Ова фармска парцела, смештена у живописном пределу Сијера де Јегвас у покрајини Малага, нуди изванредну прилику за куповину пространог земљишта са значајним потенцијалом. Са површином од преко 21 хектара, ово имање је углавном засађено стаблима маслина у пуној производњи, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже пољопривредно земљиште са постојећим приходом. Поред тога, поседује зграду од 316 м², два бунара са обилном водом и ограђен део, што додатно повећава његову функционалност и вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у руралном окружењу, нудећи мир и приватнoст. Близина градова као што су Сијера де Јегвас, Кампиљос и Мартин де ла Хара обезбеђује приступ основним услугама и локалној заједници, док је шира регионална инфраструктура, укључујући аеродром Малага, лако доступна.
Ова парцела је погодна за појединце или компаније које траже пространо земљиште са пољопривредним потенцијалом, посебно за узгој маслина. Постојећа инфраструктура попут бунара са водом и могућност прикључка на струју, као и зграда, чине је практичном за тренутну употребу или даљи развој.
Не ради се о новом грађевинском пројекту у конвенционалном смислу, већ о продаји постојеће фарме. Зграда од 316 м² је део тренутног имања, а њено стање се описује као добро. Даљи развој или модернизација могу бити опција за будућег власника.
Ова некретнина не нуди класичне стамбене објекте у смислу изграђених станова. Фокус је на земљишту и постојећој згради, која је првенствено фармског карактера. Поред тога, проширење стамбеног простора може бити ограничено локалним урбанистичким плановима и прописима.
Ref: VL662679
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је посебно погодна за пољопривреднике или инвеститоре који траже етаблирано имање са текућим приходом од производње маслиновог уља. Појединци који желе да живе у мирном, руралном окружењу, далеко од градске гужве, а ипак са лаким приступом основним услугама, такође ће пронаћи ово место привлачним. Постојећа инфраструктура, укључујући обилно снабдевање водом из два бунара, чини га одрживим решењем за пољопривреду. Такође, они који траже пројекат за развој или модернизацију постојеће структуре, са потенцијалом за проширење пољопривредних делатности, могу видети вредност у овој понуди. За оне који цене пејзажни амбијент и желе да се баве узгојем маслина, ово имање нуди одличну основу.
Тренутно стање имања, укључујући зграду од 316 м², описано је као добро. Иако нису дати детаљни подаци о специфичним материјалима или грађевинским техникама, имплицитно се подразумева да је зграда функционална и да задовољава потребе фармског домаћинства. Присуство струје и питке воде из сопствених бунара указује на добру основну инфраструктуру. За будуће власнике који желе да надограде или реновирају постојећу зграду, постоји потенцијал за побољшање квалитета завршне обраде према личним жељама и стандардима.
Цена овог пространог имања са маслињаком износи 850.000 евра. Ова цена одражава велику површину земљишта од 211.711 м², са значајном количином стабала маслина у пуној производњи, као и постојећу зграду од 316 м². У цену нису укључени трошкови попут нотарских, катастарских, пореза на пренос (ITP) и других трошкова повезаних са продајом, у складу са декретом Јунте де Андалузије 208/2005. Доступност овог типа имовине, са толико великом површином земљишта и пољопривредним потенцијалом, може бити ограничена на тржишту.
Ово имање представља повлачење у срце андалузијског пејзажа, окружено зрелим стаблима маслина која обећавају обилне жетве. Свакодневни живот на овој фарми одликовао би се спојем пољопривредних активности и мира руралног подручја. Јутарњи излазак сунца над засадима маслина, уз звуке природе, пружао би мирно окружење. Приступ локалним услугама у оближњим градовима попут Сијера де Јегвас, удаљеним само 7 км, омогућава лак приступ продавницама, апотекама и другим потрепштинама, док је већа инфраструктура и даље на разумној удаљености. Присуство два бунара са водом значајно побољшава одрживост и потенцијал за узгој, чинећи ово место идеалним за оне који желе да оживе своју везу са земљом.
