Estepona'nın Selwo bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 2.025 m²lik bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Toplam inşaat alanı 696 m² olup, bodrum kat, zemin kat ve üst kattan oluşan üç katlı bir yapı sunmaktadır. Güney cepheli olması nedeniyle doğal ışık alımı fazladır. Özelliği, deniz manzarası ve özel havuzlu bahçe düzenlemesidir. Konut, 5 yatak odası ve 8 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunarken, arka bölümde kapalı bir açık mutfak ve barbekü alanı bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona belediyesi sınırları içinde, Selwo (La Panera) geliştirme bölgesinde yer almaktadır. Konut, denize kıyı ovalarda, deniz seviyesinden yaklaşık 80 metre yükseklikte konumlanmıştır. Bölge, banliyö özelliği göstermekte olup, yakınında ormanlık alanlar ve eğitim kurumları bulunmaktadır.
Büyük ölçekli bir aile konutu olarak tasarlanan bu yapı, geniş salonları, 5 yatak odası ve 8 banyosu ile kalabalık aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. Bodrum katında spor salonu ve oyun odası yer aldığından, ev içi rekreatif ihtiyaçlara yanıt verir.
Proje, tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Yapı, 'Mükemmel' durumda olarak sınıflandırılmıştır. Mimari tasarım, güney yönlendirme ve kat ayrımları üzerinden şekillenmiş olup, arazi üzerinde peyzaj çalışmaları ve havuz tesisi tamamlanmıştır.
Konut eşyalı olarak sunulmamaktadır, alıcıların mobilya ihtiyacını kendi karşılaması gerekmektedir. Üç katlı yapı, merdiven kullanımını gerektirir; bu durum hareket kısıtlılığı olan kişiler için dezavantaj oluşturabilir. Selwo bölgesi, merkezî lokasyonlara kıyasla yerel hizmetlere olan uzaklığı gereği özel araç kullanımını zorunlu kılar.
Bu konut tipi, geniş bir arazi üzerinde mahremiyet arayan ve birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan çok çocuklu aileler için uygundur. Ayrıca, evinde ofis veya spor salonu gibi ekstra yaşam alanlarına yer ayırmak isteyenler için tasarım bütünlüğü arz eder. Yazın turistik bölgelerdeki kalabalıktan uzaklaşmak isteyen ancak kentsel olanaklara da yakın olmayı tercih edenler için Selwo konumu bir denge sağlar.
Yapıda yer alan tüm banyoların dışarıya penceresi bulunması, doğal havalandırma sağlayan bir teknik detay olarak öne çıkar. Mutfak tam donanımlıdır. Yapıda klima ve şömine gibi iklimlendirme unsurları mevcuttur. Malzeme kalitesi ve işçilik, 'Mükemmel' durum sınıflandırmasıyla belirtilmiştir.
Bu proje için satış fiyatı 2.500.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki büyük arsalı ve özel havuzlu müstakil villalar için arz bazlı seviyeyi yansıtır. Málaga eyaletindeki medyan gelirin (yaklaşık 16.450 Euro) üzerinde bir segmentte yer alan bu konut, yüksek gelir grubuna hitap etmektedir.
Güney yönüne bakan konumu sayesinde yaşam alanları gün boyu doğal ışık alır. Teraslar ve verandalı alanlar, dış mekanla iç mekanın geçişini sağlar. Bahçedeki havuz ve arka alandaki kapalı açık mutfak, açık harda yemek yeme ve sosyalleşme imkanı sunar. Özellikle ilkbahar ve yaz aylarında bu alanlar yaşamın merkezine yerleşir. Evin bodrum katı, depolama ve hobi alanları için kullanılabildiğinden, ana yaşam alanlarının ferahlığını korumaya yardımcı olur.
Selwo, sakin bir banliyö atmosferine sahiptir. Bölgede 19 ilkokul ve 10 lise bulunması, aileler için eğitim altyapısının yakınlığını gösterir. 2 sağlık merkezi ve bir hastanenin (1.1 km mesafede) varlığı, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bölge genelinde 3.848 yıllık güneşlenme saati, yaşam tarzının büyük bir kısmının dışarıda geçirebileceğini gösterir.
Bu harita, Selwo bölgesindeki konutun konumunu, çevresindeki golf sahalarını, plajları ve ana ulaşım arterlerini göstermektedir. Koyu renkli bölgeler yoğunlaşmış yapılaşmayı, yeşil alanlar ise korunan doğal alanları temsil eder.
Estepona içindeki Selwo bölgesi, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya doğru doğu istikametinde, fakat gelişmekte olan bir bölge karakteri gösterir. Hem sahile hem de ormanlık alanlara yakınlığı, iki farklı doğal ortamın kesişim noktasında konumlandığını gösterir.
Havaalanı (Málaga-Costa del Sol) 41 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Guadalmansa 3.0 km, Puerto Estepona ise 8.3 km uzaklıktadır. Spor tesisleri arasında 1.7 km mesafede El Coto de laresa Golf Kulübü yer alır. Günlük ihtiyaçlar için 2.9 km mesafede bir süpermarket bulunmaktadır. Ulaşım için özel araç kullanımı önerilir; yakınında 21 durak ve 6 hat içeren toplu taşıma seçenekleri mevcuttur.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C olup, yazları 27°C civarındadır. Yıllık 3.848 saat güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer. Konutun deniz seviyesinden 80 metre yükseklikte olması, deniz effectinden kaynaklanan nemi azaltıcı bir etki yaratabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Guadalmansa (3.0 km), yakın mesafedeki bir plaj seçeneğidir. Bölgede 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi bulunması, turizmin canlı olduğunu gösterir. Golf tutkunları için 1.7 km'de El Coto de laresa, 2.9 km'de Flamingos Golf kulüpleri mevcuttur. Ayrıca Paintball Estepona (3.2 km) gibi aktif spor alanları da yakınındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Estepona içindeki Selwo bölgesi, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya doğru doğu istikametinde, fakat gelişmekte olan bir bölge karakteri gösterir. Hem sahile hem de ormanlık alanlara yakınlığı, iki farklı doğal ortamın kesişim noktasında konumlandığını gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 96 mm |
| Şubat | 12.5°C | 99 mm |
| Mart | 14.6°C | 89 mm |
| Nisan | 16.5°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 47 mm |
| Haziran | 22.9°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 20 mm |
| Ekim | 19.6°C | 82 mm |
| Kasım | 15.6°C | 119 mm |
| Aralık | 12.9°C | 106 mm |
Ref: VL374463
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan fiyatlarla) çok daha küçük apartman birimleri sunarken, bu Selwo villası arsa büyüklüğü ve özel yaşam alanları açısından ayrışır. Fuengirola'daki Waterfall Residences ve Astra Homes, apartman odaklı gelişimler olup, Selwo'daki villa projesi müstakil yaşam ve arsa sahipliği avantajına sahiptir. Bölgesel olarak, Estepona'nın batı kısmı, Marbella merkezine göre daha sakin bir profil çizer.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur ve konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz yapar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
