मालागा प्रांत के एस्टेपोना में स्थित सेल्वो क्षेत्र में 2,025 वर्ग मीटर से अधिक के विशाल भूखंड पर बना तीन मंजिला डिटैच्ड विला है। यह दक्षिण का सामना करता है और समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य प्रदान करता है, जिसमें 696 वर्ग मीटर का रहने की जगह और 95 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। इसमें पांच बेडरूम और आठ बाथरूम हैं, और बेसमेंट में पार्किंग, जिम, वाइन सेलर जैसी सुविधाएं हैं। इसमें एक निजी पूल और बारबेक्यू सुविधाओं के साथ एक आउटडोर किचन भी है, जिससे आप पूरे साल आरामदायक रूप से रह सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
सेल्वो क्षेत्र एस्टेपोना के पश्चिमी हिस्से में एक आवासीय क्षेत्र है, जिसके पास लॉस फ्लामिंगोस गोल्फ क्लब है। यह समुद्र से लगभग 3 किलोमीटर (सीधी दूरी) और एस्टेपोना के बंदरगाह से लगभग 8 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है और साथ ही आवश्यक दैनिक सुविधाओं तक पहुंच भी सुनिश्चित करता है।
एक विशाल भूखंड और निजी पूल के साथ, यह प्रॉपर्टी गोपनीयता को प्राथमिकता देने वाले जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करती है। सभी बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम हैं, जिससे परिवार और अतिथि आराम से रह सकते हैं। बेसमेंट का बहु-उद्देश्यीय स्थान आपकी जीवनशैली के अनुसार उपयोग के लिए उपयुक्त है।
यह प्रॉपर्टी 'नए निर्माण' श्रेणी में आती है लेकिन पहले से ही पूरी तरह से बनकर तैयार है। इसे नई तरह की स्थिति में सौंपा जाता है, और इंटीरियर कार्य और अन्य प्रक्रियाएं पूरी हो चुकी हैं, इसलिए तुरंत निवास शुरू किया जा सकता है।
प्रॉपर्टी बिना फर्निचर के प्रदान की जाती है, इसलिए खरीदने के बाद फर्नीचर चुनना आवश्यक है। निकटतम समुद्र तट लगभग 3 किलोमीटर दूर है, इसलिए पैदल यात्रा से समुद्र तक पहुंचना आसान नहीं है। इसके अलावा, भूखंड विशाल होने के कारण, बगीचे के रखरखाव में प्रयास की आवश्यकता हो सकती है।
परिवार या रिश्तेदारों के साथ दीर्घकालिक प्रवास की योजना बनाने वालों के लिए, 5 बेडरूम और 8 बाथरूम की संरचना उपयुक्त है। प्रत्येक बेडरूम में एक निजी स्थान है, ताकि परिवार इकट्ठा होने पर भी एक-दूसरे की गोपनीयता की रक्षा कर सके। गोल्फ प्रेमियों के लिए, पास में 3 गोल्फ कोर्स होना आकर्षक है। साथ ही, स्पेन में स्थायी निवास की योजना बना रहे विदेशियों के लिए, एस्टेपोना एक सुरक्षित और अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाला रहने योग्य वातावरण है। रिमोट वर्क करने वालों के लिए, बेसमेंट में बनाया गया ऑफिस स्पेस और वाई-फाई वातावरण फायदेमंद है।
प्रॉपर्टी की स्थिति 'उत्कृष्ट' है। सभी बाथरूम में प्राकृतिक प्रकाश के लिए खिड़कियां लगी हैं, जो नमी के प्रबंधन को सक्षम बनाती हैं। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और रहने के लिए तैयार है। इमारत एक सुदृढ़ कंक्रीट संरचना है, जो भूकंपीय प्रतिरोध और इन्सुलेशन पर विचार करती है। दक्षिण का सामना करने के डिजाइन के कारण, सर्दियों में भी अंदर गर्म रहता है, और गर्मियों में टेरेस की छाया का उपयोग करके ठंडक बनाई जा सकती है। बगीचे में सिंचाई प्रणाली लगी हुई है, जिससे पौधों की देखभाल आसान हो जाती है।
बिक्री मूल्य €2,500,000 से शुरू होता है। एस्टेपोना क्षेत्र में एक विशाल भूखंड वाली विला के रूप में, यह मूल्य सीमा मानक है। आस-पास की समान संपत्तियों की तुलना में, भूखंड के आकार और इमारत के आकार के संतुलन पर विचार किया गया है। अचल संपत्ति बाजार में उतार-चढ़ाव के आधार पर कीमतें बदल सकती हैं।
सुबह ऊपरी मंजिल पर टेरेस पर जागते ही, भूमध्यसागरीय धूप आपका स्वागत करती है। दक्षिण का सामना करने के कारण, दिन भर प्राकृतिक प्रकाश घर में आता है। मुख्य मंजिल के लिविंग रूम से, आप 95 वर्ग मीटर के टेरेस पर जा सकते हैं और बारबेक्यू का आनंद लेते हुए बगीचे का नजारा ले सकते हैं। बेसमेंट में एक जिम है जहां आप दैनिक व्यायाम घर पर पूरा कर सकते हैं। भूखंड में लगभग 40 वर्ग मीटर का पूल है, जहां गर्मियों में आप अपने परिवार और दोस्तों के साथ एक निजी स्थान पर पानी के खेल का आनंद ले सकते हैं। आसपास का क्षेत्र एक आवासीय क्षेत्र है, और पास में गोल्फ कोर्स हैं, इसलिए दैनिक जीवन शांत और सौम्य है। रात में, खिड़कियां खोलने पर प्राकृतिक हवा का आगमन होता है।
