Cette propriété consiste en un vaste terrain agricole de plus de 211 hectares, situé dans la région de Sierra de Yeguas, Málaga. Le terrain est actuellement utilisé comme oliveraie et comprend un hangar de 316 m². L'emplacement est caractérisé par un cadre rural à une altitude de 453 mètres au-dessus du niveau de la mer. En raison de l'éloignement des zones côtières et des commodités essentielles, ce projet est principalement adapté à des fins agricoles ou à une utilisation extensive des terres, plutôt qu'à une résidence permanente sans investissements infrastructurels significatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la municipalité de Sierra de Yeguas. L'environnement est rural, entouré de parcelles agricoles similaires. L'environnement immédiat offre peu de construction directe ou d'équipements, ce qui résulte en un haut degré de tranquillité et d'intimité. L'accessibilité dépend des transports privés.
Ce projet ne fournit pas d'aménagements résidentiels standard tels qu'une maison, les services publics ou des services publics directs. Pour les acheteurs cherchant des terres agricoles, le terrain offre de l'espace et des installations telles que des puits et des espaces de stockage. Pour un usage résidentiel, la distance par rapport aux commodités est un facteur limitant.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. L'objet consiste en une oliveraie existante avec un hangar associé de 316 m². L'état des arbres et des infrastructures est opérationnel selon la description. Il n'y a pas de plans de construction ou de développements pour un logement résidentiel sur le terrain.
Ce terrain n'offre pas d'installations pour l'habitation directe. Il n'y a pas de maison, de piscine ou d'équipements communaux. La distance par rapport aux supermarchés, aux établissements de santé et aux plages est importante (11 à 60 km). La mobilité est entièrement dépendante des transports privés. La référence cadastrale est spécifique à l'entreprise agricole.
Ref: VL662679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est pertinente pour les acheteurs recherchant une exploitation agricole opérationnelle ou une importante propriété foncière à Málaga. Elle convient aux personnes souhaitant éviter l'agitation côtière et intéressées par le secteur primaire. La distance de l'aéroport (59 km) permet une gestion à distance, bien qu'une supervision quotidienne soit probablement nécessaire en raison de la nature de l'entreprise. Elle n'est pas adaptée aux acheteurs cherchant une résidence secondaire à des fins de vacances près des plages ou des installations.
L'infrastructure disponible se compose d'un hangar de 316 m², servant d'espace de stockage ou de travail. La finition est fonctionnelle et axée sur l'usage agricole, avec une attention portée aux aspects pratiques tels que le stockage des matériaux et de la récolte. L'approvisionnement en eau est garanti par deux puits privés, une caractéristique cruciale dans ce climat sec. L'électricité est disponible à proximité et une partie du terrain est clôturée. Il n'y a pas de finitions de luxe ou d'équipements de confort résidentiel.
Le prix demandé pour ce terrain est de 850 000 €. C'est un montant fixe pour la surface totale de 211 711 m², y compris les bâtiments existants et les puits. Sur le marché agricole, le prix est généralement déterminé par hectare et le rendement des oliviers. Par rapport à l'immobilier résidentiel sur la côte, cela représente un investissement important dans le foncier et la capacité de production. Il n'y a pas de variations de types de logement disponibles, car il s'agit d'une parcelle distinctif.
Sierra de Yeguas et ses environs immédiats sont définis par le secteur agricole et les plaines étendues d'Antequera. Le rythme quotidien de cette zone est déterminé par les saisons et l'entretien des terres, plutôt que par le tourisme ou les activités côtières. Le silence est prominent ; le bruit de la circulation est minimal. Pour les visiteurs, cela signifie une retraite dans un paysage andalou authentique, où les nuits sont sombres et calmes. Les services sociaux sont concentrés dans le petit noyau de Sierra de Yeguas, où l'on trouve des services de base tels que des pharmacies et des banques. La vie ici exige l'autosuffisance et une préparation à la distance physique par rapport aux grandes villes de la côte.
