Questo attico duplex si trova nel cuore della Sierra Nevada, offrendo un rifugio unico lontano dal trambusto della costa. Progettato per coloro che cercano la tranquillità della montagna, questo immobile combina la vicinanza alle piste da sci con un ambiente naturale rigoglioso. La proprietà è situata in un complesso residenziale privato, garantendo sicurezza e accesso esclusivo a servizi come piscina interna riscaldata e palestra, ideali per un soggiorno confortevole tutto l'anno.
Rispetto ai progetti sulla Costa del Sol, questo immobile nella Sierra Nevada offre un'esperienza diametralmente opposta. Mentre la Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite tutto l'anno, le spiagge e una vivace vita sociale e turistica, la Sierra Nevada si concentra sull'ambiente montano, con stagioni ben definite e un'enfasi sugli sport invernali. I prezzi sulla costa possono variare notevolmente, ma un'offerta simile in termini di servizi (piscina, palestra) in una località balneare esclusiva potrebbe avere un prezzo di acquisto significativamente più elevato, ma con un potenziale di affitto diverso, più orientato al turismo balneare. La accessibilità è un altro punto chiave: la Costa del Sol beneficia di aeroporti internazionali più grandi e una rete stradale più sviluppata che collega facilmente le località costiere. La Sierra Nevada, pur essendo servita dall'aeroporto di Granada, richiede un maggiore sforzo logistico per raggiungere destinazioni più lontane. Questo progetto è per chi cerca attivamente uno stile di vita montano e non la tipica vacanza balneare, posizionandosi come un'alternativa di nicchia nel panorama immobiliare andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra andaluso, questo progetto si distingue per la sua posizione rurale e appartata nella Sierra Nevada. La vicinanza all'Hotel El Lodge facilita l'accesso a servizi di lusso, mentre la distanza dall'aeroporto di Granada (55 km) sottolinea il carattere di ritiro montano, non di hub di transito rapido.
L'immobile è pensato per chi desidera una base in montagna, sia per fughe invernali sugli sci sia per godere delle temperature più miti estive. La configurazione duplex con una camera da letto, espandibile con divani letto, lo rende adatto a piccoli gruppi o famiglie che cercano un alloggio funzionale per vacanze attive.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione nel senso tradizionale, l'immobile si presenta in buone condizioni all'interno di un complesso residenziale consolidato. La descrizione suggerisce una proprietà già esistente, ottimizzata per l'uso vacanziero e potenzialmente per investimenti a breve termine, con servizi pronti all'uso.
Questa proprietà non è situata sulla costa e richiede necessariamente un veicolo per spostamenti significativi, data la distanza da servizi essenziali come supermercati e ospedali. Inoltre, la connettività aerea diretta è limitata, con l'aeroporto di Granada come opzione più vicina ma a una certa distanza.
Questo attico duplex si adatta perfettamente a chi cerca una residenza secondaria per fughe durante il fine settimana, ideale per gli amanti dello sci o per coloro che preferiscono la frescura montana alle estati costiere. È una soluzione interessante per investitori che intendono mettere a reddito l'immobile, sfruttando la domanda di alloggi turistici in una rinomata località sciistica, generando potenzialmente un flusso di cassa quando non utilizzato personalmente. La configurazione, con una camera da letto e divani letto, è pratica per accogliere amici o familiari per brevi soggiorni. Per chi vive o lavora in zone più calde, questo immobile offre un contrasto stagionale ricercato. La necessità di un veicolo per gli spostamenti più lunghi è un fattore da considerare per chi cerca comodità quotidiana senza dipendere dai mezzi pubblici o da servizi raggiungibili a piedi nel raggio di pochi chilometri.
L'immobile vanta finiture che puntano al comfort e alla funzionalità in un ambiente montano. Pavimenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, tipica delle residenze in montagna. I serramenti con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, fondamentale per mantenere il calore durante i mesi invernali e ridurre i costi di riscaldamento centralizzato. La cucina è completamente attrezzata, pronta per essere utilizzata. Il bagno, come suggerito dalle immagini, presenta finiture curate. L'accesso per persone con mobilità ridotta e la presenza di un ascensore nel complesso sottolineano un'attenzione alla praticità e all'inclusività. L'arredamento completo elimina la necessità di ulteriori acquisti iniziali, rendendo l'immobile pronto per essere abitato o affittato immediatamente.
L'immobile è proposto al prezzo di €425.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia di proprietà in un contesto montano. Questa cifra include una camera da letto principale, due bagni, e uno spazio abitativo di 34 m², oltre a un posto auto sotterraneo e un deposito. La descrizione suggerisce che l'appartamento sia completamente arredato e pronto per l'uso o per la messa a reddito immediata. La disponibilità è indicata come un'opportunità per chi cerca un immobile con potenziale di investimento, specialmente nel settore degli affitti brevi, data la sua ubicazione privilegiata in una località turistica montana.
