立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォ地区はエステポナの西側に位置する住宅地で、近隣にはロス・フラミンゴス・ゴルフクラブがあります。海まで約3キロメートル（直線距離）、エステポナの港まで約8キロメートルの場所にあり、静かな住宅地でありながら、必要な日常施設へのアクセスも確保されています。
広い敷地とプライベートプールを備えたこの物件は、プライバシーを重視する住環境を求める需要に応えます。すべての寝室にバスルームが付いており、家族やゲストが快適に過ごせる間取りです。地下室の多目的空間は、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
本物件は「新しい建設」というカテゴリーには含まれますが、すでに完成した状態です。新築同様の状態で引き渡され、内装工事やその他の手続きが完了しているため、すぐに居住を開始することができます。
物件は家具なしで提供されるため、購入後に家具の選定が必要です。最寄りの海岸までは約3キロメートル離れており、徒歩での海へのアクセスは容易ではありません。また、敷地が広いため、庭の維持管理には手間がかかる場合があります。
家族や親戚と長期滞在を計画する方にとって、5つの寝室と8つのバスルームという構造は適しています。それぞれの寝室にプライベートな空間があり、家族が集まっても互いのプライバシーを保つことができます。ゴルフ愛好家にとっては、3つのゴルフコースが近隣にある立地は魅力的です。また、スペインでの永住を検討している外国人にとって、エステポナは治安が良く、国際的なコミュニティがあるため、住みやすい環境と言えます。仕事をリモートで行う方にとっては、地下室に設けたオフィススペースやWi-Fi環境は有益です。
物件は「Excellent（優良）」な状態です。すべてのバスルームに自然光が入る窓が設けられており、湿気対策がされています。キッチンは完全に設備されており、生活を始めるための準備が整っています。建物は鉄筋コンクリート造りであり、耐震性や断熱性を考慮した構造です。南向きの設計により、冬場でも室内を暖かく保ち、夏場はテラスの日よけを使って涼しさを保つことができます。庭には灌漑システムが導入されており、植物の管理が容易になっています。
販売価格は2,500,000ユーロからです。エステポナエリアの広大な敷地を持つ別墅としては、この価格帯は標準的です。近隣の類似物件と比較すると、敷地面積と建物のサイズのバランスが考慮されています。不動産市場の変動に応じて、価格は変動する可能性があります。
朝、上階のテラスで目覚めると、地中海の光が差し込みます。南向きの構造により、1日を通じて自然光が室内に差し込みます。メインフロアのリビングから95平方メートルのテラスへ出て、バーベキューを楽しみながら庭を眺めることができます。地下室にはジムがあり、日常的なエクササイズを自宅で完結させることができます。敷地内には約40平方メートルのプールがあり、夏場は家族や友人とプライベートな空間で水遊びを楽しめます。周囲は住宅街であり、近くにはゴルフコースが広がっているため、日常の生活は穏やかで、静寂の中にあります。夜は窓を開けると自然の風が入ります。
この物件は、都市部の利便性と自然の静けさを兼ね備えています。エステポナの市街地までは車で約15分（直線距離8.3km）、マラガ空港までは約40分（直線距離41km）です。最寄りのスーパーマーケットや薬局は約2〜3km圏内にあり、買い物や医療機関へのアクセスは良好です。近くには「The International School of Estepona」があり、国際的な教育環境を求める家族に適しています。セルウォ地区は自然に囲まれており、ハイキングやアウトドア活動を楽しめる環境です。
この物件は、エステポナ西部のセルウォ地区に位置し、ゴルフコースと自然に囲まれています。マップ上では、海岸線とその北側の住宅地の境界エリアとして確認できます。
エステポナのセルウォ地区は、コスタ・デル・ソールの西側に位置しています。マラガ市内からは西へ約80kmの場所です。このエリアは、都市部の喧騒から離れた高級住宅街として知られています。マラガ空港とジブラルタル空港の両方からほぼ等距離にあり、国際的なアクセスが容易です。
最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaまでは約3キロメートル（直線距離）です。海へは車での移動が便利です。3つのゴルフコース（El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf）が約4キロメートル以内にあり、ゴルフプレイには最適です。マラガ空港までは41km、ジブラルタル空港までは42kmの距離にあります。公共交通機関は6つの路線があり、21の停留所が周囲にありますが、このエリアでは生活のために車を所有することが推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.8度です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、屋外生活に適しています。5月から10月までの5ヶ月間は海水温が20度を超え、海水浴が楽しめます。標高80メートルの丘の上に位置するため、海からの湿気を感じつつも、比較的風通しが良い環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de Guadalmansaビーチは約3キロメートル離れています。このビーチには「ブルーフラッグ」の資格がある場合が多く、清潔で安全です。周辺にはゴルフコースが多数あり、Flamingos GolfやEl Coto de la Serenaは近隣です。子供のために、2.2km離れたParque Antenaにはプール施設があります。また、Paintball EsteponaやRacket Club Villa Padernaなどのスポーツ施設も3km圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
エステポナのセルウォ地区は、コスタ・デル・ソールの西側に位置しています。マラガ市内からは西へ約80kmの場所です。このエリアは、都市部の喧騒から離れた高級住宅街として知られています。マラガ空港とジブラルタル空港の両方からほぼ等距離にあり、国際的なアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.5°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.9°C | 12 mm |
| 7月 | 26.9°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 20 mm |
| 10月 | 19.6°C | 82 mm |
| 11月 | 15.6°C | 119 mm |
| 12月 | 12.9°C | 106 mm |
Ref: VL374463
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ西部のセルウォ地区は、マラガ県の他の沿岸エリアとは異なる特徴を持っています。ミハスやフエンギローラの物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）は、タウンハウスやアパートメントが中心で、価格も36万ユーロから72万ユーロ程度と低めです。対して、この別墅は250万ユーロと高価格帯ですが、その理由は独立した広い土地とプライバシーの高さにあります。ゴルフコースに隣接する立場は、ミハスのような内陸部の住宅街とは異なり、海へのアクセスと静寂を両立しています。マルベージャの高級リゾートエリアに比べ、セルウォはよりローカルで落ち着いた雰囲気を保っています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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