Dieses Objekt umfasst ein ausgedehntes Grundstück von über 211 Hektar in der Region Sierra de Yeguas, Málaga. Das Grundstück wird derzeit als Olivenhain genutzt und verfügt über ein 316 m² großes Lagerhaus. Die Lage ist durch eine ländliche Umgebung in einer Höhe von 453 Metern über dem Meeresspiegel gekennzeichnet. Wegen der Entfernung zur Küste und den notwendigen Einrichtungen ist dieses Projekt primär für landwirtschaftliche Zwecke oder extensive Flächennutzung geeignet, nicht für dauerhaften Wohnsitz ohne signifikante Infrastrukturinvestitionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Gemeinde Sierra de Yeguas. Die Umgebung ist ländlich, umgeben von ähnlichen landwirtschaftlichen Flächen. Die unmittelbare Umgebung bietet wenig direkte Bebauung oder Einrichtungen, was zu einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre führt. Die Erreichbarkeit ist vom Individualverkehr abhängig.
Dieses Projekt bietet keine standardmäßigen Wohnmerkmale wie ein Haus, Versorgungsleitungen oder direkte öffentliche Dienste. Für Käufer, die landwirtschaftliche Fläche suchen, bietet das Grundstück Platz und Einrichtungen wie Wasserbrunnen und Lagerraum. Für Wohnzwecke ist die Entfernung zu Annehmlichkeiten ein limitierender Faktor.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Das Objekt besteht aus einem bestehenden Olivenhain mit einem zugehörigen Lagerhaus von 316 m². Der Zustand der Bäume und der Infrastruktur ist laut Beschreibung betriebsbereit. Es gibt keine Baupläne oder Entwicklungen für Wohngebäude auf dem Grundstück.
Dieses Grundstück bietet keine Einrichtungen für direkte Bewohnung. Es gibt kein Wohnhaus, keinen Pool und keine Gemeinschaftseinrichtungen. Die Entfernung zu Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und Stränden ist groß (11 bis 60 km). Die Mobilität ist vollständig vom Individualverkehr abhängig. Der Katasterreferenz bezieht sich auf den landwirtschaftlichen Betrieb.
Ref: VL662679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist relevant für Käufer, die einen operativen landwirtschaftlichen Betrieb oder umfangreichen Landbesitz in Málaga suchen. Es eignet sich für Personen, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten und am primären Sektor interessiert sind. Die Entfernung zum Flughafen (59 km) ermöglicht das Management aus der Ferne, obwohl wahrscheinlich eine tägliche Aufsicht aufgrund der Art des Geschäfts erforderlich ist. Es ist nicht für Käufer geeignet, die ein Zweitwohnung für Urlaubszwecke in der Nähe von Stränden oder Einrichtungen suchen.
Die verfügbare Infrastruktur besteht aus einem Lagerhaus von 316 m², das als Lager- oder Arbeitsraum dient. Die Ausstattung ist funktional und auf die landwirtschaftliche Nutzung ausgerichtet, mit Fokus auf praktische Aspekte wie die Lagerung von Materialien und Ernte. Die Wasserversorgung ist durch zwei private Brunnen gewährleistet, ein entscheidendes Merkmal in diesem trockenen Klima. Strom ist in der Nähe verfügbar, und ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt. Es sind keine gehobenen Ausstattungen oder Wohnkomfort-Merkmale vorhanden.
Der Asking price für dieses Grundstück beträgt €850.000. Dies ist eine Festsetzung für die gesamte Fläche von 211.711 m², einschließlich der bestehenden Bebauung und Wasserbrunnen. Im agrarischen Markt wird der Preis meist pro Hektar und dem Ertrag der Olivenbäume bestimmt. Im Vergleich zu Wohnimmobilien an der Küste stellt dies eine erhebliche Investition in Land und Produktionskapazität dar. Es gibt keine Variationen in Wohnhaustypen, da es sich um ein einzigartiges Grundstück handelt.
Sierra de Yeguas und die direkte Umgebung werden durch den landwirtschaftlichen Sektor und die ausgedehnten Ebenen von Antequera definiert. Der tägliche Rhythmus in diesem Bereich wird von den Jahreszeiten und der Pflege des Landes bestimmt, nicht vom Tourismus oder Küstenaktivitäten. Die Stille ist deutlich vorhanden; Verkehrslärm ist minimal. Für Besucher bedeutet dies einen Rückzug in eine authentische andalusische Landschaft, wo die Nächte dunkel und ruhig sind. Soziale Einrichtungen sind im kleinen Kern von Sierra de Yeguas konzentriert, wo Basisdienste wie Apotheken und Banken zu finden sind. Das Leben hier erfordert Selbstversorgung und Vorbereitung auf die physische Entfernung zu den großen Städten an der Küste.
