Diese Duplex-Wohnung befindet sich in der Sierra Nevada, Granada, und bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 1 Schlafzimmer und 2 Bädern auf 34 m² Wohnfläche ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage verspricht sowohl im Winter als auch im Sommer angenehme Temperaturen und ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die auf Strandnähe und ganzjähriges mediterranes Klima fokussiert sind, hebt sich dieses Projekt durch seine alpine Lage ab. Während Küstenimmobilien oft durch Meerblick und Wassersportmöglichkeiten bestechen, bietet diese Wohnung in der Sierra Nevada direkten Zugang zu Skigebieten und ein kühleres, gebirgsartiges Klima. Die Quadratmeterpreise in dieser Bergregion können, abhängig von der Exklusivität der Anlage und der Nähe zu den Pisten, mit denen von begehrten Küstenlagen konkurrieren, jedoch ist der Lebensstil und die Zielgruppe eine andere. Die Infrastruktur ist auf Wintersport und Naturerlebnisse ausgerichtet, im Gegensatz zur urbaneren Infrastruktur und dem breiteren Freizeitangebot der Küsten. Während die Strände weit entfernt sind, ist die Nähe zu Granada und dessen kulturellen Angeboten ein Pluspunkt, der in den meisten Küstenorten nicht gegeben ist. Die Vermietungsperspektive unterscheidet sich ebenfalls: Hier liegt der Fokus auf saisonalen Vermietungen, besonders im Winter, während an der Küste eher ganzjährige Vermietungen möglich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Landesinneren der Provinz Granada, eingebettet in eine ländliche Idylle. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe. Die Erreichbarkeit von größeren Siedlungen und dem Flughafen ist durch die Distanz als eingeschränkt zu betrachten, was einen PKW-Transport unerlässlich macht.
Diese Unterkunft eignet sich für Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit in naturnaher Umgebung suchen und Wert auf Ruhe legen. Sie ist konzipiert für die Nutzung als Feriendomizil oder für dauerhaft Wohnende, die das Landleben bevorzugen. Die Nähe zu Skigebieten erweitert das Nutzungsspektrum für Wintersportler.
Das Projekt repräsentiert eine bestehende Bausubstanz in gutem Zustand, die auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens angepasst wurde. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinn, sondern um eine Immobilie in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und der Lage.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Zugang zu Stränden oder das typische Strandleben der Küstenregionen. Die Distanz zu städtischen Zentren und größeren Flughäfen ist signifikant. Ein privater Garten oder Außenbereich ist nicht vorhanden, da es sich um eine Wohnungsanlage handelt.
Diese Duplex-Wohnung passt ideal für Käufer, die eine Flucht aus dem städtischen Alltag suchen und eine Verbindung zur Natur schätzen. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Wintersportler, die direkten Zugang zu Skipisten wünschen, aber auch für jene, die im Sommer die kühleren Temperaturen der Berge genießen möchten. Als Feriendomizil ermöglicht sie flexible Nutzung, da sie sich durch ihre Ausstattung und Lage gut für die Kurzzeitvermietung eignet, was potenziell zusätzliche Einnahmen generieren kann. Die Wohnung ist für Einzelpersonen oder Paare gedacht, die eine kompakte, aber gut ausgestattete Unterkunft suchen, die von den Gemeinschaftseinrichtungen einer geschlossenen Anlage profitiert. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen sollte berücksichtigt werden.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand mit einer soliden Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Ausstattung umfasst Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen, sowie Doppelverglasung für verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und funktional. Ein zentrales Heizungssystem sorgt für Komfort während der kühleren Monate. Die Anwesenheit eines Aufzugs und die Barrierefreiheit sind praktische Merkmale, die den Komfort erhöhen. Die Möbel sind vollständig vorhanden, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die allgemeine Ausstattungsqualität ist auf den Zweck als Ferien- oder Zweitwohnsitz in einer Bergregion ausgerichtet und legt Wert auf Funktionalität und Widerstandsfähigkeit.
Die angegebene Preisvorstellung von 425.000 € für diese 1-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung mit 34 m² Wohnfläche spiegelt die Lage in der Sierra Nevada und die inkludierten Annehmlichkeiten wider. Angesichts der Größe ist dies eine Premium-Preisgestaltung, die durch die spezifische Lage, die Ausstattung der Anlage (beheizter Pool, Fitnessraum, Skilagerung) und die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung gerechtfertigt wird. Die Verfügbarkeit kann variieren, da solche Objekte in attraktiven Bergregionen begehrt sind. Die Größe des Objekts deutet auf eine Nutzung als Feriendomizil oder als Anlageobjekt hin, bei der die Fläche eher zweitrangig ist gegenüber der Lage und den gebotenen Services.
