Ref: VL374463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل ميخاس كوستا أو فوينخيولا، يوفر Selwo بيئة معيشية أكثر هدوءًا وقطع أرض أكبر. المشاريع في ميخاس وفوينخيولا غالبًا ما تكون أكثر مجتمعية وأكثر كثافة في البناء. الحياة في Selwo تتطلب سيارة أكثر من وسط مدينة فوينخيولا. السعر أعلى بكثير من، على سبيل المثال، Waterfall Residences، ويرجع ذلك إلى خصوصية هذا المشروع، وحجم الأرض، والمساحة الأكبر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشائعة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى الملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