यह प्रॉपर्टी शहर की सुविधा और प्रकृति की शांति को जोड़ती है। एस्टेपोना शहर का केंद्र लगभग 15 मिनट (सीधी दूरी 8.3 किमी), और मालागा हवाई अड्डा लगभग 40 मिनट (सीधी दूरी 41 किमी) की दूरी पर है। सबसे निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी लगभग 2-3 किमी की दूरी के भीतर हैं, जो खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं। पास में 'द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्टेपोना' है, जो अंतरराष्ट्रीय शिक्षा वातावरण चाहने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। सेल्वो क्षेत्र प्रकृति से घिरा हुआ है, जहां आप हाइकिंग और आउटडोर गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना के पश्चिमी सेल्वो क्षेत्र में स्थित है और गोल्फ कोर्स और प्रकृति से घिरी हुई है। नक्शे पर यह समुद्र तट और उसके उत्तरी आवासीय क्षेत्र की सीमा के रूप में पहचाना जा सकता है।
एस्टेपोना का सेल्वो क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 80 किमी पश्चिम में है। यह क्षेत्र शहर की शोर से दूर एक आलीशान आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह मालागा हवाई अड्डे और जिब्राल्टर हवाई अड्डे दोनों से लगभग समान दूरी पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पहुंच आसान हो जाती है।
सबसे निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे गुआदालमांसा, लगभग 3 किमी (सीधी दूरी) दूर है। समुद्र तक जाने के लिए कार का उपयोग सुविधाजनक है। 3 गोल्फ कोर्स (एल कोटो डे ला सेरेना, फ्लामिंगोस गोल्फ, ट्रामोरेस गोल्फ) लगभग 4 किमी के भीतर हैं, जो गोल्फ खेलने के लिए आदर्श हैं। मालागा हवाई अड्डा 41 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 42 किमी की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन में 6 मार्ग शामिल हैं और आसपास 21 स्टॉप हैं, लेकिन इस क्षेत्र में रहने के लिए कार रखने की अनुशंसा की जाती है।
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक धूप के घंटे 3,848 घंटे बहुत अधिक हैं, जो आउटडोर जीवन के लिए उपयुक्त है। मई से अक्टूबर तक 5 महीनों तक समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जिससे समुद्र में तैरने का आनंद लिया जा सकता है। समुद्र तल से 80 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, समुद्र से आने वाली नमी महसूस होती है और साथ ही हवा का बहाव भी अच्छा होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट प्लाया डे गुआदालमांसा लगभग 3 किमी दूर है। इस समुद्र तट में अक्सर 'ब्लू फ्लैग' की प्रमाणिकता होती है, जो साफ-सफाई और सुरक्षा को दर्शाता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फ्लामिंगोस गोल्फ और एल कोटो डे ला सेरेना पास ही स्थित हैं। बच्चों के लिए, 2.2 किमी दूर पार्क एंटेना में एक स्विमिंग पूल की सुविधा है। इसके अलावा, पेंटबॉल एस्टेपोना और रैकेट क्लब विला पाडेर्ना जैसी खेल सुविधाएं भी 3 किमी की दूरी के भीतर हैं, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एस्टेपोना का सेल्वो क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 80 किमी पश्चिम में है। यह क्षेत्र शहर की शोर से दूर एक आलीशान आवासीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह मालागा हवाई अड्डे और जिब्राल्टर हवाई अड्डे दोनों से लगभग समान दूरी पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पहुंच आसान हो जाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 99 mm |
| मार्च | 14.6°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 60 mm |
| मई | 18.5°C | 47 mm |
| जून | 22.9°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 119 mm |
| दिसंबर | 12.9°C | 106 mm |
Ref: VL374463
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना पश्चिमी क्षेत्र सेल्वो का मालागा प्रांत के अन्य तटीय क्षेत्रों से अलग विशेषताएं हैं। मिजास या फुएंगिरोला की प्रॉपर्टीज (जैसे अरोसा या वॉटरफॉल रेजिडेंसेज) ज्यादातर टाउनहाउस या अपार्टमेंट होते हैं, और उनकी कीमत 360,000 यूरो से 720,000 यूरो के बीच कम होती है। इसके विपरीत, यह विला 2.5 मिलियन यूरो की उच्च कीमत वाली है, लेकिन इसका कारण स्वतंत्र विशाल भूमि और उच्च गोपनीयता है। गोल्फ कोर्स के पास स्थित होने के नाते, यह मिजास जैसे आंतरिक आवासीय क्षेत्रों से भिन्न है, जहां समुद्र तक पहुंच और शांति दोनों का संतुलन होता है। मार्बेला के लक्जरी रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, सेल्वो अधिक स्थानीय और शांत वातावरण बनाए रखता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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