L'environnement de vie est dominé par la nature et l'agriculture. Les commodités de base les plus proches, comme un supermarché et une pharmacie, sont situées à une distance d'environ 11 kilomètres dans la ville de Sierra de Yeguas. Cela nécessite une planification pour les achats quotidiens. Pour des achats importants, des hôpitaux et des installations aéroportuaires, un voyage à Málaga ou Antequera est nécessaire. L'infrastructure dans les environs immédiats se compose de chemins ruraux reliant les différentes fermes. La présence de 6 installations sportives dans la région plus large indique une communauté locale active, mais elles ne sont pas juste à côté.
La carte montre la surface étendue de plus de 21 hectares près de Sierra de Yeguas. Les distances par rapport à la côte et à l'aéroport sont clairement visibles comme une large bande à travers le paysage. L'emplacement souligne l'isolement rural par rapport aux centres urbains.
Sierra de Yeguas est située dans la comarque d'Antequera, au nord de la province de Málaga. C'est une zone de transition entre la côte et l'intérieur. Le positionnement est rural et isolé. L'emplacement à 453 mètres d'altitude offre des vues sur les plaines. La région est moins développée pour le tourisme que les zones côtières et conserve un caractère espagnol traditionnel. Cela distingue le projet des localisations immobilières typiques de la côte.
Le terrain est rural et une voiture est essentielle. La distance à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 59 kilomètres. Les plages telles que Playa de Valdearenas sont à 50 kilomètres, ce qui signifie qu'une visite à la mer nécessite une excursion d'une journée. Les terrains de golf sont également à grande distance, environ 56 à 63 kilomètres. Les transports en commun dans cette région rurale sont limités ou indisponibles pour un accès direct au terrain.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans cette région est caractérisé par des influences continentales avec de grandes différences de température. La température annuelle moyenne est d'environ 16,8°C, avec des étés qui peuvent être plus chauds que sur la côte et des hivers plus frais, surtout la nuit en raison de l'altitude de 453 mètres. Il y a 3 783 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans les eaux ou réservoirs à proximité dure environ 4 mois. L'altitude assure un air plus sec et un ciel clair.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs sur le terrain lui-même sont limitées à la marche et aux activités de plein air. Les plages les plus proches sont situées sur la Costa del Sol à plus de 50 kilomètres. Pour le golf, des options comme Guadalhorce et Lauro Golf sont à plus de 55 kilomètres. Les loisirs dans cette région ne sont donc pas axés sur le tourisme, mais sur les activités rurales, la chasse et la nature. Il y a 32 jours fériés locaux par an dans la région, ce qui indique une riche vie culturelle dans les villages environnants.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sierra de Yeguas est située dans la comarque d'Antequera, au nord de la province de Málaga. C'est une zone de transition entre la côte et l'intérieur. Le positionnement est rural et isolé. L'emplacement à 453 mètres d'altitude offre des vues sur les plaines. La région est moins développée pour le tourisme que les zones côtières et conserve un caractère espagnol traditionnel. Cela distingue le projet des localisations immobilières typiques de la côte.
Sierra de Yeguas est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 68 mm |
| Février | 8.9°C | 61 mm |
| Mars | 11.5°C | 66 mm |
| Avril | 14.0°C | 49 mm |
| Mai | 16.7°C | 39 mm |
| Juin | 22.1°C | 13 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 24 mm |
| Octobre | 17.0°C | 53 mm |
| Novembre | 12.0°C | 81 mm |
| Décembre | 8.7°C | 67 mm |
Par rapport aux projets sur la côte, comme à Mijas ou Fuengirola, ce terrain à Sierra de Yeguas offre un style de vie et un profil d'investissement totalement différents. Alors que les projets côtiers (à partir de 364 000 € dans Astra Homes) sont axés sur l'usage résidentiel, les maisons de vacances et les rendements locatifs élevés, cet objet est purement agricole. Le prix au mètre carré est ici nettement inférieur à celui du terrain à bâtir sur la côte, mais le volume est beaucoup plus important. Dans la région d'Antequera, des terres sont disponibles pour l'agriculture à grande échelle, quelque chose d'impossible dans les zones côtières densément peuplées. Les acheteurs doivent peser si l'intimité et l'espace l'emportent sur la distance par rapport aux commodités et le manque d'accès direct à la mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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