Questo duplex in Sierra Nevada rappresenta un'oasi per gli amanti della montagna e degli sport invernali. La vita qui è scandita dal ritmo delle stagioni, con inverni ideali per sciare grazie alla vicinanza alle piste e alle infrastrutture dedicate, come lo spazio per sci e scarponi. Le estati offrono temperature più fresche rispetto alla costa, rendendo la zona piacevole per escursioni e attività all'aperto. L'ambiente è quello di una comunità chiusa e sicura, con accesso a servizi comuni come piscina interna riscaldata e palestra, che permettono di mantenere uno stile di vita attivo indipendentemente dal meteo esterno. La presenza di una reception h24 aggiunge un livello di comodità e sicurezza. La configurazione duplex, con la possibilità di ospitare fino a 6 persone grazie ai divani letto, lo rende adatto sia come residenza principale per single o coppie, sia come rifugio per famiglie o gruppi di amici che desiderano godersi la montagna.
La vita in questa zona della Sierra Nevada è strettamente legata alla montagna e alle attività all'aria aperta. Il complesso residenziale offre un micro-cosmo di servizi che includono una piscina interna riscaldata e una palestra, ideali per il relax e l'esercizio fisico durante tutto l'anno. La vicinanza immediata alle piste da sci è un punto di forza innegabile per gli appassionati di sport invernali, permettendo di sciare letteralmente a pochi passi da casa. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto delle città costiere, il che si traduce in un'atmosfera di pace e serenità. Tuttavia, per le necessità quotidiane come la spesa o l'accesso a servizi sanitari più completi (supermercato e ospedale distano circa 12 km e 17 km rispettivamente), è indispensabile disporre di un'auto, come anche per raggiungere le stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile nella Sierra Nevada, evidenziando la sua collocazione in un'area montana, lontana dalle zone costiere più affollate. La prossimità alle piste da sci e la distanza dai principali centri urbani e aeroporti sono elementi chiave per comprendere il carattere di questa località come rifugio montano.
Questo progetto si colloca in una posizione di nicchia all'interno della regione di Granada, specificamente nell'area della Sierra Nevada, lontano dalle più note destinazioni costiere come la Costa del Sol o la Costa Tropical. Si distingue per essere un'enclave montana, focalizzata sul turismo invernale e sulle attività all'aria aperta in alta quota. La sua vicinanza all'aeroporto di Granada (55 km) offre un collegamento aereo, ma la distanza da Marbella (oltre 2 ore) lo posiziona come una destinazione più isolata rispetto ai centri urbani e turistici della costa meridionale.
La posizione dell'immobile nella Sierra Nevada comporta una distanza significativa dai principali nodi di trasporto e dalle aree di interesse costiero. L'aeroporto di Granada è il più vicino, a circa 55 km, mentre Marbella è a circa 2,5 ore di auto, evidenziando una connettività più orientata all'entroterra. Le spiagge più vicine, come El Lance e Playa de Cambriles, si trovano a oltre 39 km di distanza. Per quanto riguarda le attività ricreative come il golf, i campi più vicini richiedono spostamenti considerevoli, con La Envía Golf a 74 km e Club de Golf Málaga Parador a 107 km. La prossimità a supermercati e farmacie (12 km) e a un ospedale (17 km) è ragionevole per una zona montana, ma la necessità di un'auto per raggiungere questi servizi è chiara.
Situato in alta quota nella Sierra Nevada, l'ambiente offre un clima montano con inverni freddi e nevosi, ideali per gli sport invernali, ed estati fresche e piacevoli, in contrasto con il caldo della costa. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, ma le temperature possono variare notevolmente tra il giorno e la notte e tra le stagioni. L'altitudine e l'orientamento sud-ovest/ovest della proprietà assicurano godimento del sole pomeridiano, specialmente durante i mesi più freddi. La natura circostante è caratterizzata da paesaggi montani imponenti, ideali per l'escursionismo e l'apprezzamento della flora e fauna locale. Il concetto di 'stagione di nuoto' è meno rilevante qui rispetto alla costa, dato che la piscina interna riscaldata offre un'alternativa per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività ricreative principali in questa località sono incentrate sulla montagna. La vicinanza alle piste da sci è il principale punto di attrazione, con la possibilità di sciare direttamente dal complesso. Il complesso stesso offre una piscina interna riscaldata e una palestra, garantendo opzioni di svago e fitness indipendentemente dalla stagione. Le spiagge della costa, pur essendo raggiungibili, non rientrano tra le attività di prossimità, richiedendo spostamenti superiori ai 40 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono significativamente distanti, rendendo questa località meno adatta per chi cerca una vacanza focalizzata sul golf con accesso immediato. Altre attività sportive legate alla montagna, come l'escursionismo, sono naturalmente favorite dal contesto naturale.
Fonte: OpenStreetMap
Questo progetto si colloca in una posizione di nicchia all'interno della regione di Granada, specificamente nell'area della Sierra Nevada, lontano dalle più note destinazioni costiere come la Costa del Sol o la Costa Tropical. Si distingue per essere un'enclave montana, focalizzata sul turismo invernale e sulle attività all'aria aperta in alta quota. La sua vicinanza all'aeroporto di Granada (55 km) offre un collegamento aereo, ma la distanza da Marbella (oltre 2 ore) lo posiziona come una destinazione più isolata rispetto ai centri urbani e turistici della costa meridionale.
Ref: VL178822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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