Diese Duplex-Wohnung in der Sierra Nevada ist eine Oase der Ruhe, fernab vom Trubel der Küstenorte. Sie ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die sowohl die Sommermonate mit milderen Temperaturen als auch die Wintermonate mit Skimöglichkeiten schätzen. Die Wohnung ist Teil einer gesicherten Wohnanlage, die Annehmlichkeiten wie einen beheizten Gemeinschaftspool und ein Fitnessstudio bietet. Das Konzept der Wohnanlage, inklusive 24-Stunden-Rezeption und Tiefgarage, zielt auf Komfort und Sicherheit ab. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein, während die Nähe zu einem Luxushotel den Zugang zu zusätzlichen Dienstleistungen ermöglicht. Das tägliche Leben wird von der Natur und den saisonalen Aktivitäten bestimmt, was eine entschleunigte Lebensweise fördert.
Das Leben in dieser Gegend der Sierra Nevada ist geprägt von Natur und saisonalen Aktivitäten. Die Umgebung ist ruhig und ländlich, weit entfernt von städtischem Trubel. Die Nähe zu einem Luxushotel bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und einer ansprechenden Atmosphäre. Die Dorfnähe ermöglicht eine grundlegende Versorgung und soziale Kontakte, während die Notwendigkeit eines Autos für weiter entfernte Einkäufe, medizinische Versorgung und Freizeitaktivitäten offensichtlich ist. Das tägliche Leben wird vom Rhythmus der Natur und den Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bestimmt, was ein ruhiges und entschleunigtes Dasein ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in der Sierra Nevada, einem bedeutenden Gebirgszug in Andalusien. Die Markierung verdeutlicht die Abgeschiedenheit vom Küstenstreifen und die Nähe zu den Skipisten. Sie visualisiert die Distanzen zu Städten wie Granada und die Erreichbarkeit von Stränden, die als sekundär für diese Region gelten.
Die Wohnung ist strategisch in der Sierra Nevada, der südlichsten Skiregion Europas, gelegen. Sie befindet sich in der Nähe der Stadt Granada, einer kulturell reichen Stadt mit historischer Bedeutung. Diese Positionierung ermöglicht die Kombination von Bergaktivitäten mit Besuchen in der nahegelegenen Alhambra und den charmanten Dörfern der Alpujarras. Die Distanz zur Küste und den größeren Zentren wie Málaga oder Marbella ist beträchtlich, was die Abgeschiedenheit und den Fokus auf Berglandschaften hervorhebt.
Die Erreichbarkeit dieser ländlichen Enklave in der Sierra Nevada ist primär auf den Individualverkehr mit dem Auto ausgerichtet. Der nächstgelegene Flughafen ist Granada, etwa 55 km entfernt, was eine Anreisezeit von rund einer Stunde bedeutet. Größere Küstenstädte wie Marbella sind etwa 2,5 Stunden Fahrtzeit entfernt. Strände sind im Umkreis von etwa 40 km zu finden, was eine gewisse Distanz darstellt. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwa 12 km Entfernung, während ein Krankenhaus 17 km entfernt liegt. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze über 70 km entfernt, was die alpine Lage unterstreicht.
Die Lage in der Sierra Nevada bietet ein gemäßigtes Gebirgsklima. Die Sommer sind angenehm kühl, was eine willkommene Abwechslung zur Hitze an der Küste darstellt. Die Winter sind kalt und schneereich, was die Region zu einem beliebten Wintersportgebiet macht. Die Sonneneinstrahlung ist je nach Jahreszeit und Ausrichtung der Wohnung unterschiedlich, aber generell profitiert die Südwesthanglage von viel Tageslicht. Die Höhe der Sierra Nevada sorgt für niedrigere Temperaturen im Vergleich zu den Küstenregionen. Das Klima begünstigt sowohl Sommer- als auch Winteraktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Unterkunft liegt nicht in Strandnähe; die nächsten Strände sind etwa 39-42 km entfernt. Der Hauptfokus der Freizeitgestaltung liegt hier klar auf Wintersport. Die Wohnung verfügt über direkten Zugang zu Skipisten, was sie für Skifahrer attraktiv macht. Die Gemeinschaftsanlage bietet einen beheizten Innenpool und ein Fitnessstudio, was ganzjährige Erholungsmöglichkeiten schafft. Die umliegende Berglandschaft lädt zudem zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. Golfplätze sind in größerer Entfernung zu finden, was die alpine Ausrichtung der Region unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung ist strategisch in der Sierra Nevada, der südlichsten Skiregion Europas, gelegen. Sie befindet sich in der Nähe der Stadt Granada, einer kulturell reichen Stadt mit historischer Bedeutung. Diese Positionierung ermöglicht die Kombination von Bergaktivitäten mit Besuchen in der nahegelegenen Alhambra und den charmanten Dörfern der Alpujarras. Die Distanz zur Küste und den größeren Zentren wie Málaga oder Marbella ist beträchtlich, was die Abgeschiedenheit und den Fokus auf Berglandschaften hervorhebt.
Ref: VL178822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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