Das Wohnumfeld wird von Natur und Landwirtschaft dominiert. Die nächsten Basisannehmlichkeiten wie Supermarkt und Apotheke befinden sich in einer Entfernung von ca. 11 Kilometern im Ort Sierra de Yeguas. Dies erfordert Planung für den täglichen Bedarf. Für umfangreiches Einkaufen, Krankenhäuser und Flughafeneinrichtungen ist eine Fahrt nach Málaga oder Antequera notwendig. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung besteht aus Landwegen, die die verschiedenen Fincas verbinden. Das Vorhandensein von 6 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld deutet auf eine aktive lokale Gemeinschaft hin, aber diese sind nicht direkt nebenan.
Die Karte zeigt die ausgedehnte Fläche von mehr als 21 Hektar in der Nähe von Sierra de Yeguas. Die Entfernungen zur Küstenlinie und zum Flughafen sind als breiter Streifen durch die Landschaft deutlich sichtbar. Die Lage unterstreicht die ländliche Isolierung im Verhältnis zu städtischen Zentren.
Sierra de Yeguas liegt in der Comarca Antequera, im Norden der Provinz Málaga. Es ist ein Übergangsgebiet zwischen der Küste und dem Landesinneren. Die Positionierung ist ländlich und isoliert. Die Lage auf 453 Metern Höhe bietet Blick über die Ebenen. Das Gebiet ist weniger für den Tourismus entwickelt als die Küstenzonen und bewahrt einen traditionellen spanischen Charakter. Dies unterscheidet das Projekt von typischen Immobilienstandorten an der Küste.
Das Grundstück liegt ländlich und ein Auto ist unerlässlich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 59 Kilometer. Strände wie Playa de Valdearenas liegen 50 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass ein Besuch am Meer einen Tagesausflug erfordert. Golfplätze sind ebenfalls in großer Entfernung, rund 56 bis 63 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region begrenzt oder nicht für den direkten Zugang zum Grundstück verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist durch kontinentale Einflüsse mit großen Temperaturunterschieden gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 16,8°C, mit Sommer, die heißer sein können als an der Küste, und Wintern, die kühler sind, besonders nachts durch die Höhe von 453 Metern. Es gibt jährlich 3.783 Sonnenstunden. Die Badesaison in den Gewässern oder Stauseen in der Nähe dauert etwa 4 Monate. Die Höhe sorgt für trockenere Luft und klaren Himmel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst beschränken sich auf Wandern und Aktivitäten im Freien. Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol in über 50 Kilometern Entfernung. Für Golf sind Optionen wie Guadalhorce und Lauro Golf mehr als 55 Kilometer entfernt. Die Erholung in dieser Region konzentriert sich also nicht auf Tourismus, sondern auf ländliche Aktivitäten, Jagd und Naturgenuss. Es gibt 32 lokale Feiertage pro Jahr in der Region, was auf ein reiches kulturelles Leben in den umliegenden Dörfern hinweist.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sierra de Yeguas liegt in der Comarca Antequera, im Norden der Provinz Málaga. Es ist ein Übergangsgebiet zwischen der Küste und dem Landesinneren. Die Positionierung ist ländlich und isoliert. Die Lage auf 453 Metern Höhe bietet Blick über die Ebenen. Das Gebiet ist weniger für den Tourismus entwickelt als die Küstenzonen und bewahrt einen traditionellen spanischen Charakter. Dies unterscheidet das Projekt von typischen Immobilienstandorten an der Küste.
Sierra de Yeguas ist eine Gemeinde (municipio) mit 3.418 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 68 mm |
| Februar | 8.9°C | 61 mm |
| März | 11.5°C | 66 mm |
| April | 14.0°C | 49 mm |
| Mai | 16.7°C | 39 mm |
| Juni | 22.1°C | 13 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 24 mm |
| Oktober | 17.0°C | 53 mm |
| November | 12.0°C | 81 mm |
| Dezember | 8.7°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Mijas oder Fuengirola, bietet dieses Grundstück in Sierra de Yeguas einen völlig anderen Lebensstil und ein Investitionsprofil. Während Küstenprojekte (ab €364.000 in Astra Homes) auf Wohnnutzung, Feriendomizile und hohe Mieteinnahmen ausgerichtet sind, ist dieses Objekt rein landwirtschaftlich. Der Preis pro Quadratmeter ist hier deutlich niedriger als für Bauland an der Küste, aber das Volumen ist viel größer. In der Region Antequera ist Land für großflächige Landwirtschaft verfügbar, etwas das in den dicht besiedelten Küstenzonen unmöglich ist. Käufer müssen abwägen, ob die Privatsphäre und der Raum die Entfernung zu Annehmlichkeiten und den fehlenden direkten Meerzugang aufwiegen.
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