Живот у Сијера де Јегвас нуди искуство аутентичног андалузијског руралног живота. Ово подручје је познато по својим пространим пољима, укључујући и маслињаке, и пружа мирно окружење далеко од туристичких гужви. Град има основне услуге попут апотеке (129 м од имања), две банке и више образовних установа, укључујући основне и средње школе. Иако је општина релативно мала са око 3.418 становника (предвиђено за 2025.), њена позиција омогућава приступ већим градовима као што су Малага (око 95 км) и Кордоба (око 85 км) за шире потребе и културне активности. Најближа већа продавница удаљена је 7.9 км, а болница 31 км, што захтева организован превоз.
Ова карта приказује локацију имања у односу на оближње градове и кључне локације попут аеродрома и плажа. Наглашава руралну природу подручја и удаљеност од главних приморских центара Коста дел Сол.
Пројекат се налази у унутрашњости покрајине Малага, у региону познатом као Антекера. Ова позиција га смешта на око 95 километара од главног града покрајине, Малаге. У поређењу са приморским одредиштима попут Марбеље (68 км), ово подручје нуди другачији, руралнији начин живота. Такође је добро позициониран у односу на друге веће градове попут Кордобе (85 км), што омогућава лак приступ различитим културним и комерцијалним центрима Андалузије.
Имање је удаљено 59 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближи град са основним услугама, Сијера де Јегвас, удаљен је 7.9 км (супермаркет) и 129 м (апотека), док је болница удаљена 31 км. За љубитеље голфа, клубови попут Гвадалхорсе и Лауро Голфа налазе се на око 56 км. Најближе плаже, попут Плаја де Валдеаренас, удаљене су око 50 км, што чини дневне излете до обале могућим, али захтевају организован превоз. Потреба за приватним аутомобилом је значајна због руралне локације и релативно великих удаљености до већине садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сијера де Јегвас се налази на надморској висини од 453 метра, нудећи умереније температуре током лета у поређењу са приморским подручјима. Просечна годишња температура је 16.8°C, са распоном од 8°C до 26°C. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.783 сата годишње, што подржава дуготрајну сезону раста за маслине. Пливање у оближњим језерима или рекама је могуће током топлијих месеци, иако је најближе море удаљено око 50 км, са сезоном купања од око 4 месеца када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ово имање нуди приступ широком спектру рекреативних активности. Најближе плаже, као што је Плаја де Валдеаренас, удаљене су око 50 км, пружајући могућност за одмор уз море. За љубитеље голфа, постоји неколико терена на око 56 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce и Lauro Golf. У области постоји укупно 6 спортских објеката, што указује на могућности за рекреативне активности. Постоји и 32 локалне прославе годишње, што додаје културни аспект боравка.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у унутрашњости покрајине Малага, у региону познатом као Антекера. Ова позиција га смешта на око 95 километара од главног града покрајине, Малаге. У поређењу са приморским одредиштима попут Марбеље (68 км), ово подручје нуди другачији, руралнији начин живота. Такође је добро позициониран у односу на друге веће градове попут Кордобе (85 км), што омогућава лак приступ различитим културним и комерцијалним центрима Андалузије.
Sierra de Yeguas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 95 kilometres from the provincial capital of Málaga. It had a population of 3,356 residents in 2018.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 68 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 61 mm |
| Март | 11.5°C | 66 mm |
| Април | 14.0°C | 49 mm |
| Мај | 16.7°C | 39 mm |
| Јун | 22.1°C | 13 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 24 mm |
| Октобар | 17.0°C | 53 mm |
| Новембар | 12.0°C | 81 mm |
| Децембар | 8.7°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима на Коста дел Сол попут 'Acqua Gardens' у Естепони или 'Alba Benalmadena' у Беналмадени, ово имање нуди фундаментално другачији концепт. Док су наведени пројекти фокусирани на савремено становање близу обале, са ценама које почињу од 418.800 евра, ова парцела у Сијера де Јегвас представља значајно већу инвестицију у земљиште са пољопривредним фокусом. Површина од преко 21 хектара и постојећи род маслина чине га јединственим у односу на урбаније понуде. Цена од 850.000 евра одражава величину и пољопривредни потенцијал, што га чини релевантним за нишу купаца који траже рурални мир и могућност улагања у пољопривреду, а не приморски начин живота. Удаљеност од 50-60 км до најближих плажа и голф терена такође га разликује од приморских насеља, нудећи алтернативну, мирнију опцију унутар покрајине Малага.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID