关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Selwo，这是埃斯特波纳市内的一个居住区。该位置被规划为一个将住宅与周边自然相融合的区域。该地块是 La Panera 开发区的一部分。海拔高度约为海拔 80 米，这提供了良好的保护作用和周边视野。附近既有常住居民区，也有度假设施。
该别墅设有五间卧室和八间浴室。面积非常大，超过 600 平方米，这意味着可以划分不同的功能区域。底层设有车库、储藏室和休闲空间。中层是起居区和厨房。上层为卧室。设施包括用于控制温度的空调和壁炉。泳池为私人所有。
这是 2022 年竣工的新建筑，曾作为住宅使用了很短一段时间。建设阶段已完成，房产已交付。设施状态如新，但需要配备家具。庭院内的花园和车道基本完工。建筑技术具有现代感。
该房产不含任何家具或软装，买方需额外购买。地块位于斜坡上，这意味着花园内有楼梯和高低差。该房产距离海滩约 3 公里，因此对于日常出行来说，汽车是必不可少的。附近没有公共交通车站，但短距离车程内设有车站。
该房产适合重视空间的家庭。巨大的面积和四个停车位表明了对移动性和宽敞生活的需求。如果您重视隐私并希望在靠近服务设施的同时直接接触大自然，这可能是一个合适的选择。如果您需要空间进行远程办公或从事爱好，该房产也非常实用。这个位置适合那些不想要城市喧嚣但又希望离一切都很近的人。高尔夫爱好者也能在附近找到几个球场。
建筑质量符合 2022 年的标准。结构是新的，不需要维修。浴室拥有自然光和通风。厨房配备了电器，但需要配置家具。表面材料现代且耐用。泳池和露台是针对气候条件建造的。特别是户外厨房和带顶露台增加了一整年的使用价值。供暖和制冷通过空调和壁炉解决。
价格水平为 2,500,000 欧元。考虑到其规模和位置，这属于埃斯特波纳的高价位区间。成本源于巨大的地块和建筑面积。对于买方来说，价格部分没有意外，但需要预算室内装饰费用。定价考虑了朝南的位置和崭新的状况。
居住在这里意味着拥有空间和隐私。日常生活节奏可以在阳光充足的露台上开始，那里早晨有阳光照射。由于设有八间浴室，即使是大家庭或一群人在早高峰时段也能从容应对。底层的健身房和储藏室为日常生活增添了便利。朝南的方向使主要区域保持明亮，但中午的阳光可能会很强烈。厨房设备齐全，但需要配置家具。Selwo 的位置很安静；最近的邻居是类似的独栋住宅。附近的树林提供了遮荫和户外小径，而距离埃斯特波纳市中心的服务设施只有几分钟的车程。
环境具有郊区性质，这意味着独栋住宅区。附近既有常住居民也有度假者。服务设施分散分布，但通过汽车很容易到达。最近的餐厅和药店大约在 2-3 公里外。附近有一所国际学校。体育活动非常丰富：附近有几个高尔夫球场、网球场和球场以及游泳池。大自然近在咫尺；附近有森林区域和步道。这为积极的生活方式创造了条件。
地图显示该房产在 Selwo 的位置。附近的道路通往埃斯特波纳和海滩。地形模型显示了高度差异。高尔夫球场和森林区域以绿色标记。
Selwo 位于埃斯特波纳和马尔贝拉之间。它离大城市噪音足够远，但靠近服务设施。太阳海岸的这一部分以高尔夫球场和居住区而闻名。该房产的位置在保持与海岸联系的同时提供了隐私。
在这里生活汽车是必不可少的。最近的超市在 2.9 公里外。最近的医院在 1.1 公里外，车程很短。到海滩的距离为 3 公里，这意味着大约 5-10 分钟的车程。到马拉加机场的距离为 41 公里。公共交通存在，但公交车站需要步行或短距离车程才能到达。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔 80 米处。年平均气温为 18.8 度。每年的日照时间超过 3800 小时，这使得晴天成为常态。游泳季节持续约 5 个月。该位置可免受直接海风的影响，并具有海洋气候的影响。自然景观是典型的西班牙乡村和松林。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Guadalmansa 和 Playa del Padron，距离约 3 公里。车程很短。在 4 公里范围内有三个高尔夫球场为高尔夫球手提供服务，最近的是 Club de Golf El Coto de la Serena。附近也有机会进行板网球和网球运动。埃斯特波纳港口距离约 8 公里。
来源: OpenStreetMap
Selwo 位于埃斯特波纳和马尔贝拉之间。它离大城市噪音足够远，但靠近服务设施。太阳海岸的这一部分以高尔夫球场和居住区而闻名。该房产的位置在保持与海岸联系的同时提供了隐私。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.5°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.9°C | 12 mm |
| 七月 | 26.9°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 20 mm |
| 十月 | 19.6°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 106 mm |
Ref: VL374463
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目（如米哈斯科斯塔或Fuengirola）相比，Selwo 提供了更安静的居住环境和更大的地块。米哈斯和Fuengirola的项目通常是社区化更强且建筑更密集。在 Selwo 生活比在 Fuengirola 市中心更需要汽车。价格明显高于例如 Waterfall Residences，这是由于该项目的私密性、地块大小和更宽敞的面积所致。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
